ASKER Drengsrudhagen 31

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
Kjeller: 112 kvm Entré, 2 wc, peisestue, soverom, vaskerom, badstue, dusjrom og 3 boder.
1. etasje: 121 kvm Kjøkken, 3 soverom, 2 bad, stue og kontor.
2. etasje: 16 kvm Hems.
Primærrom
Kjeller: 88 kvm Entré, 2 wc, peisestue, soverom, vaskerom, badstue og dusjrom.
1. etasje: 121 kvm Kjøkken, 3 soverom, 2 bad, stue og kontor.
2. etasje: 16 kvm Hems.



Tomt
537.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Opparbeidet tomt med busker og plen. Etablert boligstrøk.

Beliggenhet
Drengsrudhagen 31 har en flott beliggenhet sentralt i Asker, i et veletablert og skjermet boområde. Eiendommen ligger langs en stikkvei med lite trafikk og usjenerte omgivelser. Her bor du i et veletablert og barnevennlig område med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Sentralt og meget barnevennlig område med kort vei til alt en kan ønske seg; buss, marka, dagligvare, skole og barnehage. Handel Nærmeste dagligvarebutikk er Extra på Drengsrud eller Extra på Vardåsen. For de avanserte hjemmekokkene tilbyr Meny Hagaløkka og Asker Supermarked mer sjeldne matvarer fra hele verden. Ellers er Asker sentrum en aktiv kjerne med alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, Asker kommune servicetorg m.m. Asker sentrum kan også tilby rike shoppingmuligheter både inne på Trekanten senter og ute i gågatene. Trekanten senter har hele 70 varierte butikker å velge mellom, mens ute i gågatene finner man nisjebutikkene. De siste årene har Asker fått et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her er mulighetene mange for smakfulle og spennende matopplevelser. For de kulturinteresserte kan Asker kulturhus tilby konserter med flere kjente artister. På Asker kulturhus er det i tillegg bibliotek, kino, teater sal og galleriutstillinger. Rekreasjon Nærområdet har en mengde tur- og rekreasjonsmuligheter å by på, og et perfekt område for den aktive familien! Kort avstand til flere badevann, fiskevann, skiløyper/lysløype, turstier, ridesentre, golfbane etc. Skogen rundt Vardåsen og Oppsjømyrene byr på pent preparert lysløype på vinterstid. Populære Semsvann med flotte turmuligheter sommer som vinter ligger en 10 minutters kjøretur unna. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Rundt vannet er det anlagt en flott turvei som er farbar med både barnevogn og sykkel. Det er også flere fine badeområder rundt vannet. Om vinteren er det skiløyper i flere retninger som har utspring fra Semsvannet. Isfiske er også en populær aktivitet på vinterstid. I Oppsjø blir det satt ut fisk, og det er lagt til rette for grilling med bålplass og gapahuk. I Svinesjøen kan man fange kreps, og på vinterstid ordnes det til skøytebane. Hvalstrand bad er lett tilgjengelig med bil og byr på stupetårn, badestrand, stor plen og restaurant. Vardåsen og omkringliggende skog egner seg ypperlig for turer både sommer som vinter, og det er kun en kort biltur til populære Vardåsen Alpinbakke. Fritid I nærområdet finnes det spennende muligheter for aktiviteter som små og store kan nyte godt av. I Asker sentrum og i nærområdet finnes det mange muligheter for organiserte aktiviteter, slik som golfbaner, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, fotballbaner, ishall med mer. ASK er et fleridrettslag som holder til på Føyka, Asker stadion. Her er det et godt og variert aktivitetstilbud i flere grener, for barn og unge. For golf entusiasten ligger Asker golfklubb ca. 6 minutters kjøring fra boligen. Det er også kort vei til flere treningssentre, blant annet Sats og Actic. Asker Om sommeren er det yrende liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre. Skal du ut i verden er Asker "det naturlige" utgangspunkt. "Alle" tog og busser stopper i Asker. Asker er kjent for viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens øyer og øysamfunn, daler og skoger med innsjøer til fiske og bading. Asker er et populært næringsområde for mange viktige selskaper, spesielt store selskaper i teknologi- og offshore- bransjen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa- og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det ligger flere barnehager i nærområdet som Brendsrud barnehage, Vardåsen barnehage, Frelsesarmeens Barnehager Avd. Trollstua og Ånnerudtoppen barnehage, for å nevne noen. Området sokner til Vardåsen barneskole og Borgen ungdomsskole. Vardåsen barneskole er like i nærheten og Asker og Bleiker videregående skole ligger nede i Asker sentrum. På Nesbru er det Steinerskole og barnehage, og like i nærheten av boligen ligger Asker International School.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ligger i 10 minutters gangavstand fra eiendommen. Her går det buss hvert tiende minutt i rushtiden, og ellers hver halvtime til Asker sentrum. Asker sentrum er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, direkte tog og lokaltog med hyppige avganger. Fra Asker til Oslo S reiseruten ca. 22 minutter, og til Drammen ca. 12 minutter. Det er også avganger 3 ganger i timen med flytoget, til Oslo lufthavn. Ønsker man heller å benytte bil, er det enkel av- og påkjøring til E18, kun få minutter fra boligen.

Byggemåte
Grunnmur i betong antatt fundamentert på stabile masser. Bindingsverk i tre med stående kledning. Sperretak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Innebygde takrenner med besalg og nedløp i stål. Garasje med støpt plate på mark. Bindingsverk i tre med stående kledning. Deler av garasjen er oppført i Leca. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein. Leddport med elektrisk portåpner. Billader. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innhold
Enebolig BRUKSAREAL U. etasje 112 kvm BRA: Entré, 2 wc, peisestue, soverom, vaskerom, badstue, dusjrom og 3 boder. 1. etasje 121 kvm BRA: Kjøkken, 3 soverom, 2 bad, stue og kontor. Hems 16 kvm BRA: Hems. PRIMÆRROM U. etasje 88 kvm P-rom: Entré, 2 wc, peisestue, soverom, vaskerom, badstue og dusjrom. 1. etasje 121 kvm P-rom: Kjøkken, 3 soverom, 2 bad, stue og kontor. Hems 16 kvm P-rom: Hems. Det står dobbeltgarasje på eiendommen.

Standard
Innholdsrik eiendom over to plan, pluss hems. To stuer, fire soverom og to bad. Hyggelig inngangsparti med adkomst til dobbeltgarasje og egen oppkjørsel. Stuen ligger i 1. etasje og byr på god takhøyde og gjennomgående planløsning. Rommet er todelt med skyvedør og har fine muligheter for møblering. I innerste del av stuen er det peisestue, i dag benyttet som kontor. Over stuen ligger det hems med åpning ned mot stuerommet. I tillegg er det kjellerstue med peis. Fine utearealer med terrasse ut fra stue og kjøkken. Terrassen er vendt mot sydvest med fine solforhold på ettermiddag og ut mot kveld. Det er installert markise som gir skygge på de varmeste dagene. Fra terrassen er det direkte adkomst til hage med plen. Her er det god plass til utemøbler som solsenger eller lignende. Hagen er omkranset med hekk som reduserer innsynet. Kjøkkenet ligger med åpen løsning mot stuen. Her er det plass til frokostbord og det er utgang til terrassen så frokosten kan tas med ut på sommeren. Kjøkkenet er fra 2021 og har hvite, profilerte fronter. Innredning langs tre vegger, samt kjøkkenøy. Benkeplaten er i stein og det er lagt fliser på vegg som forenkler vedlikeholdet. Hvitevarene er integrert, og det er montert komfyrvakt og lekkasjevarsler. Det er fire soverom i boligen. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og nattbord. Det er god lagringsplass i garderobeskap. Adkomst til eget en suite bad. De øvrige soverommene er av god størrelse med plass til seng og/eller arbeidspult. Soverommene er godt egnet som barnerom, gjesteværelse eller kontor. Soverommene har hems. Det ligger ytterligere ett soverom i underetasjen. Boligen har to bad, samt to wc, vaskerom, badstue og dusjrom. Badet i 1. etasje ble pusset opp i 2015 og er flislagt på vegger og gulv. Badet har innlagt gulvvarme. Her er et vegghengt toalett, servantinnredning med underskap, håndklevarmer, speilskap med belysning og dusjhjørne med glassvegg. Det andre badet er fra byggeår og ligger tilgjengelig fra to av soverommene. Her er det fliser på gulv og i dusjsone. Badet har toalett, enkel servant, dusjhjørne og lagringsplass i integrert skap. Vaskerom, wcene, dusjrom og badstue ligger i underetasjen og har standard fra byggeår. Beskrivelse av innvendige overflater: Kjeller: Vegger med trepanel og tapet. Trepanel i himlinger. Vinyl på gulv. U.etg: Vegger med trepanel, tapet, fliser på dusjvegg. Trepanel i himlinger. 1 rom med skipsgulv, badstue med betong og trelemmer ,resterende rom har fliser på gulv. 1.etg: Vegger med trepanel, malte plater, flislagt på bad. Trepanel i himlinger. Gulv med parkett, skipsgulv og fliser på badegulv. Takstmannens vurdering ved TG2: Yttervegger Vurderes på bakgrunn av tørkesprekker i panel og vindskier. En del kledningsbord bør byttes for ivareta sin funksjon. Vinduer og ytterdører Vurderes ihht til alder på vinduer. Løse foringer i vinduer i entre Loft (konstruksjonsoppbygging) Vurderes på bakgrunn av fuktpåkjenning fra takhatt. Takhatt til luftekanal bør utbedres for å hindre kondensering eller mulighet for at regnvann kan komme direkte inn på loft. Balkonger, verandaer og lignende Rekkverk tilfredsstiller ikke dagens krav til 100 cm Bad 1 (1.etg) Overflate vegger og himling Tilstandsgrad 2 velges da bom er ett avvik ihht. NS3600:2018. Svertesopp i elastisk fugemasse Bad 1 (1.etg) Overflate gulv Svertesopp i elastisk fugemasse. Terskel mangler luftespalte Bad 1 (1.etg) Membran, tettesjiktet og sluk Vurderes da membran på vegger ikke kan konstateres eller dokumenteres samt alder og slitasje Bad 2 (mellom etg) Overflate vegger og himling Vurderes på bakgrunn av alder og slitasje, samt misfargede fuger i dusjsonen Bad 2 (mellom etg) Overflate gulv Vurderes på bakgrunn av alder og slitasje. Sprekk i flis Dusjrom (U.etg) Overflate vegger og himling Vurderes på bakgrunn av fuktpåkjenning på pipe. (Det bør vurderes å etablere et lukket kabinett ved videre bruk av rommet. Misfargede og riss i fuger. Dusjrom (U.etg) Overflate gulv Vurderes med tanke på alder og slitasje. Bom under flis Vaskerom (U.etg) Overflate vegger og himling Vurderes på bakgrunn av løs tapet. Vaskerom (U.etg) Overflate gulv Vurderes på bakgrunn av fuktmerker. Alder og slitasje på vinyl Vaskerom (U.etg) Membran, tettesjiktet og sluk Vurderes på bakgrunn av alder og slitasje på vinyl Kjøkken Kjøkken Vurderes på bakgrunn av bom i flis, samt knirk i gulvet. Innredet rom Gulvets overflate Vurderes på bakgrunn av bom i flis WC og innvendige vann- og avløpsrør Vurderes ihht alder på rør. Ikke fremlagt dokumentasjon på innebygget sisterne. Ingen synlig spalte under vegghengt WC Lekkasjevann fra vannfordelingsskap ledes ikke til sluk Ventilasjon Naturlig avtrekk vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon. Takstmannens vurdering ved TG3: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Defekt grunnmursplast Trolig sviktende drenering Riss i grunnmur Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 Terrengforhold Fall mot grunnmur. Skaper unødig fuktbelastning mot grunnmur. Kostnadsberegnes og utbedres sammen med punkt 1.1 Grunn og fundamenter Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Vurderes pga manglede snøfangere på tak ihht. NS 3600:2018 og Byggforsk detaljblad 525.931 Lekkasje i takrenne. Fuktskader i taksperre Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- Bad 2 (mellom etg) Membran, tettesjiktet og sluk Vurderes på bakgrunn av alder og funksjon. Det bør vurderes en tiltak for sikker bruk. Evt etablere en lukket løsning ved dusjing Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- Dusjrom (U.etg) Membran, tettesjiktet og sluk Vurderes på bakgrunn av alder og funksjon. Det bør vurderes tiltak for sikker bruk. Evt. etablere en lukket løsning ved videre dusjing. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- Innredet rom Veggenes og himlingens overflater Det er forhøyede fuktverdier i vegger. Nærmere undersøkelser bør foretas. Prissetting av følgeskader av vanninntrenging i grunnmur er vanskelig å bedømme. Det bør etableres ny drenering og fuktsikring før man evt. avdekker følgeskader på innvendige vegger mot terreng. Innredet rom Fuktmåling og ventilasjon Forhøyede verdier av fukt i vegger. Ytterligere undersøkelser er anbefalt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Pusset opp bad 1.etg 2015 - Nytt kjøkken 2021 - Ny innmat sikringsskap 2020 - Ny VV-bereder 2020 - Billader garasje 2020

Parkering
På eiendommen står det dobbel garasje med installert elbillader. Plass til en eller to biler i oppkjørsel.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
79559599

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
10 400 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 260 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 400 000,00))   279 140,- (Omkostninger totalt)   10 679 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Panelovner Varmekabler 3 ildsteder

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
10512

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Avløp 2 791,80 kr Feiing 496,00 kr Renovasjon 4 847,00 kr Vann 2 377,40 kr Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per d.d.

Formuesverdi primær
2222602

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
8445887

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3025/7/224: 30.09.1981 - Dokumentnr: 20775 - Fredningsvedtak OPPSJØMYRENE NATURRESERVAT Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Endring av fredningsvedtak 09.03.1983 - Dokumentnr: 5837 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 06.10.1983 - Dokumentnr: 23263 - Erklæring/avtale Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning 22.09.1982 - Dokumentnr: 19773 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3025 Gnr:7 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1756453 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:7 Bnr:224

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolighus + garasje.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3025/dokumenter/13961/Bestemmelser_13_06_2023.pdf Delarealer Delareal 538 m BestemmelseOmrådenavn #8 KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 538 m Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 022030B Navn Del av GBNR. 7/1 Drengsrud IV Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 30.12.1981 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3025/dokumenter/140/30B_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 537 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Boligområde Ekstra informasjon: http://webhotel2.gisline.no/gislinefaktaark/0220/Bestemmelser_boligkart/Boligkart_kategorier.pdf Type A Beskrivelse Boligområder med spesielle kvaliteter Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 400 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 260 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 400 000,00))   279 140,- (Omkostninger totalt)   10 679 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
279140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 500,- og visninger kr 2 950, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.