ASKIM Østliveien 52E

Tomt
19713.3m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for borettslaget på 19713 kvm. Området er opparbeidet med plenarealer og noe beplantninger. Asfalterte adkomster og parkeringsområder.

Beliggenhet
Østliveien 52 E, 1811 Askim, ligger i et attraktivt og barnevennlig område som kombinerer nærhet til naturen med enkel tilgang til byens fasiliteter. Eiendommen befinner seg i et veletablert boligområde med lite trafikk, noe som skaper en trygg og rolig atmosfære. Askim er kjent som et knutepunkt i Indre Østfold, og her finner du et rikt tilbud av butikker, spisesteder og kulturtilbud. Det er kort vei til både barnehager, skoler og idrettsanlegg, som gjør området ideelt for familier. For den aktive finnes det flotte turområder i nærheten, inkludert Askimskogene, som byr på turstier, skiløyper og naturopplevelser året rundt. Transportmessig er beliggenheten svært gunstig. Fra eiendommen er det rask tilgang til E18, som gir en enkel pendlervei til Oslo og andre nærliggende byer. I tillegg er det gode kollektivforbindelser, inkludert togstasjonen i Askim sentrum, som ligger kun en kort kjøretur unna. Østliveien er et område som appellerer til dem som ønsker en balansert hverdag med rolige omgivelser, samtidig som de har enkel tilgang til alt av nødvendige tjenester og aktiviteter. Dette er en flott mulighet for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel ha naturen og stillheten tett på.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Rekkehuset i borettslaget strekker seg over to plan med et bruksareal på 102 m², oppført i 1979

Byggemåte
Boligen har decra/powertekk plater som taktekking av ukjent alder. *Borettslagets ansvarsområde. Renner og nedløp er i metall av ukjent alder. Nedløp er ført ned i rør i grunnen med ukjent videre rørsystem. Nedløp fra veranda har utkast. *Borettslagets ansvarsområde. Yttervegger over grunnmuren er lette bindingsverksvegger i tre, komplementert med liggende trekledning av ukjent alder. *Bygget ser ut til å være etterisolert med ny kledning. (Borettslagets ansvarsområde) Boligen har saltak og takkonstruksjon er oppført med W-takstoler i tre. Lufting fra rafter med rupanel som undertak. I deler av loftet er det lagt gulv, tilkomst via loftsluke. Boligen har malte alu beslåtte trevinduer med 2-lags glass fra 2006. Boligen har malt ytterdør med glassfelt fra 2006. 2 balkongdør i tre med 2-lags glass i stue (2.etasje) og soverom (1.etasje) med utgang til hver sin terrasse fra 2006. Veranda mot vest på 19 m² med tilgang fra stuen. Rekkverket er 90 cm høyt og laget av malt treverk, mens gulvet består av trykkimpregnerte terrassebord. Under verandaen er det montert trapesformede plater med nedløp. I første etasje er det også en markterrasse mot nord på 14 m² med utgang fra soverommet. Ved inngangspartiet og utenfor boden finner du to utvendige trapper laget av komposittmateriale, Alderen er ukjent.

Innhold
Boligen går over to plan og inneholder i 1. etg. koselig uteplass ved inngangspartiet, entré, bod, garderobe, bad, 2 soverom hvorav det ene har direkte tilgang til nordvendt markterrasse ca. 14 kvm., toalettrom, hall med trapp opp til 2. etg. med stue og spisestue med utgang til solrik og vestvendt veranda ca. 19 kvm. , kjøkken med spiseplass og 1 soverom. I tillegg er det separat bod med utvendig adkomst (ved inngangspartiet).

Standard
Kjøkkeninnredningen består av glatte, malte fronter og en laminert benkeplate. Den helstøpte kjøkkenvasken i rustfritt stål er kombinert med et kromfarget ett-greps blandebatteri. Under ett av overskapene er det integrert belysning som gir godt lys på arbeidsflaten. Veggen over benkeskapene er kledd med både malt tapet og fliser, som gir et praktisk og stilfullt uttrykk. Hvitevarene omfatter komfyr, oppvaskmaskin og varmtvannsbereder, sistnevnte plassert under benkeplaten for optimal plassutnyttelse. Kjøkkenet er også utstyrt med en ventilator med avtrekk ut. Bad i 1. etasje fra byggeåret: Badet har vinylbelegg på gulvet og fliser på deler av veggene, mens de øvrige veggene er kledd med malt strietapet. Utstyret består blant annet av en veggmontert servant og en utslagsvask i plast, begge med blandebatteri, samt et frittstående badekar. Rommet varmes opp med en stråleovn plassert over døren, og det er naturlig ventilasjon gjennom en ventil. Det ble gjennomført en fuktinspeksjon via en inspeksjonsluke i rommet, og det ble ikke påvist unormale forhold. Badet er også utstyrt med egnet fuktmåleverktøy, og ingen unormale forhold ble avdekket under kontrollen. Dette bekrefter at våtrommet er i god stand og fuktsikret. Gulv: Vinylbelegg og laminat. Vegger: Malt tapet og brystningspanel. Himling: Sparklet og malte gipsplater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Nedløp og beslag,TG2 Nedløpsrør ved inngangsparti er ikke tilsluttet videre rørføring. Takkonstruksjon/loft - TG 2 Isolasjonsmatter ligger stedvis helt ut mot undertaket og svekker luftingen. Misfarging observeres stedvis på taktro. Dører,TG2 Balkongdør i 1.etasje har katteluke som er tapet igjen. Utvendige trapper,TG2 Trappene er skjeve Innvendig Overflater,TG2 Det er skader og bruksslitasje, slik som skader, hakk, merker., og generelt behov for vedlikehold flere steder på overflater. Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted,TG2 Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Innvendige trapper,TG2 Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Innvendige dører,TG2 Innvendige dører bærer preg av alder og høy slitasje. Katteluke montert i dørblad på soverom i 1.etasje. Våtrom 1.etasje > Bad Generell,TG3 Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Kjøkken 2.etasje > Kjøkken Overflater og innredning,TG2 Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Overflater har begynt å svelle Kjøkken Avtrekk,TG2 Ventilatoren bærer preg av høy alder og slitasje Toalettrom Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Overflater bærer preg av høy alder og slitasje Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Avløpsrør,TG2 Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Varmtvannstank,TG2 Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Elektrisk anlegg,TG2 Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ukjent Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Ukjent Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Ukjent Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jfr. eget punkt under varmtvannstank Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja På bakgrunn av alderen på det elektriske anlegget anbefales det å gjennomføre en utvidet el-kontroll. Dette vil bidra til å avdekke eventuelle skjulte feil eller mangler, sikre at anlegget er i forskriftsmessig stand, og redusere risikoen for feil som kan påvirke sikkerheten Tomteforhold Fuktsikring og drenering,TG2 Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Fellesanliggende for borettslaget. Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Ja Utførelsen av brannskiller (mellom brannceller) er ikke dokumentert. Brannskillet/utførelsen er skjult, og vurderingene er derfor kun basert på det som er synlig. Gipsplater er ikke tilfredsstillende montert på kaldloftet. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering ved inngangsparti og på felles parkeringsplass ikke langt fra boligen.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
2 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 422 301 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 522 301 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 523 651 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 531 551 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 534 351 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i hall, panelovner forøvrig.

Energiklasse
F

Formuesverdi primær
679532

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2718129

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
41

Part.obl.nr.
952640216

Felleskostnader pr. mnd.
6323

Andel fellesgjeld
422301

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-18T23:00:00Z

Andel fellesformue
44104

Andel fellesformue per dato
2025-01-18T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene

Borettslaget
Østås Borettslag

Borettslagets org.nr
952640216

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12126189832, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 19.01.2025: 5.64% pa. Antall terminer til innfrielse: 48 Saldo per 19.01.2025: 19 378 182 Andel av saldo: 422 302 Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2048 ) Flytende rente Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
if skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP587053

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell tillatelse fra styret i hvert enkelt tilfelle.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/53/702: 22.03.1979 - Dokumentnr: 1934 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3118 Gnr:53 Bnr:5 30.06.1980 - Dokumentnr: 3920 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3118 Gnr:53 Bnr:734 01.01.2020 - Dokumentnr: 1008232 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0124 Gnr:53 Bnr:702 01.01.2024 - Dokumentnr: 838034 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:53 Bnr:702

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg datert 21.05.1979.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet vannforsyning og kommunalt avløp via privat stikkledning/ privat fordelingsnett. Privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan, Østli-Granås Id 012419730005 Grønlund Id 012419800002, med formål gangvei, kjørevei, boliger og offentlig friområde vedtatt 16.11.1973 og 13.05.1980. Kommuneplanens arealdel med formål Boligbebyggelse, Nåværende. Friområde,Nåværende. Hensynsone H310_27: Ras og skredfare for periode 2024-2035. Mulig inngrep på Kommuneplan: Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v. Bestemmelser og retningslinjer for hensynssoner som ligger innenfor eiendomsgrensene kan leses i kommuneplanens planbestemmelser og retningslinjer i kapittel 3 - §§ 3.1 ? 3.18. Området øst / sør-øst for 53/702 er disponert til framtidig boligområde og må påregnes bebygd i fremtiden. PlanID 012420180007 - Detaljregulering for boligområde på Hon Nordre, gbnr 60/2 m.fl. Forslag til reguleringsplan er lagt fram for sluttbehandling i Plan- og bygningsutvalget i møte 29.01.2025. Planområdet er på 83,2 daa og foreslås bebygd med inntil 144 boenheter fordelt på anslagsvis 10 eneboliger, 52 rekkehus, 16 enheter i karrebygg, 30 enheter i blokkbebyggelse og 36 enheter blokkbebyggelse med felles funksjoner. Et mindre friområde mellom Simenrudveien og Buerbakken foreslås omregulert til byggeområde for bolig. I tillegg inngår Simenrudveien, fram til og inkludert krysset med Askimveien, (fv 128) og en gangforbindelse til Østliveien i planområdet. Kjøreadkomst til området er planlagt fra Simenrudveien. Plandokumentene kan sees her: https://www.io.kommune.no/innsyn/moteoversikt/#/details/m-3b7df91f__5807__41bf__a969__7557a3057327- 637!RrNeXJ

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 422 301 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 522 301 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 523 651 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 531 551 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 534 351 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 8.000,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 2.500, - pr. stk. . Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.   Alle beløp er inkl. mva.