VUKU Malsådalen 3

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Grunneier/bortfester: Erlend Nessemo Årlig festeavgift: kr. 1.700,- Regulering av festeavgift: KPI Neste regulering av festeavgift: 2032 Festekontrakten utløper 2026 Forkjøpsrett: Nei Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Ja Festekontrakten utløper i 2026. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar. Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Beliggenhet
Beliggende i et supert hytteområde med gode utfartsmuligheter både sommer og vinter. Ca 30 km fra Verdal sentrum. Veldig gode muligheter for jakt, fiske, tur-, bær- og rekreasjonsområder både sommer og vinterstid. Det er ca. 3,5 km til Høysjøen med fiskemuligheter. Området har også fine skiløyper på vinters tid. Skispor blir oppkjørt fra tidlig vinter og til snøen kommer bort. Klassisk og skøytetrassè. Verdt å vite om området: Målså Gruver med Verdalshistore fra ca 1890-1915 ligger rundt 11 km unna. Veldig populært turmål, med mulighet for å ta Kjentmannsmerket. Hærvola ligger 754 meter over havet, ca. 3,5 kvm unna. I Hærvola kan det både fiskes og jaktes. Pakk sekken, og bli kjent med kommunen din, for her har du mulighet til å ta med hele familien på tur og ta Kjentmannsmerket! Fra Hærvola ser du hele Verdal, samt del av Steinkjer. Åkervollgruva ligger ca 6 km unna, og her er det også Verdalshistorie fra 1890 årene. Også mulighet for å nyte naturen og ta Kjenntmannsmerket her. Grensklumpen ligger 469 meter over havet, og ca. 6 km unna. Fra Grensklumpen ser du store deler av Helgådalen. Du har også jakt og fiskemuligheter i dette området

Byggemåte
Taksert objekt er en hytte på en etasje. Bygget er fundamentert på pilarer og lettklinkerblokker. Overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning. Sperretak med saltakform, tekket med takplater. Ved hytten ligger også en bod. Boden er innvendig avdelt med et utedo, enkel hyttedusj med vanndunk og pumpesystem etablert i hovedrommet. Boden har tregulv med yttervegger av trevirke som er kledd med stående og liggende trekledning. Fundamentert på lettklinkerblokker. Saltak som er tekket med plater. Adkomst via en dør. Innvendig belagt med panel, våtromsplater i dusjsonen. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Stian Hallan Iversen, datert 09.12.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport

Innhold
Hytte: Vindfang, bod, stue, soverom, kjøkken, vaskekott Bod: Bodrom

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Taktakking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Lof Taket er tekket med takplater. Bemerkes om at tekking er besiktiget fra bakkenivå med de begrensninger dette medfører. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. Tg 2 som følge av alder. Nedløp og beslag Takrenner og nedløp er av plast og metall. Heldekkende pipebeslag over tak. Tak, renner, nedløpsrør og takbeslag, er vurdert fra bakkenivå. Eventuelle lekkasjer på renner er ikke undersøkt. Vurdering av avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Renne av plast med økende slitasje. Renne av metall er skiftet, ukjent alder. Konsekvens/tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Veggkonstruksjon Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering av avvik: Det er avvik: Ikke krysslektet bak kledning, reduserer luftingen. Soltørket kledning. Utvendige omramningsbord er satt helt ned på beslag rundt vinduer, reduserer levetiden. Ikke felt inn blikkbeslag over vinduer/dør. Utforming med underliggere tilsier at noe fukt kan trenge inn bak kledning. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Vedlikehold og lokale utbedringer Vinduer Bygningen har trevinduer med koblet glass av eldre dato/ fra byggeåret. Vurdering av avvik: Det er avvik: Stedvis overmalte og stive pakninger. Det er registrert fuktmerker/malingsavskallinger i vinduskarmer. Utvendig værslitasjer. Enkelte vinduer tar noe i karm ved åpning. Konsekvens/tiltak Tiltak: Løpende vedlikehold og utskiftninger. Dører - 2 Bygningen har malt hovedytterdør av eldre dato til vindfang. Døren er opprinnelig en enkel innerdør, pålagt utvendig kledning og skiftet lås. Vurdering av avvik: Det er avvik: Ytterdør tar i karm/terskel og har behov for justeringer. Ytterdør har en del hakk og sår, med brukslitasjer. Ingen pakninger, trekk må påregnes. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Lokal utbedring og vedlikehold. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Altan fundamentert med støpte pilarer, oppbygd med et trebjelkelag og spaltegulv av terrassebord. Rekkverk av trevirke. Plassbygd trapp til hovedinngang, lite repo med spaltegulv. Vurdering av avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. Overflater Gulv: Lakkert tregulv. Vegger: Malt panel og panel. Himlinger: Malt panel og panel. Vurdering av avvik: Det er avvik: Panelvegger fremstår med lite slitasjer. Normale alders og brukslitasjer som må kunne forventes etter daglig bruk over tid. Økende slitasje på gulv. Enkel lettvegg som deler vindfang og bod, ikke panel på side mot boden. Noe økende slitasjer i bod med vindfang, stedvis åpninger i panel. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Normal vedlikehold. Pipe og ildsted Hytten har en elementpipe. Sotluke er plassert under hytten. Hytten har installert en eldre vedovn på stue. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Noe rust på ovn. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Innhente evt. kontroll dokument fra brann og feiervesenet. Løpende vedlikehold. Innvendige dører - 2 Malt dør mellom stue og vindfang. Vurdering av avvik: Det er avvik: Døren tar i terskel/ karm. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Justering Andre installasjoner Hytten har installert et solcelleanlegg. Bryterpanel er plassert på boden. Vurdering av avvik: Det er avvik: En del løse ledninger. Enkel test ved befaring viser lite kapasitet på anlegget. Konsekvens/tiltak Tiltak: Kontroll og evt. utskiftninger av batteri eller anlegg Grunnmur og fundamenter Hytten har satt på støpte pilarer og lettklinkerblokker. Stubbloft av plater. Avstengt rundt hytten, tilkomst under via plassbygde lemmer. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er målt innvendige skjevheter i hytten på over 40 mm. Stedvis skjevheter i fundament. Enkelte plater med brudd, åpent inn med synlig mineralull mot yttervegger. Kaldtras og tilgang for mus etc. Piggmålinger viser 18 %, dette tilsier noe fuktighet i stubbloftsplater. Naturlig ihht. oppbygging, noe misfarginger på plater. Konsekvens/tiltak Tiltak: Lokale utbedringer og vedlikehold.   Forhold som har fått TG3: Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt overkant 40 mm. på stue. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Endringer er utført av plan og fasade. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Stian Hallan Iversen, datert 09.12.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Alt av innbo og løsøre medfølger i handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på grunneiers tomt ca 50m fra hytta.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer
5697165

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 14 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 990 (Omkostninger totalt) 31 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 33 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 605 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 621 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 623 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn. Det ble gjennomført feiing og tilsyn av denne eiendommen 07.12.18. Avvik eller anmerkninger er ikke registrert. Årlig avgift 428.-. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. 

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
3019

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Årsgebyr renovasjon: kr. 1.830,- Årlig avgift feiing/branntilsyn: kr. 428.-. Eiendomsskatt: kr. 761,- Brøyting og strøing, samt vedlikehold av veg kr. 1.500,- pr. halvår. Frivillig medlemsavgift i hytteforening på 250,- pr. år. De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
161250

Formuesverdi primær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og festeavgift, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5038/174/1/16: 27.05.2021 - Dokumentnr: 620042 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 1 350 Gjelder fra dato: 02/04-2013 Bestemmelser om regulering av leien Bestemmelser om forlengelse Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2021 - Dokumentnr: 620042 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder feste 27.05.2021 - Dokumentnr: 620042 - Bestemmelse om gjerde Gjelder feste 27.05.2021 - Dokumentnr: 620042 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjelder feste 27.05.2021 - Dokumentnr: 620042 - Erklæring/avtale Gjelder feste Bestemmelser om hogst, terrengbehandling, vannkilder, jakt, fiske, beite 27.05.2021 - Dokumentnr: 620042 - Forbud mot næringsvirksomhet Gjelder feste 27.05.2021 - Dokumentnr: 620042 - Erklæring/avtale Gjelder feste Bestemmelse om fellesanlegg i området 27.05.2021 - Dokumentnr: 620042 - Forbud mot salg uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Knr:5038 Gnr:174 Bnr:1 21.04.2021 - Dokumentnr: 462521 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5038 Gnr:174 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Sæter hyttefelt datert 26.11.2012 kan sees hos megler.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 14 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 990 (Omkostninger totalt) 31 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 33 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 605 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 621 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 623 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
15990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 39.900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 250 Betalingsutsettelse 6 500 Kommunale opplysninger 16 500 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 7 500 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 6 000 Fotograf 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 79 540   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid.