VØRINGSFOSS Tomt 12 Solbakken

Tomt
955.7m²

Beskrivelse av tomt
Her har man en flott anledning til å anskaffe seg en fint beliggende hyttetomt på nesten 1 mål. Tomten ligger fint til i ende av blindvei. Den er lett skrånet og fremtrer som grei og opparbeide. Det ligger vann og strøm i tomtegrense. Se punktet "Vei, vann og avløp" for ytterligere informasjon. Tomten ligger i et etablert hyttefelt som består av for det meste nyere hytter. Tomten har gode sol- og utsiktsforhold. Vi oppfordrer interessenter til å ta en titt, og ta kontakt ved spørsmål.

Beliggenhet
Tomten ligger i et nyere hyttefelt på Liseth på Hardangervidda. Fra Bergen bruker man ca. 2 timer og 30 minutter. Her slipper man å tenke på stengte fjelloverganger på vinteren! Det er umiddelbar nærhet til flotte turløyper. På vinterstid er det preparerte langrennsløyper i området. Ønsker man å briljere på slalåm finner man nærmeste alpinanlegg Sysendalen skisenter en kort kjøretur unna. I nærheten ligger også det planlagt prosjektet Eidfjord Resort, som omfatter en komplett "alpelandsby" med alpinsenter, fritidsboliger, restauranter og opplevelser Dagligvarehandelen kan nå utføres på nyåpnet matbutikk ved innkjørselen til hyttefeltet. For større innkjøp når man Eidfjord på en halvtimes kjøretur. Til Voss sentrum bruker man i overkant av en times tid med bil.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til tomten.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
  430 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 10 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 430 000,00))   29 890,- (Omkostninger totalt)   459 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Info kommunale avgifter
Ved oppføring av fritidseiendom vil det påløpe kommunale avgifter knyttet til dette.

Velforening
Det er dannet et hytteeierlag hvor det betales en årskontigent på kr 7000,-. Dette dekker felles utgifter som for eksempel brøyting.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4619/21/372: 09.03.2007 - Dokumentnr: 251104 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Røynstrand Eiendom AS Org.nr: 956 233 674 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4619 Gnr:21 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting ved arealoverføring Pantefrafall ved arealoverføring av 1707 kvm fra gnr. 21 bnr. 4 til gnr. 21 bnr. 68. 07.04.2017 - Dokumentnr: 306432 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4619 Gnr:21 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 1828847 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1232 Gnr:21 Bnr:372

Vei, vann og avløp
Vei: Privat vei til tomten. Vann og avløp: Kjøper av tomten må betale kr 230 000 til Røynstrand Entreprenør AS for mulighet til å koble seg på veg og VA/strøm. Arbeidet vil omfatte: - Opparbeidelse av kjørevei i 3,5 meter bredde med toppdekke av grus - Fremføring av vann- og avløpsrør med stikk til eiendommen, til tomtegrensen - Fremføring av elektrisk (fordelingsskap), og trekkerør til tomtegrensen Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse iht. reguleringplan. PlanID: 2013004 Plannavn: Reguleringsendring på Solbakken 21/4 m.fl. Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 23.06.2014 Bestemmelser: Bygninger og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, landbruk, natur og friluftsformål, hensynssoner Kommuneplan: PlanID: 2011001 Plannavn: Kommuneplanen sin arealdel for Eidfjord kommune 2011-2022 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 28.03.2011 Kommunedelplaner: PlanID: 2014002 Plannavn: Kommunedelplan for Sysendalen Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.04.2019 Delareal: Fritidsbebyggelse,Nåværende Hensynssoner: Gul sone iht. T-1442 Planinformasjon er vedlagt i salgsoppgave. Ta kontakt med megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
  430 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 10 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 430 000,00))   29 890,- (Omkostninger totalt)   459 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
29890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 55 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7990,-, markedspakke kr 19 900,-, kommunale opplysninger kr 6490,-, og visninger kr 4000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 204,-. Utleggene omfatter serviutter pr stk. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.