LARVIK Hoffs gate 27C 58

Tomt
11598m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet fellearealer, opparbeidet med plen, busker, trær, lekeplass og benker for bebeoerne. Asfalterte adkomstvei til alle leilighetene.

Beliggenhet
Kilden borettslag - veletablert boligområde øst for Larvik sentrum. Umiddelbar nærhet til skoler, barnehage, idrettsanlegg, kolonialbutikker og fine turområder.

Adkomst
Eiendommen har innkjøring fra Hoffs gate og inn på felles parkeringsområde.

Bebyggelse
Området består hovedsaklig av småhusbebyggelse, flermannsboliger og eneboliger. Rett over gaten ligger Thor Heyerdahl videregående skole og Fram stadion.

Barnehage/skole/fritid
Torstrand barnehage (1-5 år) - 35 barn - 0.5 km Byskogen barnehage (0-5 år) - 141 barn 0.8 km Hakkebakkeskogen barnehage (0-5 år) - 27 barn 1.2 km

Skolekrets
Mesterfjellet skole (1-10 kl.) - 517 elever, 35 klasser - 0.9 km Østre Halsen skole (1-7 kl.) - 372 elever, 18 klasser - 2.2 km Mellomhagen ungdomsskole (8-10 kl.) - 226 elever, 16 klasser - 2 km Hedrum ungdomsskole (8-10 kl.) - 402 elever, 24 klasser - 2.8 km Thor Heyerdahl videregående skole - 1620 elever - 0.3 km

Offentlig kommunikasjon
Thor Heyerdahl vgs. - Linje 011, 206, 207, 208, 214, 215 - 0.1 km Larvik stasjon - Linje RE11, RX11 1.5 km

Byggemåte
Oppført i betongkonstruksjoner og forblendet med teglstein. Takkonstruksjonen og tekking er ukjent.

Innhold
Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder: Gang, wc, bad, 3 soverom, kjøkken og stue / spisestue med utgang til innglasset balkong hvor det mulig å åpne glassene å ha balkongen åpen hvis ønskelig.

Standard
Meget fin 4 roms leilighet i 2.etasje med flott bad og kjøkken. På gulven er det benyttet laminat, mens det på veggene er malte flater. Himlinger med malte overflater og panel. Bad ligger med tilkomst fra entre. Bad er renovert i 2016. Av installasjoner finnes dusjnisje, skap, speilskap og innredning/vask. Toalettrom er fra 2016. Kjøkken ligger med tilkomst fra entre og er av merke Norema. Det er av ukjent alder. Det er innebygde installasjoner som oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Opplegg for vaskemaskin på kjøkken med brettebenk. Det er 3 gode soverom hvor hovedsoverommet har inngang fra stuen. Stuen er romslig, og har vedovn og utgang til innglasset veranda. Det er blitt utført noe oppussing/renovering de senere år. Det er bl.a: 2016 - Renovert bad 2016 - Pusset opp toalettrom 2016 - En del nytt røropplegg 2020 - Nye vinduer 2020 - Ny ytterdør og balkongdør * Nyere vv-tank * Montert calling anlegg * Noe nytt el-opplegg/sikringer * Pusset opp kjøkken Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Innebygd balkong med følgende utførelse, beliggenhet og størrelse: Areal: ca. 8 m2 Adkomst fra/til: Den har adkomst fra stue Oppført i: Den er oppført i teglstein og betongkonstruksjoner, noe kledning på vegger. Det er aluminium/glass fasade Høyde på rekkverk: ca.102 cm til åpning av glass Den er av ukjent alder. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Noe slitasje på beslag og sprekker på dekke. Tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Utbedre slitasje og sprekker Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Betongelementer som etasjeskille. Det ble foretatt stikkmålinger med krysslaser. Det er målt følgende: Avstand på ca. 2 meter = over 10 mm skjevheter Gjennom hele rom = over 15 mm skjevheter Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger. Bygget er ikke utført med radonsperre ihht. byggeår. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Innvendige dører,TG2 Innerdører av typen malte dører. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Noe slitasje Tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Pusse opp dører eller montere nye dører Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Våtrom 2 Etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Gulv: Flis Varme i gulv: Ja, varmekabler Fall på gulv mot sluk: Ja, mot sluk/nisje 1:100 fall på gulv i rommet: Ja 1:100 fall i nisje: Ikke på alle sider av sluk Membran oppkant v/dør og er den 15 mm: Høy oppkant v/dør, ukjent ihht. membran oppkant Høydeforskjell mellom topp membran v/dør og topp slukrist: over 25 mm. Slitasje: Normal Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det er ikke 1:100 fall på alle sider i dusjnisje Tiltak - Våtrommet fungerer med dette avviket. - Det må foretas utbedring av fallforhold. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad 2 Etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Plastsluk. Det ble ikke observert membran under klemring i sluk. Mulig benyttet smøremembran og at dette ikke er synlig i sluk. Vurdering av avvik: - Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Tiltak - Det må gjøres nærmere undersøkelser. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad 2 Etasje > Bad Sanitærutstyr og innredning,TG2 Av installasjoner finnes dusjnisje, skap, speilskap og innredning/vask. Innredningen og installasjoner med for det mest normal overflateslitasje. Vurdering av avvik: - Det er påvist skader på innredning. - Noe fuktmerker/skade på side av skap under vask. Tiltak - Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Spesialrom 2 Etasje > Toalettrom Overflater og konstruksjon,TG2 Toalettrom ligger med tilkomst fra entre. Det er pusset opp i 2016 i følge andre rapporter. Gulv: Laminat Varme i gulv: Nei Vegger: Malte flater Himling: MDF panel/plater Downlights: Nei Av installasjoner finnes toalett, varmeovn og enkel servant. Innredningen, installasjoner og overflater med normal overflateslitasje. Det er elektrisk avtrekk (styres fra bryter til bad), det er ikke tilluft v/dør. Vurdering av avvik: - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det er mulighet for leie av fast parkeringsplass eller garasje. Parkeringsplass ute koster p.t. kr. 200,- pr måned. Garasje koster p.t. kr. 300/500 pr. mnd (gammel/ny garasje). Venteliste forekommer.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Plantegninger er bestilt fra Larvik kommune, men mottatte tegninger viser ikke bygg 27 c. Plantegninger for Hoffsgate 27c er derfor ikke sett av undertegnede. Det er ukjent om det kan være søknadspliktige endringer på boligen, og om dette må omsøkes i etterkant. Kjøper aksepterer dette, og overtar ansvaret.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 980 000 (Prisantydning) 520 097 (Andel av fellesgjeld)   2 500 097 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 980 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 220 (Omkostninger totalt)   2 519 317 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
OPPVARMING: * Elektriske varmekabler på bad * Panelovn * Vedovn i stue

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
360824

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1371130

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
58

Part.obl.nr.
952954903

Felleskostnader pr. mnd.
7761

Andel fellesgjeld
520097

Andel fellesgjeld per dato
2024-03-24T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Kilden Borettslag

Borettslagets org.nr
952954903

Om borettslaget
Kilden borettslag ligger fint til i et veletablert boligområde øst for Larvik sentrum. Her er det umiddelbar nærhet til skoler, barnehage, idrettsanlegg, matbutikker og fine turområder. Kort vei til sjøen med fine badestrender og friområder.

Gebyr forkjøpsrett
7980

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget, dernest har medlemmer i Larvik Boligbyggelag forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er torsdag kl. 15.00 uken etter annonsering. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 25107005628, Eika Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 25.03.2024: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 335 Saldo per 25.03.2024: 35 506 907 Andel av saldo: 515 021 Første termin: 28.02.2019Første avdrag: 28.02.2022 ( siste termin 31.01.2052 ) Lånenummer: 25107104634, Larvikbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 25.03.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 56 Saldo per 25.03.2024: 350 000 Andel av saldo: 5 077 Neste termin/avdrag: 27.06.2024 ( siste termin 27.12.2051 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 27.06.2024 utgjøre ca kr 6,00 per måned for denne boligen

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000562065

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold skal behandles og godkjennes av styret. Se ordensregler pkt.9.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 1/2-1967. Det foreligger ikke bygningstegninger på leiligheten, så det er ikke kjent om rominndeling er som opprinnelig byggesøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakkavløp.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til bolig. Kommuneplaner Id: 201811 Navn: Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.10.2021 Delarealer: Delareal 14 m Arealbruk: Naturområde - grønnstruktur,Nåværende Delareal: 282 m KPAngittHensyn: Hensyn grønnstruktur KPHensynsonenavn: H540_1 Delareal: 11 286 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal: 31 m Arealbruk: Veg,Nåværende Delareal: 266 m Arealbruk: Uteoppholdsareal,Nåværende Reguleringsplaner Id 61.01 Navn: Elveveien, del 1 Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.06.1984 Delarealer: Delareal 186 m Formål: Offentlig friområde Feltnavn: S Id 2006.09.01 Navn Thor Heyerdahl VGS og Framparken Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.09.2006 Delarealer: Delareal 30 m Formål: Annen veigrunn Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Verneklasse/sefrak
Nei

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 980 000 (Prisantydning) 520 097 (Andel av fellesgjeld)   2 500 097 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 980 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 220 (Omkostninger totalt)   2 519 317 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
19220

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.