BERGEN Strandgaten 234

Tomt
1840.5m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og fin beliggenhet på Nordnes med kort vei til alt av fasiliteter og servicetilbud. Her bor man tilbaketrukket i rolige omgivelser blant klassiske Bergenshus. Til Torgallmenningen bruker man bare et par minutter til fots, og på veien dit går man forbi flere hyggelige spisesteder og kafeer. Nærheten til Nordnesparken og sjøen gir gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv. Like i nærheten finner man flere dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000, og på søndager er Bunnpris ved Klosteret åpen. Bare noen få minutters gange fra leiligheten finner man Nordnesparken, ytterst på Nordnespynten. Parken er et populært sted for både spaserturer, piknik og rekreasjon. Her finner du også Nordnes sjøbad. For de små er den nye lekeplassen på Tollbodalmenningen en populær destinasjon. Rett i nærheten ligger USF Verftet, Bergens største kultur- og konsertscene. For studenter dette et ideelt sted å bo, med kort vei til utdanningsinstitusjoner og et levende nabolag med et rikt kulturliv. Kort sagt, Strandgaten 234, tilbyr en unik mulighet til å bo sentralt i Bergen, med alle byens fasiliteter rett utenfor døren, samtidig som man kan nyte en tilbaketrukket og fin beliggenhet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. Balkong med tilkomst fra stue/kjøkken, oppmålt til 14m2.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder entré/gang, stue/kjøkken, bad, to soverom, walk-in-closet og balkong. I gangen er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko i garderobeskap. For ytterligere oppbevaring har leiligheten tre eksterne boder - en på loftet, og to i kjeller. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir maksimal utnyttelse av arealet. Her er det god plass til både sitte- og spisegruppe. Rommet har godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en trivelig balkong på ca. 14 m². Balkongen er vestvendt og har gode solforhold. Her er det plass til utemøbler, grill og hyggelig beplantning. Balkongen er overbygget og kan dermed benyttes også på gråværsdager. Kjøkkenet er romslig og har godt med både skap- og benkeplass. Kjøkkenet har innredning fra Sigdal med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet ble montert i 2022. Av integrerte hvitevarer finner man kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, vinskap, kaffemaskin, mikrobølgeovn og stekeovn. Her ligger alt til rette for å diske opp middag til både hverdag og fest. Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig og kan enkelt innredes med dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Fra soverommet er det adkomst til walk-in-closet ? perfekt for oppbevaring. Soverom nummer to passer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Det er også her plass til seng med tilhørende møblement. Badet ble pusset opp i 2022 og inneholder baderomsinnredning med to servanter, vegghengt toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Kjøkken > 3.Etasje > Stue/kjøkken - 35.1m2 > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak TG2 i henhold til NS3600. For å oppnå TG1 må det etableres utblåsning fra kjøkkenventilator til fri luft.   Ingen forhold er gitt TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/bredbånd er inkl. i felleskostnader.

Parkering
Det medfølger ikke fast parkering. Andelseiere har fortrinnsrett til garasjeplass. (ansiennitet) 38 garasjeplasser. Ved ledig kapasitet er det mulig å leie ut til eksterne. Er alle garasjeplassene utleid til interne kan andelseiere stå på venteliste. Ta kontakt med styret for fordeling av plasser. 7 parkeringsplasser ute. Styreleder opplyser (per 25.02.26) at det er venteliste på garasjeplasser, men at det er par ledige utvendige parkeringsplasser. Ved leie av plass betales det et gebyr for parkering/garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 48 037 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 538 037 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 539 427 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 548 327 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 551 127 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarming i leiligheten.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
48

Part.obl.nr.
954483126

Felleskostnader pr. mnd.
6087

Andel fellesgjeld
48037

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-15T23:00:00Z

Andel fellesformue
47861

Andel fellesformue per dato
2026-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkl. i felleskostnader.

Borettslaget
Borettslaget Strandgaten 230-234

Borettslagets org.nr
954483126

Om borettslaget
Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Strandgaten 230-234. Andelseierne har mulighet til å leie hybel i bygget. Perfekt dersom man har gjester på besøk. Det er tilfluktsrom i borettslagets kjeller.

Gebyr forkjøpsrett
8210

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og de øvrige andelseierne i boligbyggelaget, har forkjøpsrett dersom andel skifter eier. Forkjøpsretten blir utlyst i etterkant av salget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Hentet fra årsregnskap 2024: Driftsinntekter: 4 896 633,- Driftskostnader: 3 245 719,- Årsresultat: 1 548 234,- Styreleder opplyser at det per tid ikke er planlagt arbeid i laget som vil ha påvirkning på andelens fellesgjeld/felleskostnad. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Bank: Husbanken Lånenr.: 13544748 Lånebeskrivelse: Husbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,16% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 11 278,26 Total saldo lån: 697 512,00 Innfrielsesdato: 30.06.2029 Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 95217492824 Lånebeskrivelse: Handelsbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,85% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 36 758,85 Total saldo lån: 2 273 376,00 Innfrielsesdato: 30.12.2029 Fellesgjeld pr. 16.02.2026: 48 037,11 Total fellesgjeld for Borettslaget Strandgaten 230-234 pr. 16.02.2026: 2 970 888,00

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
87542659

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Henvend deg til megler for å få dette tilsendt.

Dyrehold
Dyrehold er kun tillatt etter skriftlig melding til og godkjenning av styret. Dyrehold skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På borettslagets grunnboksblad er det tinglyst borettslagets fellesgjeld og heftelser/servitutter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert, 21.06.1977. Tiltaket gjelder butikk - kontor - og boligbygg. Det er foreligger ferdigattest for fasadeendring, datert 31.10.2003.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til forretningsbygninger, lettere industri, håndtverk, lager osv. og boligblokk ifølge Bergen kommune. Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune. Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 10090000. Plannavn: BERGENHUS. NORDNES, ØSTRE DEL AV NORDNESHALVØYA. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 27.11.1946. Dekningsgrad: 52,6%. PlanID: 11690000. Plannavn: BERGENHUS. NORDNES, REGULERINGSENDRING MELLOM NORDNESVEIEN - NORDNESBAKKEN, NORDNESGATEN OG FRITZNERSMAUET. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 12.06.1969. Dekningsgrad: 47,4%. Kommuneplan: PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100%. Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000. Arealstatus: Nåværende. Arealformål: 1130 - Sentrumsformål. Beskrivelse: Byfortettingssone. Dekningsgrad: 100%. Hensynssoner angitt hensyn - kulturmiljø: PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpAngittHensynSone. Hensynssonenavn: H570_2. Beskrivelse: 1944 - området. Dekningsgrad: 100%. PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpAngittHensynSone. Hensynssonenavn: H570_7. Beskrivelse: Historisk sentrum. Dekningsgrad: 100%. Hensynssoner båndlegging: PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpBåndleggingSone. Hensynssonenavn: H730_1. Beskrivelse: Båndlagt etter lov om kulturminner. Dekningsgrad: 100%. Hensynssoner faresone: PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpFareSone. Hensynssonenavn: H390_2. Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone. Dekningsgrad: 100%. Hensynssoner gul støy: PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H220_3. Beskrivelse: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 13,5%. Hensynssoner rød støy: PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H210_3. Beskrivelse: Vei støy - rød sone. Dekningsgrad: 25,5%. Bestemmelsesområder: PlanID: 65270000. Bestemmelsesområde: #4. Bestemmelseshjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav. Dekningsgrad: 100%. Kommunedelplan: PlanID: 15780000. Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 10.12.2001. Dekningsgrad: 100%. Arealformål i kommunedelplan: PlanID: 15780000. Arealstatus: Nåværende. Arealformål: 190 - Annet byggeområde. Dekningsgrad: 75,5%. PlanID: 15780000. Arealstatus: Nåværende. Arealformål: 110 - Boligområder. Dekningsgrad: 15,9%. PlanID: 15780000. Arealstatus: Nåværende. Arealformål: 630 - Fotgjengerstrøk. Dekningsgrad: 8,6%. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 165/85. Bygningsnr.: 139285697-1. Endring: Ombygging. Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 28.04.2025. Saksnr.: 202312846. Gjelder bruksendring fra næring til bolig på adresse Strandgaten 223. Eiendom: 165/363. Bygningsnr.: 301342217. Bygningstype: Enebolig. Status: Rammetillatelse. Dato: 29.04.2024. Saksnr.: 202312644. Eiendom: 165/363. Bygningsnr.: 301175486. Bygningstype: Offentlig toalett. Status: Igangsettingstillatelse. Dato: 06.03.2023. Saksnr.: 202224638. Eiendom: 165/363. Bygningsnr.: 301338836. Bygningstype: Enebolig. Status: Rammetillatelse. Dato: 26.04.2024. Saksnr.: 202312641. Eiendom: 165/1104. Bygningsnr.: 301229894. Bygningstype: Tribune og idrettsgarderobe. Status: Rammetillatelse. Dato: 14.07.2023. Saksnr.: 202228455. Konferer megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 48 037 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 538 037 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 539 427 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 548 327 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 551 127 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag kr 55 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Betalingsutsettelse 15 000 Kommunale opplysninger 22 900 Markedspakke 9 000 Oppgjørshonorar 15 000 Tilrettelegging 3 500 Visninger/overtakelse per stk (maks 1). 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Det er gitt salgsgaranti på oppdraget. Intet salg - ingen regning. Det gjelder ikke foto, tilstandsrapport og evt. styling. Ved annonsering på Finn.no, har meglerforetaket krav på dekket markedspakke.