ARNATVEIT Stølsvegen 92E

Tomt
13493.9m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet og beplantet fellesareal. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport.

Beliggenhet
Stølsvegen 92E har en flott beliggenhet med en nydelig utsikt over Arna og omkringliggende fjell. Beliggenheten er svært sentral med gåavstand til Øyrane torg. Her finner du et godt servicetilbud med en rekke butikker, spisesteder, legekontor, vinmonopol, apotek m.m. For hverdagshandelen er det naturlig å benytte seg av Kiwi Arnatveit, som ligger en 11 minutters gåtur unna. Det er et godt kollektivtilbud i nærområdet. Ca. 100 meter fra eiendommen finner du busstopp med hyppige avganger til både Nesstun og Arna terminal. Fra Arna stasjon er det enkelt å ta tog til Bergen sentrum på bare 8 minutter. Toget går hvert 15. minutt mellom Arna og Bergen sentrum fra tidlig morgen og til sen kveld i hverdagene. For turglagde mennesker er det også gode turmuligheter rundt boligen med bl.a Ådnanipa og Reppadalen. Idrettsanlegg med fotballbane og friidrettsanlegg, samt idrettshall ligger i nærområdet. Arna Treningssenter er også en kort spasertur unna. Skoler og barnehager i nærområdet: - Arnatveit barnehage - Ådnanipa barnehage - Ådnamarka barneskole - Garnes ungdomsskole - Arna videregående skole - Åsane vidergående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Offentlig kommunikasjon
Buss like ved og gangavstand til jernbane og Arna terminal

Byggemåte
Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Dører: Balkongdør med 2-lags isolerglass i trekarmer. Malt finert B-30/40 db entredør. Innvendige dører: Formpressede fyllingsdører. Etasjeskille: Etasjeskillere i betong.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Skiftet toalett og dusjkabinett. Arbeid utført av Arna & Åsane rørleggerservice. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Har tidligere vært rotter på eiendommen. Borettslaget har iverksatt tiltak. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Mulig det er sølvkre. Ser ikke forskjell på de. Var en del før fuktskaden på kjøkkenet ble utbedret. Har blitt betydelig mindre de siste årene. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Har hatt rens av radiatoranlegget. Arbeid utført av Arna & Åsane rørleggerservice AS. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, etter det var utført rens på radiatorene. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Jeg har ikke, men det er installert lade mulighet på noen av parkeringsplassene i regi av borettslaget. Tilleggskommentar: Oppdaget en vannlekkasje på kjøkkenet når jeg flyttet inn. Hele kjøkkenet måtte skiftes, inkl. kjøkkengulv: ny grunnpapp, tilfarere, glava isolasjon, vannfast gulvspon, ullpapp og laminat. Arbeid utført av Byggmester Magnar Helgås og rørleggerfirma Grevstad.

Innhold
Nettoareal for rommene: Stue 20,2 m² Bad 3,6 m² Kjøkken 7,9 m² Soverom 9,7 m² Boder 2,9 m² og 3,2 m² Innvendige overflater: Innvendige gulv med fliser og laminat. Innvendige vegger med malt tapet og panel. Innvendige himlinger med malt pusset betong.

Standard
Velkommen til en flott 2-roms leilighet i Stølsvegen 92E. Leiligheten har gjennomgående god standard uten store oppussingsbehov. Takstmann har ikke funnet noen TG3. Flott beliggenhet med utsikt over Arna og omkringliggende fjell. Velkommen på visning! Stue: Leiligheten har en innbydende stue på 20,2 m² med plass til innredning av sofaseksjon og et enkelt spisebord. Pene fargevalg på overflater og kontrastvegg i en behagelig blågrå tone gir rommet et moderne preg. Fra stue er det utgang til balkong på 12 m². Her kan det møbleres med sittegruppe, beplantning og annet terrassemøblement. Kjøkken: Kjøkken i lys utførelse med høyglanspolerte hvite fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp, samt oppvaskmaskin og vaskemaskin. Kjøkkenet har et areal på 7,9 m² og utformingen gjør det mulig å innrede med spiseplass om ønskelig. Soverom: Leilighetens soverom har et areal på 9,7 m². Soverommet kan innredes med dobbeltseng og annet standard soveromsmøblement. Soverommet er i lyse fargetoner. Bad: Badet er fra ca. 2012. Det er helfliset og innredet med dusjkabinett, servant, møbler og veggmontert wc. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2   Forhold som har fått TG2: Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er for lite fall til sluk. Gulvet er tilnærmet flatt. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Det er ikke behov for tiltak. Våtrommet fungerer med dette avviket, så lenge det brukes dusjkabinett. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Opprinnelige vannrør. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ikke registrert lekkasjer. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. El-anlegget ble kontrollert av BKK 2022. Ingen feil ble registrert.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer som står på kjøkken medfølger utenom løse småapparater.

Diverse
Informasjon fra årsmøte: Saker som har vært behandlet/jobbet med: - Full rens av varmeanlegget i borettslaget. Koordinering av arbeid, samt instrukser til beboere. Kvalitetssjekk og evaluering av virkning på radiatorer. - Inspeksjon av avløpsrør. - Utbedring av vannledningsbrudd mellom blokk 90 og 92. - Ny mur og oppgradering av peis ved 90-blokken. Saker og planlagt arbeid det jobbes med: - Oppfølging på resultat av inspeksjon av avløpssystem. - Kvalitetssjekk på vannrør hos Sintef. Styret er fortsatt i prosess med å se på løsninger/muligheter for beboere som ønsker å rehabilitere egne bad. Det er viktig at beboere kontakter styret før eventuell oppussing/rehabilitering. - Beise/male søyler i inngangspartiene. Informasjon fra BKK: "Vedrørende kontroll av elektrisk installasjon Viser til kontroll av anlegg Stølsvegen 92E, utført den 16.01.2020, og vil med dette brev informere deg om at vi betrakter saken som godkjent og avsluttet."

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 86 113 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 076 113 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 085 334 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 092 534 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 095 334 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Felles fjernvarmeanlegg som forsyner leiligheten med varmt vann til forbruk og til radiator.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
492858

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1872861

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
50

Part.obl.nr.
953518864

Felleskostnader pr. mnd.
4419

Andel fellesgjeld
86113

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-10-08T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Total fellesgjeld for Ådnamarka Borettslag pr. 09.10.2024: 12 261 741,00.

Andel fellesformue
14789

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Ådnamarka Borettslag

Borettslagets org.nr
953518864

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Handelsbanken Lånenr.: 95217450838 Lånebeskrivelse: Handelsbanken, taktekking og rør 2017 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,65% Andel av saldo 25 087,40 Innfrielsesdato: 30.06.2042 Bank: Handelsbanken Lånenr.: 90437168899 Lånebeskrivelse: Handelsbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,65% Andel av saldo 61 025,61 Innfrielsesdato: 31.12.2036

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
83379695

Dyrehold
Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen, Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ikke tinglyst noen heftelser og rettigheter på andelen som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg boligblokker datert 11.06.1969 og ferdigattest for fasadeendring datert 28.04.2006. Dokumenter mottatt fra kommunen: - Kartskisse, udatert. - Tegninger stemplet med godkjenning 04.07.1966 - Tegninger stemplet med godkjenning 21.02.1966. - Oppriss av bebyggelse, stemplet med godkjenning 21.02.1966. - Tegninger fra Arna elektrisitetsforsyning stemplet med godkjenning 05.02.1968. - Basiskart, datert 01.12.2004. - Snittegning nye balkonger, datert 06.12.2004. - Fasade-, snitt- og plantegninger nye/eksisterende balkonger, datert 14.12.2004 Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Det er tatt utgangspunkt i når boligen ble tatt i bruk, hentet fra matrikkelrapport.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Deler av eiendommen er regulert til blokker. Eiendommens areal er avsatt til bebyggelse og anlegg - ytre fortettingssone og LNF etter kommuneplanen. Reguleringsplaner på grunnen: Plan ID: 20040000 Plannavn: ARNA. GNR 302 BNR 5, ÅDNAMARKA, BOLIGOMRÅDE A Stauts: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 15.11.1966 Saksnr:190510753 Dekningsgrad: 57,1 % - Arealet er regulert til blokker. Kommuneplan: Plan ID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg - ytre fortettingssone (51,8%) og LNF (48,2%). Hensynssoner i kommuneplan: Faresone: Faresone for ras. Dekningsgrad 28,4% Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 23,4% Planer i nærheten av eiendommen: Plan ID: 4410005 Plannavn: ARNA. GNR 287 BNR 686, INDRE ARNA, ARNATVEIT Saksnr: 190000801 Hovedtrekk i planen: Endringsforslaget innebærer at boligområdet i nord som er regulert til terrasserte rekkehus får en lavere utnyttelse og reguleres til 17 eneboligtomter. Plan ID: 20060000 Plannavn: ARNA. INDRE ARNA, ÅDNAMARKA B - Boligbebygg innenfor reguleringsplanen skal være blokkbebyggelse og småhusbebyggelse. Plan ID: 4410000 Plannavn: ARNA. DELER AV GNR 287 OG 288, ARNATVEIT - Reguleringsplan for bebyggelse av Arnatveit. Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. Innenfor planens grense skal arealene nyttes til følgende reguleringsformål: A. Byggeområder for boliger m/tilhørende garasjer og fellesareal. B. " " " forretning. C. " " ? allmennyttig formål. D. Jordbruksareal. E. Trafikkområder. Plan ID: 63130000 Plannavn: ARNA. GNR 286, 287 OG 301, INDRE ARNA, OMRÅDEREGULERING Saksnr: 202220446 - Planforslag om områderegulering for Indre Arna. Planens hensikt: Indre Arna skal styrkes som bydelsenter for Arna bydel. Sentrumskjernen skal utvikles som et urbant, attraktivt, levende og lett tilgjengelig bydelssentrum med høy tetthet, gode offentlige byrom og god kollektivdekning. Innenfor hele planområdet skal det skapes et mangfoldig bymiljø og bomiljø med grønne byrom og gode møteplasser for rekreasjon, naturopplevelser, organisert og uorganisert aktivitet. Det skal etableres gode gang- og sykkeltraseer mot sentrum og kollektivknutepunktet. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 287/781 Bygningsnr: 139357493-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Kjede/atriumhus Status: Igangsettingstillatelse Dato: 09.03.2022 Saksnr: 202203665 - Gjelder: Stølsvegen 89A Eiendom: 287/771 Bygningsnr: 301257086 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 05.10.2023 Saksnr: 202222913 - Gjelder: Stølsvegen 87 B Eiendom: 287/819 Bygningsnr: 139351061-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Enebolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 30.05.2017 Saksnr: 201709974 - Gjelder Stølshaugen 2. Eiendom: 287/381 Bygningsnr: 139354664-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Enebolig Status: Rammetillatelse Dato: 24.06.2024 Saksnr: 202410303 - Gjelder: Arhaugen 14 Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydningfor behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 86 113 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 076 113 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 085 334 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 092 534 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 095 334 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
9221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 19 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, innhenting opplysninger forretningsfører og eierskiftegebyr kr 10 380,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 500,-, salgsoppgaver kr 1 500,-, visninger kr 2 500,- etter første visning, utskrift av heftelser/servitutter pr stk kr 240,-, og tinglysingsgebyr kr. 485,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 5 000,-. Alle beløp er inkl. mva