ASK Hanevikvegen 154

Tomt
1599.1m²

Beskrivelse av tomt
Kupert tomt med noe opparbeidet hage men mest naturtomt.

Beliggenhet
Eiendommen har en idyllisk og skjermet beliggenhet langs Hanevikvegen, omgitt av vakker vestlandsnatur og med umiddelbar nærhet til sjøen. Her får man en fredelig oase hvor man kan trekke seg tilbake fra en travel hverdag, og virkelig nyte stillheten, naturen og det maritime miljøet. Fritidsboligen ligger fint til i terrenget med gode solforhold gjennom store deler av dagen og kvelden i sommerhalvåret. Den åpne beliggenheten gir også flott utsyn over sjø og omkringliggende landskap, noe som skaper en særegen ro og atmosfære. Her kan man nyte lange, lyse sommerkvelder, med solnedgang og sjøutsikt som naturlig bakteppe. Eiendommen disponerer eget naust, noe som er en stor fordel for deg som ønsker et aktivt liv ved sjøen. Dette gir svært gode muligheter for båtliv, fiske og bading rett utenfor døren. Området er kjent for gode fiskemuligheter, og skjærgården i nærheten innbyr til fine båtturer og oppdagelsesferder. For den som setter pris på sjøliv, er dette en sjelden mulighet til å kombinere fritidsbolig og direkte tilgang til maritime aktiviteter. Nærområdet byr på varierte og gode naturopplevelser året rundt, med et nettverk av stier og naturlige ferdselsårer som strekker seg gjennom skogsterreng og opp mot mer åpne områder. Her kan man velge mellom rolige turer i lett terreng eller lengre turer med mer stigning og utsikt. Skogsområdene i nærheten gir et lunt og variert turterreng med gode stier som egner seg godt for både rekreasjon og lett aktivitet, enten det er til fots eller på sykkel. For den som ønsker mer utsyn, finnes det også turmuligheter opp i høyden, hvor man belønnes med flott utsikt over omkringliggende landskap. Området gir samlet sett en fin variasjon i naturtyper og gjør eiendommen til et godt utgangspunkt for et aktivt og naturnært friluftsliv gjennom hele året. Til tross for den rolige og tilbaketrukne beliggenheten, er det kun ca 30 minutter kjøring fra Bergen. Det er også kort avstand til dagligvarehandelen, bare 7 minutter kjøring unna finner du Spar Ask, for ytterligere servicetilbud finner du blant annet Ravnanger senter 7 minutters kjøring unna og Kleppestø senter nås i underkant av 20 minutter. Dette er en eiendom som passer perfekt for deg som ønsker en fredelig fritidsbolig med nærhet til sjøen, gode solforhold og tilgang til flotte naturopplevelser ? et sted hvor man virkelig kan senke skuldrene og skape gode minner med familie og venner.

Adkomst
Se vedlagt kart.

Byggemåte
- Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Vegger mot grunn i naturstein. - Etasjeskillere: Etasjeskillere av trebjelkelag. - Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som bindingsverk (trekonstruksjon). Utvendig er veggene kledd med liggende, enkeltfalset trekledning. - Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Vinduer fra 2023 (foruten stort vindu i stue som er av eldre årgang).

Sammendrag selgers egenerklæring
5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja - Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Byttet til energivindu i 1. og 2. etg. Arbeid utført på dugnad. Et stort vindu i 1. etg. er ikke skiftet 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Svar: Ja - Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering av anneks. Skiftet kledning, Isolert, vindsperre, ny takstein, og ny platting og trapp rundt. Vindu ikke byttet. Lagt inn strøm fra verktøybod 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Svar: Ja, Skjevheter i gulv 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja - Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Da vi la ned isotermrøret til vannbrønnen, la vi også ned en drensrør/grøft ca ved «hagebrønnen». Dette for å lede grunnvann ut mot «bekken» ved gjerdet. - Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Svar: Deler av boligen Beskrivelse: Ikke i direkte tilknytning til boligen. Men som et sikringstiltak for å lede grunnvann vekk fra boligen. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Det er tidligere funnet spor av muselort i hytten, men ikke den senere tid. Ellers insekter som hører med en hytte i skogen. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja - Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Askøy Rørleggerservice Beskrivelse av arbeidet: Etablert isotermrør fra vannbrønn. Vannrenseanlegg (fint og grovfilter, samt UV lampe), vannpumpe, nye rør inne, nye armaturer og ny varmtvannstank. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Svar: Ja 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja - Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Comfort Askøy Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av varmepumpe. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja - Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: NH Elektro Beskrivelse av arbeidet: Byttet alt det elektriske. Fra mast til stikk-kontakter. Nytt strekk fra mast, målerskap, sikringsskap, ledninger, kontakter, komfyrvakt, elektrisk komfyr, dimbare lamper og brytere. Nye elektriske panelovner. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Svar: Ja, fikk varsle tidligere i år om at kommunen skal oppgradere VA i nærområdet (hovedveien). 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Beskrivelse: Restaurert forfalt brygge og kai i lag med nabohytta/nabonaust 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Svar: Ja, ved veldig lav vannstand (fjære) kan det være vanskelig å få båten til kai. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja - Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Irekpol AS Beskrivelse av arbeidet: Restaurert forfalt brygge og kai i lag med nabohytta /nabonaust. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Svar: Ja 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Svar: Ja Beskrivelse: Deler på kaien med naboene. Har lagt asfalt fra veien og opp bakken i lag med resten av de som bruker veien. Egen parkeringsplass foran port. Deler vannbrønn med nabohytta. Vi har satt opp gjerde rundt eiendommen.

Innhold
Sjarmerende fritidsbolig på 49 m² fordelt over to etasjer. Her får du en eiendom som disponerer både fritidsbolig, naust, uthus og anneks. Eiendommen har flere flotte uteplasser hvor solrike dager virkelig kan nytes. I boligens 1. Etasje blir du møtt av en lys og luftig stue med god plass til ønsket møblering og naturlig plass til spisebord. Kjøkkenet er innredet med malte fronter og benkeplate i tre, samt utstyrt med keramisk platetopp fra Gorenje og frittstående kjøleskap med frysedel fra Zanussi. Etasjen har også et rom for vask ved entréen. Videre opp i 2. Etasje finner man boligens soveplasser, her har du to soverom, samt en gang hvor det per i dag er innredet med en enkeltseng. Det største soverommet har god plass til stor seng, nattbord og kommode. Eiendommen disponerer også et naust på 50 m² med praktisk båtopptrekk. Her er det god plass til å lagre båten, samt ytterligere oppbevaring. I tillegg har eiendommen et anneks innredet som soverom per i dag samt et uthus inkludert rom for wc. Ut fra stuen kommer man til en flott steinlagt uteplass med god plass til ønsket utemøblering, videre har eiendommen en fin platting med spiseområde, samt en egen fotballbane - perfekt for lek og aktivitet.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Tregulv på alle gulv. Vegger: Malte flater på alle vegger. Himlinger: Malte flater på himlinger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Mangelfull bortleding av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Manglende lufting bak kledning. Spredte råteskader. Kort avstand mellom terreng og kledning. - Utvendig > Vinduer: Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid for stort vindu i stue. - Innvendig > Krypkjeller: Fuktig miljø i blindkjelleren, trolig fra diffusjon, kondens eller direkte innsig. Begrenset tilkomst for inspeksjon. - Hovedetasje > Kjøkken > Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold > Terrengforhold: Det ble ikke observert knotteplast eller annen fuktsikring mot grunnmuren. For bygninger oppført i denne perioden er det vanlig at ytterveggene under terreng ikke er sikret etter dagens standard, og fuktvandring i muren må derfor påregnes - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Gråvannsavløp. Forhold som har fått TG3: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Generelt store skjevheter fritidsboligen. Synlige nedbøyninger og generelt dårlig dimensjonerte etasjeskillere i forhold til dagens krav. Manglende fuktsperre mot grunn.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Hytta selges møblert. Alt av møbler og løsøre medfølger, med unntak av noen ting som har affeksjonsverdi. Konferer med megler for liste over hva som ikke medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Egen parkeringsplass foran port.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 42 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 43 640 (Omkostninger totalt) 60 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 733 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 750 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 753 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peis i stue med rentbrennende innsats. Luft-til-luft varmepumpe i stue. Elektrisk oppvarming forøvrig.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
1581

Kommunale avgifter år
2026

Formuesverdi primær
69853

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Hentet via Skatteetaten.no

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/23/18: 26.04.1957 - Dokumentnr: 1608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:23 Bnr:21
Bestemmelse om naustplass
12.09.1932 - Dokumentnr: 900193 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4627 Gnr:23 Bnr:3
01.01.2020 - Dokumentnr: 472336 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:23 Bnr:18
12.09.1932 - Dokumentnr: 900631 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:23 Bnr:3
Bestemmelse om naustplass


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen(beskriv/tilpass teksten ved behov). Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Vann fra privat felles brønn med nabo i nordvest. Gråvann fra kjøkken og vask på toalettrom går til grøft på egen tomt. Utedo. Veirett på privat gruset vei frem til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023 PlanID: 9001 Plantype: Kommuneplanens arealdel Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.12.2012 Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2024-2036 PlanID: 9002 Plantype: Kommuneplanens arealdel Planstatus: Planforslag Kommunedelplaner under arbeid: Kommunedelplan for sambandet vest PlanID: 9101 Plantype: Kommunedelplan Planstatus: Planlegging igangsatt

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 42 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 43 640 (Omkostninger totalt) 60 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 733 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 750 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 753 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
43640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.