SANNIDAL Kilsveien 71

Tomt
829m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 829 kvm ifølge matrikkelbrev fra 2021, se situasjonskart side 69 i prospektet. Gruset adkomst fra nord. Eiendommen har gode solforhold og flotte uteområder; stor plen perfekt for ballspill, det er en hyggelig liten terrasse på sydsiden med utsikt mot Kilsfjorden. Flott skiferbelagt platting på boligens nordside, denne er ikke godkjent (se tekst under ferdigattest/midlertidig brukstillatelse).

Beliggenhet
Ca 8 km fra Kragerø sentrum ligger Kil, et idyllisk og attraktivt boområdet. Barnevennelig og med kort vei til sjøen hvor det er flere fine badeplasser og fiskemuligheter. Området Kil er en flott gammel plass helt nede i sjøkanten og ligger 2 minutters spasertur unna boligen. Kort vei opp til Amfi handlesenter hvor det er et godt utvalg av butikker, dagligvareforretning, gatekjøkken og kafe. Her ligger også bussholdeplassen Tangen, med hyppige bussavganger både mot Kragerø og Kristiansand/ Oslo. Kort gangavstand til barneskole, barnehage og ungdomsskole. Torsdalstjenna ligger rett oppe ved hovedveien og her er det deilig å ta seg en dukkert i ferskvann. Det er kort vei inn til Kragerø sentrum med både båt og bil. På sommerstid er Kragerø et yrende ferieparadis, og innbyggertallet firedobles. Her arrangeres sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. Kragerø har i tillegg en rekke anerkjente spisesteder som f.eks Tollboden med sin fantastiske sjømat og pizza, Barekoza med sushi og japanske småretter, ferske reker rett fra fiskebrygga og Stop`n Halv med livemusikk. I sentrum finner du trange smug med sjarmerende, lokale forretninger og Bondens marked som arrangeres annen hver lørdag.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
ENEBOLIG: Enebolig oppført i 1885, i trekonstruksjon over grunnmur av naturstein. Fundamentert med ringmur av naturstein og betong. Det er støttemurer av betong/mur. Taket er tekket med betongstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger i trekonstruksjon med trekledning. En vegg har eternittplater. Det er saltak i trekonstruksjon. Det er vinduer med koblede rammer, samt enkle glass med varevinduer. Det er nytt vindu med isolerglass i badet. Det er malte ytterdører. Det er trapp av betong med smijernsrekkverk. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. GARASJE: bygning i trekonstruksjon med vedlikeholdsbehov. Bygningen er ikke tilstandsvurdert. UTHUS/BRYGGERHUS: Bygning i trekonstruksjon med vedlikeholdsbehov. Bygningen er ikke tilstandsvurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Det opplyses om oppgraderinger som er foretatt i løpet av de siste 4,5 årene. Store deler av arbeid som er utført på eiendommen er utført av faglært. Det opplyses også om kjennskap til eiendommen.

Innhold
Entré, stue, kjøkken, bad og 3 soverom. Uthus og garasje. Tinglyst rett til båtplass.

Standard
Eldre, sjarmerende enebolig oppført ca. 1885 med uthus og garasje. Eiendommen har gode solforhold og flotte uteområder; stor plen perfekt for ballspill, det er en hyggelig liten terrasse på sydsiden med utsikt mot Kilsfjorden. Flott skiferbelagt platting på boligens nordside, denne er ikke godkjent (se tekst under ferdigattest/midlertidig brukstillatelse). Eneboligen går over to plan og inneholder; trapperom, kjøkken, stue, 3 soverom og bad. Hovedplan er todelt med stuedel mot vest med utgang til sør-vest vendt platting. Her er det fin utsikt til Kilsfjorden og gode solforhold. Stuen er romslig med god plass til spisegruppe. Kjøkkenet ligger mot øst, og har fin utsikt til sjø fra frokostbordet. Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter og heltre kjøkkenbenk. Det er godt med benkeplass, samt mulighet for ekstra oppbevaring ved innsetting av åpne hyller eller overskap. Eneboligen inneholder 3 soverom. Adkomst til ett soverom er via tilliggende soverom. Trapperom i 2. etasje, samt alle soverom har nyere eikegulv. Flislagt bad med varmekabler, beliggende i boligens 2. etasje og inneholder; wc, dusjhjørne, servant med skap, samt opplegg til vaskemaskin. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2: Forhold som har fått TG2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak): UTVENDIG: ? Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. ? Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjon med trekledning. En vegg har eternittplater. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i trekledningen. ? Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen har skjevheter, men disse er ikke nødvendigvis større enn påregnelig mht. alder og konstruksjonsmetode. ? Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Eldre karmer og rammer er værslitte ? Trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. INNVENDIG: ? Etasjeskille/gulv mot grunn: ? Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. ? Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. ? Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. ? Krypkjeller: Bygningen har krypkjeller og matkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det ble funnet flyvehull etter treskadeinnsekter (antatt stripet borebiller). Eier opplyste at treverket er behandlet med middel mot treskadeinnsekter i matkjeller. Kun deler av krypkjeller er tilgjengelig for inspeksjon. ? Trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. ? Andre innvendige forhold: Det ble funnet muselort på loftet. ? Bad/vaskerom, overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Gjelder døren, som er i våtsonen. Det har tidligere lekket vann, ved dusjing, inn ved dør og terskel. Listen på terskelen er fuktskadet. ? Bad/vaskerom, ventilasjon: Det er mekanisk avtrekk. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør TOMTEFORHOLD: ? Forstøtningsmur: Det er støttemurer av betong/mur. Rekkverket er løst og skjevt. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av SørTakst AS ved Thomas Kildahl, datert: 19.06.2024. Rapporten ligger vedlagt salgsoppgaven. Det foreligger varsel om vedtak fra Kragerø energi. Det elektriske anlegget i uthus og stue i enebolig må oppgraderes innen 2024. Følgende mangel er opplyst i rapport; Anlegget var mangelfullt vedlikeholdt og må ettersees av registrert installasjonsvirksomhet eller fjernes. Jf. FEL § 9. Deler av den elektriske installasjonen i uthus er svært gammel, og er i en tilstand som påkrever oppgradering innen få år (innen 2024). Når det gjelder den elektriske installasjonen i stua i hovedhuset, så er det her også behov for en oppgradering. Installasjonen bør oppgraders, men må uansett gjennomgås av elektriker innen 2024. Påviste feil må rettes av installatør. Se rapport på side 83 i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
For utfyllende informasjon se egenerklæringsskjema vedlagt på side 66 i salgsoppgaven.

TV/Internett/bredbånd
Det er installert fiber i enheten.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje. Rettighet til båtplass på nabotomr, gnr. 65 / gnr. 63 (maks 18 fot). Her er det også rett til vinterlagring av båt.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
23056644

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling, ref. tilstandsrapport.

Diverse
? Det gjøres oppmerksom på at takhøyden er under 220 cm i hele boligens 2. etasje. ? Nåværende eier har fått godkjent deler av søknad om fasadeendring av boligen. For nærmere beskrivelse av to ovennevnte punkter vedrørende bolig, se punktet "midlertidig brukstillatelse/ferdigattest" på side 11 i salgsoppgaven. Naboavtaler vann/kloakk ? I fm. innlegging av offentlig vann/kloakk er det gjort avtaler med to naboer om graving/fremføring, fremtidig vedlikehold m.m. Disse avtaler kan fås ved henvendelse megler. To garderobeskap i 2. etasje. følger ikke med i salget. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 71 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 850 000,00))   90 390,- (Omkostninger totalt)   2 940 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk, samt vedovn er installert i enheten.

Info strømforbruk
Boligen har vært utleid, og selger har dermed ikke oversikt over siste års strømforbruk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17262

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Disse omfatter vann, kloakk, renovasjon og feieavgift. Eiendomsskatt kommer i tillegg.

Formuesverdi primær
588391

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2235884

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring, forsikring, brøyting, vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Erklæring/avtale tinglyst 28.05.1836 - dokumentet er ikke innhentet/vurdert. Dette antas kun å ha historisk betydning. Bestemmelse om veg og båt-/bryggeplass tinlyst 29.06.1994. Dokumentet omhandler rett til båtplass, vinterlagring og adkomst på/over nabotomten gnr. 65 bnr.63, Dette dokument kan fås ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Kommunen opplyser at det ikke foreligger byggetegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Hensyntatt eiendommens byggeår er dette ikke uventet. Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca 1885, og forholdet med manglende dokumenter antas ikke å ha praktisk betydning for kjøper. Det gjøres oppmerksom på at takhøyden er under dagens krav til oppholdsrom (220 cm) i hele boligens 2. etasje, og er dermed ikke medberegnet i areal av p-rom, ref. tilstandsrapport. Nåværende eier har søkt om fasadeendring, tegningene ligger vedlagt på side 75 i salgsoppgaven. Kommunen har godkjent ny plassering av vinduer- og dører. Terrasser avbildet på vedlagte tegninger er ikke godkjent. Vedlikeholdsfritt rekkverk ved inngangsparti er ikke godkjent, og må rives. Det kan med stor sannsynlighet oppføres gjerde i stakitt. Det er oppført skiferplatting nord-øst for boligen. Selger har sendt søknad om etter godkjenning, denne ble avslått. Selger har klaget på avslaget. Konf. megler.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplanen "Kil", og er på kartet merket som boligområdet. Arealformål for eiendommen er "annet spesialområde". Iht. reguleringsplan er eiendommen beliggende i "bevaring, boligområdet". - Bygninger som er regulert til bevaring tillates ikke revet. En skadet bygning eller deler av denne kan nektes revet dersom det etter kommunens skjønn ikke anses som urimelig å pålegge eieren å sette i stand bygningen. - Bestående bygninger kan utbedres, moderniseres og ombygges, forutsatt bygningenes eksteriør med hensyn til målestokk, form detaljering, materialbruk og farger blir opprettholdt. Kommunen kan kreve at fasadene føres tilbake til tidligere dokumentert utseende, eller til et fasadeutrykk i samsvar med bygningens alder eller områdets karakter. - Ved utbedring, reparasjon og evt. gjenoppføring, skal opprinnelige bygningsdeler i størst mulig grad tas vare på og gjenbrukes i sin rette sammenheng. - Tiltak av enhver art i dette området skal godkjennes av kommunen etter at antikvarisk myndighet/fylkeskonservatoren har uttalt seg. Et lite område øst for eiendommen er regulert til friluftsområdet. Ca 70 meter sør-vest for eiendommen ligger et område merket "badeområde", regulert til felles lekeareal. Eiendommen omfattes også av "Kommuneplanens arealdel for Kragerø 2018-2030", og er merket som boligbebyggelse i hensynssone "H910_107". En mindre del av tomten (nordre del) er beliggende i faresone "ras- og skredfare".

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Verneklasse/sefrak
Eiendommen er beliggende i et bevart boligområde. For nærmere informasjon se punktet "regulerings- og arealplaner" på side 11 i salgsoppgaven.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 71 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 850 000,00))   90 390,- (Omkostninger totalt)   2 940 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
90390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr  4 800,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 50 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 202,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 0,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.