BÅSTAD Måstadveien 122

Tomt
842m²

Beskrivelse av tomt
Iht. tomtekart datert 14.02.1971 er grunnarealet ca. 842 kvm. Eiendommen er ikke oppmålt i nyere tid, og dette arealet er ikke registrert iht. mottatte eiendomsopplysninger fra kommunen. Det anbefales derfor at det foretas en ny oppmåling av eiendommen (kjøper må påregne dette hvis det er ønskelig). Tomten er dels skrånende og dels flat, hovedsakelig fjelltomt og naturtomt, noe opparbeidet og beplantet. Bilvei frem til tomten, noe bratt, men grei adkomst sommerstid.

Beliggenhet
Beliggende i pent skogsterreng, vestvendt og med utsikt mot skogbruksarealer. Veldig fritt og fint bak ved terrassen. Eiendommen ligger i Dæliåsen, som har flere fine fiskevann med ørret og abbor. Det er ca. 3 km til Stiklatjern, med fine bademuligheter og et populært friluftsområde. Flotte turområder rett utenfor hyttedøra. Noen få hytter i nærhet og landbrukseiendommer det meste i nærområde. Bensinstasjon og matforretning i Båstad sentrum. Ca. 10 min til Øyeren og ca. 1 times kjøring fra Oslo.

Bebyggelse
Frittliggende hytte over 2 plan Hovedinngangen ligger i u.etg. med det er også utgang i 1.etg. til terrasse og egen utgang på baksiden av hytta. Anneks/uthus på ca. 6 kvm. Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse, boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Hytte med underetasje og 1. etasje. Grunnmur i betong. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjon i tre, type saltak. Taktekkingen er av stål-/aluminiumsplater, fra 2008. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra 1981 - 1983 og 2009. Noen vinduer fra byggeåret med doble glass. Hytta fremstår med en normal standard på innredninger og utstyr For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 15.08.2024 av Moen takst AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
1.etg. inneholder: Stue m/peis, romslig kjøkken med spiseplass og utgang til terrasse, soverom, sovealkove, garderobe/gang med dør ut til terrenget bak hytta. U.etg. inneholder: Entré, gang, bad, toalettrom, trapperom og uinnredet kjellerrom.

Standard
Hytta fremstår med en normal standard på innredninger og utstyr. Kjøkken med åpen løsning samt plass til spisegruppe. Innredningen er fra 2002, og har profilerte fronter i tre og laminerte benkeplater, utstyrt med komfyr og platetopp. Bad fra 2011. Det er flislagte overflater på vegger og gulv samt dels panel på vegger. Rommet er innredet med servantinnredning med lyse fronter, overspeil og belysning, dusjkabinett samt toalett. Separat ekstra toalettrom i underetasje, med belegg på gulvet og panel på vegger. Rommet er innredet med servantinnredning, speil, belysning samt toalett. Overflater - Underetasje: Gulv: Betong og fliser. Vegger: Betong/mur, panel og flis. Himlinger: Panel Overflater - 1. etasje: Gulv: Laminat og tregulv. Vegger: Panel. Himlinger: Panel. Boligen har lakkert tretrapp. Det ble foretatt el-kontroll i mai 2024. Kopi av rapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Hytta fremstår med diverse avvik som vil kreve ytterligere undersøkelser/utbedringer i tiden som kommer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: # Taktekke: Lav takvinkel på inngangspartiet. Takplater av denne type, er generelt ikke anbefalt under 15 grader på tak. # Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Tette takrenner og nedløpsrør utvendig bør renses. #Utvendig kledning: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det ble foretatt stikktakninger etter råte/dårlig kledning ved hjelp av en syl, påvist råte enkelte bord. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. # Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Manglende beslag under noen vinduer. Vannbrettbeslag og tetting rundt, og særlig under vinduet, må utføres regntett for å unngå lekkasjer og fuktskader i veggen. # Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Manglende beslag under ytterdør. Synlige fuktskjolder innvendig i 1. etasje. Værslitt terrassedør, bærer preg av elde. Dører i 1. etasje subber/tar noe i karm/terskel. # Innvendige overflater: Påvist dels fuktskader på overflater i underetasjen som følge av kondensering/skader på rør. # Etasjeskille/gulv mot grunn Det ble foretatt kontroll på planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser, målt ca. 20 mm avvik i kjøkken. Lokalt ble det målt 13 mm over 2 meter i samme rom. Ellers målt mellom 5 - 13 mm avvik i 1. etasje. # Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. # Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet - Ikke håndlist på begge sider av trapp. Trapp tilfredsstiller ikke dagens krav til trapp. § 12-16 i Byggteknisk forskrift sier "Trapp skal være lett og sikker å gå i. Trapp skal ha sikker avgrensing og ha håndlist på begge sider". Åpninger i rekkverket skal være maksimum 0,10 m opp til en høyde på minimum 0,75 m. Trapper bør ha tette stusstrinn. Ønsker man likevel åpne stusstrinn, bør ikke åpningen være større enn 100 mm. # Sluk, membran og tettesjikt: Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Foreligger ikke dokumentasjon på utførelse, ukjent membranløsning i våte soner og rundt rør. # Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. #Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Levetid støpejernsrør - "Dominerende rørmateriale mellom 1950 og 1970" = TG 2/3. Levetid for avløpsrør i plast over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.   # Ventilasjon: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist kondensdannelser rundt kanaler/gjennomføringer. # Varmtvannstanken på ca. 200 liter, er plassert i kjeller og er fra 1998: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstank er over 20 år # El-anlegg Det er foretatt en el-kontroll hvor det er registrert avvik. Rapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Forhold som har fått TG3: # Terrasse: Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Påvist råte i toppbord. # Pipe/ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipe er kledd inn. En pipe eller brannmur skal ikke tildekkes med brennbart materiale. # Rom under terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Påvist synlig tilsig av fukt langs fjell. Påvist og målt høyt fuktinnhold i trevirke i underetasjen. Treverk skal ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent, øker faren for råte og muggsoppvekst. Det ble også målt generelt høy luftfuktighet. Blir det høyere luftfukt enn 75% RH, kan muggsopp begynne å vokse. # Baderomsgulv: Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Målt motfall fra sluk til dør. Ferdig overflate slukrist ligger ca. 5 mm over ferdig overflate ved dør. # Toalettrom: Det er påvist skade som følge av angrep av fukt/råte. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Overflater i toalettrom er generelt fuktighet, og det ble påvist og målt høye fuktverdier i vegger. # Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det drypper fra rørskjøter. Det er påvist at vannrør som er utsatt for kulde har mangelfull isolering. Levetid vannrør av kobber over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Kondensering generelt fra rør i boligen. Vanskelig å konkludere om rørskjøter er tette, da det er liggende en del vann i området i bad og toalettrom. # Septiktank: Det må påregnes etablering av annen avløpsløsning. Ukjent om dette medfører utskifting av avløpsrør. Tanken ligger pr i dag på naboens tomt, og det må påregnes at denne må flyttes. Ukjent for endelig dato for pålegg. # Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Dersom dreneringen nærmer seg/eller er over en alder på 40 år, vil drenssvikt kunne være forventbart. Påvist tilsig av fukt langs fjell i kjeller. # Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Terrenget har stedvis ikke fall fra grunnmuren, dette kan føre til unødig fuktbelastning mot grunnmuren. Det er viktig at terrenget heller riktig i områder ved grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering.

Innbo og løsøre
Hytta er møblert og kan selges med mye møbler og løsøre etter nærmere avtale (med unntak av noen personlige gjenstander) Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 20 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 800 000,00))   39 140,- (Omkostninger totalt)   839 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Peis m/innsats i stue. Vedovn på kjøkkenet. Elektriske varmekabler i bad og gang.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
3880

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer feiing og renovasjon. Beløpet som er angitt er beløp fakturert i 2023.

Formuesverdi sekundær
249484

Info formuesverdi
Kr. 249 484,- var formuesverdien for året 2022.

Andre utgifter
Det betales en liten sum årlig til naboer som vedlikeholder privat vei.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/728/52: 20.11.1970 - Dokumentnr: 4943 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3118 Gnr:728 Bnr:17 01.01.2020 - Dokumentnr: 75800 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0122 Gnr:128 Bnr:52 01.01.2024 - Dokumentnr: 230368 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:728 Bnr:52 05.02.1971 - Dokumentnr: 557 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:728 Bnr:17 Bestemmelse om vannrett 24.01.1983 - Dokumentnr: 513 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:728 Bnr:17 Bestemmelse om vannrett

Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for fritidsboligen. Det vil ikke få konsekvenser for ny eier, i følge mottatt skriv fra kommunen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Privat vann fra brønn og avløp til tank. Utslippstillatelse ble gitt av Trøgstad kommune 07.09.2000 Men ny eier må påregne fremtidig krav om utbedring av avløpsordningen (nye krav og miljøhensyn) Tinglyst rett til vann og adkomst.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel, PlanID 3014202101. LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Mulig inngrep på Kommuneplan: Se kapittel 4 i kommuneplanen om generelle bestemmelser vedrørende plankrav i § 4.1, og i § 4.2 om unntak fra plankrav. Se også kommuneplanens § 5.11 for bestemmelser og retningslinjer til landbruks-, natur- og friluftsformål, og andre aktuelle bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel. Kopi av kart og bestemmelser i kommuneplan kan fåes ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 20 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 800 000,00))   39 140,- (Omkostninger totalt)   839 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
39140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,0% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr. 19.500,-, foto kr. 5.000,-, søk i eiendomsregister og e-signering kr. 1.500,-, tilretteleggingsgebyr kr. 14.900,- oppgjørshonorar kr 5.900,- og visninger kr 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 740,-. Utleggene omfatter sikring og utskrift av servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 2.500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr. 50.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.