RENDALEN Renåfjellveien 426

Tomt
2345m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca 2345 kvm. Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass. For øvrig nesten flat naturtomt med utsikt og gode solforhold. Bnr 10 Bnr 407 står oppført i kommunens arkiver med et areal på 4889 kvm. Det vil bli fradelt en parsell fra tomten på ca 2547 kvm som beholdes av selger og tildeles bruksnr. 408. Tomtestørrelsen som medfølger etter salget er derfor omtrentlig, da tomten som skal skilles ut og beholdes av selger ikke er fradelt enda. Kontakt megler for anvisning av planlagt tomtegrense. Det vil bli oppført hytte på tomten som skilles ut (bnr 408). Fradelingsprosessen er påbegynt og selger opplyser at den skal være ferdig til overtagelse. Kjøper kan få opsjon eller forkjøpsrett til nabotomt.

Beliggenhet
Hyttetomten har beliggenhet i Renåfjellet med utsyn over omkringliggende landskap. Tomten ligger øverst i hyttefeltet. Fra hytta er det ca. 500m til heis opptil Renåfjellet alpinanlegg med 2 skiheiser og 3 nedfarter på tilsammen 4000 meter. Anlegget er har snøproduksjon. I bunnen av bakken ligger både varmestue, pub, kiosk og skiutleie. Fra hytta er det ca. 200m til langrennsløyper i skogs- og fjellområder rundt Renåfjellet. Det prepareres mer enn 70 km løyper i vintersesongen som strekker seg rundt både snaufjell og skog. På sommerhalvåret er det turstier og skogsbilveier for både tur og trening, samt gangavstand til badevann. Høyeste punkt nær hytta er selve Renåfjellet på 1028 moh. Her er det nydelig og vidstrakt utsikt mot både Sølenfjella, Rondane og områdene mot Femundsmarka. Hytta kan være et utgangspunkt for dagsturer i flere fjellområder som ligger med en kort kjøretur unna. I området er det også fiskemuligheter. I tillegg ligger Fiskevollen - Norges største og eldste innlandsfiskevær, Sølenfjella og Jutulhogget en kort kjøretur fra hytta. Det er kort veg ned til Åkrestrømmen med bensinstasjon, butikk, spisested og en ishall. Åkrestrømmen ligger i enden av Storsjøen hvor du finner badeplass og Renåfjellet har også en egen badeplass. Til svenskegrensa og "Gränsbua" som ligger i Flöttingen er det ca. 50 minutter kjørertur og til Idrefjäll tar det 90 minutter. Under 3 timer fra Oslo på 4-felts vei til Elverum og lite trafikkert en drøy time fra Elverum.

Byggemåte
Fritidsbolig fra 2007 bygget som stavlaft. Boligen er oppført med støpte betongsåler og støpt plate på mark. Yttervegger av trekonstruksjoner, bindingsverk isolert med mineralull og utvendig kledd med stående trepanel. Saltakkonstruksjon med oppstugu og tekking med torv. Konstruksjon isolert med mineralull. Kvalitet og tykkelse kan bare avdekkes ved bygningsmessige inngrep, noe som ikke ble utført på befaringsdagen. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Syversrud Takst AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad 2 (TG2) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Vinduer og dører - Terrassedør i 2 etasje med vedlikeholdsbehov. Dør til bod med justeringsbehov. Etasjeskille og gulv på grunn - Lokalt avvik måles med laser (5 punkter) eller med rettholt (3 punkter) innenfor 2 m. Totalt avvik måles med minst ett punkt ved hver vegg i rommet, samt et punkt midt på gulvet. Det ble stedvis registrert knirk og retningsavvik. Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert et lokalt avvik på 10mm ved tv stue. Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert et lokalt avvik på 13mm på soverom i 2.etasje. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ildsted/Skorstein - Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale. Avstandskravet er 30 cm. Det registreres manglende ildfast plate på gulvet under sotluke. Taket var snødekt på befaringen slik at pipa ikke er kontrollert utvendig over tak. Det registreres isolasjon i sotluke. Varmtsvannbereder - Bereder står i skap. Det registreres en nedbøy i skapbunnen pga manglende understøttelse. Det er etablert rør fra trykkventilen på berederen til avløp. Bereder er plassert i rom uten sluk. Våtrom - Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er ikke tilfredsstillende. Målt fall fra topp flis ved dør til topp sluk på 13 mm. Det er feil fall på gulvet på badet, høyeste punkt er midt på gulvet så vann vil renne inn mot badstue og innredning og ikke bare mot sluk. Det ble registrert «bom» i gulvflis. «Bom» kan blant annet oppstå visst det ikke er påført tilstrekkelig med flislim eller at flisa har mistet vedheft til underlaget. Innvendig overflater - Det registreres noe gjenstående arbeid ved overganger/avslutninger. Det registreres sår/hakk i gulvflater samt sprekker i fuger mellom fliser. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Toalettrom - Rommet mangler ventilering. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygd sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Våtrom - Det er benyttet uegnede materialer i våtsonen som ikke vil tåle belastningen av fritt vann. Det registreres feil utførelse av membran ved sluk. Denne er ikke ført tilfredsstillende inn under klemring. Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Elektrisk - Det er hull/innføringer i inntak eller sikringsskap som ikke har nippelinnføringer eller er tettet med masse beregnet for formålet Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Bygningsdeler med TG-IU (Ikke undersøkt) - Grunnmur og fundament - Balkong, terrasse, platting - Renner og nedløp - Takkonstruksjon - Taktekking For ytterligere/detaljerte beskrivelser av anmerkninger og bygningsteknisk beskrivelse av eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Utbygging i 2016/17. Utført av Bygg & Rehab v/Sæming Undseth. - Angående utført arbeid på e-anlegg: Utbygging i 2016/17. Utført av Eltron AS. - Angående kontroll av el]anlegget og/eller andre installasjoner: El Sikkerhet Øst. - Plan om å bygge hytte på nabotomt 10/408, Renåfjellveien 428.

Innhold
Fritidsboligen inneholder: 1. etg: Gang, bod, 2 soverom, bad/badstue, kjøkken, stue/spisestue og tilbygget stuedel. 2. etg: Loftstue, soverom med toalettrom og utgang til veranda. Garasje med bod, samt anneks med hems. Lekestativ på baksiden av hytta medfølger. Hytta er bygget i 2007 og tilbygget i 2019.

Standard
VELKOMMEN Hytte med torvtak. Hellelagt terrasse og inngangsparti på forsiden. Yttergang med downlights og varme i gulv. STUE/ SPISESTUE/ KJØKKEN Åpen løsning mellom opprinnelig stue, tilbygd stue, spisestue og kjøkken. Peis mellom opprinnelig stue og spisestue. Det er i tillegg en loftsstue i overetasjen med skråtak. Kjøkkeninnredning med speildører og heltre benkeplate, samt innebygd komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse. Downlights i tilbygd stue og på kjøkken. BAD OG BADSTUE Bad med gulvvarme, badstue og opplegg for vaskemaskin. Hytta har to toaletter, hvorav ett er i tilknytning til soverommet i 2. etasje. SOVEROM Hytta har tre soverom hvorav hovedsoverommet i overetasjen har adkomst til veranda og toalettrom. ANNEKS I GARASJE Garasje med motorisert leddport, bod og anneks med hems. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Innbo og løsøre
Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt.

Forsikringsselskap
Tryg

Diverse
Bad og badstue er ikke bygget i henhold til krav. Takstmann opplyser at badstue er bygget i ett rom og ikke i rommet som er en godkjent byggemåte, men at de fleste badstuer på hytter blir bygget slik. Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 06.07.2010, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2030. Det foreligger ikke informasjon om når feiing sist ble utført. Tilsyn ble sist gang utført i 2018. Ved tilsyn, ble det gitt følgende merknad: Mangler røykrørsinnføring. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Bygningene er bygget noe utenfor angitt plassering (se vedlagte kart). Garasje/uthus ligger også litt utenfor tomtegrensen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) Omkostninger 15 100 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 82 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000)) 101 492 (Omkostninger totalt) 3 391 492 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Hytta varmes opp med gulvvarme i yttergang og på bad, peisovn i stue og for øvrig elektriskepanelovner. "Ring hytta varm" er installert, men aldri tatt i bruk.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9174

Kommunale avgifter år
2021

Info kommunale avgifter
Årlige avgifter: Avløp: kr 9170 Renovasjon: kr 1250 Eiendomsskatt: kr 0 Branntilsyn/feiing: Fra 2018 blir gebyr for feiing og tilsyn etterfakturert ved varsel om besøk for fritidseiendommer direkte fra Midt-Hedmark brann- og redningsvesen. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig. Pris på avløp er basert på boareal og vannmåler. Renovasjonsavgiften er basert på et standard grunnlag.

Formuesverdi primær
175692

Formuesverdi primær år
2018

Info formuesverdi
Formuesverdien er oppgitt å være kr 175 692 per 31.12.18. Formuesverdien er fastsatt ut fra tomtestørrelse før fradeling.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "Offentlige/kommunale avgifter" og under "Veg/vann/avløp", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett og eventuelt abonnement til "ring hytta varm". Det er frivillig årsgebyr til Renåfjellet Velforening på kr. 350,-, samt frivillig bidrag for preparering av langrennsløyper.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3424/10/407: 28.01.1985 - Dokumentnr: 392 - Erklæring/avtale AVTALE
MELLOM RENDALEN FRITID AS OG DIV. GRUNNEIERE I RENDALEN
HVORETTER D.E.M.FL. AVSTÅR CA 7500 DA TIL UTBYGGING AV
ALPINANLEGG MED TILHØRENDE NØDVENDIG HYTTEFELT PÅ DIV.
BETINGELSER
Overført fra: Knr:3424 Gnr:10 Bnr:292
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Obligasjon 1985/2868-1/16
Veket for: Obligasjon 1985/2869-1/16
VIKELSEN INNEBÆRER AT GRUNNEIEREN I TILFELLE REALISASJON AV
EIENDOMMEN AVSTÅR 10,5 % AV SIN GODTGJØRELSE FOR SOLGTE
TOMTER I H T AVTALEN
GJELDER FOR TOMTER SOM SELGES ETTER REALISASJONSTIDSPUNKT
20.06.2007 - Dokumentnr: 496413 - Bestemmelse om deleforbud Rettighetshaver: Renåfjellet AS
Org.nr: 834 049 112
Overført fra: Knr:0432 Gnr:10 Bnr:408
20.06.2007 - Dokumentnr: 496692 - Bestemmelse om deleforbud Rettighetshaver: Renåfjellet AS
Org.nr: 834 049 112
01.06.2007 - Dokumentnr: 439956 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3424 Gnr:10 Bnr:292
08.02.2012 - Dokumentnr: 112181 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0432 Gnr:10 Bnr:408
01.01.2020 - Dokumentnr: 1484720 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0432 Gnr:10 Bnr:407


Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for fritidsbolig med oppstue 26.08.2008, garasje/bod 10.09.2012 og tilbygg til fritidsbolig 21.11.2019.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, samt privat vann og veg. Eiendommen har ikke vannmåler. Bommet veg frem til hytta. Årlig avgift på ca. kr. 7 323,- for drift/ vedlikehold av felles veier og vann til Renåfjellet AS. Avgiften indeksreguleres i desember hvert år etter konsumprisindeks. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende og grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommunene driver fortløpende kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære framtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Renåfjell øvre del datert 19.01.2021 hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til fritidsbebyggelse. Eiendommen grenser mot friluftsområde, samt tilliggende hyttetomter. Reguleringsbestemmelser for Renåfjellet i Rendalen kommune, med revisjonsdato 26.02.2004 kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 1 bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) Omkostninger 15 100 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 82 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000)) 101 492 (Omkostninger totalt) 3 391 492 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
101492

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.