AKKERHAUGEN Bygdevegen 10

Tomt
1638.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i et sørvestlig skrånende terreng med innkjørsel fra Bygdevegen i nedre del av tomten. Det er gruset adkomst inn og opp mot boligen, en eldre garasje står nedenfor boligen. Tomten har store plenarealer, mye beplanting og trær og har et idyllisk preg. Mulighet for kjøp av nabotomten. Tomten ligger på baksiden av boligen, og er regulert til boligformål. Mulighet for kjøper til å få ekstra stor og fin hage eller bygge. Se under pkt. diverse for mer informasjon.

Beliggenhet
Boligen ligger idyllisk til på Akkerhaugen, et attraktivt og fredelig område kjent for sin naturskjønnhet og flotte utsikt over Norsjø. Området er kjent for sine gode solforhold og rolige atmosfære, perfekt for de som ønsker å bo i fredelige omgivelser, men samtidig ha enkel tilgang til sentrale fasiliteter. Det er gode kollektivmuligheter, noe som gjør det lett å komme seg til omkringliggende områder. Akkerhaugen er også et populært område for friluftsliv, med nærhet til vannaktiviteter, turstier og vakker natur.

Adkomst
Fra Sauheradevegn tar du inn på Nordagutuvegen, følg denne i 5,1 km. Ta så til venstre inn på Idunsvoll, følg denne 500m, ta så til høyre i 60m. Deretter har du boligen på venstre side. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Gvarv barnehage - 4,6 km Nordagutu naturbarnehage - 7 km Hørte barnehage - 10,6 km Gvarv skole (1-10 kl.) - 4,4 km Sauar friskole (1-10 kl.) - 4,8 km Bø vidaregåande skule - 13,6 km Nome videregående skole avd. Søve - 22,1 km

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Taktekking - Sjekke over øvre rad, få lagt enkelte av de bedre på plass. Vurdere om en skal få utført en takfornying evt. skifte til ny taktekking. Nedløp og beslag - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tiltak: Sjekke om vannet renner fritt og greit ned gjennom takrennen. Veggkonstruksjon - Sjekke over øvre rad, få lagt enkelte av de bedre på plass. Vurdere om en skal få utført en takfornying evt. skifte til ny taktekking. Takkonstruksjon/loft - Det var ikke fukt eller råte i det mørke feltet som ble sett. Det er ingen særskilte tiltak som ansees som nødvendig   Vinduer - Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Enkelte vinduer (fra byggeåret 1957) sin ytterramme sitter nok fast i maling, som må løsnes ved å kutte opp i fugeåpningen. Dører - Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Montere/utbedre pakninger i anslaget på dørene fra byggeåret Ytre vedlikehold på omramming av verandadøren og glasslisten. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Tiltak: Takterrassen har behov for en oppgradering, det vil da være naturlig å fornye membran/tetting mot garasjen under, evt. legge nye gulvbord om det ønskes. Rekkverket må sikres og høyde økes, dagens krav er 1m., kravet i byggeåret var 0,9m Radon - Det bør gjennomføres radonmålinger. Det anbefales å få utført en radonmåling. Radon skal måles i vinterhalvåret, mellom midten av oktober og midten av april, og skal foregå over et tidsrom på minst to måneder. Rom under terreng - Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Fuktsøk : Utslag på åpen mur og betonggulv er ikke så alvorlig når det er åpne konstruksjoner, en må imidlertid vaske overflater når en ser dannelse av f.eks. sopp/mørke felter. Fuktmåling : Innstikk i trematerialet. Det ble ikke registrert høye verdier, men enkelte målinger resulterte opp mot en grense. Det er imidlertid riktig å opplyse om at målinger ble utført etter at det har vært mye nedbør over en periode før befaringen, naturlig øker verdiene noe på denne type konstruksjoner. Innvendige trapper - Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Tiltak: Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rekkverkshøyde rundt trapprommet i 2 etg. er kun 68 cm. som bør økes får å bedre sikkerheten. Innvendige dører - Enkelte dører må justeres. Justere enkelte dører i 1 etg. Overflater gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det ble registrert 22mm fall fra flisoverflate ved dørterskel og sluket. Våtrommet fungerer med dette avviket. Sluk, membran og tettesjikt - Andre tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Fuktsøket viste utslag som ofte er normalt i dusjsonen, det er imidlertid slik at denne dusjen ikke har blitt brukt på en stund. Såfremt membranen mellom flis/flislimet og betongdekket er i orden vil ikke dette har noen negativ effekt. En annen fordel her er også at selve etasjeskillet er i betong og slik sett vil tåle fukt, en skal imidlertid være klar over kapillært sug som kan føre vannet til utsatte trekonstruksjoner. Det var ingen andre symptomer av negativ art. Ventilasjon - Listen bør skrapes og males på nytt. Overflate og innredning - Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Fuktskjolde registert på parkett, fuktsøk viste ikke utslag. Det er ikke behov for tiltak da kjøkkenet kan tas i bruk som det er. Ventilasjon - Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Varmtvannstank - Det er ikke behov for noen umiddelbare tiltak. Grunnmur og fundamenter - Grunnmuren har sprekkdannelser. Det sees enkelte pussavskallinger og lettere sprekkdannelse, bl.a registrert i sørøstre hjørne i kjellerstue. Det er ingen særskilte tiltak som ansees som nødvendig, annet enn evt. på tette igjen/puss der det gjelder. Grunnmuren i seg selv vurderes som stabil. Forhold som har fått TG3: Overflater i 2 etg. og sokkeletg. - All bruk av isopor i en bolig må tildekkes med ubrennbart materiale. Alternativet vil være å fjerne isoporen, kostnadsgruppe ville da blitt under kr. 10.000,- Pipe og ildsted - Andre tiltak: Tildekking pipe. Sjekk ut forholdet med feievesenet om eventuell nødvendighet av tiltak og dets omfang. Avstand mellom ildsted og brennbart: Det bør være mulig å montere en skjerming. Generell (vaskerom/wc, sokkeletg) - Det er ingen særskilte tiltak nødvendig. Rommet fungerer slik det er, men ofte vil det bli ønsket en oppgradering. Kostnadsestimatet viser innenfor hvilken grenser en totalrenovering av et denne type rom normalt vil ligge. Vannledninger - Utette rørkoblinger må skiftes/utbedres. Elektrisk anlegg - El-avtrekksviften i vaskerommet var tilkoblet kun via en lang løs ledning med stikkontakt, denne må få en fast tilkobling Strøm til garasjeport : her benyttes en lang skjøtekabel, dette bør endre til bruk av en kort kabel, dvs. stikkontakt bør være i nærmere portåpner. En ledning i kjellerbod er løs. Det anbefales å ha en kontroll av anlegget utført av fagfolk. Kostnadsestimatet gjelder selve kontrollen. Branntekniske forhold - Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning Drenering - Det er ingen umiddelbar nødvendighet å foreta utbedringer. Det anbefales også å grave en avskjæringsgrøft på oversiden for å lede vekk det meste av overflatevann ved kraftig nedbør. Ny moderne drenering anbefales om en ønsker å redusere fuktpåvirkningen mot grunnmuren. En må imidlertid være klar over at fundamenter og betonggulv mot grunnen for en ikke gjort noe med, dvs. de vil fortsatt trekke fukt fra grunnen (kapillære krefter). Om en fortsetter å la sokkeletg. være en råkjeller i indre del dvs uten å tildekke konstruksjoner (vegger og gulv) samt la det være luft under, over og bakenfor lagrede varer, ikke plassere gjenstander direkte på gulvet eller mot vegg, så vil det gå bra slik det er nå. Ønsker en å utbedre dreneringen så har vi antydet at det vil ligge i kostnadsgruppen kr 100.000 - 300.000. Terrengforhold - Det bør foretas terrengjusteringer. Eventuell justering av terrenget for utbedring vil alltid være avskjæringsgrøfter i øvre kant av tomtens fallretning. Det bør tilstrebes å etablere fall ut fra grunnmuren. Det anbefales å ha et fall på 2% ut fra grunnmur , 3 m ut om mulig.

Innhold
Eneboligen inneholder: 1.etg: Entre, gang, soverom, kjøkken, stue med utgang til balkong, bad, soverom med et lite kott. 2.etg: 2 Soverom og loftstue med et lite kott. Kjeller: Gang, bod, vaskerom med utgang til garasje, soverom og stue med utgangsdør.

Standard
Enebolig opprinnelig fra 1957, ble betydelig oppgradert i 2006 og har en flott beliggenhet på Akkerhaugen. Her kan du nyte gode solforhold og en fantastisk utsikt over Norsjø. Boligen ligger i et stille og rolig nabolag, som likevel er sentralt og tilbyr gode kollektivmuligheter. Eiendommen har i tillegg en praktisk garasje med rulleport fra 2006, samt en frittstående garasje. Kjøkkenet er romslig, lyst og innbydende, med panel på vegger og i himling, samt parkettgulv. Kjøkkeninnredningen fra Sigdal har klassiske, hvite profilerte fronter, en benkeplate i heltre og stålkum med skyllekum. Det er installert oppvaskmaskin og komfyr, samt en kjøkkenventilator med avtrekk ut gjennom ytterveggen. Badet har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og panel i himlingen. Innredningen består av en vegghengt servant med heldekkende servantplate og speil. Dusjsonen er avskjermet med elegante buede glassdører, og badet har gulvmontert toalett. Stuen er stor, lys, trivelig og inviterende, med en hyggelig peisinnsats og utgang til en koselig balkong. Det er store fine glassdører fra både gangen og kjøkkenet inn til stuen, som sikrer god gjennomlysning i boligen. Stuen har panel på veggene og parkett på gulvet, som gir en varm atmosfære. I kjelleren finner du et funksjonelt vaskerom med malte murvegger, betonggulv og betonghimling. Her er det opplegg for vaskemaskin, avløp, strømkontakter samt montert toalett og vegghengt stålvask. I sokkeletasjen er det furugulv på stue og soverom, mens de øvrige rommene har malt betonggulv. Veggene består av mur, hvor noen er malt. Sokkeletg. er mulig å lage om til en utleiedel. Det er også mulighet for kjøp av nabotomten med gnr. 159 bnr. 148. Denne tomten er solrik og har en fantastisk utsikt. Det er en tomt som er lett å opparbeide, samt enkel å koble til vann og avløp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox fiber

Parkering
Egen gårdsplass og 2 garasjer.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
3875874

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det er mulighet for å kjøpe nabotomten gnr.159 bnr.148. Kjøper av boligen har førsterett på kjøp av tomten. Frist for avgjørelsen er en uke etter akseptert bud av eneboligen. Tomten er på 954 kvm. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 700 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 67 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 68 740 Omkostninger totalt 83 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 768 740 Totalpris. inkl. omkostninger 2 783 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 786 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedovn.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
11130

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 8237,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
840538

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3194043

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter». Påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4020/159/147: 30.06.2008 - Dokumentnr: 534149 - Festenummer gitt bruksnummer Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4020 Gnr:159 Bnr:6 30.06.2008 - Dokumentnr: 534149 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:0822 Gnr:59 Bnr:6 Fnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 1307361 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0822 Gnr:59 Bnr:147 01.01.2024 - Dokumentnr: 606872 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3817 Gnr:159 Bnr:147

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett og har et privat septikanlegg. Adkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
REGULERINGSPLAN Planidentifikasjon : 08021979 Planstatus : Endelig vedtatt arealplan Plannavn : Akkerhaugen m/Åsjordet Planbestemmelse : Med bestemmelser som egen tekst Ikraftredelsesdato : 17.01.1979 Lovreferanse : PBL 1985 eller før Formål : Boliger KOMMUNEPLAN Planidentifikasjon : 202001 Plantype : Kommuneplanens arealdel Planstatus : Endelig vedtatt arealplan Ikraftredelsesdato : 21.06.2021 Plannavn : Arealdelen til kommuneplanen - Midt Telemark kommune

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 700 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 67 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 68 740 Omkostninger totalt 83 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 768 740 Totalpris. inkl. omkostninger 2 783 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 786 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4900 ,- oppgjørshonorar kr  4900,- og visninger kr  1750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  40 000,-.  Alle beløp er inkl. mva.