ASKER Ekornsporet 48

Tomt
3645.5m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av opparbeidet felles tomt med grøntarealer og prydbusker. Lekeplasser i umiddelbar nærhet. Asfaltert og steinlagt adkomst til leiligheten. Kort vei til Asker sentrum med alle fasiliteter.

Beliggenhet
Ekornsporet ligger i et etablert boligområde i nærheten av Asker sentrum. Eiendommen har gangavstand til sentrumskjernen, hvor det finnes et variert servicetilbud, samt togstasjon med hyppige avganger mot Oslo og øvrige nærområder. Det er også kort vei til både skoler, barnehager, dagligvarebutikker og kollektivtransport. I tillegg ligger boligområdet i nærhet til marka og populære rekreasjonsområder som Semsvannet og Solli, som gir gode muligheter for friluftsliv, turer og bading. Fritidstilbud Nærområdet har et bredt tilbud av fritidsaktiviteter for både barn og voksne. I og rundt Asker sentrum finnes det flere idrettsanlegg, blant annet golfbane, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, fotballbaner og ishall. Aker Skiklubb, et fleridrettslag med et variert aktivitetstilbud for barn og unge, ligger på Føyka, cirka én kilometer fra boligen. Asker Golfklubb er lokalisert omtrent fem minutter unna med bil, og det er kort vei til flere treningssentre. Rekreasjon og friluftsliv Området rundt boligen gir gode muligheter for turopplevelser og rekreasjon. Semsvannet, som ble utpekt som Askers tusenårssted, tilbyr en tilrettelagt turvei rundt vannet som egner seg for både gåturer, sykling og barnevogn. Området har også flere badeplasser og er et utgangspunkt for skiløyper på vinterstid. Solli og Vardåsen, som ligger en kort kjøretur unna, gir tilgang til ytterligere turstier og vinteraktiviteter, inkludert Vardåsen alpinbakke. Asker sentrum Leiligheten har gangavstand til Asker sentrum, som de siste årene har vært gjennom en omfattende utvikling. Sentrum fremstår i dag som et moderne og levende handels- og servicemiljø med butikker, serveringssteder og sosiale møteplasser. Trekanten senter har et bredt utvalg av både kjedebutikker og nisjebutikker og dekker de fleste daglige behov.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Drengsrud barneskole og Solvang ungdomsskole. Det er flere barnehager i området, bl.a. Furuly barnehage, Ånnerudtoppen barnehage og Ånnerud barnehus.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er Akervangen som ligger 200 meter fra leiligheten med linje 291. Det er gangavstand til Asker sentrum med hyppige avganger, både med buss og tog, retning Oslo og Drammen.

Byggemåte
Leiligheten ligger i 3. etg. med adkomst via heis eller utvendig trapp. Bygningen er oppført med hovedkonstruksjoner i betong og tre. Yttervegger i trekonstruksjon med liggende kledning. Saltak tekket med betongtakstein. Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Vegger med malte slette flater, stedvis spilepanel, fliser på bad. Himlinger med malte slette sparklede plater, spilepanel i himling på bad, enkelte rom med downlights. Parkett på gulv, flis på baderom+ entrè, belegg i boden. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Totalrenovert bad, utført av Asker og Røyken Rør. Solheim Bygg AS smurte membran. Faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Helt ny membran smurt i 2023, samt nytt sluk. Er arbeidet byggemeldt? Nei. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Totalrenovert hele leiligheten. Alle rør og avløp ble byttet ut. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Skiftet ut alt det elektriske. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Privat elbillader på leilighetens parkeringsplass.

Innhold
BRA-i: Entrè, bod, 3 soverom, bad, stue og kjøkken BRA-e: Bod i kjelleretg.

Standard
Inngangsparti Leiligheten har adkomst via sameiets asfalterte og steinlagte internveier, med både trapp og heis som fører til leilighetens egne inngangsdør. Entréen oppleves som romslig, med moderne overflater og flislagt gulv med varmekabler. Det er installert downlights som gir god belysning, og en tilknyttet bod gir muligheter for garderobeløsninger eller oppbevaring. Stue Stuen har store vindusflater som gir godt med dagslys og en luftig romfølelse. Overflatene ble oppgradert i 2023 med lyse, nøytrale farger, spilevegger og 1-stavs parkettgulv. Den åpne planløsningen skaper en naturlig forbindelse mellom stue og kjøkken, og det er utgang til en balkong vendt mot vest/nord. Rommet har plass til både sofagruppe og oppbevaringsmøbler, og spiseplassen ligger i direkte tilknytning til kjøkkenet, med rom for et større spisebord. Kjøkken Kjøkkenet er en integrert del av stueområdet og ble oppgradert i 2023 med innredning fra Kvik. Løsningen består av slette og lett profilerte fronter samt benkeplate i laminat med underlimt vask. Den keramiske platetoppen har integrert ventilator. Hvitevarene er integrerte og inkluderer stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er i tillegg montert komfyrvakt og lekkasjesikring. Soverom Leiligheten har tre soverom, alle med god størrelse. Planløsningen er endret fra opprinnelig løsning, og hovedsoverommet er i dag plassert der kjøkkenet tidligere var. Rommet har en praktisk walk-in garderobe. De to øvrige rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad Badet ble oppgradert i 2023 og har flislagte gulv og vegger, med spilepanel i himlingen. Det er varmekabler i gulvet. Innredningen består av servant med underskap, speilskap og veggskap, samt benkeinnredning med opplegg for vaskemaskin. Innredning kan erstattes med tørketrommel, det lagt opp egen kurs til tørketrommel. Badet har vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører og regnfallsdusj. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Kjøkken Ventilator med kullfilter er ansett som avvik ihht NS 3600:2018. Balkonger, verandaer og lignende Settes grunnet avvik på rekkverkshøyde ihht dagens forskrifter til 100 cm. (Ingen krav til å endre på dette) Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Overflater ble pusset opp i 2023, samt nytt bad og kjøkken.

Parkering
Seksjonseieren har eksklusiv bruksrett til en nummerert bod og en nummerert biloppstillingsplass i garasjeanlegget. Det er montert elbil-lader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 850 (Omkostninger totalt) 174 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 177 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 663 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 674 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 677 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad og entrè Luft-luft varmepumpe Lukket ildsted (det skal ettermonteres innsats for biobrensel)

Info strømforbruk
Nåværende eier har et gjennomsnittlig forbruk på ca. 800 kWh per måned.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1150254

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4601015

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
2/33

Felleskostnader pr. mnd
4036

Felleskostnader inkluderer
Vann- og avløpsavgift, feieavgift, renovasjon, kabel-tv (og ev. bredbånd), forsikring, forvaltning og revisjon, snøbrøyting/strøing/feiing.

Andel fellesformue
24302

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Vedlikehold / innkjøp 2023 I 2023 vil takskier bli malt, og fuger på svalgangen byttet. I tillegg vil all mur på svalgangen ble malt og murskader reparert. Det ble avdekket er lekkasje i hjørnetaket ved heisen, dette ble også reparert. Planlagt vedlikeholdt i 2024 Iht til ABBLs vedlikeholds-anbefalinger blir det maling av ytterdører. Iht HMS punkter vil det bli montert takrenner på utspring, slik at man forhindrer issvuller foran inngangene. Styret vil også få undersøkt garasjen med hensyn på drenering. Ikke planlagt Vedlikehold i 2024 Styringselektronikken for garasjedøren er blitt byttet våren 24. Heiskontrolløren meldt fra om at lysarmatur i heisen på oppgraderes til LED. Dette vil bli gjort iløpet av 24. 5-års periode vedlikehold ABBLs vedlikeholdsrapport i 2021 hadde følgende anbefalinger på vedlikehold. Nedenfor er en status på dette: 1. Rens av takrenner/utskifting av nedløp med isspreng (utført 2022) 2. Utbedring av knekte takstein (utført 2022) 3. Årlig kontroll av slukkeutstyr i garasje (utført 2022) 4. Utskifting av ekspansjonsfuger mellom bygg svalganger (utført 2023) 5. Rens/fjerning av mose på takstein (utført 2022) 6. Utbedring av armering/betong søyle (utført 2023) 7. Overflatebehandling av betong/søyler/svalgange (utført 2023) 8. Rens av sandfangskummer (kontrollert 2023) 9. Overflatebehandling av leilighetsdører/ståldør(19 enheter) (planlagt i 2024) 10. Overflatebehandling av vindskier (utført 2023) 11. Utbedring av oppsprukket treverk på fasader GJENSTÅR 12. Hulkil garasjer overgang vegg/gulv GJENSTÅR 13. Kontroll av membraner balkonger GJENSTÅR 14. Rens av ventilasjonskanaler til tak(18 enheter) Planlagt i 2025

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskapet per 22.04.2025.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 16.02.2000 - Dokumentnr: 4424 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 2/33

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler boligblokk 3 etasjer m/9 leiligheter datert 11.05.2000. Det foreligger ferdigattest som omhandler søppelbod datert 12.05.200 Eier har endret plan i leiligheten hvor et soverom og kjøkken har "byttet" plass.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, via privat stikkvei og tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Naboeiendommen mot syd-sydøst for sameiet på andre siden av sameiet har foreslått for kommunen å øke høyden på byggene sine. Forslaget ligger i kommunen men er per i dag 30/04-24 ikke godkjent. Leiligheten vi selger i dett tilfellet vender mot vest/nordvest. Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delareal 3 646 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 3 646 m BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 3 646 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02208C Navn Del av Vestre Asker skog Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.03.1993 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/200/8C_bestemmelser.pdf Delareal 3 134 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn C Delareal 510 m Formål Kjørevei Delareal 2 m Formål Turvei Reguleringsplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202509 Navn Kommunedelplan for Asker sentrum Status Planlegging igangsatt Plantype 21 Bebyggelsesplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02208C1 Navn Beb.plan Vestre Asker skog, felt C Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 25.11.1997 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/199/8C1_bestemmelser.pdf

Adgang til utleie
Regler for utleie: Sameier kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon eller garasjeplass før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge boligsameiets vedtekter, samt vedtak fattet av styret og/eller sameiermøtet. Fremleie er ikke tillatt, d.v.s. leietakers videre bortleie. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 850 (Omkostninger totalt) 174 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 177 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 663 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 674 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 677 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
163850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 19 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 5 790 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr til forretningsfører 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.