AKSDAL Rådhusvegen 49

Tomt
1626.3m²

Beskrivelse av tomt
Leiligheten er beliggende på taket av Aksdal Senteret, sammen med øvrige seksjoner i sameiet. Eiendommen har en felles, opparbeidet tomt som forvaltes og vedlikeholdes i regi av sameiet. Tomten er tilrettelagt for felles bruk og bidrar til et helhetlig og godt bomiljø for beboerne.

Beliggenhet
Denne leiligheten ligger i et rolig og praktisk område med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Beliggenheten over et kjøpesenteret gir enkel tilgang til butikker, kaféer og servicetilbud ? perfekt for deg som ønsker en urban livsstil med alt innen rekkevidde. Her bor du i et område som passer perfekt for både barnefamilier, etablerere og godt voksne ? med hyggelige naboer og et godt fellesskap som gjør det lett å føle seg hjemme. Fra boligen er det kort vei til alt du trenger i hverdagen. Bare noen minutters gange unna finner du Aksdal bussterminal, som gir enkel tilgang til Haugesund og Karmøy ? perfekt for pendling eller helgeturer. For barnefamilier er det flere barnehager og skoler i nærheten, og det er lett å komme seg til både barneskole, ungdomsskole og videregående. Det gir en trygg og praktisk hverdag for både små og store. Daglige innkjøp gjør du enkelt på Meny eller Coop Extra, og Aksdal Senter med apotek og andre servicetilbud ligger rett i nærheten. Her har du alt du trenger ? uten å måtte reise langt. Området byr også på flotte naturopplevelser. Med skog og turstier like ved, er det lett å komme seg ut i frisk luft ? enten du vil gå en rolig tur eller ta med barna på eventyr. For den aktive finnes både idrettshall, svømmehall og treningssenter innen kort avstand, noe som gir gode muligheter for en sunn og aktiv livsstil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Boligen antas å være oppført i henhold til byggeskikken på oppføringstidspunktet. Yttervegger og saltak i trekonstruksjon. Taket er tekket med takstein av asfalt takbelegg. Boligen/sameiet er oppført på taket til underliggende næringsdel. Etasjeskille og gulv på grunn har ikke kjent oppbygning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2015.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Tysvær kommune
Beskrivelse: Ansatt i Tysvær kommune

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja
Beskrivelse: Lagt nytt gulv

2.2. Er arbeidet byggemeldt?
Ja
Beskrivelse: Vet ikke

Innhold
Leiligheten strekker seg over ett plan og inneholder: 2.etasje: Gang, soverom, bad/vaskerom, bod, stue/kjøkken og en liten adskilt stue. Det er også en utvendig bod ved inngangspartiet til leiligheten.

Standard
Eiendommen holder en gjennomgående god standard som følger av byggeår. Leiligheten har en god planløsning som skaper et fint og trivelig bomiljø. Leiligheten har en åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater på begge sider, som gir rikelig med naturlig lys og en behagelig romfølelse. Her er det rikelig med muligheter for å innrede med både en koselig sofakrok og en spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet ? perfekt for en praktisk og sosial hverdag. Fra stuen er det adkomst til en ekstra stue, som enkelt kan tilpasses dine behov ? enten du ønsker et hjemmekontor, TV-stue eller et kreativt rom. Kjøkkenet har en lys innredning med glatte fronter og laminat benkeplate, og byr på rikelig med arbeidsflate og oppbevaringsplass ? perfekt for en funksjonell og sømløs matlagingsopplevelse. Soverommet har plass til dobbeltseng og øvrig møblement etter eget ønske. Rommet er også innredet med rikelig garderobeplass, som gir praktiske og gode oppbevaringsmuligheter. Badet har baderomsfliser og har behagelig gulvvarme. Det er innredet med toalett, servant med møbel og dusjkabinett. Gangen er romslig og har et praktisk innhuk som egner seg godt til oppbevaring av yttertøy og sko. Det er også en ekstern bod på utsiden av leiligheten med god oppbevaringsplass. Innvendige overflater: Det er gulv av parkett og belegg. Veggene har tapet og innvendige tal har himlingsplater. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. - Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Kunde opplyser at i dette tilfelle er det avtalt/praktisert slik at eier selv står for noe av det utvendig vedlikeholdet, slik som evt. vedlikehold av yttervegger, vinduer og dører nært tilknyttet leiligheten. - Bad, Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Baderomsplater er montert uten bruk av sokkel-list som beskrevet i monteringsanvisning. - Bad, Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Bad, Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Interesserte bør påregne at minimum halvparten av forventet levetid er passert inntil det foreligger opplysninger som skulle tilsi noe annet. - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjeegrad. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Elektrisk anlegg Forhold som har fått TG3: TG3 er ikke gitt. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Sameiet Aksdal Terrasse disponerer 22 parkeringsplasser, hvorav 14 er nummererte og resten er gjesteparkering. Tysvær kommune er grunneier, og sameiet har vederlagsfri bruksrett til disse plassene. Alle enheter har en merket parkeringsplass hver, som skal benyttes ved parkering. Gjester henvises til gjesteparkering i samme område. Feilparkerte biler vil bli borttauet for egen regning.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 82 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 872 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 874 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gulv på badet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23742

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vatn abonnementsgebyr: kr 2 168,- Vatn forbruksgebyr: kr 6 595,- Avløp abonnementsgebyr: kr 2 836,- Avløp forbruksgebyr: kr 8 476,- Standard renovasjonsavgift: kr 3 667,- Totalt: kr 23 742,-

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
1600

Felleskostnader inkluderer
Totale felleskostnader er kr 1 600,- i måneden. I felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold m.m.

Andel fellesformue
35015

Forkjøpsfrist
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets formål er å ivareta eiernes felles interesser, herunder administrasjon av hele eiendommen med tilhørende fellesanlegg av enhver art og alt som er forbundet med dette.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Når styret bekjentgjør at det skal være dugnad, bør alle som har anledning, bidra i den grad de kan.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1146/72/139/6: 18.02.1997 - Dokumentnr: 1338 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/2550 18.02.1997 - Dokumentnr: 1339 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:135 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:186 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:192 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Utvidet til også å hefte i gnr. 72 bnr. 127 MEGlERS KOMMENTAR:xxxx 26.11.2021 - Dokumentnr: 1495329 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:91 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:140 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:186 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:192 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:195 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:196 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:197 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:198 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:200 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:202 Bestemmelse om nødutgang og avfallskontainere Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: Hjemmelshavere av gbnr 72/139 skal ha rett til nødutgang, samt tilkomst til avfallskontainere over gbnr 72/186, gbnr 72/91 og gbnr 72/140 20.06.2022 - Dokumentnr: 663060 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:127 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:135 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:185 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:192 Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: "Gnr. 72 bnr. 139 snr, 1-14i Tysvær kommune har gangrett fra sine parkeringsplasser, tinglyst på gnr. 72 bnr. 135 og bnr. 127 i Tysvær med dokumentnr. 1997/1339-1/47, over gnr. 71 bnr. 135 og bnr. 127 i Tysvær, frem til inngangsdøren på bnr. 139." og "Gnr. 72 bnr. 139 snr. 1-14i Tysvær kommune har gangrett over takflaten på gnr. 72 bnr. 185 i Tysvær fra trappehuset på bnr. 139, over bnr. 185 og frem til leilighetene på bnr. 139." 20.06.2022 - Dokumentnr: 663060 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:127 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:135 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:185 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:192 Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: nr. 72 bnr. 139 snr. 1-14 i Tysvær kommune har bruksrett til takflaten på gnr. 72 bnr. 185 i Tysvær. Bruksretten innbefatter rett til abenytte området til uteoppholdsområde i tilknytning til leilighetene på bnr. 139. Bruksretten innbefatter videre rett til aha lett møblering her, f.eks. bord, stoler og lette lekestativ. 20.06.2022 - Dokumentnr: 663170 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:127 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:135 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:186 Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:72 Bnr:192 Utvidelse av parkeringsrett tinglyst 18.02.1997 med dokumentnummer 1339 Gjelder denne registerenheten med flere MEGLERS KOMMENTAR: xxx

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest på leilighetene i sameiet. Det foreligger midlertidig brukstillatelse som omfatter sameiet datert 13.05.96. Det foreligger godkjente tegninger fra byggeår. Tidligere byggetegninger samsvarer ikke med dagens bruk/planløsning. - Byggemeldt soverom og bod ved terrassen er i dag slått sammen blitt en del av en større åpen stue- og kjøkken løsning. - Tidligere gang og åpent rom er slått sammen til en større gang. - Byggemeldt kjøkken er i dag blitt bod og spisestue. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Kjøpesenter
Følger reguleringsplan Aksdal Områdeplan (plan-ID 201604). Eiendommen er i denne områdereguleringsplanen avsatt til kjøpesenter med feltnavn KJ.. 12.02.2019
Følger Kommuneplanen 2019-2031, ikrafttredelse 08.09.2015. I kommuneplanen er 1586 kvm av eiendommen avsatt til sentrumsformål, nåværende, og 40 kvm er avsatt til sentrumsformål, fremtidig.
Det pågår en reguleringsplanprosess for B32 Frakkagjerd.
I henhold til reguleringsplanen berøres deler av planområdet for kjøpesenter av en hensynssone for flomfare (H320).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 82 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 872 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 874 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71100

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,20% inklusiv mva. av oppnådd totalpris, inkludert eventuell fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget (beregnet provisjon basert på prisantydning på Kr.2 790 000,- er Kr. 59 400,-). Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) per stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet kr. 4 500,- Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig Totalt Kr. 124 863,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.