JESSHEIM Svenskestuvegen 8

Tomt
665.7m²

Beskrivelse av tomt
Relativt flat tomt med gruset ankomstområde inn til garasjen og inn til inngangsparti. Opparbeidet gressplen med beplantninger.

Beliggenhet
Eneboligen ligger i et veletablert og svært barnevennlig område på attraktive Svensketusletta i Ullensaker kommune. Her har du kort avstand til alt du måtte behøve i hverdagen, som barnehager, skoler, dagligvarebutikker og kjøpesenter. Et ypperlig område for barnefamilier! Det er i tillegg kort vei til Oslo Lufthavn. Du finner tre barnehager i nærheten av boligen, Sørholtet, Nordbymoen- og Nordby barnehage. Området byr også på et godt utvalg av både barne- og ungdomsskoler. Det er heller ikke lange veien til Jessheim VGS, som har et bredt utvalg av ulike linjer. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra Jessheim, eller på Joker Jessheim, som også har søndagsåpent. Tar du bilen noen få minutter finner du et bredt utvalg av andre dagligvarebutikker, blant annet KIWI, Rema 1000 og Coop Obs. For ytterligere servicetilbud er det gangavstand inn til Jessheim sentrum, hvor du finner alt du måtte behøve av butikker, spisesteder og andre tjenester. Området egner seg også ypperlig for deg som er glad i sport og aktivitet. Jessheim is og flerbrukshall har flere haller til ballspill, innendørs isbane, friidrettsanlegg, fotballstadion og svømmehall, så her er mulighetene mange. På Jessheim finner du også Jessheimhallen og Jessheim idrettspark. Perfekt for deg som er glad i organiserte aktiviteter. Om du foretrekker treningssenter, har du kort avstand til både Spenst, Fresh og Sats. Eller hva med en gå- eller løpetur rundt Nordbytjernet? Her kan du også bade på sommeren, og ake og stå på skøyter om vinteren. Ved tilstrekkelig snømengde prepareres det også skiløyper. Pendlermulighetene er også gode, med Nordby- og Jessheim stasjon like i nærheten. Herfra går det hyppig tog inn til Lillestrøm, Oslo S og Drammen. Det er også bare 8 minutter i bil til Oslo Lufthavn. Hit kan du også ta buss direkte fra Grønvold bussholdeplass. Et perfekt område for deg som ønsker å bo barnevennlig og trygt, men med samtidig nærhet til "alt" av dagligdagse fasiliteter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Enebolig oppført i 1998, huset har halvvalm-tak tekket med takstein. Støpt fundament til grunn, tradisjonell bindingsverkkonstruksjon med stående malt/beiset trepanel antatt isolert med mineralull. Trebjelkelag i etasjeskiller og innervegger oppført i tre/plater med varierende overflater.

Sammendrag selgers egenerklæring
9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Mus i garasje. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Byttet hele strømnettet i 2016 (gikk fra 1,5 kvadrat på 15 amp til 2,5 kvadrat i hele 1 etasje. Videre ble det lagt opp nytt strømnett til kjøkken. Alle sikringene ble byttet ut. Næss installasjon. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Utført januar 2024. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Lagt opp lys på terrasse ute i 2022.

Innhold
1. Etasje: Entré/gang, kjøkken, stue, toalettrom/gjestetoalett, vaskerom og innvendig bod. 2. Etasje: Loftstue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad og innvendig bod. ENTRÉ Det første som møter deg når du kommer inn i boligen er en åpen og hyggelig entré med praktiske varmekabler i gulv. Entréen har plassbygd skyvedørsgarderobe og ellers god plass til oppbevaring av sko og annet yttertøy. For ytterligere oppbevaring har du innvendig bod i både 1.- og 2. Etasje. Fra entréen følger praktisk adkomst til boligens toalettrom/gjestetoalett. KJØKKEN Boligens kjøkken er moderne og innbydende, og ligger i delvis åpen løsning mot stuen. Løsningen legger til rette for en åpen atmosfære, samtidig som det gir mulighet til å kunne trekke seg litt tilbake. Nyere kjøkkeninnredning fra Sigdal (2016) bestående av malte profilerte fronter og skuffer, benkeplate i sten med underlimt stålvask og ett-greps blandebatteri, samt integrerte hvitevarer. De integrerte hvitevarene inkluderer stekeovn, induksjonkoketopp, integrert mikrobølgeovn, vinskap, kjøleskuff, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har ellers gode arbeidsflater og godt med oppbevaringsplass. Det er plass til spisegruppe, samtidig som du også har en praktisk frokostbenk. STUE Lys og tiltalende stue med gode vindusflater og behagelig med naturlig lysinnslipp. Stuen er inndelt i soner, noe som gir en naturlig inndeling i spise- og Tv-stue. Det er godt med plass til både sofagruppe av valgfri størrelse, samt større spisebord. Stuen har ellers en flott, moderne peisovn. Ypperlig til kaldere vinterdager. Fra stuen følger utgang til en solrik og usjenert uteplass med terrasse og hage. Terrassen har god plass til diverse utemøblement. Boligen har også en praktisk loftstue i 2. Etasje. Loftstuen har plass til diverse innredningen, noe som gir ekstra privatliv og spillerom i hverdagen. Fra loftstuen følger utgang til balkong. BAD/TOALETTROM/VASKEROM Boligen består av et fullutstyrt bad, toalettrom/gjestetoalett, samt separat vaskerom. Badet i 2. Etasje er flislagt og har varmekabler i gulv. Badet er romslig og innredet med servant-seksjon med underskap og speilskap, vegghengt dusj med glassvegg og svingbar glassdør i herdet glass, innfliset badekar og vegghengt toalett med innbygd sisterne. Toalettrom/gjestetoalett i 1. Etasje med varmekabler i gulv, innredet med toalett og servant med tilhørende speil. Toalettrommet har praktisk beliggenhet med adkomst fra entré. Separat vaskerom i 1. Etasje med fliser og varmekabler på gulv. Innredningen består av underskap med glatte folierte fronter, laminert benkeplate med underlimt stålvask med ett-greps blandebatteri og plassbygd sone til vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerommet følger adkomst til innvendig lagringsbod. Det gjøres oppmerksom på at vaskemaskin og tørketrommel ikke medfølger handelen. SOVEROM Boligen består av 3 soverom, som alle ligger i 2. Etasje. Hovedsoverommet er av god størrelse med plassbygd skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng. Soverom 2 og 3 er også av gode størrelser med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Yttervegger: Yttervegger og veggkonstruksjon Ytterkleding har en småskade på hjørnekasse, noe avflassing av maling og stedvis tørrsprekker. Ytterkleding og vindskier har behov for vask og behandling. Det mangler museband. - Vinduer og ytterdører Det ble foretatt en enkel funksjonstest av vindu og terrassedør fra 2022, det er en liten skade på terrassedør utvendig og det mangler pyntesprosser utvendig på vindu. Eier/hjemmelshaver opplyser om at han skal bytte ett vindu til på soverom i 2 etasje og montere tilbake pyntesprosse på vindu før salg. Vinduer og innvendige dører fra byggeår har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid og har noen alder og bruksslitasje. Ytterdør har små slitemerker på innvendig flate. Det er små hakk og merker på nedre del av dørgerikter og fotlister. Det mangler dørgerikter i 2.etasje, eier/hjemmelshaver opplyser at disse skal montres før salg. - Tak: Renner, nedløp og beslag Takrenner og nedløp har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid, derfor satt tilstandgrad TG2. - Etasjeskillere Retningsavvik målt lokalt avvik på 15mm til 20mm. Det er stedvis små slitemerker på trinn og noe på håndrekke. - Våtrom: Vaskerom 1. Etasje Vegger har stedvis glipper i tapeten i innehjørner og merker etter gamle veggfester. Alder og bruksslitasje. - Våtrom: Vaskerom 1. Etasje: Overflate gulv Det er sprekk og bom (hulrom) i gulvflis ved innredning. Flisegulv har alder og bruksslitasje. - Våtrom: Vaskerom 1. Etasje: Membran, tettesjiktet og sluk Det settes tilstandsgrad TG2 grunnet manglende dokumentasjon for membran. Eier/hjemmelshaver opplyser at han selv har lagt - smørt membran på gulv og vegger. (Egeninnsats). I.h.t NS 3600 gis det beste fall tilstandsgrad TG2 da eier/hjemmelshaver selv har lagt/smørt membran. - Bad 2. Etasje: Overflate vegger og himling Baderomsinnredning har alder og bruksslitasje. Det er ett hull etter gammelt veggfeste i dusjsone. Eier/hjemmelshaver opplyser at han skal tette hull før salg. Det er begrenset tilkomst til rørstokkskap, da baderomsinreding er montert foran rørstokkskap. - Bad 2. Etasje: Overflate gulv Deler av gulv har ikke tilstrekkelig fall og følgende fall til sluk. Det ble målt 05mm pr 100mm og 15mm fra terskel til sluk. Kravet er 10mm pr 100mm og 25mm fra treskel til sluk. Det er stedvis kalk flekker på fiser og i flisefug i dusjsone. Det er stedvis gule fuger i dusjsone. - Bad 2. Etasje: Membran, tettesjiktet og sluk Under hull boring ble det observert at det er montert fuktsperre i vegg mot soverom, dette gjøre at det kan forekomme kondens med dobbel fuktsperre. TG2, i grenseland til TG3. Det settes tilstandsgrad TG2 grunnet manglende dokumentasjon for membran. Ytterligere undersøkelser må gjøres. Det er ingen synlig mansjett under klemring i sluk, eier/hjemmelshaver opplyser at det ligger en underliggende membran under støp. - Andre rom Vegger i stue og boder har stedvis små sprekker, det er merker etter gamle veggfester og etter bilder. Malt trepanel i tak/himling på loftstue har alder og bruksslitasje. Laminatgulv på loftstue har svank/bull i gulv ved bad, små hakk på kjøkken og små fuktsveller i entre/gang. - VVS: Ventilasjon I.h.t NS 3600 så gis det i bestefall tilstandsgrad TG2 når det ikke er balansert ventilasjon med varmegjenvinning eller mekanisk ventilasjon, selv i eldre boliger. Etter nyere standard krevers balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Men tilluft, avtrekk og luftutveksling vurdert som tilfredsstillende. - Garasje - uthus På befaringsdagen ble det målt høye fuktverdier på gulv. Det er en indiksjon på at det ikke ligger tettsjikte under fundament. Det er små sprekker i garasjedekke. Yttervegger, ytterdør og vindskier har behov for vask, behandling og vedlikehold. - Elektrisk anlegg og samsvarserklæring Eier/hjemmelshaver opplyser at han selv har trukket kabel og montert lys på markplatting utvendig. I.h.t NS 3600 så gis det beste fall tilstandgrad TG2 da eier/hjemmelshaver har elektriske arbeider selv og uten dokumentasjon. Varmtvannsbereder er ikke koblet til en fast koblingsboks med egen servicebryter. Forhold som har fått TG3: - Ingen forhold har fått TG3. Se eierskifterapport vedlagt i salgsoppgave for nærmere beskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Eier/hjemmelshaver opplyser om: Nytt kjøkken (Sigdal) i 2016 montert av leverandør. Lagt laminat gulv i 1 og 2 etasje 2016. Montert ny inngangsdør i 2016. Montert ny terrassedør i 2023. Montert ny peis i 2002. Nytt bad i 2.etasje i 2002. Oppgradert elektriske anlegget i 2016. Byttet hele strømnettet i 2016 (gikk fra 1,5 kvadrat på 15 amp til 2,5 kvadrat i hele 1 etasje). Videre ble det lagt opp nytt strømnett til kjøkken. Alle sikringene ble byttet ut, utført av Næss installasjon den 13.04.2016 og 27.06.2016. Lagt opp lys på terrassen ute i 2022 (egeninnsats).

TV/Internett/bredbånd
Kjøper tegner eget abonnement.

Parkering
Det er dobbelgarasje og oppstillingsplasser på tomten.

Forsikringsselskap
Trygg Forsikring

Polisenummer
8655414

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med boligen. Se eierskifterapport for nærmere beskrivelser. Det gjøres oppmerksom på at følgende ikke medfølger handelen: - Vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom - Vinopptrekker montert på vegg i kjøkken - Fryser og vinskap i bod - Montert HIFI og TV på vegg

Prisantydning inkl. omkostninger
5 840 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 146 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 840 000,00))   165 140,- (Omkostninger totalt)   6 005 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Eneboligen blir oppvarmet av panelovner, peisovn på stue 1.etasje, varmekabler i entre, bad, vaskerom og toalettrom.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
18965

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det oppgitte beløp er beregnet prognose for inneværende år.

Formuesverdi primær
1548010

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5882439

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Vannavgift år
2024

Info vannavgift
Vil variere etter forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3033/142/222: 04.06.1997 - Dokumentnr: 4445 - Bestemmelse iflg. skjøte Kjøper forplikter seg til å kjøpe MESTERHUS fra FENSTAD BYGG AS 27.04.1995 - Dokumentnr: 3095 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3033 Gnr:142 Bnr:22 01.01.2020 - Dokumentnr: 571329 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:142 Bnr:222

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "Nybygg, bolig" datert 25.06.1998. Iht. plan og bygningslovens §21-10 gis det ikke ferdigattest for tiltak som er søkt om før 1.januar 1998.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har offentlig vann og avløp. Eiendommen ligger til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i mindre vesentlig endring av reguleringsplan for "Svenskestusletta" vedtatt 17.02.1993. m/best. vedtatt 21.08.1989.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 840 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 146 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 840 000,00))   165 140,- (Omkostninger totalt)   6 005 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
165140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag på kr 40 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000,- oppgjørshonorar kr 6 500,- og visninger/overtakelse kr 2 500, - (4 første er inkludert). Alle beløp er inkl. mva.