OPPDAL Soleivegen 27

Tomt
1475.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 1475,8 m² iht. eiendomskart mottatt fra kommunen. Iht. målebrev tinglyst 31.03.1971 er tomten 1579 m². I følge målebrevet går grenselinje mot vest i veimidte, så det antas at eiendommen senere har avgitt grunn til kommunal vei (Soleivegen). I følge eiendomskart er grenselinjene mot naboeiendommene nøyaktige (mørk grønn). Tomten er i hovedsak flat, dog noe terrassert/hellende i nordre/østre del. Tomten er delvis opparbeidet med plen og asfaltert/gruset innkjørsel/gårdsplass. For øvrig er store deler av tomten gravd opp i forbindelse med drenering rundt boligen samt utskifting av vann- og avløpsledning fra boligen og ut til kommunalt nett. Planering og tilsåing av plenareal vil bli utført i samråd med ny eier. Det er fakturert og betalt for gjenstående arbeider utomhus, men noe tillegg må påregnes. Det er utarbeidet et utkast til avtale mellom lokalt entreprenørfirma og ny eier om overføring av gjenstående arbeider. Konferer megler ved spørsmål.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert boligområde sør i Oppdal sentrum. Området oppleves solrikt, rolig og barnevennlig med gode friarealer og badeplass. Området har to barnehager innenfor en avstand på 200 meter fra ytterdøra på huset. Det er for øvrig kort vei til sentrumskjernen med skoler, servicefunksjoner samt et rikt handels- og kulturtilbud. Helårs turområder, idrettsanlegg, skiheiser, skistadion og øvrige fritidsaktiviteter er også innen rimelig nærhet.

Adkomst
Kjør Ola Setroms veg sørover ca. 500 meter fra sentrum og ta til høyre inn på Vikavegen (ved Spar og Bertel O. Steen). Ta umiddelbart til venstre inn på Bregnevegen. Følg Bregnevegen til endes og ta til høyre inn på Soleivegen. Du vil da få boligen på høyre side etter knappe 100 meter. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Boligen er oppført i én etasje over grunnmur/kjeller av lettklinkerblokker. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk med stående/liggende utvendig kledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler, saltaks form og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer har to- og trelags isolerglass. Boligen er omfattende oppgradert i 2023 og fremstår generelt i god stand men også med enkelte avvik. Det bemerkes at det er en del gjenstående arbeider både innvendig og utvendig i boligen. Det henvises for øvrig til punkter i rapporten for beskrivelse av registrerte avvik. Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 16.05.2024 utført av Tor Gunnar Uv samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven. Følgende bygningsdeler er gitt TG 3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig - Utvendige trapper Innvendig - Innvendige trapper Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold Følgende bygningsdeler er gitt TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon sør- og østvegg - Vinduer kjeller Innvendig - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Pipe og ildsted - Rom under terreng - Innvendige dører Våtrom - Bad 1. etasje > Overflater gulv - Bad 1. etasje > Sanitærutstyr og innredning - Bad 1. etasje > Ventilasjon - Vaskerom kjeller > Overflater vegger og himling - Vaskerom kjeller > Sanitærutstyr og innredning - Vaskerom kjeller > Ventilasjon - Bad kjeller > Overflater gulv - Bad kjeller > Sanitærutstyr og innredning - Bad kjeller > Ventilasjon Kjøkken - Kjøkken 1. etasje > Avtrekk Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Tomteforhold - Drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold Følgende bygningsdeler er gitt TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Kjøkken - Stue/kjøkken kjeller > Avtrekk Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten.

Innhold
1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og tre soverom Kjeller: Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og tre boder samt utvendig trappenedgang Øvrig: Dobbelgarasje og lekestue

Standard
1. etasje Vindfang: Flislagt gulv med undervarme, malte veggflater, malt himling med downlights. Sikringsskap. Entré/gang: Laminatgulv, malte veggflater, malt himling med downlights. Garderobenisje. Stue: Laminatgulv, malte veggflater, malt himling. Peisovn tilkoblet pusset pipe og brannmur. Utgang via heve-/skyvedør. Fibersentral. Kjøkken: Laminatgulv, malte veggflater, malt himling. Kjøkkeninnredning med sorte fronter og benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskkum. Integrert stekovn, koketopp med integrert ventilator, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys). Kjøkkenøy med frokostbar og takhengt hylle. Trapp til kjeller. Varmepumpe. Bad: Flislagt gulv med undervarme, flis på vegger, malt himling med downlights. Baderomsinnredning med underskap, flislagt benkeplate med toppmontert servant og veggskap. Dusjnisje med glassvegg, regndusj og hånddusj. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Avtrekksvifte. Soverom 1: Laminatgulv, malte panel-/tapetvegger, malte himlingsplater. Plassbygde garderobeskap. Luke til kaldloft. Panelovn (ny i eske). Soverom 2: Laminatgulv, malte panelplater på vegger, malt himling. Plassbygde garderobeskap. Soverom 3: Laminatgulv, malte veggflater, malt himling. Plassbygd garderobeskap. Kjeller Gang: Laminatgulv, beisede/malte panel-/murvegger, beiset panelhimling. Trapp til 1. etasje. Panelovn (ny i eske). Stue/kjøkken: Laminatgulv, beisede panelvegger/skifermur, delvis beiset panelhimling. Kjøkkeninnredning med sorte fronter og benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskkum. Integrert stekovn og koketopp. Benkekjøleskap. Ventilator (ikke montert). Murt skiferpeis med innsats og gnistfanger. Varmepumpe. Bad: Flislagt gulv med undervarme, flis på vegger, malt himling. Baderomsinnredning med underskap, flislagt benkeplate med toppmontert servant og veggskap. Badekar med dusj. Dushjørne med innfellbare glassdører, regndusj og hånddusj. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Avtrekksvifte. Vaskerom: Flislagt gulv med undervarme, malte veggflater, malt panelhimling. Vaskeromsinnredning med skap, skuffer og benkeplate i laminat med nedfelt skyllekar. Egen inngang via utvendig trappenedgang. Avtrekksvifte. Bod 1 (tiltenkt soverom): Laminatgulv, beisede panelvegger, beiset panelhimling. Panelovn (ny i eske). Bod 2: Laminatgulv, malte murvegger/malte veggflater, panelhimling. Bod 3: Laminatgulv, malte/umalte murvegger, panelhimling. Vanninntak med vannmåler og stoppekran. Fordelingsstokk for rør, trykktank og varmtvannsbereder. Plassbygde skap.

Innbo og løsøre
Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtakelsen, og det medfølger en hel del materialer og deler til ferdigstillelse av innredninger etc., herunder også fire nye vinduer til kjeller. Det tas forbehold om fjerning av ev. gjenstående eiendeler av personlig interesse. For øvrig legges bransjens liste over løsøre og tilbehør til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Se tilstandsrapport for oversikt over oppgraderinger.

TV/Internett/bredbånd
Boligen har bredbånd (og TV) via fiber fra Vitnett. Se vitnett.no for oppdaterte priser på etablering og abonnement.

Parkering
Dobbel garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk sakkyndig.   Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger: Kr 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  Kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  Kr 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) Kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) Kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte) Kr 100 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum kr 4 000 000,-)) Kr 119 140,- (Omkostninger totalt) Kr 4 119 140,- (Totalpris inkl. omkostninger) Kr Det gjøres oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. 

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen. Det er etablert luft-luft varmepumpe med innedeler i stue i 1. etasje samt i kjellerstue. Siste feiing og tilsyn med fyringsanlegg ble utført 19.06.2014. Siste varslet feiing og tilsyn 27.03.2023 ble ikke utført. Følgende åpne og lukkede avvik/beskrivelser er registrert iht. opplysninger om fyringsanlegg gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS: Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS: 28.05.2019 - Anm: Takstige ikke sikret 28.05.2019 - Anm: Ta kontakt for ny avtale 21.06.2022 - Anm: Husstige ikke reist. 27.03.2023 - Annet. Se kommentar: Ville vente, eier tar kontakt for ny avtale 27.03.2023 - Annet. Se kommentar: Ville vente, eier tar kontakt for ny avtale Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år. Periodisk kontroll av elektrisk anlegg ble sist utført 06.05.2013. Det er ingen pålegg vedrørende elektrisk anlegg iht. opplysninger gitt av netteier Tensio.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom energiattest foreligger vil denne følge vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter
16542

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekker eiendomsskatt, vann og avløp, renovasjon samt et årlig feie- og tilsynsgebyr. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt og inngår i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
587220

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2231436

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter, vil kostnader til strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, abonnement til tv og internett etc. påløpe. Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser knyttet til dette, da megler ikke har mottatt opplysninger fra selger. Konferer megler ved spørsmål.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ikke registrert heftelser og/eller servitutter av betydning i eiendommens grunnbokblad.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen datert 25.02.1972. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Arbeide som står att: Innv. - Maling og gulvbelegg i gang og vindfang - Maling/beising vinduer - Avtrekksventil fra kjøkken og til over tak mangler - Oppdeling, puss og lysinstallasjoner i kjeller Utv. - Trapp for inngang til vaskerom/kjøkken Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det gjøres oppmerksom på at dagens situasjon avviker fra godkjente bygningstegninger. Dette er avvik både av søknadspliktig og ikke søknadspliktig art. Bruksendring av rom i kjeller hører inn under søknadspliktige tiltak, da det her er etablert både våtrom og rom for varig opphold som ikke er omsøkt og godkjent. Kjøper påtar seg ethvert ansvar for fremtidig bruk og eventuelle konsekvenser knyttet til nevnte forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle konsekvenser forbundet med dette. Interessenter oppfordres til å gjøre nærmere undersøkelser med kommunen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for boligområdet m.v. i Brennan boligområde, godkjent av kommunestyre 02.09.1985, sak K. 63/85 gjelder. En liten del av eiendommen nærmest Soleivegen omfattes av reguleringsbestemmelser for planområdet Brennan vest, Oppdal kommune, stadfestet 01.03.1974. Reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger: Kr 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  Kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  Kr 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) Kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) Kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte) Kr 100 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum kr 4 000 000,-)) Kr 119 140,- (Omkostninger totalt) Kr 4 119 140,- (Totalpris inkl. omkostninger) Kr Det gjøres oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. 

Omk. kjøper beløp
119140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500,-/5 100,-/5 700,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 7 500,-, markedsføring kr 15 900,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,- og visninger kr 1 750,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.