SØRFJORDEN Sætervikveien 21

Arealbeskrivelse
Hytte
Bruksareal
1. etasje: 53 kvm
Primærrom
1. etasje: 44 kvm Entré/vindfang , Soverom 1, Stue/kjøkken (åpen løsning), Soverom 2 og Soverom 3
1. etasje: 7 kvm Entré/gang, Bad (tørrklosett og dusj)
Sekundærrom
1. etasje: 2 kvm Bod m/ opplegg for vaskemaskin



Tomt
938m²

Beskrivelse av tomt
Eiet naturtomt på 938 m2.

Beliggenhet
Rødøy kommune omfatter den nordvestlige delen av Helgelandskysten, og innbefatter Tjongsfjorden, Værangfjorden og Melfjorden med sidefjordene Nordfjorden og Sørfjorden. Rødøy kommune grenser mot Meløy og Salten i nord, mot Rana i øst, mot Lurøy i sør og mot Træna i vest. Rødøy kommune består av om lag 1000 øyer, holmer og skjær og i kommunen bor det ca. 1 500 innbyggere. Respektive eiendom ligger på fastlandet ved Sørfjorden. Til Sørfjorden går det flere fergeavganger hver eneste dag, både fra Kilboghavn i sør (med veiforbindelse via Kystriksveien til Mo i Rana), og fra Jektvik i nord (med videre veiforbindelse via Kystriksveien til Glomfjord, Ørnes og Bodø). Fritidsboligen ligger ca. 1,5 kilometer nord for fergeleiet ved Sørfjorden, og har fritt utsikt utover ytre Helgelandskyst. Fra fritidsboligen er det også turmuligheter direkte fra hytta.

Adkomst
Adkomst via Kommunal vei (Sætervikveien).

Bebyggelse
Området består primært sett av fritidsboliger.

Offentlig kommunikasjon
Kommuneplan for Rødøy kommune. Ikrafttredelse 20.06.2001. Undertegnede takstmann er ikke kjent med planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å opplyse om dette hvis kjente nåværende eller fremtidige planforslag kan berøre eiendommen i en eller annen form.

Byggemåte
Opprinnelige del (hovedhytte): Bjelkelag av tre fundamentert på peler av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med stående tømmermannskledning. Saltak takkonstruksjon av tre med ark mot nordvest. Taket er utvendig tekket med asfaltshingel. Tilbygget del: Bjelkelag av tre fundamentert på peler av lettklinkerblokker. Yttervegger av plankelaft. Yttervegger er delvis utvendig tekket med stående tømmermannskledning. Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med asfaltshingel.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja. Når kjøpte du boligen? 2014 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Oppdaget fuktskade v/vindu i tilbygg, skiftet dette i 2014. Det ble oppdaget fukt i tak vaskerom av takstmann 2023. Tak på tilbygg blir skiftet i løpet av kort tid. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Alt utført med egeninnsats på annekset. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Aneks. Utetthet/fuktskade på laftekryss/hjørnemot vannpost. Lagt på ny kledning utenpå laftingen på 2 sider. Liten lekkasje rundt pipe(på 80 talket) + litt ved kjøleskap i forbindelse med skjøt inn på aneks.8 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Nytt sikringsskap og flere nye kurser 2018(renovering) Det er utført vedlikehold av elektriske annlegget (lagt opp til jording etc.). Helgevold elektro. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Ny taktekking(shingel) utført med egeninnsats for ca 20 år siden. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ved byggeår 1980 var ikke dette vanlig.

Innhold
Hytte: 2 Entré, 3 Soverom, Stue/kjøkken, Bad, Bod. Øvrig: Anneks. Terrasse på ca. 38kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Boe planavvik/skjevheter i gulv, hovedsakelig i kjøkkenområdet. Våtrom > Overflater Gulv > Bad (tørrklosett og dusj) Det er avvik: Det ble fuktmålt ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert. Skjøter/hjørner er ikke sveiset. Stedvis noe missfaring i belegget. Dette kan tyde på fukt. Tomteforhold > Terrengforhold Det er påvist andre avvik: Eiendommen ligger i henhold til NGU`s kartdata i et terreng som kan berøres av skred (stein og snø). Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Det er avvik: Avløp (gråvann) blir ledet ut i terrenget under hytta.   Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Manglende beslag mellom taktekket og renner. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er avvik: Eier opplyser at det er fukt/råteskade i lafteknute mot nord på tilbygget del. Denne er nå innkledd. Deler av kledningen er montert nærme grunnen, anbefalt minste avstand er ca. Det bemerkes at det ikke er utført fysiske inngrep i konstruksjonen. Usikkerhet i henhold til mus/museskader inne i skjulte konstruksjoner. 30 cm. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Fuktskader i himling i tilbygget del, her ble det registrert pågående lekkasje. Usikkerhet angående skjulte konstruksjoner. Kostnadsestimat: Under 10 000 Utvendig > Vinduer Det er avvik: Flere av vinduene har harde tette pakninger, dette fører til lavere tetteevne. Vinduer av tre er modne for overflatebehandling. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig > Dører Det er avvik: Hovedinngangsdør: Løse tette pakninger. Terrassedør: Dørbladet har utvendig fuktsvell/fuktskader. Inngangsdør, tilbygg: Ingen merknader. Kostnadsestimat: Under 10 000 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Overflater Det er avvik: Fuksvell/fuktskader i himling i baderom og bod. Det ble fuktmålt her ved befaring, forhøyede fuktverdier ble registrert. Fuktmerker i himling på stue/kjøkken. Her ble det ikke registret forhøyede fuktverdier. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det bemerkes at ildstedet ikke er rentbrennende. Innvendig > Innvendige dører Det er avvik: Døren til baderommet subber mot karm. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Ventilasjon > Bad (tørrklosett og dusj) Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kostnadsestimat: Under 10 000 Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken (åpen løsning) Det er avvik: Avløp fra oppvaskkummen blir sluppet ut under hytta. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg El-skap fra 2018 plassert i entre/vindfang. Automatsikringer og måler. 50 amp hovedsikring. Gulvvarme: Ingen rom med gulvvarme. Inntakssikringer (skrusikringer) plassert i det ene soverommet. El-inntak via luftstrekk. Ved befaring var de gjenstående arbeider i det ene soverommet, dette vil bli ferdigstilt før salg opplyser eier. Kostnadsestimat: Under 10 000   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Fuktskader i himling i tilbygget del. Det ble her fuktmålt her ved befaring og forhøyede fuktverdier ble registrert (pågående lekkasje). Det er også fuktmerker i himling over kjøleskapet, samt ved pipen i kjøkken/stue. Det ble her fuktmålt ved befaring, men ingen forhøyede fuktverdier ble da registrert. Mose i taktekket. A-profilerte takplater av stål over tilbygget uthus inntil tilbygget. Disse platene har rust og bulker. Stedvis begynnende råteskader i vindskibord mot nordøst. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad (tørrklosett og dusj) Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Fuksvell/fuktskade i himling. Pågående lekkasje fra taket. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad (tørrklosett og dusj) Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Baderommet har ikke sluk. Utettheter ved rørgjennomføring i gulvet. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Hytta er ikke tilfredsstillende utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat. Kostnadsestimat: Under 10 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Deler av hyttas innbo følger med salget. Dette avtales nærmere med selger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Oppgraderinger av nyere dato: - Kjøkkeninnredning fra 2021 - El-skap fra 2018 - Vindu fra 2014 på baderommet

Parkering
Parkering langs Sætervikveien like nedenfor hytta. Det er laget en egen avkjørsel som naturlig tilhører hytta. Hvorvidt denne parkeringsplassen er godkjent/tinglyst eller ei, er ukjent for takstmannen. Nærmere undersøkelser anbefales.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
850 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 21 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 850 000,00))   40 390,- (Omkostninger totalt)   890 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Hytta blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
116425

Formuesverdi primær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1836/19/21: 12.05.1956 - Dokumentnr: 901955 - Elektriske kraftlinjer 18.08.1958 - Dokumentnr: 1792 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1836 Gnr:19 Bnr:30
05.03.1964 - Dokumentnr: 900272 - Elektriske kraftlinjer 21.01.1974 - Dokumentnr: 486 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere
26.06.1974 - Dokumentnr: 4169 - Livsvarig borett RETTIGHETSHAVER: JOHNSEN HÅKON F 250307 OG INGEBJØRG 250615
Gjelder denne registerenheten med flere
08.11.1978 - Dokumentnr: 6608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
31.08.1992 - Dokumentnr: 4868 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
02.04.2003 - Dokumentnr: 3812 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1836 Gnr:19 Bnr:80
Bestemmelse om båt/bryggeplass
19.06.2003 - Dokumentnr: 7346 - Jordskifte Sak nr 14/2001 for Salten jordskifterett.
Grensegang
Gjelder denne registerenheten med flere
09.09.1947 - Dokumentnr: 501423 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1836 Gnr:19 Bnr:1
18.08.1958 - Dokumentnr: 301792 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1836 Gnr:19 Bnr:30
02.11.1978 - Dokumentnr: 6449 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1836 Gnr:19 Bnr:41
16.01.1984 - Dokumentnr: 325 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1836 Gnr:19 Bnr:51
04.07.2001 - Dokumentnr: 7860 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1836 Gnr:19 Bnr:80
02.09.2004 - Dokumentnr: 10734 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1836 Gnr:19 Bnr:85
12.02.2016 - Dokumentnr: 126866 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1836 Gnr:19 Bnr:98
14.08.1947 - Dokumentnr: 901907 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1836 Gnr:19 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:1836 Gnr:19 Bnr:103
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger byggetillatelse, datert 01.12.1980. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Det foreligger godkjente bygningstegninger av hytta, og disse stemmer overens med dagens bruk. Det foreligger dog ingen tegninger av tilbygget del eller deb store terrassen. Det er dermed usikkert hvorvidt tilbygget og terrassen er byggesøkt eller ei. Nærmere undersøkelser anbefales.   

Vei, vann og avløp
Gråvann fra kjøkken, dusj og vaskemaskin blir ledet direkte ut i terrenget. Det foreligger ingen utslippstillatelse på dette. Hytta har innlagt sommervann via bekk. I følge skylddelingsforretningen datert og signert 30. juni 1977 (tinglyst 2. november 1978) er det av grunneier gitt tillatelse i form av "rett til gangsti fra kommunal vei (les; Sætervikveien) ned til sjøen i Gulbrandsvika". Denne retten ble trolig i sin tid gitt av grunneier for at respektive hytte skulle ha tilgang til havet via ett båtfeste/fortøyning. Tidligere eier skal visst nok ha hatt båt i Gulbrandsvika i sin tid. Nærmere undersøkelser/avklaringer bør gjøres i samråd med grunneier.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF-formål (landbruks-, natur- og friluftsformål).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
850 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 21 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 850 000,00))   40 390,- (Omkostninger totalt)   890 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
40390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 69 063,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.