KLØFTA Børserudvegen 1C

Tomt
1268m²

Beskrivelse av tomt
Hagen er pent opparbeidet med plenareal, plommetre, diverse beplantning samt gjerde rundt tomten. Det er en generøs og skjermet markterrasse, samt platting ved inngangsparti. Utenfor annekset er det en trivelig hellelagt uteplass med morgensol. Det er nyplantet hekk som med tiden vil skjerme mot innsyn.

Beliggenhet
Eiendommen ligger svært sentralt til på Kløfta i Ullensaker kommune og har landlig utsyn. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til Kløfta sentrum, hvor du finner togstasjon og et godt utvalg av servicetilbud. Kløfta er sentralt plassert, kun 10 min fra Oslo lufthavn, og rett ved E6, med 4-felts motorvei direkte til Oslo og Hamar. Stedet har umiddelbar nærhet til en rekke naturskjønne friluftsområder som byr på god rekreasjon året gjennom. Hiltonskogen er et av de mest besøkte turområdene med oppkjørte skiløyper om vinteren. Rundt Ullensaker kirke er det kultursti, via den Wingerske kongevei og til Lautenbakken. Det finnes i tillegg merkede turløyper i Åsmarka og en populær badeplass ved Stordammen på Borgen. Ved ungdomsskolen ligger nye Kløfta Idretts- og Aktivitetspark ? et fantastisk anlegg for sport og lek. Her finner du svømmebasseng, skateanlegg og baner for tennis, løping, volleyball og fotball. Det er også multi-idrettsanlegg og parkområder med turstier og lekeplasser. Kløftahallen holder til i samme område, og er en toppmoderne idrettshall etter utvidelse som ble ferdigstilt i 2020. En tur til Jessheimbadet kan også anbefales. Anlegget på 6400 kvm åpnet i 2021 og har 6 bassenger, blant annet stupebasseng, velværebasseng, sklie og boblebad. For golfentusiaster kan Miklagard Golf skilte med en anerkjent 18-hulls, internasjonal mesterskapsbane. Golfbanen er rangert høyest i Norge og som en av de 20 beste i Europa. Om sommeren er det turveier på banen og vinterstid er det oppkjørte skiløyper der. Servicetilbud Romerikssenteret ca. 2 minutter gange fra boligen. Her finner du dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol og flere klesforetninger. Jessheim, Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger også godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Tog- og busstasjonen ligger ca. 5 min gangavstand. Ved å benytte bil tar det ca. 15 min til Oslo lufthavn, 10 min til Jessheim, 15 min til Lillestrøm, 22 min til Strømmen og 30 min til Oslo S. Fra boligen er det ca. 17 minutters gange til Åreppen barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 5 min på sykkelsete til Vesong ungdomsskole. Det er også flere barnehager i området.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
UTVENDIG Enebolig med tekket saltak. Yttervegger i reisverk bekledd med panel. Etasjeskiller i trebjelkelag. Grunnmur av støpt såle i betong. Taktekking anses å ha sin tiltenkte funksjon uten negative avvik utfra alder tatt i betraktning. Kommende lokale utskiftinger av stein er påregnelig på sikt. Taktekke ble inspisert fra bakkenivå og er i hovedsak vurdert opp mot alder og gjenværende forventet levetid. Nedløp, renner og beslag fra byggeår. Det var oppholdsvær på befaringsdagen slik at renner og nedløps funksjon er vanskelig å stadfeste. Det gjøres oppmerksom på alder og det kan derfor ikke utelukkes dårlige skjøter, gjennomrustete beslag etc. Påregnelig med stedlige kommende utskiftninger/vedlikehold med tanke på alder. Yttervegger i reisverk fra byggeår. Konstruksjonen framstår med tiltenkt funksjon der vurderingen blir gitt med grunnlag på visuell kontroll uten inngrep i konstruksjonen der det er ukjent for undertegnende vdr. videre forhold. Utvendige overflater kledd med panel fra byggeår. Utvendige overflater fremstår med normal bruksslitasje, tiltenkt funksjon og godt vedlikeholdt. Takstoler/sperrer fra byggeår med undertak av undertakpapp e.l. Takkonstruksjon og loft vurderes og ha normal forventet kvalitet og slitasjegrad i forhold til alder og utførelsesmetode. Ingen påviste eller synlige fuktindikasjon på befaringsdagen, men kommende lokale utbedringer kan ikke utelukkes på sikt. Vepsebol o.l må evt. fjernes og tiltak mot skadedyr bør alltid vurderes på eldre takkonstruksjoner. Etterisolering av loft fra dette årstall er et anbefalt tiltak. Luftlekkasjer og utette overganger generelt er normalt å forventet med konstruksjon fra dette byggeår der kommende behov for utbedrende tiltak tilfaller ny eier. Loftet var lagret med løsøre og inventar på befaringsdagen. Alle flater lot seg derfor ikke å kontrolleres der det ikke tas ansvar for skjulte forhold og avvik. INNVENDIG Vegger: Malte flater. Fliser på bad. Gulv: Belegg og fliser. Fliser på bad. Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater. Overflater med normal bruksslitasje. Ingen skadeavvik ble registrert på befaringsdagen. Etasjeskille av trebjelker og er trolig med påliggende selvbærende plater/tregulv med påliggende overflategulv. Utover dette synes etasjeskille å ha tiltenkt funksjon uten konstruksjonsmessig negativ avvik av større betydning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Lekkasje pga feil på feil på klemring i sluket (2022) Vann i gulvet under flisene rundt sluket og ned igjennom taket til boden under. Vi totalrenoverte badet med nye rør, membran, fliser, innredning, tak, spotter, vifte og vannfordelerskap. I tillegg ble det lagt ny isolasjon og tak i boden under. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært I forbindelse med skade på bad (se over) totalrenovering av bad samt noe småarbeider av Veto Rør AS. Arbeid utført av Bidtnes Flis og Gulvavretting og Bråthen Rør AS og Veto Rør AS. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - I 2022 i forbindelse med totalrenovering av bad i forbindelse med skade (se over). Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært Februar 2013: KLM Miljø AS kontroll og spyling av privat felles kum for Børserudveien 1 b,c,d,e og Trondheimsveien 96. Februar 2015: TT-Teknikk Tetting av privat felles kum for Børserudveien 1 b,c,d,e og Trondheimsveien 96. Arbeid utført av KLM Miljø AS og TT-Teknikk. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Uisolert garasje. Det kan komme vann inn ved rask snøsmelting som har ført til fuktskader nederst på lett-skillevegg (sponplate) mellom vår og naboens del av garasjen. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Sukkermaur under kjøkkenbenken for ca 7 år siden. Vi a bokser med åte under kjøkkenbenken og har siden ikke sett noe siden. Mus i ytterveggen på annekset i vinteren 2023/2024. Anticimex har i sommer lagt nye kraftige musebørster rundt hele annekset. Rapport i Boligmappa. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Våren 2024 oppdaget små kre (trolig skjeggkre) på bad. Ikke sett andre steder i huset. Hele huset og annekset behandlet av Anticimex i sommer. Oppdaget tidlig og ikke sett noe siden. Rapport i Boligmappa. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært Alt som er gjort av elektrisk arbeid på huset er gjort av faglærte og vi har dokumentasjon på alt som er gjort etter at vi overtok huset, bortsett fra bygging av annekset i 2005 (utført av entrepenørselskapet Håkonsen & Granum AS) og det elektriske anlegget i garasjen (utført av Kraft Installasjon). Arbeid utført av Kraft Installasjon, Romerike Elektro AS, Egil Knudsen AS samt Aas elektriske v/Pål Enerud. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Vi hadde tilsyn 2004 og 2017. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? -Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. I perioden vi har bodd her: Garasjen ble bygget av Romerike Bygg og Taksering as. Mora AS installerte leddporten og har også satt opp markisene på huset. Roar Jødahl har bygget terrassen. Rekkverket er satt opp av oss. Roar Jødahl har også installert lufteluker på loftet. Entrepenørselskapet Håkonsen og Granum AS har stått for byggingen annekset. Ufaglærte: Bygging av rekkverket på terrassen samt montering av ny dør i boden til garasjen. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Ja. Midlertidig brukstillatelse ble gitt i 2001. Alt som står angitt som manglende arbeider i den midlertidige brukstillatelsen er i orden og dokumentert, det meste før vi kjøpte boligen. Dokumentasjon i Boligmappa. Se egenerklæringsskjema for tilleggskommentarer fra selger.

Innhold
Entré Det første som møter deg er en romslig entré med lysmalte vegger og stilrene fliser på gulv med behagelig gulvvarme. Det er montert et praktisk hylle/skap-system samt at det er tilkomst til praktisk bod og et walk-in-område under trappen. Kjøkken Stuen og kjøkkenet smelter sammen i en åpen løsning som skaper en lys og luftig atmosfære, perfekt for både hverdagsliv og gjester. Kjøkkenet er velutstyrt med en praktisk U-løsning, stilrene, lyse fronter og laminat benkeplate. Hvitevarene, som komfyr og kjøleskap, er delvis frittstående, og oppvaskmaskinen i børstet stål gir et moderne preg. Med en nyere varmtvannsbereder (120L) med express-funksjon og waterguard, samt oppgraderte blandebatterier og armaturer, er dette et kjøkken som kombinerer funksjonalitet med eleganse. Stue I stuen har man store vindusflater for rikelig med naturlig dagslys og utgang til en solrik terrasse. Stuen byr på flere møbleringsmuligheter med plass til både sofahjørne og spisegruppe. Det ble i 2022 satt inn nytt ildsted som gir rikelig med varme på kaldere dager. Soverom Boligens 3 soverom er alle plassert i 2.etasje og er av god størrelse. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement samt at det er montert skyvedørsgarderobe. De to andre soverommene passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor. Bad Opplev luksus i hverdagen med et totalrenovert baderom fra 2022! Dette flislagte badet er innredet med store, moderne fliser (60x60), som gir et stilfullt uttrykk med lyse veggfliser og kontrastfulle mørke gulvfliser. Den lekre baderomsinnredningen fra kvalitetsleverandøren Linn bad inkluderer en helservant på elegant hvit skuffeinnredning og et speilskap med belysning. Med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i herdet glass, opplegg for vaskemaskin og stemningsfulle downlights i taket, får du et bad som både er funksjonelt og estetisk imponerende.

Standard
Tg2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Utvendig > Taktekking ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendig > Nedløp og beslag ? Det er påvist avvik i beslagløsninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft ? Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. ? Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. ? Undertaket er misfarget. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger ? Konstruksjonene har skjevheter. Det opplyses om at terrassen kan heve seg på vinterhalvåret. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn ? Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Radon ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning ? Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Noe slitasje på fronter. Tekniske installasjoner > Vannledninger - 2 ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Andre installasjoner ? Det er avvik: Det gjøres oppmerksom på alder. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Drenering ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Tomannsboligen deler garasje med naboen - slik at de har én plass hver samt biloppstillingsplass.

Forsikringsselskap
If forsikring

Polisenummer
2575126

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 143 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 750 000,00))   158 190,- (Omkostninger totalt)   5 908 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med gulvvarme og panelovner. Peisovn i stue.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
16690

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1198122

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4552865

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/29/931/2: 02.09.1893 - Dokumentnr: 900020 - Erklæring/avtale VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK Overført fra: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:931 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.2003 - Dokumentnr: 12992 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 49/100 Meglers kommentar: Tinglysning av seksjonen i sameiet. 11.04.1997 - Dokumentnr: 2683 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:14 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3209 Gnr:29 Bnr:931 Meglers kommentar: Hjemmelshaver av gnr. 29 bnr. 14 gir eiendommen gnr. 29 bnr. 931 (Børserudvegen 1C) rett til vei over sin eiendom frem til kommunal vei og Børserudvegen. Rettigheten gjelder ikke uten videre evt. senere fradelte parseller.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for tomannsbolig, seksjon 2 Børserudvegen 1c, 2040 Kløfta datert 09.02.01. Anmerkninger angitt i midlertidig brukstillatelse ble rettet før nåværende eier tok boligen i bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen ligger til offentlig vei, men har privat avkjøring.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Kløfta sentrum" m/best. stadfestet 23.02.1977.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 143 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 750 000,00))   158 190,- (Omkostninger totalt)   5 908 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
158190

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16 000,- oppgjørshonorar kr. 6 500,- og visninger er inkludert. Alle beløp er inkl. mva.