VALESTRANDSFOSSEN Valestrandsvegen 41

Tomt
8249.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med tilkomstvei, uteområde og parkeringsløsning.

Beliggenhet
Valestrandsvegen 41 har en flott beliggenhet i naturskjønne og rolige omgivelser. Boligen ligger likevel sentralt til, med kort kjøreavstand til både Valestrand og Lonevåg med det meste av servicetilbud. Her finner du også skoler, barnehager, dagligvare og aktivitetstilbud. Like ved eiendommen er det planlagt flere omsorgsboliger og dagligvarebutikk. Således er dette en perfekt beliggenhet for både unge og eldre. Dersom det blir nødvendig med et bredere servicetilbud, er Åsane og Bergen sentrum henholdsvis ca. 15 og 25 minutter unna med bil, via fergesambandet mellom Valestrand og Breistein. Det er også ca. 18 minutters kjørevei til Arna med både jernbanestopp og Øyrane Torg. Området rundt eiendommen har rikelig med turmuligheter. Her kan Erstadfjellet, Kossdalssvingane, Bruviknipa og Burkelandsfjellet trekkes frem som fine turer. Skoler og barnehager i nærområdet: - Hauge barnehage - Osterøy Gårds og friluftsbarnehage - Valestrand skule - Lonevåg skule - Osterøy ungdomsskule - Osterøy vidaregåande skule - Arna videregående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Vinduer: Vinduer med dobbel isolerglass fra 2019. Dører: Ytterdør og terrassedør med glassfelt. Etasjeskille: Etasjeskille i trebjelkelag fra byggeår. Innvendige dører: Malte glatte dører fra byggeår.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Det er en glipe mellom vasken og kjøkkenplata Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? ja det har hvert observert 2 stk skjeggkre i 2021 men etter vi satt ut limfeller så har vi ikke sett de siden. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Det er en ladeboks i carporten Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Det er sendt ut 3 stk nabovarsler. - Det er gitt beskjed om et lager på venstre side hos J. Tangerås Murerservice. - Det er gitt beskjed om en firmannsbolig på motsatt ende av tomten - Det er gitt beskjed om utbygging av butikk på motsatt side av vegen. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ringeklokka funker ikke Det er en liten bit av komfyren som har sprukket på platetoppen på komfyren. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? ikke mer en hos oss i 2021

Innhold
Boligen inneholder: Gang: 8,0 Bad: 6,9 Stue/kjøkken: 37,5 Soverom 1: 9,3 Soverom 2: 7,1 Walk in closet/teknisk rom: 4,7 Ekstern bod: 5,3 Innvendige overflater: Innvendige gulv med laminat fra byggeår. Innvendige vegger og himling med malte overflater.

Standard
Velkommen til Valestrandsvegen 41. Dette er en pen 3-roms leilighet fra 2019. Grunnet boligens nye alder holder den en gjennomgående god standard med en rekke kvaliteter. Her kan det blant annet trekkes frem balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning og vannbåren varme med konvektor i stue. Ellers har leiligheten en herlig terrasse samt fast parkering til to biler. Velkommen på visning! Stue/kjøkken: Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken med et areal på 37,5 m2. Her er det gode muligheter for innredning av sofagruppe og spisebord. Rommet har pene overflater og moderne fargevalg på vegger. Kjøkkeninnredningen består av glatte fronter og laminat benkeplate. Det er utstyrt med platetopp, oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap/frys. Fra stue/kjøkken er det utgang til leilighetens terrasse på ca. 10 m2. Terrassen er lun og overbygget, med plass til sittegruppe, beplantning og annet terrassemøblement. Bad: Stilrent bad med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Badet er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett, benkeskap med nedfelt servant, speil med belysning over og opplegg til vaskemaskin. Det er varmekabler i gulv. Soverom: Boligen har to soverom på 9,3 m2 og 7,1 m2. Hovedsoverommet kan innredes med dobbeltseng og annet ønskelig soveromsmøblement. Fra soverommet er det tilkomst til bod/teknisk rom, som kan benyttes som garderoberom. Soverom 2 egner seg godt som gjesterom, barnerom og/eller kontor. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Innvendig > Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom > 1 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom > 1 etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Og noe avvik i overgang til vegg. Tiltak: Det anbefales tiltak for å utbedre anført avvik. Kjøkken > 1 etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Det mangler fuge i overgang til benkeplate og lokal skade på platetopp. Tiltak: Det anbefales tiltak for å utbedre anført avvik. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes.   Forhold som har fått TGIU: Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, balkonger/terrasser og fyringsanlegg. Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til enheten, som eks, overflater på innsiden av yttervegger mot enheten etc. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i bindingsverk, kledd med liggende trekledning. - Yttertak er skrått, opplektet og tekket med papp/folie Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i stål og trekonstruksjon. Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: Vannbåren varme med konvektor i stue

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Iht. husordensregler for sameiet har hver leilighet fast plass til 2 biler. Parkering i garasje/carport og på endene/mellom garasjene.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring - fem års varighet* (valgfritt) 13 200 Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss* (valgfritt) 74 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 75 990 Omkostninger totalt 86 390 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 89 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 065 990 Totalpris inkl. omkostninger 3 076 390 Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 3 079 190 Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) --------------------------------------------------------  

Oppvarming
Vannbåren varme med konvektor i stue. Varmekabler i gulv på badet.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
19049

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp og eiendomsskatt. Renovasjon blir levert av ekstern aktør; BIR. Årlig renovasjonsgebyr er kr 2 652,92. I tillegg vil alle tømminger av restavfallsbeholderene, ut over 6 stk pr halvår pr beholder, faktureres etterskuddsvis på neste terminforfall. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
611581

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2324007

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/14

Felleskostnader pr. mnd
1125

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader går til forsikring, felles strøm, service på varmeanlegg i leiligheten, service på robotklipper og diverse andre utgifter. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven, men av mottatt dokumentasjon fra sameiet/borettslaget er det pt. ikke planlagt noe ytterligere økning.  

Andel fellesgjeld år
2024

Om sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen fellesgjeld.

Styregodkjennelse
Ny kjøper skal meldes til styret.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet har dugnad etter behov og ett felles årsmøte i august.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt dersom det ikke er til ulempe for andre beboere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4630/4/127/5: 05.01.1981 - Dokumentnr: 27 - Erklæring/avtale VISSE RETTIGHETER I FLG SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KOPPEN HILDA OLAUG BEST. OM OVERDRAGELSE Overført fra: Knr:4630 Gnr:4 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere - Skjøte fra 1980. Med i salget er alle uthus og driftsbygning med hønsehus. 26.09.2019 - Dokumentnr: 1128730 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/14

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av 6-mannsbolig og bod 1 datert 07.09.2022, samt ferdigattest for oppføring av garasje 1 datert 24.11.2022, og ferdigattest for oppføring av garasje 2 datert 25.11.2022. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Fasade- og plantegninger av bygg 1, garasje 1 og bod 1, 2 og 3 datert 17.01.2017. - Oversiktskart datert 17.01.2017. - Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan datert 24.02.2017. - Godkjenning av løsning og tekniske tegninger for avkjørsel datert 06.06.2017. - Søknad om tillatelse til oppføring av en 6-mannsbolig og to 4-mannsboliger samt to garasjer og tilhørende boder datert 23.06.2017. - Tillatelse til tiltak, oppføring av fellesgarasje på vilkår (garasje 1) datert 13.09.2017. - Tillatelse til tiltak, oppføring av fellesgarasje på vilkår (garasje 2) datert 14.09.2017. - Sakspapirer ifm. klage for avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av 6-mannsbolig datert 29.11.2017. Rådmannen sitt framlegg til vedtak er å ikke ta klagen til følge. - Tillatelse til tiltak, oppføring av 6-mannsbolig på vilkår datert 25.01.2018. - Melding om frittliggende bygning som er unntatt søknadsplikt, redskapsbod datert 30.01.2023. - Melding om frittliggende bygning som er unntatt søknadsplikt, tiltak ført i matrikkel, datert 27.02.2023. - Kart med tegning av redskapsbod (udatert). Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger fra kommunen. Oppgitt byggeår er hentet fra matrikkelrapport, med utgangspunkt i igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat stikkvei fra offentlig. Den private veien går over denne eiendommen. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentleg nett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentleg nett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, felles lekeareal, felles grøntareal, felles parkeringsplass, felles fortau og felles kjørevei. Reguleringsplan: Plannavn: Utbyggingsplan Haugheim bustadområde. Reguleringsformål: Konsentrert småhusbusetnad, felles leikeareal, felles grøntanlegg, felles parkeringsplass, felles fortau, felles køyreveg Kommuneplan: Planid: 2014007 Plannavn: Kommuneplan 2011--2023 Ikrafttrådt: 24.06.2018. - Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse etter kommuneplanen. Hensynssone i kommuneplanen: Støy: Gul sone. Reguleringsplan for Oksadrepet Næringsområdet. Området for reguleringsplanen er i forkant av eiendommen, ved Hpdøebrautsvegen. "Planområdet er på ca 56 daa, og inngår i kommunedelplan for Hauge som noverande næringsområde, og framtidig næringsområde med krav om utbyggingsplan (...)." "Bakgrunn Osterøy Næringspark AS søkte i 2007 om å få starte opp planarbeid for eit ubygd areal på Hauge. Arealet er vist som framtidig næringsareal n1 jf. kommunedelplan for Hauge. Søknaden omfatta den søre delen av dette arealet. Osterøy kommune ved administrasjonen krov at tiltakshavar tok med heile område n1 samt område N, som er sett av til nåverande næringsareal ( P-sak, 040/07). Intensjonen med planforslaget Føremålet med planen er å regulera til forretnings, kontor- og lettare industriverksemd jf. kommunedelplan for Hauge, med tilhøyrande infrastruktur og grøne buffersoner. " - Ikrafttrådt i 2010. Det eksisterer planlegging som påvirker eiendommen. Kommuneplanens Arealdel er under revisjon, oppstart våren 2022. - Kommuneplanen sin arealdel er en overordnet og langsiktig arealplan som skal utgjøre et styringsdokument for arealpolitikken i Osterøy. Arealplanen skal vise hovedtrekkene i hvordan arealene i kommunen skal benyttes og vernes, og hvilke viktige hensyn som må tas vare på ved disponeringen av arealene. Planen skal gi grunnlag for langsiktig og positiv samfunnsutvikling i kommunen både med hensyn til næringsutvikling, bosetning og naturmangfold. - Planen skal være ei kunnskapsbasert forvaltningsverktøy for kommunen. Gjennom planarbeidet skal det utvikles langsiktige rammer for bærekraftig arealbruk, forvaltning og verdiskaping i Osterøy kommune. Planen og prosessen skal avklare ulike interesser og være konfliktførebyggende. - Kommuneplanens arealdel skal vise hvordan arealstrategien og andre føringer i samfunnsdelen blir omsett i konkret arealbruk. Planen skal óg vise hvilke hensyn som må tass ved disponering av arealene. Arealdelen består av kart, føresegner, retningslinjer og planskildring. Kart og føresegner er juridisk bindende. - Planen skal utgjøre et godt grunnlag for iverksetting av de bærekraftsmålene som ligger nedfelt i kommuneplanen sin samfunnsdel. Dette gjelder miljø.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring - fem års varighet* (valgfritt) 13 200 Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss* (valgfritt) 74 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 75 990 Omkostninger totalt 86 390 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 89 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 065 990 Totalpris inkl. omkostninger 3 076 390 Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 3 079 190 Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) --------------------------------------------------------  

Omk. kjøper beløp
87940

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 19 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 500,-, salgsoppgave kr 1 500,-, visninger kr 2 500,- og tinglysingsgebyr kr. ,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva