Bringebærveien 4B

Tomannsbolig139m²3 soveromkr 4 190 000

Moderne og innholdsrik tomannsbolig fra 2018|Stor, solrik terrasse|Peisovn|Elbillader|Sentral beliggenhet.

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 4 190 000
Omkostninger: kr 106 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 4 296 140
Objektstype: Tomannsbolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 2018
Soverom: 3
Tomt: 425.4 m²
Eierform tomt: Eiet
Energiklasse

Velkommen til Bringebærveien 4B – en romslig og moderne halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2018. Her bor du landlig og barnevennlig med kort vei til skole, barnehage, buss og flotte turområder. Boligen passer perfekt for familien som ønsker et moderne hjem i rolige omgivelser.
Høydepunkter:
- Landlig, barnevennlig og rolig beliggenhet
- Stor, delvis overbygd markterrasse på ca. 34 kvm med fin utsikt
- Romslig stue med peisovn og åpen løsning mot kjøkken
- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer
- To lekre bad – ett med dusj og vaskeromsløsning, ett med badekar
- Tre gode soverom med garderober
- Balansert ventilasjon og godt inneklima
- To innvendige boder og utebod på ca. 5 kvm
- Felles, gruslagt gårdsplass og gode parkeringsforhold
- El-bil lader installert i 2025
Velkommen!
Tomt
425.4m²
Beskrivelse av tomt
Parkering på tomten. En utebod, ikke godkjent målbar. Gulvarealet er ca 5 m².
Beliggenhet
Bringebærveien 4B ligger i et hyggelig og barnevennlig boligområde i Bjørkelangen, Aurskog-Høland kommune. Området er kjent for sin rolige atmosfære og nærhet til både natur og byfasiliteter, noe som gjør det attraktivt for både familier og par i alle livsfaser.
Leiligheten ligger rett ved marka og er et fantastisk utgangspunkt for turer. Enten du liker å ta deg frem til fots, på sykkel eller ski, har nærområdet spennende natur med kilometer lange stier og mange idylliske vann. De voksne kan legge ut på Langsjøen rundt og de yngre kan kose seg på Trollstien. Om sommeren er det stolpejakt i hele kommunen, og ellers er det turbøker man kan skrive seg inn i.
Fra leiligheten er det kort vei til Røytjern badeplass og Mangenfjellets flotte turløyper. Når det er mye snø på vinterstid kjøres det opp skiløyper på nærliggende jorde. Ved den videregående skolen er det idrettshall, friidrettsanlegg og kunstgressbane. Her finner du også både sandvolleyball- og tennisbane.
Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling. I tillegg til ny barne- og ungdomsskole er det bygget nytt helsehus, samt ny svømmehall som åpnet høsten 2018. Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr både svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel.
Kulturskolen har en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, samt egen øvingsboks for band og musikere. Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland (holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum). Det er også skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger.
Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen. Ved den gamle herregården Eidsverket er det bygget et større hestesenter – en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser. Eidsbekken kafé ligger idyllisk til på området.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Coop og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Bjørkelangen Torg et fint og variert utvalg. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris. Bjørkelangen er et satsningsområde og tiltrekker seg stadig nyetableringer av både store og små bedrifter.
Bjørkelangen har et godt kollektivtilbud via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Søndre Eidsvei, som ligger ca. 5 min gange unna. Det er togstasjon i Fetsund og på Blaker. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 40 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige.
Fra leiligheten er det kort vei til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som stod ferdig i 2018. Kommunen har et godt utvalg barnehager og god barnehagedekning, og Bjørkelangen har to videregående skoler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Festningsåsen barnehage – 10 min gange
Kjelle gårdsbarnehage – 20 min gange
Burholtoppen barnehage – 9 min gange
Skoler
Bjørkelangen skole (1-10 kl.) – 22 min gange
Bjørkelangen videregående skole (Videregående skole) – 23 min gange
Kjelle videregående skole (Videregående skole) – 5 min kjøring
Sport og trening
Bjørkelunden – 9 min gange
Fotball
0.8 km
Eidslia balløkke – 15 min gange
Ballspill
1.3 km
MOVA Bjørkelangen Serviceveien – 5 min kjøring
MOVA Bjørkelangen – 6 min kjøring
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Skolekrets
Bjørkelangen skole (1-10 kl.) – 22 min gange
Bjørkelangen videregående skole (Videregående skole) – 23 min gange
Kjelle videregående skole (Videregående skole) – 5 min kjøring
Byggemåte
Eiendommen er en del av en tomannsbolig oppført i 2018. Bygningen har trekonstruksjoner med skråhimling og en normal byggmessig standard med komponenter og overflater fra byggeåret.
Bygningen er fundamentert med en støpt plate på mark. Byggegrunnen er ukjent.
Grunnmuren består av en støpt plate/ringmur på mark.
Konstruksjonen er kjellerløs med støpt plate/ringmur på mark, og det er derfor som regel ikke lagt drensrør.
Veggkonstruksjonen består av betongelementer (Troll elementer) og bindingsverk fra byggeåret. Utvendig har fasaden liggende bordkledning.
Taket er en W-takstolkonstruksjon i tre med blåseisolering. Taktekkingen består av betongtakstein.
Takrenner, nedløp og beslag på vinduer og dører er utført i plastbelagt stål.
Etasjeskillerne er bygget med støpt betonggulv og trekonstruksjoner.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og en malt, glatt ytterdør med glass. I tillegg er det en terrassedør med 2-lags glass i trekarmer.
Ved inngangspartiet er det en terrasse med tregulv og levegg. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygd terrasse med tregulv, lys og stikkontakt.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig – Nedløp og beslag
Avvik: * Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
- Utvendig – Vinduer – 1
Avvik: * Det er avvik:
Vinduet subber mot karm, hardt å lukke og er skjevt mot karm.
- Utvendig – Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: * Det er avvik:
Slitasje/svertesopp på terrassebord.
Malingsavflassing på stolper.
- Innvendig – Overflater
Avvik: * Det er avvik:
Glippe mellom parkett og fotlist.
Parkett v/balkongdør med ujevnheter.
- Innvendig – Teknisk rom/kott under trapp
Avvik: * Det er avvik:
Rommet har ingen membran.
Svakt fall mot sluk.
Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Det er ingen ventialsjon i rommet.
Skader på lekkasje sikringen, tråd/ledningen er skadet og er for kort mot gulvet.
- Våtrom – 2 ETASJE > BAD – Overflater Gulv
Avvik: * Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.
Det er målt ca 12 mm fra gulv v/badekar til gulv ved dørterskel.
- Våtrom – 2 ETASJE > BAD – Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: * Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Blandebatteri må demonteres for å kontrollere sluket.
- Våtrom – 2 ETASJE > BAD – Sanitærutstyr og innredning
Avvik: * Det er avvik:
Det er observert subbing/kontakt mellom skuffefrontene ved åpning og lukking, noe som indikerer behov for justering.
Løs/manglende trykknapp til toalett.
Svellemerker på dørblad/underkant.
- Våtrom – 1 ETASJE > BAD – Overflater vegger og himling
Avvik: * Det er påvist svertesopp i silikonfuger.
- Våtrom – 1 ETASJE > BAD – Overflater Gulv
Avvik: * Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.
Fall mot sluk er målt til ca 8/5 mm målt på ca en meter.
- Tomteforhold – Grunnmur og fundamenter
Avvik: * Det er plastisolasjon som ikke er dekket av brannhemmende materiale i henhold til krav.
- Tomteforhold – Terrengforhold
Avvik: * Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024.
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: PP Bygg og Eiendom, 2026
Beskrivelse: Retting av vindu og og innvendig dør i 2. etasje
Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?
Ja
Firmanavn: Norsk Hussoppforening, 2025
Beskrivelse: La åte som skulle fjerne dette. Dette ble borte etter en uke eller to.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Innhold
Entrè
Tomannsboligen har et pent og overbygd inngangsparti med gruslagt adkomst. Inne ønskes man velkommen i en lys og trivelig entré med hvitmalte vegger og grå fliser på gulvet. Her er det god plass til garderobeløsning, og entréen ligger praktisk til med direkte adkomst til et bad med opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken
Kjøkkenet fremstår moderne og stilrent med god benkeplass og rikelig med skapplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter, vitrinedører og takhøye overskap som gir et helhetlig uttrykk. Benkeplaten i grå laminat har nedfelt, sort kum og god arbeidsflate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, stekeovn og koketopp, samt ventilator, komfyrvakt, benkestikk og god arbeidsbelysning.
Bad 1. etasje
I første etasje finner du et praktisk bad/wc/vaskerom med hvite fliser på vegger og grå fliser med gulvvarme. Rommet har moderne baderomsinnredning med heldekkende servant på skuffeseksjon, to høyskap og stort speil med integrert belysning. Badet har balansert ventilasjon. Det er vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med regnfallsdusj.
Bad 2. etasje
Ved soverommene i andre etasje ligger et pent og delikat bad med hvite fliser, grå fliser på gulv og gulvvarme. Her er det hvitmalt skråtak som gir en luftig følelse, og innredningen består av heldekkende servant på skuffeseksjon og speil med belysning. Badet har vegghengt toalett og moderne badekar med dusjarmatur. Badet har balansert ventilasjon.
Soverom
Boligen har 3 store soverom. Et i første etasje og to i andre etasje. Rommene har store vinduer som sørger for rikelig med dagslys. Malte flater og parkett på gulv.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater, Mdf plater og fliser.
Himling: Malte flater og panel.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og plast (rør i rør). Rørskap og stoppekran er lokalisert i kott under trapp.
- Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast. Det er ikke besiktiget stakeluke i boligen.
- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat er plassert i kott i 2. etasje.
- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2017 er plassert i kott under trapp. Kottet har sluk.
Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2026:
- Overflatebehandliger.
- Utbedret sprekker(v/entredør) og «bom» (hulrom under flis) i entre med nye fliser.
- Fjernet blandebatteri på badekar og kontrollert sluket.
- Utbedret hengsler på en dør til soverom i 2 Etasje.
2025:
- Bil lader.
TV/Internett/bredbånd
Det er fibertilkobling.
Parkering
Boligen har parkering på tomten. Fant ikke noe ytterligere relevant informasjon om parkering i dokumentene.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
4 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
104 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
106 140 (Omkostninger totalt)
123 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
125 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 313 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 315 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Oppvarmingen består av elektriske varmekabler på badene og en peisovn i stuen. Fant ikke spesifikk informasjon om oppvarming i andre rom.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
19325
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Prognose 2026:
Kommunale avgifter inkluderer:
Ordinær renov.gebyr: kr 5028,75
Feier/tilsynsgebyr: kr 627,00
Abb.gebyr vann bolig: kr 1236,25
Abb.gebyr avløp bolig: kr 3846,75
Forbruksgebyr vann 71 – 150 m2: kr 3130,30
Forbruksgebyr avløp 71 – 150 m2: kr 5551,05
Totalt: kr 19420,-
Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Satsen fra 2026 er på 3 promille.
Formuesverdi primær
850000
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3400000
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3226/2/240/2:
02.05.2008 – Dokumentnr: 355402 – Best. om vann/kloakkledn.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:240
Gjelder denne registerenheten med flere
20.11.2017 – Dokumentnr: 1292181 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 1/2
01.01.2020 – Dokumentnr: 1826478 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0221 Gnr:2 Bnr:240 Snr:2
01.01.2024 – Dokumentnr: 84486 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:240 Snr:2
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 13.06.18. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tilknytning vann: Offentlig og privat. Privat ledning fram til offentlig ledningsnett.
Tilknytning avløp: Offentlig og privat. Privat ledning fram til offentlig ledningsnett.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse
Følger reguleringsplan Festningsåsen II (plan-ID 245), som er en reguleringsplan som regulerer eiendommen til konsentrert småhusbebyggelse.. 15.01.2009
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.
Kommentar konsesjon
Ikke relevant.
Kommentar odelsrett
Ikke relevant.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
104 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
106 140 (Omkostninger totalt)
123 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
125 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 313 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 315 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
106140
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,1 % for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen.
I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
Tilretteleggingsgebyr: kr. 19 900,-
Visninger: kr. 1 990,-
Oppgjørshonorar: kr. 7 990,-
Markedspakke: kr. 19 990,-
Garantipremie/inneståelse: kr. 3 000,-
Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 2 490,-
Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr. 545,-
Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
4 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
104 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
106 140 (Omkostninger totalt)
123 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
125 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 313 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 315 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.