ASKER Oppsjølia 23B

Tomt
20487.6m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av felles eiet tomt. Fellesområdene er barnevennlige, samt pent opparbeidet med hyggelige fellesarealer med store grøntområder, lekeplass og sittegrupper.

Beliggenhet
Oppsjølia 23B har en attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Vardåsen. Området er et av Askers mest idylliske boligområder for småbarnsfamilier med flotte oppvekstsvilkår og et rikt natur- og aktivitetstilbud. Boligen ligger skjermet og tilbaketrukket til i et hyggelig sameie, innerst i barnevennlig blindvei. Det er lekeplass rett utenfor leiligheten og kort gangavstand på ca. to minutter til Torsløkka friareal. Sameiet er omkranset av store grøntområder. Umiddelbar nærhet til marka og Vardåsen med flere skogsvann, utallige skogstier, samt fine muligheter for bading, fiske, ski og skøyter. Dette er det typiske området hvor folk stortrives og hvor det er enkelt og godt å bo med familien. Skole og barnehage: Området sokner til Vardåsen barneskole og Borgen ungdomsskole. Til barneskolen er det kun fem-syv minutter til fots eller et minutt på sykkel. Det er flere barnehager i området, bl.a. Vardåsen barnehage, Trollstua barnehage og Brendsrud barnehage. Vardåsen barnehage er den nærmeste og ligger ca. 500 meter fra leiligheten. Offentlig kommunikasjon: Det er kun 200 meter til nærmeste bussholdeplass i Oppsjøsvingen. Fra Sportstuen, litt lenger ned i veien går det i rushtiden buss hvert 10. minutt til og fra Asker. Bussen bruker bare ni minutter til Asker sentrum og Asker stasjon. Asker stasjon er et knutepunkt når det kommer til buss- og togforbindelser. Fra Asker går det hyppige avganger med både lokal- og regiontog retning Oslo og Drammen. Flytoget går også fra Asker stasjon, flere ganger i timen. Til Nasjonalteateret bruker man kun 18 minutter med toget fra Asker. Handel og tjenester: Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Extra som ligger i kort gangavstand fra leiligheten. Ellers er det kun en kort kjøretur til både Liertoppen kjøpesenter og Asker sentrum med Trekanten senter. Asker sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. Trekanten senter har et godt tilbud med sine totale 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. Fritid og aktiviteter: Boligen ligger like ved flere lekeplasser med sandkasse, huskestativ, klatrestativ og lekeapparater. Torsløkka friareal ligger like i nærheten. Her er det store grøntarealer, fotballbane, sandvolleyballbane, shuffleboard, bordtennisbord, samt tuftepark som fritt kan benyttes. I tillegg er det ballbinge, grusbane og flere lekestativer på Vardåsen barneskole, like ned i veien. Dikemark rideklubb ligger like nedenfor sameiet. Rideskolen har en stor ridestall og tilbyr undervisning i dressur, knøtteridning og sprang, både for store og små. Kort avstand er det også til DIF-banen og Dikemark idrettsanlegg. DIF har mange aktiviteter rettet mot barn og ungdom, og satser aktivt på fotball, langrenn og aerobic samt både sykling og innebandy. I tillegg er det kun en kort kjøretur på under 10 minutter til Asker Golfklubb med sin populære 18-hulls bane. Rekreasjon: Asker er kjent for sin frodige og vakre natur, og Vardåsen er et perfekt utgangspunkt for den aktive og frilufts-glade familien. Her kan man nyte lett tilgjengelige skogsområder med mangfoldige stier og idylliske innsjøer. Det er flere flotte bade- og fiskevann i nærheten. Oppsjø, Svinesjøen og Svartpytt ligger i kort gangavstand fra boligen, samtidig som det er kort vei til Dikemarksvannene med både kajakk og kanomuligheter. I Oppsjø blir det satt ut fisk, og det er lagt til rette for grilling med bålplass og gapahuk. I Svinesjøen kan man fange kreps, og på vinterstid ordnes det til skøytebane. På vinterstid finnes et bredt og variert utvalg av ski- og lysløyper, samtidig som det er kort vei til Vardåsen skisenter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Leilighetsbygg med fire enheter. Oppført med antatt såle av betong. Reisverk og takkonstruksjoner i tre. Antatt etasjeskiller i betong/mur mellom boenheter. Leiligheten ligger i byggets to øverste plan med adkomst via overbygd utvendig trapp. For ytterligere informasjon om byggemåte, se vedlagte tilstandsrapport.

Innhold
Leiligheten har en god planløsning, fordelt på to etasjer. Leiligheten inneholder følgende: 2. etasje: Entré, bad/vaskerom, spisestue, stue og kjøkken Loftsetasje: Tre soverom, bad og hall Til leiligheten medfølger stor garasjeplass med elbillader og utvendig sportsbod.

Standard
Entré / gang: Leiligheten har en god, intern beliggenhet på feltet og grenser til marka. Barnevennlig og tilbaketrukket med lekeplass like utenfor. Det er også kort vei til garasjeplassen. Leiligheten ligger i byggets to øverste plan, med adkomst via utvendig trapp. Hyggelig, overbygget inngangsparti med plass for en liten sittegruppe. Entreen skaper et godt førsteinntrykk med pene overflater. Nyere laminatgulv og veggoverflater malt i tidsriktige fargetoner. Gode oppbevaringsmuligheter i ny Elfa skyvedørsgarderobe med speilfronter. Alle innvendige dører er også nye. I tillegg i entre, byttet alle innv dører, nye gulv i hele leiligheten og ny peisovn i stuen. Stue: Leiligheten har en stor og luftig stue med peisovn, mange vindusflater og gode lysforhold. Nyere laminatgulv og malte veggoverflater. Stuen er delt inn i to fine soner og har gode møbleringsmuligheter. God plass til sofagruppe, mediemøblement og stort spisebord. Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong med kveldssol og fin utsikt over nærområdet. Balkongen blir en fin forlengelse av rommet og har plass for en hyggelig sittegruppe. Balkongen er utstyrt med markise og stikkontakt. Kjøkken: Stort og moderne kjøkken med kjøkkenøy og gode lysforhold. Kjøkkenet ble pusset opp i 2021 og er praktisk utformet med store arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsmuligheter i skuffer og takhøye skap. Kjøkkeninnredningen har mørke, profilerte fronter, benkeplater av polert stein og keramisk platetopp (80 cm.). Komfyr, mikrobølgeovn, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin er integrert og medfølger. Foran vindusflatene er det montert en praktisk sittebenk hvor det er plass for spisebord. Bad: Helfliset bad/vaskerom i 2. etasje med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Badet er innredet med toalett, utslagsvask og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Baderomsinnredning med overskap og gode oppbevaringsmuligheter. Helfliset bad i loftsetasje med varmekabler i gulv og skråtak. Badet er innredet med toalett, badekar og stor baderomsinnredning med masse oppbevaringsplass. Soverom: Leiligheten inneholder tre gode soverom. Alle ligger i leilighetens øverste etasje og er innredet med garderobeskap. Nyere gulv, malte veggoverflater og gode møbleringsmuligheter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1.1 Bad/vaskerom Overflate vegger og himling - Settes på bakgrunn av alder og slitasje. 1.1.2 Bad/vaskerom Overflate gulv - Avvik på fall ihht forskrift. (Tilfredsstillende fall vil være 1:50 minst 0,8 m utfra sluket. Dvs. 16 mm) - Alder og slitasje 1.1.3 Bad/vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk - Skruehull i vegg. - Manglende dokumentasjon på membran. - Alder og slitasje. Forventet levetid nærmer seg/oppnådd, men badet kan ha flere år igjen med god funksjon. 1.2.1 Bad loftsetasje Overflate vegger og himling - Sprekk i fuger (avvik ihht NS 3600:2018) - Settes på bakgrunn av alder og slitasje. 1.2.2 Bad loftsetasje Overflate gulv - Avvik på fall ihht forskrift. TEK 97 (Tilfredsstillende fall vil være 1:50 minst 0,8 m utfra sluket. Dvs. 16 mm) - Alder og slitasje - Sprekk i flis er avvik ihht NS 3600:2018 1.2.3 Bad loftsetasje Membran, tettesjiktet og sluk - Settes på bakgrunn av manglende dokumentasjon på membran. - Alder og slitasje. Forventet levetid nærmer seg/oppnådd, men badet kan ha mange år igjen med god funksjon. 2.1 Kjøkken Kjøkken - Settes kun med bakgrunn i knirk i gulv. (avvik ihht NS 3600:2018) 6.2 Varmtvannsbereder - Settes da forventet levetid er oppnådd. 7.1 Elektrisk anlegg og samsvarserklæring - Settes på bakgrunn av usikkerhet rundt kontakt til VV-bereder - Styringsenhet til vifte bør monteres i koblingsboks.   Forhold som har fått TG3: 4.1 Vinduer og ytterdører - Settes på bakgrunn av funksjonsfeil på vindu i loftetasje (TG 2) - Ødelagt rammeverk til balkongdør i stue. * Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.- Tilstandsrapporten ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass med elbillader i felles garasjerekke. Egen strømmåler/ app styring. Garasjeplassen er oppmålt til 16 kvm.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
5 890 000,- (Prisantydning) 66 671,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 148 917,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 890 000,00))   163 357,- (Omkostninger totalt)   6 120 028,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
- Lukket ildsted - Varmekabler på begge bad - Panelovner

Info strømforbruk
Selger opplyser om et strømforbruk for foregående år (2023) på 11132 kwh.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10498

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjonsgebyr betales gjennom felleskostnadene til sameiet.

Info om eiendomsskatt
Det er pr. dd. ikke eiendomsskatt i Asker kommune.

Formuesverdi primær
1530240

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5814913

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling Asker samarbeider med Skue sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
124/5006

Felleskostnader pr. mnd
3597

Felleskostnader inkluderer
Grunnkostnad: kr. 2 690 Avdrag fellesgjeld: kr. 401 Renter fellesgjeld: kr. 506 I grunnkostnaden inngår bl.a. renovasjon, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, snømåking / strøing, drift og ytre vedlikehold. Ved papirfaktura på felleskostnader som skal betales av kjøper, tilkommer det et miljøgebyr på kr 50,-. For å unngå dette oppfordres det til å opprette Avtalegiro eller efaktura i nettbanken.

Andel fellesgjeld
66671

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-03-19T23:00:00Z

Andel fellesformue
25915

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Vedlikehold / innkjøp 2023: Det har blitt gjennomført vedlikehold på bygninger og garasjer Det er gjennomført rens av samtlige ventilasjonssystemer Det har vært gjennomført sjekk av piper/beslag og reparasjoner av takrenner Gressklipping og snøbrøyting er gjennomført av våre faste leverandører Kostnader til snøbrøyting/strøing har hatt en økning på ca. 40% i forhold til 2022. Dette skyldes økning i omfang, bl.a. bortkjøring og flytting av snø. Innkjøp: Vi har i 2023 gått til innkjøp av snøfreser, bod til snøfreser, gressklippere og annet verktøy for vedlikehold av utearealer. Planlagt vesentlig vedlikehold i 2024: Det er ikke planlagt større vedlikehold i 2024 Kommende 5-års periode: I den kommende 5-års perioden er det planlagt å se på og vurdere bytte av garasjeporter. Det har de siste 2 årene blitt gjennomført en del service og vedlikehold av portene. Styret har også sett på muligheter til et nytt avfall system, nedsenkede containere. Dette er en vesentlig kostnad som eventuelt må finansieres gjennom lån. Man bør også i neste 5-års periode gjennomføre utvendig vask av bygningene.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12139892427, DnB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 20.03.2024: 7.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 98 Saldo per 20.03.2024: 2 958 160 Andel av saldo: 66 671 Første termin/første avdrag: 02.06.2020 ( siste termin 02.05.2032 )

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Iht. sameiets husordensregler er dyrehold tillatt så lenge de ikke er til sjenanse for de andre beboerne. Se vedlagte husordensregler for ytterligere informasjon.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/89/130/28: 12.11.1997 - Dokumentnr: 33130 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 124/4860 04.02.2013 - Dokumentnr: 96816 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 124/5006 11.03.2019 - Dokumentnr: 293340 - Reseksjonering Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 124/5123 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av sameiebrøk Endring av fellesareal Alle servitutt er innhentet og kan fås på forespørsel til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 02.12.1999 som omhandler firemannsbolig m/carport.

Vei, vann og avløp
- Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. - Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. sameiets vedtekter. Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 890 000,- (Prisantydning) 66 671,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 148 917,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 890 000,00))   163 357,- (Omkostninger totalt)   6 120 028,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
163357

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.