SØREIDGREND Hammarslandgrenda 43

Tomt
911.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med plen, asfalt, altan, trapper, garasje, parkeringsplass og diverse beplantning.

Beliggenhet
Hammarslandgrenda 43 har en attraktiv, solrik og svært barnevennlig beliggenhet i en rolig blindvei i et veletablert boligområde på Hammarsland, like ved Søreide. Her bor du skjermet og trygt, uten gjennomgangstrafikk, i et nabolag som er godt egnet for både barnefamilier og de som ønsker rolige omgivelser med nærhet til alt en trenger i en travel hverdag. Boligen har kort avstand til barnehager, skole, lekeplass og lokal fotballbane, noe som gjør hverdagen ekstra praktisk for barnefamilier. Dagligvarebutikker som Kiwi, Coop Extra og Meny ligger kun få minutter unna med bil, og Søreide sentrum dekker de fleste daglige behov. Fanatorget tilbyr ytterligere servicetilbud som apotek, frisør og restauranter, mens Lagunen Storsenter og Oasen Senter, ca. 12 minutters kjøretur unna, gir et svært bredt utvalg av butikker, spisesteder og tjenester, inkludert vinmonopol, treningssentre og kollektivterminal for buss og bybane. Området har gode kollektivforbindelser. Nærmeste bussholdeplass, Hammersland, ligger ca. 5 minutters gange fra boligen, med hyppige avganger på linje 52 mot Lagunen via blant annet Sandsli og Søreide. Det er enkel adkomst til Kokstad, Sandsli, Flesland og Fyllingsdalen, og Bergen sentrum nås på ca. 12?20 minutter med bil. Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, med populære turområder som Storrinden og Knappenfjellet like i nærheten. For den aktive finnes det også gode treningsfasiliteter, samt kort vei til sjø, marina og fine bade- og rekreasjonsområder. For båt- og sjøentusiaster er det kort vei til marina og Bergen Marine AS, med enkel tilgang til Grimstadfjorden og Nordåsvannet, som byr på flotte badesteder og rekreasjonsmuligheter. Alt i alt er dette en svært attraktiv beliggenhet som kombinerer rolige og barnevennlige omgivelser med nærhet til natur, servicetilbud og byliv.

Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i området består hovedsakelig av enebolig- og rekkehusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: - Søreide skole (1-7 kl.) - Aurdalslia skole (1-7 kl.) - Skranevatnet skole (1-10 kl.) - Rå skole (8-10 kl.) - Ytrebygda skole (8-10 kl.) - Sandsli videregående skole - Fyllingsdalen videregående skole Barnehager: - Søreidtunet barnehage (1-5 år) - Nordeide barnehage (1-5 år) - Fremtiden barnehage (0-5 år)

Byggemåte
Støpt fundament på ukjente masser. Grunnmur er oppført i leca/murkonstruksjon og yttervegger i bindingsverk av tre fra byggeår med liggende kledning. Saltakkonstruksjon med W-takstoler. Undertak av trepanel og yttertak av glasert takstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Bygging av nytt bad og vaskerom Arbeid utført av: Vest Mur & Bygg AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja, ble oppgradert i forbindelse med bygging av nytt bad og vaskerom 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, taktekking av hus og garasje (Nytt tak av BergenAir AS i 2014, fakt 5015, beløp 450.000) 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Elektriker kjøkken Arbeid utført av: Bravida 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kontroll og arbeidet i leiligheten (bad) og nytt kjøkken i huset 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja, DEFA installert i 2020 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: utvendig taktekking av hus og garasje Arbeid utført av: Bergen Air AS 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja, leilighet på 65 kvm leies ut idag til kr 14.000/måned 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene Svar: Ja 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja Beskrivelse: Vi er kjent med at for noen år siden var det noen løse planer om å bygge ut deler av jordet/skogen ovenfor huset. Vi er ikke kjent med hva status på disse planene er.

Innhold
Innbydende enebolig på hele 322 m² fordelt over to etasjer. Her får du en lys og gjennomført bolig med fem soverom (ett ikke godkjent), tre bad, WC, to stuer, tv stue, to kjøkken, kontor som enkelt kan brukes som kontor/soverom og godt med bodareal. Innvendig møter du lyse overflater, stilfull parkett og laminat, samt fliser på bad og i entré. Kjøkkenet i andre etasje er levert av Drømmekjøkken og utstyrt med underlimt vask med Quooker blandebatteri og system, platetopp med komfyrvakt, oppvaskmaskin med lekkasjesikring, stekeovn, kombiovn, to kombiskap og vinskap. Kjøkkenet i hybelleiligheten er innredet med slette fronter og benkeplate av heltre, samt utstyrt med nedfelt vask, platetopp, stekeovn med komfyrvakt, ventilator med avtrekk ut, kjøleskap, varmtvannsbereder og oppvaskmaskin med lekkasjesikring. Boligen har naturlig ventilasjon, varmepumpe og peisinnsats i stue, elektriske varmekabler på alle bad, kjøkken (hoveddel)og entré som gir et komfortabelt inneklima året rundt. Utvendig kan du nyte flere flotte uteplasser: En solrik og skjermet altan på 74 m² som strekker seg rundt store deler av boligen, samt en pent opparbeidet hage. Stor og god garasje med elbillader. Tekniske installasjoner: - Sikringskap i begge etasjer med automatsikringer - Rør i rør (plast) og Kobberrør till vannforsyning - Varmtvannsberedere på 200 liter fra 2010 - Varmtvannsberedere på 110 liter fra 2021

Standard
Innvendige overflater: 1.etasje hoveddel: Gulv: Det er benyttet fliser og laminat. Vegger: Det er malt trepanel og slette overflater. Himling: Det er malt trepanel og slette overflater 1.etasje hybel: Gulv: Det er benyttet laminat. Det er fliser på bad. Vegger: Det er malt trepanel, malte og slette flater. Det er baderomsplater på bad. Himling: Det er malt trepanel og slette overflater. 2.etasje: Gulv: Det er benyttet parkett og laminat. Det er fliser på bad. Vegger: Det er malt trepanel og slette overflater. Det er fliser på bad. Himling: Det er malt trepanel og slette overflater Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, ingen TG 3. Forhold som har fått TG2: - Grunn og funamenter: Det er registrert svelling i laminat flere steder i 1.etasje. - Tak > Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Det er påvist malingsavskalling og manglende vedlikehold av vindskier. Det er påvist at utkast fra nedløp under altan medfører kortere levetid og økt utskiftningsintervall på støtter.   - Loft > Loft (konstruksjonsoppbygging) Det er påvist svertesopp på undertak som tyder på manglende ventilasjon. Det er registrert fuktmerker i området rundt takgjennomføring. Dobbeltetting/sekundær tetting mot undertekking mangler eller fremstår utilstrekkelig. - Balkonger, verandaer og lignende: Rekkverkshøyden på verandaen er målt til 97 cm. Dette er under dagens forskriftskrav i TEK17 - Våtrom > Bad 2.etasje > Overflate vegger og himling: Over halve forventet levetid for overflatene er overskredet. - Våtrom > Bad 2.etasje > Overflate gulv: Det er påvist at badet ikke oppfyller gjeldende krav til fall. - Våtrom > Bad 2.etasje > Membran, tettesjiktet og sluk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranen. - Våtrom > Bad 1.etasje > Overflate vegger og himling: Over halve forventet levetid for overflatene er overskredet. - Våtrom > Bad 1.etasje > Overflate gulv: Det er påvist at badet ikke oppfyller gjeldende krav til fall. Avviket er imidlertid lite. Det er påvist bom i flis. Over halve forventet levetid for overflatene er overskredet. - Våtrom > Bad 1.etasje > Membran, tettesjiktet og sluk: Det er ikke påvist mansjett/membran ved rørgjennomføring i vegg i forbindelse med avløp til vask. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranen. - Kjøkken > Hybel: Det er påvist malingsavskalling i front over platetopp og skader i bunnplater ved vask og varmtvannsbereder. - VVS > WC og innvendige vann- og avløpsrør: Det er påvist rust på stoppekraner ved inntak og reduskjonsventil. Kobberrør har passert mer enn halvparten av den forventede levetiden. - VVS > Varmtvannsbereder: Det er påvist svelling og skader i bunnplate ved varmtvannsbereder i hybel. - VVS > Ventilasjon: Det er ikke registrert ventiler/tilluft utover åpningsvindu i alle rom for varig opphold.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Hjemmelshaver informerer om: - Kjøkkenet ble pusset opp i 2022. - Badene i hoveddel ble pusset opp 2013. - Vinduer er byttet i nyere tid. Se nærmere for punkt om vinduer. - Badet i utleiedel er pusset opp i 2025.

Parkering
Bilen parkeres tørt og trygt i garasjen med elbillader.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
21709244

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
 Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
11 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 280 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 281 390 (Omkostninger totalt) 298 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 301 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 11 481 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 498 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 501 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og peisinnsats i stue, elektriske varmekabler på alle bad, kjøkken (hoveddel)og entré som gir et komfortabelt inneklima året rundt.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
32650

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt renovasjonsgebyr . Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
2497911

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
9991644

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Hentet via Skatteetaten.no Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig: 25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/33/101: 25.11.1980 - Dokumentnr: 29500 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser
25.11.1980 - Dokumentnr: 29500 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening m.v.
13.10.1980 - Dokumentnr: 25170 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:33 Bnr:3
01.01.2020 - Dokumentnr: 809953 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:33 Bnr:101
11.05.1981 - Dokumentnr: 10504 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:33 Bnr:3
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedrørende "Nybygg" datert. 13.11.1982. Det foreligger godkjente byggetegninger, men det er avvik fra disse: Rom i første etasje som på tegninger er "Hobby/trim" er idag brukt som soverom. Rom som på tegninger er avsatt til gang og tre boder er idag gjort til gang og kjøkken. Rom som på tegninger er gang og disponibelt/vaskerom er idag gjort om til bod og et bad. WC er også utvidet og gjort om til bad. Rom i andre etasje som på tegninger er "allrom" er idag brukt som soverom. Kjøkkenet er utvidet, vegg som var mellom kjøkken og spisestue er revet og det er satt opp dør til gangen, det var også tidligere vaskerom i en del av kjøkkenet som idag er fjernet. Godkjente tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har tilkomst via privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: - YTREBYGDA. GNR 32 BNR 1 OG 3, HAMMERSLAND Plantype: Mindre reguleringsendring Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Dekningsgrad: 99,1% - YTREBYGDA. GNR 33 BNR 7 MFL., DOLVIK - HOPE, MARINAOG BOLIGOMRÅDE Plantype: Områderegulering Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Dekningsgrad: 0,9% Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen) - Boligbebyggelse - 0,9% Bestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen) - Utforming - 0,9% Kommuneplan: - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: - Bebyggelse og anlegg (Nåværende) - Øvrig byggesone - 100% Bestemmelsesområder i kommuneplanen: - Forhold som skal avklares og belyses - 100% Kommunedelplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Plantype: Kommuneplanens arealdel Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen: - YTREBYGDA. GNR 33 BNR 1, 3 MFL., HAMMERSLAND Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 33/146 - Enebolig - Tilbygg - Igangsettingstillatelse - 28.06.2015

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
11 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 280 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 281 390 (Omkostninger totalt) 298 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 301 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 11 481 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 498 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 501 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
281390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.