BERGEN Schweigårds vei 19

Tomt
13605.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for aksjelaget. Tomten er opparbeidet med plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Minde med gangavstand til det meste. Her er kort gangavstand (3-4 minutter) til bybanestopp både på Wergeland og Brann stadion. Kun et bybanestopp unna ligger Sletten senter. Høgskulen på Vestlandet ligger i kort gangavstand på leiligheten (ca. 500 m i luftlinje). Nærmeste nærbutikk (Bunnpris) ligger steinkastet unna. Ellers 3-4 min gange til Rema 1000 på Wergeland. Nærområdet byr også på flere restauranter som Isushi, Nawabs, kinamat og pizzeria. Sats Wergeland ligger også bare 3-4 minutter unna. Ellers kort vei til Brann stadion, Ulriken, Fløyen og Løvstakken. Ved normal gange kan man fra leiligheten bevege seg til toppen av Fløyen på ca. 1 time+. Fine rekreasjonsmuligheter rundt Tveitevannet som ligger ved Sletten senter. Barneskole og barnehager finner man også i nærområdet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i mur- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med aluminiumspanel. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. I tilsynsrapport fra Bergen brannvesen datert 04.11.24 ble det ikke avdekket avvik, men det ble påpekt at skorsteinen har begynt å vise svakhetstrekk innvendig. I tillegg ble det oppdaget en riss i ildstedet sin sideplate. Ble ikke beskrevet som kritisk, men noe å følge med på. Det står i rapporten at slike sideplater er forbruksvare. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Diverse el-arbeid i forbindelse med oppussing av leilighet høsten 2020. Faktura og beskrivelse vedlagt. - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Sluttkontroll gjennomført av RGR Elektro AS i forbindelse med oppussing av leilighet høsten 2020 - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Har selv lagt terrassebord på balkong (2021) og altan (2025). For ytterligere informasjon se vedlagt egenerklæringsskjema.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder gang (5,4m²), bad/vaskerom (2,8m²), soverom (13,8m²), soverom (6,6m²), stue (23,8m²), kjøkken (6,3m²) og kott (0,5m²). Leiligheten er velholdt og ble i 2020 oppgradert med bl.a. nytt kjøkken, nytt gulv, malte overflater, samt en del oppgraderinger av det elektriske anlegget. Stuen er lys, luftig og romslig. Med beliggenhet på enden av bygget, har man lysinnslipp fra 3 av 4 sider. Her er det rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Med utsikt fra 3 sider har man nydelig utsikt. Østover har man utsikt over Fløyen og Ulriken, og mot vest har man utsikt mot Løvstakken. Det er god plass til både sitte- og spisegruppe i stuen. På kalde kvelder varmer ildstedet godt. Fra stue er det utgang til to balkonger. Fra balkongene kan man nyte gode solforhold og fin utsikt. Den innebygde balkongen er det eneste av sitt slag i aksjelaget. På sommerstid er det sol fra ca. kl. 07:00 til ca. kl. 22:00. Kjøkkenet er fra 2020 og har en stilren og moderne utførelse med innredning med slette fronter og benkeplate i laminat. Her er det godt med både skap- og benkeplass. Av integrerte hvitevarer finner man induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle- og fryseskap. Det er også fin utsikt og mye lysinnslipp på kjøkkenet. Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig og kan enkelt innredes med dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Praktiske, innebygde garderobeskap på soverommet. Soverom nummer to er også av god størrelse og passer fint til barnerom, gjesterom eller hjemmekontor om man har behov for det. Garderobeskap medfølger handelen. Badet inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skap under servant med slette fronter, dusjdører i klart glass og opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler i gulv på badet. Det er god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko i leilighetens gang. For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten tre eksterne boder - en på loftet, og to i underetasjen. Oppgraderinger utført: - Kjøkkeninnredningen ble montert i 2020. - Laminatgulvene ble lagt i 2020. - Sparklet, malt samt montert noen nye gipsplater på veggflatene i 2020. - Montert nye lamper i 2020. - Terrassegulvene ble lagt i 2022 og 2025.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Våtrom - Overflate vegger og himling: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Våtrom - Overflate gulv: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Våtrom - Membran, tettesjiktet og sluk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran. Balkonger, verandaer og lignende: Rekkverkene oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter. WC og innvendige vann- og avløpsrør: På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende medfølger ikke handelen: Hylle av tre som henger i stue mellom altan og ildsted.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Parkering i offentlig gate etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 74 753 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 824 753 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 1 750 (Noteringsgebyr forretningsfører (pr pant) ) 5 650 (Transportgebyr) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 400 (Omkostninger totalt) 15 300 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 100 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 832 153 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 840 053 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 842 853 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
892944

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3571744

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og ev. oppgradering av abonnement til tv og internett.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
120

Aksjens pålydende
1500

Felleskostnader pr. mnd.
4765

Andel fellesgjeld
74753

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
26336

Aksjeselskapet
Inndalens Boligselskap AS

Aksjeselskapets org.nr
929148363

Om aksjeselskapet
Leiligheten er tilknyttet Inndalens Boligselskap AS.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Handelsbanken Opprinnelig lån: 8 600 000 Type lån: Serie Rentesats: 6,1, Flytende Nedbetaling: 2063 Årlige avdrag: 215 000 Renter: 496 939 Fellesgjeld for hele boligaksjelaget pr. 31.12.24: 8 223 750,- Fellesgjeld for andelen pr. 31.12.24: 74 753

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger.    Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Styret opplyser om at det ikke er planlagt konkrete tiltak som vil påvirke felleskostnad eller fellesgjeld. Aksjelaget har engasjert BOB for å lage en vedlikeholdsplan for bygningsmassen i årene som kommer.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligaksjeselskapet er ikke tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
KLP

Polisenummer felles forsikring
79776408

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Alle beboere skal bidra til at eventuell snø og is utenfor egen oppgang blir fjernet eller strødd.

Dyrehold
Hund, katt eller andre dyr må ikke holdes uten tillatelse fra styret.

Eierskiftegebyr
5650

Ferdigattest/brukstillatelse
På aksjelagets grunnboksblad er det tinglyst borettslagets fellesgjeld og heftelser/servitutter.

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det foreligger innflytningstillatelse på eiendommen, datert 19.01.1952. Tiltaket gjelder 3 etasjers mur- og betongbygning. Det er utstedt ferdigattest vedr. installasjon av petroleumsbrenner og kaminbrenner. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Konferer megler.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område avsatt til sentrumsformål iht. kommuneplan. PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Beskrivelse: Byfortettingssone Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: Beskrivelse: Minde-Nymark Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: Beskrivelse: Luftkvalitet - rød sone Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: Beskrivelse: Vei støy - gul sone Dekningsgrad: 24,4 % Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen: Beskrivelse: Vei støy - Rød sone Dekningsgrad: 8,0 % Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 16980000 Plannavn: ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, DELSTREKNING 3 - EDVARD GRIEGS VEI - WERGELAND Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 08.06.2004 Dekningsgrad: 0,3 % Reguleringsformål: Gangvei, kjørevei Kommunedelplaner under arbeid: PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Dekningsgrad: 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 560100 Plannavn: ÅRSTAD. FALSENS VEI NR. 59 (TIDLIGERE F126) Status: Endelig vedtatt arealplan PlanID: 64960000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 396, FALSENS VEI Status: Endelig vedtatt arealplan PlanID: 560000 Plannavn: ÅRSTAD. FINNBERGÅSEN (tidligere F56) Status: Endelig vedtatt arealplan PlanID: 63230000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 369 MFL., SCHWEIGÅRDS VEI 22 Status: Endelig vedtatt arealplan PlanID: 10460000 Plannavn: ÅRSTAD. INNDALSVEIEN - BENDIXENS VEI Status: Endelig vedtatt arealplan Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 159/311 Endring: Ombygging Bygningstype: Annen forretningsbygning Status: Rammetillatelse Dato: 28.08.2024 Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagsstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Konferer megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 74 753 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 824 753 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 1 750 (Noteringsgebyr forretningsfører (pr pant) ) 5 650 (Transportgebyr) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 400 (Omkostninger totalt) 15 300 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 100 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 832 153 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 840 053 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 842 853 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
7400

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 13 000 Grunnpakke 17 900 Markedspakke 6 990 Oppgjørshonorar 12 900 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger/overtakelse per stk. 6 000 Fotograf 3 500 Opplysninger forretningsfører 4 000 Takst/tilstandsrapport   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag stort kr 25 000 for utført arbeid.