ASKER Askerveien 50

Tomt
5067m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt. Tomten er under ferdigstillelse og blir opparbeidet med hyggelig torg med beplantning.

Beliggenhet
Perlen byr på en av Askers fineste beliggenheter, tett på sentrum med alt man kan ønske seg av servicetilbud, men samtidig tilbaketrukket og rolig. Sameiet ligger høyt og solrikt til midt i hjertet av Asker. Byens pulserende og yrende liv finner du like utenfor døren, og her er det ypperlige shoppingmuligheter, gode restauranter, kunstgallerier, barer, uteliv og ellers alt hva Asker har å tilby av fasiliteter og servicetilbud. Samtidig er den landlige og rolige atmosfæren godt bevart, og prosjektet ligger godt skjermet fra støy. Handel og servicetilbud ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Med både kjøpesenter og handlegate like borti veien er det aldri langt til det du trenger. Her finner du alt fra matbutikker, kolonialer, jernvarehandel, blomsterbutikker, apotek, frisør, vinmonopol, sportsbutikker og mye mer - Kort fortalt, alt du trenger! Asker sentrum har i tillegg et torg omkranset av spisesteder og grønn beplantning. Her samles innbyggerne til forskjellige arrangementer, byfestivaler med mer. Asker kulturhus byr på bibliotek, kino og en rekke kulturarrangementer. Boligen ligger familievennlig til med nærhet til barnehager og skoler. Det er flere barnehager i området blant annet Leikestua barnehage, Båstadmyra barnehage, Læringsverkstedet barnehage Risenga med flere. For de litte eldre er det enkel vei til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i Asker-området, blant annet Asker videregående, Bleiker videregående og Nesbru videregående. Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn, frodige daler, dyrkbar mark, utfordrende fjellsider og dype skoger med mange innsjøer til fiske og bading. Nærområdet kan by på flotte turmuligheter med kort vei opp til Semsvannet og inn i Vestmarka med turstier, bademuligheter og skiløyper. Asker har flere flotte strender og badeplasser som bl.a. Bondivann, Gjellumvannet, Holmenskjæret og Hvalstrand bad. I området finner du flere gode fiskemuligheter, alpinanlegg, skøytebaner, idrettsanlegg og flere svømmehaller. For den som er glad i å holde seg i form byr Asker på flere store og små treningssentre.

Bebyggelse
Området består av leilighetsbebyggelse omgitt av villastrøk og sentrumsbebyggelse.

Skolekrets
Området sokner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Skal man ut i verden er Asker stasjon et naturlig sted å starte. Asker er et trafikalt knutepunkt mellom Oslo og Drammen og byr på avganger med både buss og tog i begge retninger. Fra eiendommen er det kun noen minutters gange før man er på perrongen. Herfra betjenes ruter som går langs de fleste av skinnegangene på Østlandet og videre. Det tar knappe 18 minutter inn til Nationaltheatret, 12 minutter til Drammen stasjon og 48 minutter til Oslo lufthavn. Bussen tar deg videre innover i Asker med flere stopp langs Askerkysten med fantastiske badestrender, tettsteder som Vollen, Holmen og Slemmestad.

Byggemåte
Bygningen er oppført i betong/stål/mur og tre. Yttervegger med stående trekledning. Trapp og repos i oppgang i betong/fliser. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innhold
Leilighet bestårende av entré, to soverom, bad, bod, kjøkken og stue. Det et utgang til stor markterrasse på ca. 58 kvm fra stue. Det medfølger bod og garasjeplass i felles anlegg.

Standard
Boligen ligger i et nybygd sameie i sentrum av Asker. Bygningen har en moderne fasade med hvit, vertikal trekledning og oransje aksenter. Fellesinngangen har elektronisk dørlås og kameraoverføring til boligen. Heis er tilgjengelig fra garasjeplan og bakkeplan. I entréen finner du en garderobe med skyvedører og innredning. Boligen har vannbåren gulvvarme, unntatt på badet som har elektriske varmekabler. Fra inngangen har du tilgang til badet, stue/kjøkken og de to soverommene. Romslig stue med lyse farger og gode møbleringsmuligheter. Stuen har store vinduer som vender ut mot terrassen. Boligen har en rolig fargepalett og delikate materialer med eikeparkett og beige toner på veggene. Stuen har nok plass til både sofa og spisebord. Terrassen er vendt mot vest og nord med fine solforhold på ettermiddag og ut mot kveld. Terrassen er på ca. 58 kvadratmeter og har plass til spisebord og sittegruppe. Gulvet er belagt med planker som gir et behagelig underlag. Kjøkken fra Sigdal med slette fronter og åpen løsning mot stuen. Under- og overskap med sandtonet finish. Integrerte hvitevarer fra Miele inkluderer kjøleskap/fryser, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og platetopp. Benkeplaten og backsplash er av steinkompositt med nedfelt stålkum. Det er installert waterguard og komfyrvakt. Soverommene er romslige med en behagelig fargepalett. Det er plass til dobbeltseng på hovedsoverommet, samt god oppbevaringsplass for klær i skyvedørsgarderobe. Leiligheten har balansert ventilasjon for god luftsirkulasjon. Det andre rommet kan benyttes til gjesteværelse, barnerom, kontor eller lignende. Badet er flislagt med gråtonede fliser på vegger og gulv. Det er innlagt gulvvarme med elektriske varmekabler. Badet har vegghengt toalett med soft close, servantinnredning med underskap fra Sigdal, belysning og dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Beskrivelse av innvendige overflater: Vegger med malte slette plater og malt betong, fliser på baderomsvegger. Malte plater, samt malt betongelement i himling. Gulv i 1-stavs parkett, fliser på bad. Takstmannens vurdering ved TG2: Bad Overflate gulv -Det er påvist avvik ihht TEK 17 §13-15 punkt C på gulv. Det mangler 15 mm oppkant ved dørterskel da hovedgulvet er tilnærmet flatt. Bad Membran, tettesjiktet og sluk -Manglende dokumentasjon på membran Andre rom Vurderes på bakgrunn av avvik i planhet. WC og innvendige vann- og avløpsrør Manglende dokumentasjon på enkelte elementer ang VVS (blant annet sisterner) Elektrisk anlegg og samsvarserklæring Løs kontakt (kjøkken) Takstmannens vurdering ved TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger garasjeplass i felles, lukket garasjeanlegg med fjernkontroll og elektrisk port. Innvendig adkomst fra garasjeanlegg til boligbygg, og heisadkomst til leilighetsplan.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
6 790 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 169 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 790 000,00))   184 190,- (Omkostninger totalt)   6 974 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med vannbåren gulvvarme fra felles bergvarmeanlegg i oppholdsrom. Elektriske varmekabler på bad.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Utbygger har opplyst at boligene får energikarakter Lysegrønn A. Det er ikke forelagt energiattest per d.d.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekkes gjennom felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per d.d.

Info formuesverdi
Det inntektsåret en boligeiendom står ferdig, skal formuesverdien beregnes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
66/5470

Felleskostnader pr. mnd
3288

Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter, felles byggforsikring, fjernvarme a-konto, grunnpakke kabel-tv/bredbånd, garasje, forretningsførsel, drift og vedlikehold av sameiet med mer. Felleskostnader og hva de inkluderer er basert på midlertidig budsjett mottatt fra forretningsfører. Det må påregnes at felleskostnader justeres i forhold til faktisk kostnadsnivå i løpet av første driftsår.

Styregodkjennelse
Det er ikke opplyst i forslag til vedtekter at nye eiere skal godkjennes av styret.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for sameiet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres forut for, eventuelt i forbindelse med, seksjonering og stiftelse av sameiet, og/eller ved sameiernes felles enighet ved stiftelse av sameiet.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/2/315/3: 10.10.1986 - Dokumentnr: 30233 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3203 Gnr:2 Bnr:315 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.2023 - Dokumentnr: 542262 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3203 Gnr:2 Bnr:315 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2024 - Dokumentnr: 1221846 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 66/5753

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse med midlertidig dispensasjon for Bygg A, garasjeanlegg og utomhusarealer. Dispensasjonen gis på følgende vilkår: Midlertidig løsning for turveien/stien skal driftes av foretaket ØMF AS. Dispensasjonen er midlertidig og gjelder frem til ferdigattest er gitt for tiltaket. Arealer som ikke er godkjent for bruk/midlertidig brukstillatelse skal til enhver tid være avgrenset på en god og trygg måte. Følgende arbeider må ferdigstilles før ferdigattest: 1. Ferdigstille gangvei/tursti 2. Ferdigstille utearealer i tiltaket. 3. Ferdigstille og sikre murer med krav til sikring 4. Permanent avfallsløsning skal være etablert 5. Grensesnitt mot tiltaket i Fusdalskogen skal være avklart. 6. Ferdigstille innkjøring til parkeringskjeller, skilting, fotgjengerovergang og fortau 7. Resterende beplantning og tilsåing i tiltak skal være ferdig 8. Brukbar løsning og evnt. endret løsning for sikring av skråplan over nedkjøringen til garasjeanlegget skal være avklart og etablert 9. Sideareal langs gangvei på nedsiden av tiltaket skal være ryddet for alt avfall og forurenset masse. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal plan- og bygningsmyndighetene gi pålegg om ferdigstillelse, som kan gjennomføres ved sanksjoner, jf pbl § 21-10 tredje ledd siste punktum.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/13961/Bestemmelser_13_06_2023.pdf Delarealer Delareal 5 067 m BestemmelseOmrådenavn#8 Null vekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 5 067 m BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 5 067 m BestemmelseOmrådenavn#1 Avvikssone støy KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 267 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_2 Delareal 277 m ArealbrukBlå/grønnstruktur,Nåværende Delareal 4 788 m Arealbruk Sentrumsformål,Framtidig OmrådenavnHØ19 Delareal 1 502 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1 Delareal 2 m Arealbruk Sentrumsformål,Framtidig OmrådenavnSN2 Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202017027 Navn Detaljregulering for Perleporten/Fusdalskogen Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.06.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/11905/02202017027_Bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 26 m RPHensynsonenavn H550_ Sone med angitte særlige hensynHensyn landskap Delareal 1 344 m Formål Bolig/forretning Feltnavn B2 Delareal 3 423 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B1 Delareal 23 m Formål Torg Feltnavn o_ST1 Delareal 277 m Formål Naturområde - grønnstruktur Feltnavn o_G1 Naboeiendommen «Askerkroen» bygget planlegges omregulert til leiligheter. Bygget som er en eldre Askervilla har noe føringer på fasade men det må allikevel forventes at det forandres hvis det kommer leiligheter der. Eier har gjort et fremstøt mot kommunen som ikke ble godkjent, det er på skrivende tidspunkt ikke registrert at det er gjort ny omsøking etter det. Tidligere tegninger kan fremvises hos megler, disse er ikke bindende da de ikke er godkjent og ikke nødvendigvis representerer hva som blir fremtidig utvikling av naboeiendommen. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. utkast til vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 790 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 169 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 790 000,00))   184 190,- (Omkostninger totalt)   6 974 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
184190

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 7 500,- og visninger kr 2 950, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.