ASKER Biterudveien 58

Tomt
15350m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt. Biterudveien er et populært boligfelt i gangavstand fra Asker sentrum. Her bor du både landlig og sentralt. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehage og offentlig kommunikasjon.

Beliggenhet
Biterudveien 58 ligger i et etablert og rolig boligområde i gangavstand fra Asker sentrum. Området er preget av lite trafikk og har trivelige fellesarealer. Beliggenheten gir en god kombinasjon av nærhet til både sentrum og naturområder, med kort vei til marka og turmuligheter. Fra boligen er det gangavstand til både dagligvarebutikk (Coop Extra på Askerholmen) og Asker sentrum. Sentrum tilbyr et bredt spekter av butikker, serveringssteder, og servicetilbud, inkludert kulturhus med kino, konserter og bibliotek. Trekanten kjøpesenter har et godt utvalg med sine butikker. Området gir enkel tilgang til flere populære turområder. Semsvannet og Solli er begge enkelt tilgjengelige og byr på muligheter for fotturer, sykling og bading. Rundt Semsvannet er det anlagt en rundløype tilrettelagt for barnevogn og sykkel. Om vinteren går det skiløyper fra både Semsvannet og nærliggende Solvang skole, bare noen hundre meter unna. I tillegg ligger Hvalstrand bad en kort kjøretur unna. Dette er et etablert friluftsområde med sandstrand, badebrygge, stupetårn og gressletter. Nærområdet har et bredt aktivitetstilbud for både barn og voksne. Asker Skiklubb, som ligger på Føyka, tilbyr organiserte aktiviteter innen en rekke idretter og har et bredt tilbud til barn og unge. Det finnes også flere treningssentre i nærheten, blant annet Actic og Asker Treningssenter. For golfinteresserte ligger Asker golfklubb kun få minutter unna med bil.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. Det er flere barnehager i området, blant annet Hanevold barnegård, Furuly barnehage og Frydendal barnehage som er den nærmeste, og ligger like ved sameiet. I tillegg er det gang-/sykkelavstand til Jansløkka barneskole, og Solvang ungdomsskole ligger kun ca. 600 meter fra boligen.

Offentlig kommunikasjon
Fra boligen kan du gå ned til Asker stasjon, eller du kan ta bussen. Nærmeste bussholdeplass ligger kort fra boligen i Semsveien, hvor bussen tar deg til Asker sentrum på kun noen minutter. Asker er et knutepunkt for buss- og togforbindelser i retning Oslo og Drammen. Her går det buss, regionstog, lokaltog og flytog med hyppige avganger.

Byggemåte
Rekkehus oppført med støpt såle mot grunn og grunnmur i antatt betong mot terreng.(kun 1 havlvegg) Boligen innhar flere "halvplan". Yttervegger i trekonstruksjon med liggende kledning. Pulttak tekket med takstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Boligen fremstår godt vedlikeholdt og fremstår med normal slitasje ihht alder. På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at innkledning av mur og betongkonstruksjoner under bakkenivå må betraktes som en risikokonstruksjon. Det ble ikke avdekket avvik eller skader, men man bør holde vegger under terreng med oppsikt vedrørende endringer av farge, lukt osv. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Vegger: Malte slette flater, fliser på baderommene. Himling: Malte slette flater Gulv: Parkett, fliser på baderommene + entrè. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av taktmann med teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Byttet vannmåler (utført av kommunen) Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Noe vanninntregning nord og øst soverom oppe ved snøsmelting på våren, og noen dråper har samtidig rent bak kledning over kjøkkendør under nord soverom oppe. Påventer utbedret i regi av styret / sameiet (nytt tak). Noen dråper vann har tidvis rent bak kledningen under terrasse ved hovedsoverom. Påventer utbedring av styret / sameiet. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? 2022: Montering av stikk og dimmere 2024: Montering av termostat til bad Ab Elektroinstallasjon AS (2022), Proff Elektriker AS (2024) Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ladeanlegg / opplegg for ladeboks er installert i regi av sameiet. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Demontert og montert terrassebord i mellomgang grunnet manglende glippe mellom terrassebordene. Løsnet utetrapp og montert beslag som trapp hviler på. Dette for å få mulighet for å komme til bak trappen for fjerning av løv o.l. Montert spiler på pergola på takterrasse begge sider for å redusere innsyn. Fjerne mindre terrasse utenfor kjøkkendør og bygd ny (forlenget) Fjernet mindre terrasse utenfor stuedør og bygd ny (forlenget) Bygd nytt vedskjul på terrasse utenfor kjøkkendør Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Antar styret / sameiet innehar skaderapport på tak Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Antar ansvarsfordeling av kostnad for nytt tak diskuteres med utbygger. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Kommer ann på ovenfor nevnte.

Innhold
BRA-i: Plan 1: ( 2 halve etasjer) Stue, kjøkken, bad og entrè Plan 2: ( 2 halve etasjer) Bad, 3 sov, bod Plan 3: Takterrasse

Standard
Entré Boligen har adkomst via et opparbeidet inngangsparti med asfaltert tilkomst. I tilknytning til inngangspartiet er det utvendig bod på ca. 4 kvm. Entréen er lys og funksjonell, med flislagt gulv og gulvvarme. Veggene er malt i en nøytral fargetone, og det er etablert oppbevaringsløsning i form av skyvedørsgarderobe. Stue Stuen ligger i første etasje, en halv etasje lavere enn kjøkkenet. Rommet har store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Gulvet er belagt med 1-stavs parkett, og veggene er malt i moderne nyanser. Det er plass til både sofagruppe og TV-løsning. Kjøkken Kjøkkenet er fra byggeåret og har en praktisk utforming med innredning langs to vegger. Innredningen har slette fronter med integrerte håndtak og laminert benkeplate. Det er integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/fryseskap. Det er montert både komfyrvakt og lekkasjestopper. Spiseplassen er plassert i forlengelsen av kjøkkenet, med parkett på gulv og malte vegger i tidsriktig farger. Rommet gir plass til et større spisebord. Uteplasser Boligen har flere uteplasser med varierende orientering. Fra kjøkkenet er det utgang til en østvendt terrasse på ca. 7 kvm med utsyn mot fellesarealer. Stuen har utgang til en vestvendt terrasse på ca. 19 kvm, delvis overbygget og grensende mot marka. I boligens tredje etasje er det en vestvendt takterrasse på ca. 21 kvm, som er skjermet og har plass til utemøbler. Utsikten herfra vender mot nærliggende skogsområde. Soverom Det er tre soverom i boligen, alle beliggende i andre etasje. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og tilhørende møbler, samt garderobeskap. Herfra er det utgang til en vestvendt veranda på ca. 5 kvm. De to øvrige rommene kan benyttes som barnerom, gjesterom eller kontor. Bad Hovedbadet ligger i andre etasje og er flislagt med gulvvarme. Rommet er utstyrt med innredning med vask, speilskap, vegghengt toalett og badekar. Det er også opplegg for vaskemaskin. Badet i første etasje er flislagt og har gulvvarme. Det inneholder baderomsinnredning med vask, speil med integrert belysning, veggskap, dusjhjørne med svingbare glassdører og vegghengt toalett. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Yttervegger Følgende punkter er ansett som avvik ihht NS 3600:2018: -Avflassing og tørkesprekker. Mindre råteskader. Bad 1 Membran, tettesjiktet og sluk Settes kun på bakgrunn av manglende dokumentasjon på baderommene. (avvik NS 3600:2018) (For endring av tilstandsgrad så må utbygger dokumentere baderommene.) Bad 2 Membran, tettesjiktet og sluk Settes kun på bakgrunn av manglende dokumentasjon på baderommene. (avvik NS 3600:2018) (For endring av tilstandsgrad så må utbygger dokumentere baderommene.) Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Utvidet terrasse på bakkeplan 2021

TV/Internett/bredbånd
Internett er levert av Global Connect

Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg under bakkeplan.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Taket er under utbedring i sameiets regi og kjøper kan forvente at dette ferdigstilles innen nærmeste fremtid.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 25 355 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 8 015 355 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 200 370 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 201 720 (Omkostninger totalt) 212 620 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 215 420 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 217 075 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 227 975 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 230 775 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabel begge bad + entrè Ildsted i stuen Panelovner

Info strømforbruk
Nåværende eier hadde et strømforbruk i 2024 på ca. 16 000 kWh

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15113

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1668471

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6673884

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/1/460/25: 30.01.2012 - Dokumentnr: 84087 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:1 Bnr:235 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:1 Bnr:475 Overført fra: Knr:3203 Gnr:1 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2013 - Dokumentnr: 671982 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:1 Bnr:475 Gnr. 1 bnr. 460 og senere fradelte eiendommer eller seksjoner er forpliktet til å holde vegetasjonen lavere enn 2 meter på felles naturområde som grenser til vestgrensen til gnr. 1 bnr. 475. Overført fra: Knr:3203 Gnr:1 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.2018 - Dokumentnr: 1208541 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3203 Gnr:1 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2021 - Dokumentnr: 378853 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om spillvannsledning, vannledning og overvannsledning med kummer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1135099 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 25 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 103/4630

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, via privat stikkvei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 3 032 m2 KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_2 Delareal 13 480 m2 BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 13 480 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 1 868 m2 ArealbrukBlå/grønnstruktur,Nåværende Delareal 15 350 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 1 m2 Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Delareal 1 371 m2 KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1 Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202013005 Navn Biterud B3 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.05.2016 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/3576/2013005_Bestemmelser.pdf Delareal 1 643 m2 Bestemmelsesområdevilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg Delareal 71 m2 Formål Energianlegg Feltnavn f_BE Delareal 802 m2 RPHensynsonenavn H540 Sone med angitte særlige hensynHensyn grønnstruktur Delareal 9 194 m2 Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B3 Delareal 1 870 m2 Formål Naturområde - grønnstruktur Feltnavn GN4 Delareal 209 m2 Formål Lekeplass Feltnavn f_Lek2 Delareal 426 m2 Formål Lekeplass Feltnavn f_Lek3 Delareal 2 529 m2 Formål Naturområde - grønnstruktur Feltnavn f_GN2 Delareal 705 m2 Formål Naturområde - grønnstruktur Feltnavn f_GN3 Delareal 343 m2 Formål Lekeplass Feltnavn f_Lek 1 Id 02201C Navn Biterud Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 31.10.2001 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/81/1C_bestemmelser.pdf Delareal 2 m2 Formål Bevaring av bygninger Feltnavn S1 Delareal 2 m2 Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn S1

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 25 355 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 8 015 355 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 200 370 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 201 720 (Omkostninger totalt) 212 620 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 215 420 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 217 075 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 227 975 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 230 775 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
201720

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Betalingsutsettelse til sluttoppgjør 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 5 790 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr forretningsfører inntil 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.