ÅSNES FINNSKOG Peistorpvegen 694

Tomt
720.3m²

Beskrivelse av tomt
Hytta er beliggende i svakt skrående terreng. Tomten er opparbeidet med gruset innervei og biloppstillingsplass, resten er naturtomt. Gode solforhold. Flotte jaktterreng. Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Hytteeiendom med usjenert beliggenhet i landlige og idylliske omgivelser i Peistorpvegen 694 i Åsnes kommune. Området bærer preg av lite støy, så her kan du nyte roen og stillheten. Flisa er Åsnes kommunes administrasjonssted og det største handelssenteret mellom Kongsvinger og Elverum. Kaffegata er hovedgata på Flisa og her finnes bl.a Flisa Stormarked med 17 forretninger. Ca 10 km til butikk i Sverige og ca 50 km til Branäs ski og alpinsenter. Umiddelbar nærhet til flotte turområder på alle kanter. Finnskogen er godt kjent for sine gode jakt- og fiskemuligheter. Områdene har navn etter de finske innvandrerne, såkalte skogfinner, som bosatte seg der på 1500-tallet og 1600-tallet. Ca 78 km til Kongsvinger, ca 70 km til Elverum, ca 101 km til Hamar, ca 171 km til Oslo og ca 143 km til Gardermoen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av spredt hyttebebyggelse og skogsarealer.

Byggemåte
Fritidsbolig - Byggeår: 1986: Tak tekket med bølgetakplater. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 10 cm mineralull. Stående utvendig malt panel. Siden utvendig vegger kun er sjekket fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg på vegg m/stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaring, betyr ikke dette at det ikke foreligger skade som en besiktigelse av hele veggen kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av hele vegg overflaten kan utføres av en fagperson under tilstrekkelig sikkerhetsforhold. Saltak i trekonstruksjoner. Kaldt loft, med isolert etasjeskiller mellom 1 etg. og loft. Loftet er ikke kontrollert da det ikke var tilgjengelig på befaringsdagen. Malte trevinduer fra 2004 og 2013 med 2-lags isolerglass. Malte koblet vinduer med gjennomgående sprosser. Malt inngangsdør. To terrassedører med glass i dørblad. Takoverbygget inngangsparti på 3 m2 i trekonstruksjoner, fundamentert på lecastein. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Trapp til terreng. Terrasse v/kjøkken på 22 m2, i trekonstruksjoner, fundamentert på lecastein. Spaltegulv. Rekkverk med stående spiler. Delvis takoverbygget terrasse v/stue på 11 m2 i trekonstruksjoner, fundamentert på lecastein og trepilarer. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Trapp til terreng. Utedo: Utedoen er fundamentert på lecablokker, direkte på terreng. Uisolert bjelkelag og bindingsverkskonstruksjon. Liggende utvendig malt panel. Pulttak i trekonstruksjoner, tekket med bølgetakplater. Plankedør. Vindu. Innvendig lakkert furugulv og panel på vegger og tak. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Utebod: Uteboden er fundamentert på lecablokker, direkte på terreng. Uisolert bjelkelag og bindingsverkskonstruksjon. Liggende utvendig malt panel. Pulttak i trekonstruksjoner tekket med bølgetakplater. Plankedør. Vindu. Innvendig spaltegulv. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Innhold
Hytta inneholder entré, stue, kjøkken, hygienerom og fire soverom. Bod med inngang fra den ene terrassen.

Standard
Kjøkken Eldre kjøkkeninnredning. Malte skrog. Malte slette dører og fronter. Overskap med skyvedører. Benkeplate i laminat og stål med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Frittstående gasskomfyr og gass kjøleskap. Det er ikke innlagt vann. Gråvann til terreng. Kjølerom i kjøkkengulv. Det er ikke avtrekk på kjøkken. Innvendig Innvendig overflater med en normal bruksslitasje. Trehvite lister. Gulv: Eikeparkett. Bjørkparkett. Laminatgulv. Vinylbelegg. Vegger: Malt panel. Panel. Tak: Panel. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Enløps elementpipe i lecastein med vedovn i stue. Feierluke i kjøkken. Det er grunnmur av lecasten med god lufting mellom terreng og stubbloft. Malte furu fyllingsdører. Noen av dørene krever tiltak/justering. Hygienerom. Vinylbelegg på gulv og panel på vegger og tak. Porselensvask, Overskap m/speil. Dusjkabinett. Bøttedo. Det er ikke innlagt vann - kun gråvann til terreng. Plassbygget garderobeskap i gang. Tekniske installasjoner Avløpsrør i plast for gråvann til terreng. Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes. Gasskomfyr og kjøleskap på kjøkken med ukjent virkningsgrad. Gassbeholder plassert ute. Røykvarslere i hytta. Tomteforhold Byggegrunn er ikke kjent. Drenering fra byggeår. Grunnmur av lettklinkerblokker som er plassert direkte på terreng. Grunnmur er synlig skjev og det er setninger i hytta. Svakt skrående terreng. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3: Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten: Kjøkken: - Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Konsekvens/tiltak: Kjøkkenet fungerer med dette avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Innvendig: - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Kostnadsestimat: Under 10 000. Tekniske installasjoner: - Andre installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på gasskomyr og kjøleskap. Konsekvens/tiltak: Fungerer med dagens tilstand. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Utvendig: - Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Konsekvens/tiltak: Terrasser bør rettes opp. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. - Veggkonstruksjon: Over halvparten av forventet levetid på panel. Konsekvens/tiltak: Ikke behov for utbedringstiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. - Takkonstruksjon/loft: Loftet var ikke tilgjengelig på befaringsdagen. Konsekvens/tiltak: Viktig å kontrollere loft. Sjekk om det er god lufting og avvik rundt, beslag, pipe og rørgjennomføringer i taket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. - Vinduer: Mere enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på koblet vinduer. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vinduene skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Følgende punkter har fått TG3 i tilstandsrapporten: Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. Tekniske installasjoner: - Branntekniske forhold: Det er mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985. Det er ikke brannslokker i hytta. Kostnadsestimat: Under 10 000. Tomteforhold: - Grunnmur og fundamenter: Det er setning på grunnmur og hytte. Grunnmur er synlig skjev. Konsekvens/tiltak: Grunnmur/hytta må rettes opp og terreng isoleres. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Alt av møbler og inventar medfølger fritidseiendommen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Hytte: 2004 - Modernisering - Byttet vindu i 2 soverom. 2013 - Modernisering - Tilbygget ett soverom og hygienerom. 2024 - Modernisering - Hytta malt utvendig. Utedo: 2024 - Modernisering - Malt utvendig. Utebod: 2024 - Modernisering - Uteboden malt utvendig.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Forsikringsselskap
Jernbanen

Diverse
Eiendommen er ryddet og rengjort før visning. Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse. Alt av møbler og inventar medfølger fritidseiendommen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 16 350 (Omkostninger totalt) 32 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 35 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 616 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 632 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 635 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med vedfyring. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5093

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt kr 1 311,- Administrasjonsgebyr kr 97,50 Hytterenovasjon kr 2 190,- Feiing kr 1 494,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi sekundær
216218

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3418/1/119: 08.05.1984 - Dokumentnr: 1592 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3418 Gnr:1 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 936382 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0425 Gnr:1 Bnr:119 20.09.2004 - Dokumentnr: 2685 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3418 Gnr:1 Bnr:1 SE TEKST I GML FESTEKONTRAKT.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Fritidsbygg, 14.02.1986 Tilbygg, 01.10.2003 Det foreligger tegninger datert 27.03.1984. Det foreligger tegninger av tilbygg datert 27.03.1984. Det foreligger tegninger på utvendig bod. Tegningene samsvarer med dagens bruk. Tegningene foreligger hos megler.

Vei, vann og avløp
Privat vei fra skogsbilveg. Bommet vei. Hytta ligger i en blindvei, uten gjennomgangstrafikk. Ikke innlagt vann. Kun sommervann til hyttevegg. Brønn på eiendommen. Vannmengde og kvalitet er ikke dokumentert. Ikke innlagt avløp. Gråvann ut i terreng. Bøttedo i hygenerom. Det må påregnes at det vil komme krav om godkjent avløpsanlegg de nærmeste årene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i kommuneplanens arealdel (2019) i et LNRF areal - Nåværende Området er ikke regulert. Kommuneplaner Id: 2012001 Navn: Åsnes kommune 2019-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 23.09.2019 Delareal: 720 m2 Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag Områdenavn: L1 Delareal: 720 m2 Områdenavn: Finnskogen KPBestemmelseHjemmel: Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommunedelplaner under arbeid Id: 2025001 Navn: Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø Status: Planforslag Plantype: Kommunedelplan Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 04.06.2025. Kopi av kommuneplan kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 16 350 (Omkostninger totalt) 32 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 35 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 616 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 632 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 635 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
16350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger kr 2 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 46 800,-. Utleggene omfatter grunnpakke, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.