ANDEBU Heimdalsåsen 54

Tomt
373.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk og kantstein. Stor veranda og gode solforhold. Oppkjørselen er gruslagt. Felles søppelløsning er plassert i enden av denne tomten iht plan for området. Se vedlagte kart.

Beliggenhet
Heimdalsåsen er et velutviklet boligområde som er både familievennlig, trygt og rolig. I Høyjord finner man bygdelivets herlige og behagelige livsstil. Dette er en perfekt plass og bo med familien. Det er mange friluftsmuligheter med flotte turområder og badevann i nærheten. Blant annet Illestadvannet med bade- og fiskemuligheter. Illestadvannet er et ferskvann i Høyjord med to øyer som det er mulighet for å slå opp telt eller sette opp hengekøye. Heimdalsåsen har også et friareal med fotballbane hvor barn pleier å samles. Høyjords barneskole er bare en gåtur unna med gang- og sykkelsti. Ellers er barnehagen i underkant av fem minutters gåtur fra tomteområdet. Barneskolen og barnehagen ligger i naturskjønne omgivelser med nærhet til både Illestadvannet og skog som ofte blir tatt i bruk til fysiske aktiviteter og lek. Det er også SFO på barneskolen. Går man på ungdomsskolen er Andebu ungdomsskole kun 10 minutters kjøretur unna, og det går skolebuss via busstopp ved hovedveien. Beveger man seg opp til Moafeltet som er en fem minutters kjøretur finner man Frydenlund (Haugarplassen). Her blir det arrangert alt fra 17-mai feiring til dansefester. Nedenfor Frydenlund er Høyjords klubbhus - dette tilhører Høyjord idrettslag. Lokalet passer til barnedåp, konfirmasjon, møter eller festlige lag. Ønsker man å leie større lokaler er Haugar ungdomslokale ypperlig. Lokalet leies ut med alt utstyr til alle typer arrangementer. Plass til 270 personer. Lokalet har scene, det er tilrettelagt for rullestolbrukere og det er gode parkeringsmuligheter. Om vinteren er det en flott lysløype som starter ved klubbhuset. Her blir det arrangert poenglangrenn. Det går lysløype fra Høyjord til Andebu. Disse er koblet sammen via oppkjørte løyper. Andebu har et mangfold av muligheter for den kulturglade og naturglade person. Her finner man entusiaster innenfor de fleste sjangere. Et herlig og landlig sted. Til dagligvarehandelen kan man kjøre til enten Andebu eller Revetal sentrum. I Andebu sentrum finner man dagligvarebutikker, frisør, treningssenter, Skagerrak Sparebank, Aktiv Eiendomsmegling, vinmonopol, apotek og bensinstasjon for å nevne noe. Ønsker man et større utvalg av butikker og tjenester ligger Tønsberg og Sandefjord ca. en halv times kjøretur unna. Det er også enkle veier til Oslo, kort vei til Torp, ferge til Sverige eller jernbanestasjoner i byene. Fra Andebu er det også bussforbindelser til Vestfoldbyene.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Boligbebyggelse bestående av eneboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Høyjord barnehage (3-5 år) ca.0.6 km Gravdal barnehage (1-5 år) ca. 7.7 km Skole: Høyjord skole ca. 0.8 km Signo grunn- og videregående skole ca. 7.4 km Andebu ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 9.8 km Re videregående skole ca. 13.6 km Gjennestad videregående skole ca. 21.7 km

Skolekrets
Høyjord Barneskole og Andebu ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Heimdal (Linje 124) ca. 0.4 km Tog: Stokke stasjon ca. 23.5 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp ca. 28 min med bil Fly: Oslo Gardermoen 1 t 45 min med bil

Byggemåte
Eneboligen i kjede, ferdigstilt i 2023, strekker seg over to etasjer og har liggende kledning. Boligen er utstyrt med 3-lags vindusglass og et balansert ventilasjonssystem for effektiv luftutveksling. Kjøkkenet er moderne med glatte fronter, og badet er flislagt. Kjedehus - Byggeår: 2023 UTVENDIG Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner, nedløp og beslag er utført i lakkert, plastbelagt stål eller aluminium. Boligen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Boligen har en terrasse ut fra stue på ca. 35 m². INNVENDIG Det er laminat og fliser på gulv samt malte plater på vegger og tak. Boligen har støpt gulv på grunn og bjelkelag i 2. etasje. Bygget er opplyst å være utført med radonsperre. Ferdigattest foreligger, og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger, samt at bygget er oppført i henhold til gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Det er stålpipe i boligen, og det er montert ildsted i stue. Boligen har malt tretrapp. Det er malte 1-speils tredører i boligen VÅTROM Bad 2.etg Badet er bygget etter tekniske forskrifter TEK17, med ferdigattest og kontrollerklæring som dokumentasjon. Det er flis på vegg og malte plater på innvendig tak. Støpt, flislagt gulv med elektriske varmekabler; gulvet er til dels flatt på utsiden av en nedsenket dusjnisje. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Praktisk innredning med enkel vask, dusj med glassdører og veggmontert toalett. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt, da badet har dokumentert utførelse og er under 5 år gammelt. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med slette dører. Kjøkkenet har kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, vinskap og laminat benkeplate Det er kjøkkenventilator med kullfilter. SPESIALROM Det er enkel vask, standard WC, fliser på gulv samt malte vegger og tak. Det er montert opplegg for vaskemaskin. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Det er montert en varmepumpe i stue, luft til luft. TG er satt basert på synlige avvik, da takstmann ikke har tilstrekkelig kompetanse. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Sikringsskap med automatsikringer, med skjult og åpent spredernett. Boligen er utstyrt med varslere i begge etasjer og pulverapparat. TOMTEFORHOLD Det er ukjent byggegrunn. Ringmur utført i isolerte ringmurselementer. Tomten er forholdsvis flat. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2023. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2023. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Forutsetninger og vedlegg Lovlighet Kjedehus ? Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 13/3-2025 av Tommy Kongsten teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
- montert Easee ladeboks.

Innhold
Boligen går over 2 plan og inneholder følgende rom som Vindfang, Stue/kjøkken m/trapp, Toalettrom i 1. etasje. Vider eopp i 2. etasje har man Hall m/trapp, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bad 2.etg, Bod Utvendig bod Carport

Standard
Øverst i Hemdalsåsen finner man denne fine eneboligen i rekke som stod ferdig for bare noen år siden. I enden av gaten får man også lite gjennomgangstraffikk og bor derfor i ett stille og rolig område. Det er god plass til parkering foran boligen samt parkering i carporten som deler boligene. Inngangspartiet har ett lite overbygg som skjermer for været når døren åpnes. Innenfor døren er det en romslig gang med skyvedørsgarderobe i speil. Gulvet er fliset og har varmekabler. I tilknytning til gangen er det et gjestetoalett kombinert med vaskerom. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel bak store skyvedørsgarerober i speil. Stuen er lys og innbydende. Store vindusflater ut mot den store terrassen. Det er god plass til sittegruppe og spisestue. Vedovn er montert og varmer på kalde dager, mens varmepumpen holder den jevne varmen gjennom sesongen. Pene malte flater og slitesterkt laminatgulv. Åpen kjøkkenløsning med et påkostet kjøkken. Delikate svarte flater, god skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer. Kjøkkenøyen er tilleggsvalg fra opprinnelig prosjektert bolig og har i tillegg integrert vinskap. Utgang til terrassen hvor man har sol hele dagen og adkomst til hagen som strekker seg langs endeveggen av boligen. Solen kan nytes her til sene kvelden. Opp til 2.etg er det satt inn lys i trappen som viser vei på en delikat måte. Det er ett romslig baderom og tre gode soverom i denne etasjen. Badet er helfliset med mørke fliser som står i stil til resten av innredningen i boligen. Dusjhjørne, vegghengt toalett og servant i innredning. Hovedsoverommet har garderobe og god plass til dobbeltseng. Fra hovedsoverommet er det adkomst til en stor veranda som ligger over carporten. Her er det skjermet da det er vegg på hver side. Lun og fin krok. Det er en romslig bod og adkomst til loft med lagring fra gangen i 2.etg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Det er ingen TG 2 eller 3 på boligen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport eller forran huset på egen tomt.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
7219177

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 850 (Omkostninger totalt) 129 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 629 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 632 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Brann og feievesen opplyser at det ikke er registrert fyringsanlegg på eiendommen. Kjøper må selv melde inn at det er montert vedovn på eiendommen.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15884

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer renovasjon (fellesløsning), vann og avløp. Beløp for vann, avløp og slam er inkludert 25% merverdiavgift. Satsen er bestemt redusert til 15% men tidspunkt er ikke fastsatt. Oppgitt beløp er årsprognose for 2025. Prognosen er basert på fjorårets gebyrer og avvik kan derfor forekomme. Eiendomsskatt og feiing/tilsyn er unntatt mva. Andre beløp er inkl. mva.

Formuesverdi primær
1033697

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4134789

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/273/104: 27.02.1957 - Dokumentnr: 9000159 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Opprinnelig dok nr 500495/1957 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1961 - Dokumentnr: 9000031 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:24 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Opprinnelig dok nr 502311/1961 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1961 - Dokumentnr: 9000282 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Vegvesenets betingelser vedtatt Opprinnelig dok nr 503189/1961 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1966 - Dokumentnr: 9000067 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Opprinnelig dok nr 502530/1966 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.1978 - Dokumentnr: 9000377 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Opprinnelig dok nr 500431/1978 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.1980 - Dokumentnr: 9000355 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Opprinnelig dok nr 502242/1980 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1981 - Dokumentnr: 9000347 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Opprinnelig dok nr 508876/1981 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.1981 - Dokumentnr: 9000378 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Opprinnelig dok nr 509115/1981 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 30.12.1981 - Dokumentnr: 9000379 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Opprinnelig dok nr 509116/1981 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2003 - Dokumentnr: 9000796 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Med flere bestemmelser Opprinnelig dok nr 10749/2003 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.2011 - Dokumentnr: 691100 - Jordskifte Jordskiftesak 0700-2010-0023 Heimdalåsen Overført fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.2013 - Dokumentnr: 1100912 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg. Overført fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.2020 - Dokumentnr: 3243911 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:44 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Sandefjord Kommune Org.nr: 916 882 807 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om solidaransvar Overført fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2025 - Dokumentnr: 298582 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Sandefjord Og Andebu Eiendomsmeglin Org.nr: 996 525 341 Elektronisk innsendt 16.02.2022 - Dokumentnr: 186961 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3907 Gnr:273 Bnr:98 Elektronisk innsendt 01.01.2024 - Dokumentnr: 478074 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3804 Gnr:273 Bnr:104

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest for kjede/atriumhus er utstedt 26.04.2023. Originale plantegninger viser at boden i carporten er mindre med gjennomgang til terrassen. Denne er bygget på tvers og samsvarer derfor ikke med godkjente tegninger.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Eiendommen har ikke vannmåler. Kjøper må påregne kostnader for montering av vannmåler da Sandefjord kommune vil innføre dette på alle eiendommer i kommunen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område regulert til boligbebyggelse for Heimdalåsen - Høyjord. Det er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse og markert med ras- og skredfare.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 850 (Omkostninger totalt) 129 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 629 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 632 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18 000 ,- oppgjørshonorar kr 6900 ,- og visninger kr 3000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket rimelig vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.