VØYENENGA Kirkerudkleiva 36

Tomt
438.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning.

Beliggenhet
Kirkerudkleiva 36 har en praktfull beliggenhet med direkte adkomst til Kirkerudbakken alpinanlegg. På vinterstid betyr dette en hverdag preget av ekte "ski-in/ski-out" hvor man spenner på seg skiene ved egen dør og sklir rett inn i skianlegget med to heiser og seks nedfarter, som er fordelt på hovedbakken og et avskjermet barneområde. Den belyste bakken egner seg enten det er snakk om organisert idrett eller uformell kveldskjøring etter jobb. Når snøen smelter egner området seg for terrengsykling og friluftsliv med Vestmarka som bakteppe. Stisystemene starter der veien slutter og gir tilgang til milevis med turterreng. For den organiserte idretten er veien kort til moderne anlegg på Vøyenenga og Kirkerud som dekker alt fra fotball og tennis til klatring. Nærområdet er godt tilpasset for aktive familier som ønsker rask tilgang til fasiliteter uten unødig transporttid. En kort kjøretur fra boligen finner du Sandvika Storsenter som er et av Norges største kjøpesenter med nesten 200 butikker, spisesteder og helsetjenester. For daglige innkjøp er det kort vei til dagligvarebutikker på Vøyenenga med både Kiwi og Rema 1000. Man bor rolig og tilbaketrukket men har likevel fordelen av å være tett på et av landets mest komplette kjøpesenter og knutepunkter for kollektivtransport. Serveringstilbudet spenner fra den praktiske og hyggelige varmestua i bakken som fungerer som nabolagets sosiale møteplass vinterstid, til et bredt utvalg av restauranter i Sandvika sentrum. Her finner man alt fra italienske spisesteder til sushi og gastropuber.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger barnevennlig til med flere barnehager i nærområdet, slik som Ståvi barnehage avd Borkenhagen, Kirkerudbakken friluftsbarnehage og Vøyen FUS barnehage. Området sokner til Emma Hjorth barneskole og Vøyenenga ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Fra eiendommen er det ca. 1km gange til Vøyenenga bussholdeplass med hyppige avganger inn til Sandvika Stasjon. Bussturen tar ca. 10 minutter til Sandvika som er et knutepunkt for tog, buss, flytog og taxi, med hyppige avganger mot både Oslo og Drammen. Reisetid med tog er ca. 12 minutter til Nationaltheatret og 7 minutter til Asker.

Byggemåte
Enderekkehus oppført i trekonstruksjon over grunnmur i betong. Utvendig stående kledning. Saltak tekket med stålpanner ala Decra. Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater og malt betongvegg. Innvendige tak har malte plater. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Blandebatteriet på dusjkabinettet nede kan være vanskelig å regulere. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Comfor t Vøyenenga VVS, Nansen elektro Varme i gulv Beskrivelse av arbeidet: Baderommet nede er fra 2006 Tidligere eier har opplyst at arbeidet er utført av han selv, men rørarbeid ble utført av rørlegger. Eier opplyser videre at det er brukt våtromsplater, smøremembran og mansjetter før fliser ble lagt. Det er også benyttet smøremembran på gulv Baderommet oppe er fra 2005. Tidligere eier har opplyst at arbeidet er utført av han selv, men rørarbeid ble utført av rørlegger. Eier opplyser videre at det er brukt våtromsplater, smøremembran og mansjetter før fliser ble lagt. Det er også benyttet smøremembran på gulv. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Beskrivelse av arbeidet: Begge badene ble pusset opp i regi av tidligere eier rundt 2005-2006. Siden vi ikke har dokumentasjon på dette har vi valgt både faglært og ufaglært. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Byggvindu A/S Beskrivelse av arbeidet: Satt inn vindu i første etasje. Dette er ikke søkt om. Hvilket år ble jobben fullført?: 1995 Firmanavn: Bærum tak Beskrivelse av arbeidet: Nytt tak ca 1995. Tidligere eier opplyser Bærum tak Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Vinduet i gangen utenfor vaskerommet er punktert. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Gulvet har skjevheter i første etasje, men i de to fremre soverommen er gulvene rettet av. Gulvet i andre etasje er også avrettet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Rette Gulv AS Beskrivelse av arbeidet: Rettet av gulvet i hele andre etasje (unntatt bad), samt de to fremre soverommene i første. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med nytt vindu, måtte vi grave litt ut under vinduet og lagt et rør for å lede vannet vekk fra åpningen. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på Ved bakre vindu i første etasje. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Mus på loftet oppdaget januar 2026. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Satt opp musefeller og ultralydsapparat på loftet. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Buskerud Varmepumpeservice AS Beskrivelse av arbeidet: Satt inn varmepumpe. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Bærum Elektropartner AS Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering av sikringsskap, varmefolie, elektrisk anlegg på kjøkken. Lagt opp nye stikkontakter og taklamper. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Bærum Elektropartner AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet taklampe på badet nede. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Montert panelovn i gangen i første etasje. Gjort av far/svigerfar. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Terrassen ble bygget på en gang tidlig 90-tall. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Er diskutert å oppgradere det elektriske anlegget i carportene, samt å utbedre belysningen der nede. Ingenting er vedtatt i interesselaget enda. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: SB Håndverk Beskrivelse av arbeidet: Satt opp vegg og dør til bakre soverom. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Rykkin Rørleggerbedrift AS Beskrivelse av arbeidet: Tilkobling av kjøkkenvask, montering av waterguard og oppvaskmaskin. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Nytt gulv oppe og på to av soverommene nede. Montert nytt kjøkken.

Innhold
1. Etasje: Kjøkken, stue, bad Underetasje: Soverom, soverom 2, bad, bod, vaskerom, entré, soverom 3

Standard
Stue: Stuen ligger i boligens 1. etasje, som er holdt åpen og binder sammen stue, spiseplass og kjøkken. Overflatene ble oppgradert i 2021 med 1-stavs parkett med gulvvarme og malte flater. Store vindusflater gir flott utsyn mot nærområdet og mye naturlig lys. Det er god plass til sofaseksjon med tilhørende mediamøbler, og spiseplassen ligger i praktisk tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til nordvendt veranda, og fra kjøkken/spiseplass er det utgang til terrasse og hage mot sør. Kjøkken fra 2021: Kjøkkenet er praktisk utformet med innredning langs to vegger samt utstikker. Innredningen har glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Bad 1. etasje: Flislagt bad i 1. etasje med innredning bestående av nedfelt servant, veggskap, speil, toalett og dusjkabinett. Bad underetasje: Flislagt bad med varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggskap, speil, toalett og lukket dusjkabinett. Vaskerom: Eldre vaskerom fra byggeår med malte plater på vegger og vinylbelegg på gulv. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør og sluk av plast. Sluk på vaskerom i støpejern. Boligen har naturlig ventilasjon via åpningsbare vinduer og enkelte vinduer med spalteventiler. Varmtvannstanken har et volum på ca. 200 liter og er plassert inne i et skap på vaskerommet. Sikringsskap med automatsikringer plassert i entre. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Rom Under Terreng Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Lampe over spisebird medfølger ikke handelen. Veggmonterte hyller ved spiseplassen og stuen medfølger ikke handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2021: Montert luft-luft varmepumpe - Buskerud Varmepumpeservice AS 2021: Nytt kjøkken- Kjøkken er montert ved egeninnsats av eier, elektrikker og rørleger er benyttet på tilkobling av sine respektive deler. 2021: Nytt pakrkettgulv på 2 soverom, samt 1.etg - Egeninnsats av eier 2021: Satt opp dør og vegg til bakre soverom - SB håndverk

TV/Internett/bredbånd
Altibox/Viken Fiber

Parkering
Parkering i caport og foran huset.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Feste til håndholdt dusj i 1. etaeje er knukket.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 163 640 (Omkostninger totalt) 175 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 178 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 653 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 665 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 668 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovner Luft-luft varmepumpe Varmekabler/folie i følgende rom: 1 etg. unntatt bad + bad i u.etg.

Info strømforbruk
16113 kWt. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16221

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1982775

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7931099

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og "velforening", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
2500

Velforening
Kirkerudbakken interesselag: Kr. 2500 i årlig avgift til interesselaget som dekker normal drift og vedlikehold. Etter behov bestemmes det hva pengene skal brukes på. Deler av summen går til vedlikehold av skog mellom Kirkerudkleiva og gaten nedenfor. Det er tildelt kr. 50 000 for oppgradering av lekeplassen. Kostnad for måking varierer. I 2026 er det betalt 440 kr så langt. Det er sendt forespørsel om informasjon til interesselaget og så snart informasjon med tilhørende dokumentasjon er lagt frem oppdateres salgsoppgaven.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Grunnbok og servitutter er vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg rekkehus. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er fremlagt tegninger som avviker fra dagens plan. I underetasjen er soverom mot sør etablert etter byggeår. Dette er originalt et åpnet rom. Vegg og dør mot soverom er etablert i nyere tid. Det foreligger ingen bruksendring/godkjennelse av soverom i u.etg. Det er også satt inn et vindu på soverom uten søknad. (Fasadeendring) Avvik i 1.etg stue og soverom er slått sammen til et stort rom, samt at vegg til kjøkken er fjernet.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delareal 438 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1968169 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1968169) Navn KIRKERUD, Kirkerudbakken øst Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 09.12.1971 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8793/1968169.pdf Delareal 438 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen har 1/50 ideell andel i realsameier: Gnr/bnr 46/118, 119, 120, 121, 122, 123, 124. Arealene omfatter fellesområder og carport/felles bygninger. Arealene utgjør mer enn 2 mål og det må derfor søkes egenerklæring om konsesjon. Meglerforetaket bistår kjøper med dette.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 163 640 (Omkostninger totalt) 175 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 178 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 653 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 665 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 668 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
163640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Betalingsutsettelse 2 500 Interiørveiledning/styling 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 36 400 Boligselgerforsikring 16 500 Tilstandsrapport 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.