NEDSTRAND Hinderåvåg 116E

Tomt
346m²

Beliggenhet
Det er en glede å kunne presentere hytte i Nedstrand Fjordpark i Hindervåg med 39 utsiktstomter over 2 byggetrinn, hvor du nå kan få oppfyllt hyttedrømmen som vi ønsker å kalle "mer enn en hytte" da området kan tilby så mye mer. Her har arkitekt Even Aursand AS utarbeidet et flott konsept for hyttefeltet med en gjennomført stil og definerte retningslinjer for fasadene på hyttene som kan bygges her. Alle hyttene får et moderne og tidløst design. Dette skaper en fin helhet og god harmoni for hele feltet med et stilrent og lekkert uttrykk samtidig som det gir rom for trivsel og glede. Hyttene er utformet og plassert på feltet med utgangspunkt i å sikre hver hytte en optimal utsikt. Tenk å kunne våkne opp midt i naturen mellom fjord og fjell, og bare nyte den storslåtte panoramautsikten man får ut vinduene. Lyden av fuglekvitter mens man koser seg i solveggen utenfor hytta kan gi sjelefred til alle og enhver. Hyttefeltet er sørvendt og solrikt med sol fra morgen til sent på kvelden om sommeren, hvor en har solen til rundt kl 22 midtsommers. Nedstrand Fjordpark er et nytt hyttefelt og en spennende satsing med tilsammen 39 selveiertomter. Det gir mulighet for at flere kan få oppfylle hyttedrømmen i naturskjønne omgivelser mellom fjord og fjell. Nestrand er et attraktivt område som kan tilby alt fra populær klatreparkt "Høyt og Lavt", til vannsport, Marina, fiske, Fjord retreat, Tveit skogen, Glamping og utallige turomårder som bla. populære "Himakånå", fotballbane, tennisbane, svømmehall, butikk (ca 7-8 minutters gange) osv i sentrum av Hinderåvåg. Så her vil en aldri kjede seg på hytta! Virkelig en skjult perle, omringet av det flotte fjordbassenget! Navnet på hyttene kommer av kjente steder i område som Hima tatt fra "Himakånå", Varga kommer fra den flotte stranden "Vargavika" kun 10 minutter gange fra hyttefeltet og Støla som kommer fra det høyeste fjellet her som heter Stølanuten. Det er også kjent som det beste klimaet i Rogaland, med en levende bygd med masse historie. Her er det også stort fokus på Miljø og Økologi. Alle hyttekjøperne får også tilgang til Resortens egen sandstrand med solsenger, badestamp, båtplass i marinaen, redskapsbod, egen gapahuk for selskaper, sosiale sammenkomster og et smart delings-konsept. Med delings-konseptet "Hytte+" kan en velge å bli med på en ordning der en har enkel og billig tilgang til EL-sykler, kanoer, SUP/paddleboards, kajakker, båt osv. For et par hundrelapper i måneden så vil en disponere mange kjekke og relevante ting som en ellers måtte kjøpe selv og gjerne ikke benytte så ofte. Dette mener vi også er miljøvennlig selvfølgelig - noe vi for øvrig vektlegger i alt i resorten. Det er også planlagt kafè/restaurant med sanitærfasoliteter på marinaen samt sauna. Det blir opparbeidet felles parkeringsplass i kort gåavstand til de fleste hyttene. Det vil bli tilgang til fiber tilkobling på alle hytter og mulighet for el-bil lading enten på hytta eller på felles parkeringsplass. Det vil også bli mulighet for å kjøpe båtplass i Marinaen: Marinaen har en flott beliggenhet i Hinderåvågen i Nedstrand. Den ligger beskyttet til i et flott og solrikt område med lett tilgang til fjordbassenget og Ryfylket. Hinderåvågen er en flott våg med bademuligheter og gode fiskemuligheter. Sandstrand ca 100 meter fra anlegget.Pris for båtplass er fra kr 140.000 pr. plass (3 meter). Det kan også tilbys 4 meter og 5 meters bredde. kr.46.000 pr. meter ekstra bredde. Redskapsbod på marianaen på størrelse 1.2x2.3 meter koster kr 60.000 for en egen del i de felles sjøbodene vi setter opp like ved marinaen ved sjøen. Båtplass og sjøbod blir avtalt direkte med selger som lager egen kontrakt på dette. Her er det også tilgang til strøm og vann på de største bryggene. Samt egen vei ned til marianen. Båtopptrekk finnes 3 minutters kjøring i fra marinaen. Det tar 5-6 minutter å gå ned til marinaen fra hyttefeltet.

Adkomst
Nedstrand Fjordpark ligger nær sjøen i Hindervåg med en fantastisk utsikt fra de fleste tomtene og gode solforhold. Med nærhet til både sjø "vakre Ryfylkebassenget", fjell og skog har man rikelig med aktivitetsmuligheter med flotte turområde like utenfor døren. Hyttefeltet ligger ca 45 minutter fra Haugesund sentrum. Reisetid fra Stavanger er i underkant av 2 timer inkl. ferjeforbindelse Mortavika-Arsvågen. Reisetid til Røldal skisenter, ca.1 time og 40 min til både Sauda skisenter og Gullingen skitrekk. Med Rogfast ferdig om noen år vil det bli betraktelig raskere og mer fleksibel reisetid da det da blir ferjefritt fra Stavanger. Fra Aksdal kjører du i retning Nedstrand på E39 i ca. 1 km før du tar til høyre i første avkjøring. Kjør inn på Skjoldastraumsvegen og kjør deretter ca. 11,5 km. Kjør rett frem inn på Nedstrandvegen i 22km. Ta til høyrei rundkjøringen fgørste avkjøring. Kjør inn på Hinderåvåg. Følg deretter vegen mot Høyt & Lavt klatrepark, du vil få tomtefeltet i høyden like til venstre for klatreparken.

Bebyggelse
Fritidsbebyggelse, skole, spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Innhold
Gang, stue, kjøkken, 3 sov, bad/vask, hems og bod. El-bil lader.

Standard
Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1. Leveransebeskrivelse og romskjema ligger vedlagt i salgsbrosjyren. Hytta er levert med premium tilvalg: 1) Varmepumpe 2) 1-stavs premium parkett 3) Vedovn og pipe 4) Pusset-betongvegg 5) Tilpasset terrasse, dvs noe større enn standard 6) Lysskinne m/dimmer og flott varmt «levende» Hytte typen heter Støla og inneholder: Gang, stue, kjøkken, 3 sov, bad/vask, hems og bod. En flott og moderne hyttetype med spennende materialvalg. Se forøvrig levereanse beskrivelse under. Prosjektering av bærende konstruksjoner inngår i leveransen og blir utført i pre-aksepterte løsninger eller etter statiske beregninger. LEVERANSEBESKRIVELSE * Elektrisk: Elektrisk anlegg leveres av autorisert installatør etter NEK400/2014. Anlegget leveres som skjult anlegg med unntak på vegg/tak med lydvegg, brannvegg, uisolerte vegger og på eventuell betong. Røropplegg/veggboks for TV/Radio leveres, men kjøper må selv besørge abonnement, tilkobling og nødvendige kabler/materiell for dette fra for eksempel Altibox eller andre leverandører. * Røropplegg: Røropplegg leveres etter gjeldende regler og forskrifter av godkjent rørlegger. Anlegget ligger generelt skjult med unntak på lydvegg, brannvegg, uisolerte vegger og på eventuell betong. Synlig jordingsklemme på hovedvanninntak. I henhold til reglene, vil det plasseres en inntaksboks for elektrisk enten på vegg eller frittstående. * Ventilasjon: Ventiler i vegger iht tegninger/type hytte, vifte med fuktsensor på bad. Ventilasjon fra kjøkkenvifte går i rør fra kjøkkenskap og ut langs bodveggen. Dette røret blir innkasset i boden. * Listverk innvendig: Noen rom med taklister/vindu og/eller dørlister noen kan være uten ift arkitektens løsninger. Gulvlister monteres ferdig. * Innvendige dører: Det leveres innerdører av type "Slett grå" fra Monter eller tilsvarende. Standard vridere med "rent uttrykk" og stålbørstet utenom på skyvedør. For hytter med universell utforming, er det ingen terskel. Dørstoppere er tilvalg. * Gulv: Parkett type Tarkett hvitpigmentert 3 stav. Fliser, hvite, på badet str 30x30 cm. Sklisikre fliser, mørke, i gangen ("Gang") og med eget nedfelt gummi matte-felt ved døren. Våtromsbelegg/vinyl (grått/mørkt) i boden. (Hytten her leveres med 1-stavsparkett) * Vegger innvendig: Alle vegger i oppholdsrom leveres ferdig. I alle rom utenom bad og bod er det bjørkefiner plater ca 120x240 cm. På badet er det fliser (hvite) 30 x 30 cm. I boden er det OSB-plater/stående panel. * Malerarbeider: Ingen malerarbeider pga platedekte vegger, men bjørkefiner platene innsettes med Tyrilin Interiørbeis. * Himling/Tak: Leveres med trepanel 120 mm. hvitlasert med Vfase. * Kjøkken: Det leveres standard kjøkken med høytrykkslaminat på overflatene på skapene, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer; Stekeovn, induksjon platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator fra anerkjente leverandører. Skapdører og skuffer uten håndtak, dvs åpnes når en trykker lett på de. Dette gjelder dog ikke tyngre dører for kjøleskap og oppvaskemaskin m.v der det vil finnes annen løsning. Stikkontakt på vegg, over sprutbeslag i glass. Servant underlimt på benkeplaten. *Trapp: Hytten leveres med tilpasset innvendig ubehandlet trapp til hems. * Vinduer: Alle vinduer og foringer leveres malt (mørk grå/sortlig) fra fabrikk. Aluminiumsbeslåtte vinduer. Noe flikking må kunne påregnes. Bi-inngangsdører/balkongdører/skyvedører leveres sammen og i samme utførelse som leverandøren av vinduene. På tegningene anvises åpningsvinduer med dobbel strek. Stormbeslag/feste avvinduene er tilvalg. * Kledning: Utvendig kledning leveres som vertikal kledning type oxidisert lerk (oxidized larch). Forventet vedlikeholdsfritt i 10-20 år avhengig, men ingen garantier ut fra varierende klima og belastning mv. Skal ikke behandles uten samtykke fra utbygger. * Terrasser: Terrassegulv leveres i trykkimpregnert virke og størrelse iht tegning. * Rekkverk: Der høydeforskjell mellom terrasse og grunn er mer enn 0.5 m er det pålagt rekkverk og leveres i trevirke. Tilvalg: Glass-rekkverk eventuelt i kombinasjon med trevirke ut fra hensyn utsyn og insyn. Ikke inkludert trapp ned fra terrasse til terreng. * Tak: Taket er type Ruuki Classic 50+ plural matt (RAL7016) eller lignende typer. Takrenne og taknedløp ned til terreng, type "Ruuki-rennen" eller tilsvarende ubehandlet. Tak-løsningen kan ved visse type sterk vind fra en spesiell retning lage litt lyd, særlig rundt pipe-gjennomføring dersom en har pipe. * Ytterdører: Hovedinngangsdør (mørk grå) og isolert Bod-dør (utenom VARGA V1 og V2) (mørk grå) fra anerkjent leverandør som Monter eller lignende. Boddøren er innsatt med jernvitrol, dvs samme/tilnærmet farge som ytter-panelet. * Oppvarming: Det er varmekabler på baderom og vedovn i stue.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

TV/Internett/bredbånd
Fiber

Parkering
Parkering like ved hytta.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 398 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 16 250,- (Dokumentavgift (forutsatt tomtepris: 650 000,-))   35 390,- (Omkostninger totalt) *** fiks tomtepris   4 433 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmepumpe og varmekabler.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen. Kommunale avgifter stipuleres til ca.kr. x,- pr. BRA for vann og avløp. Hytterenovasjon: kr 1 788,- pr.år. Ingen kommunale avgifter for avløp da dette er felles privat anlegg. Der vil det bli egne kostnader til dette for vedlikehold (avløp/vei/infrastruktur). Det er feiing og renovasjon som vil bli fakturert fra Tysvær kommune.

Velforening
Det vil bli etablert en velforening for hyttefeltet fra og med når første delfelt er bebygd.

Tilbud lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på; oBoliglån oLivs- /gjeldsforsikring oForsikring oSparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen overtas med påhvilende servitutter mv. Kopi av grunnboken følger med som vedlegg. Utskrift av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler. I tillegg aksepter kjøper at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, drift og vedlikehold av energi nettverk m.m. Diverse servitutter fra hovedbruket vil bli stående på eiendommens grunnboksutskrift, men har ingen praktisk betydning for kjøper Hytten leveres fri for pengeheftelser. Det vil bli tinglyste forpliktelser og rettigheter på eiendommen: Vegrett frem til tomten Rett til å benytte eksisterende stier og gangveger i planområdet Rett til parkering på felles parkeringsplass ihht godkjent reguleringsplan Rett til å kjøpe båtplass Rett til å benytte allerede opparbeidet fellesanlegg ved sjøen, herunder toalett, grillplass, badeplass, lys og stier. Fortrinnsrett til kjøp av sjøbod Gjerdeplikt Pliktig medlemskap i Nedstrand Fjordpark velforening Plikt til å betale sin forholdsmessige andel av utgifter til drift, vedlikehold og fornyelse knyttet til veg, kloakk, bryggeanlegg og fellesanlegg ved sjø. Ved offentlig pålegg om å bygge anlegg i forbindelse med vann, avløp, renovasjon og strøm plikter tomteeier å betale en forholdsmessig andel av kostnadene. Rettighet for andre til å ha liggende nødvendige ledninger til vann, strøm ( evt fremtidig fiber) og kloakk dersom nødvendig.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for (definer hvilke bygning eller bygningsdel det gjelder) datert 08.02.24 .

Vei, vann og avløp
Privat vei og avløp. Offentlig vann. Kjøper betaler tilkoblingsavgift på kr.22.000,- Det blir faste årlige kostnader på vedlikehold av vei og avløps anlegg.

Regulerings- og arealplanner
Tomtene ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse. Se kart og reguleringsbestemmelser i salgsprospektet. NB! Det er 9 av 21 hytter på feltet som har en sales-/leaseback klasul i reguleringsplanen, dvs en må leie ut hytten minst 8 uker i året uansett når tid på året, men utbyggerselskapet har tatt ut dette i nytt forslag og foreslått ingen hytter med utleieklausul av disse 21 hyttene. Dette er under behandling nå og kommunen har godkjent det og vi avventer bare endelig behandling". Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   . Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 398 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 16 250,- (Dokumentavgift (forutsatt tomtepris: 650 000,-))   35 390,- (Omkostninger totalt) *** fiks tomtepris   4 433 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
35390

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.