BILLINGSTAD Elvetangen 21

Tomt
8568.4m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av flott felles felles opparbeidet tomteareal.

Beliggenhet
Elvetangen 21 ligger i et etablert og rolig boligområde med naturskjønne og landlige omgivelser mellom Hvalstad og Sandvika. Beliggenheten gir kort avstand til både daglige servicetilbud, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Eiendommen har nærhet til marka og sjøen, samt et variert tilbud av fritids- og rekreasjonsmuligheter. Nærområdet byr på et bredt utvalg tur- og friluftsområder. Fra Nesbru videregående skole går Kjærlighetsstien langs Neselva. Turveien er en forlengelse av Åstadlia og ble anlagt på slutten av 1800-tallet. Herfra er det videre forbindelse til turstier mot blant annet Semsvann og Skaugumsåsen. På Solli finnes et omfattende nett av turveier, godt tilrettelagt for både gå- og løpeturer. Semsvannet er et mye brukt friluftsområde med gang- og sykkelvei rundt vannet, flere badeplasser og skiløyper vinterstid. Isfiske er også vanlig i sesongen. Eiendommen ligger mellom sjøen og marka, med enkel tilgang til kystområdene langs Oslofjorden. Dette gir gode muligheter for løpeturer langs sjøen eller rolige spaserturer med familien. I nærområdet ligger blant annet Holmenskjæret med langgrunn strand og båthavn, Holmen Fjordhotell med restaurant og treningsfasiliteter, samt Hvalstrand bad. Det er kort vei til både bade- og fiskemuligheter. For barnefamilier finnes det flere aktivitetstilbud i nærområdet. Ved barneskolen ligger Hvalstad aktivitetspark, etablert i 2019. Parken fungerer som en møteplass for nærmiljøet og inneholder blant annet kunstgressbane, rullepark, treningspark og områder for klatring og frilek. Rulleparken er tilrettelagt for ulike brukergrupper, inkludert sparkesykkel, rullebrett og rullestol. Anlegget er tilknyttet det lokale idrettslaget Hvalstad IL. Holmen IF tilbyr et bredt spekter av idrettsaktiviteter for både barn og voksne. Holmen idrettspark er et omfattende idrettsanlegg med blant annet fotballbaner, ishall, fjellhall, klatrevegg og tennisanlegg. I området finnes også lysløype, skileikområde, barnehoppbakker, Tuftepark og gode stier for løping og tur. I gangavstand fra boligen ligger Holmen svømmehall samt Holmenskjæret badeplass med sandvolleyballbaner, ballbinge og minigolf. Dagligvarehandel er enkelt tilgjengelig med ny åpnet Joker (søndagsåpen), kun ca. 100 meter fra boligen og Kiwi på Billingstad. Holmensenteret ligger få minutter unna og tilbyr et variert utvalg butikker, restauranter og servicefunksjoner som helsestasjon, frisør, lege, tannlege, dagligvare og vinmonopol. På Slependen finnes to nærsentre med flere spesialbutikker og treningssenter. Det er også kort vei til Sandvika og Sandvika storsenter, samt Asker sentrum. Sandvika sentrum nås på cirka åtte minutter med bil og byr på et bredt tilbud av restauranter, kafeer, butikker og kulturtilbud som kino, teater og bibliotek. Sandvika storsenter rommer i tillegg dagligvarebutikker, apotek, treningssenter, vinmonopol og en rekke servicetilbud. I 2025 åpner Helgerudgården med ytterligere tilbud innen service, handel og aktiviteter.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Området er tilrettelagt for barn i alle aldre, og eiendommen ligger barnevennlig til, med lekearealer like i nærheten. Det er enkel skolevei til Hvalstad barneskole, mens Torstad ungdomsskole ligger ca. 10 minutters gange fra boligen. I tillegg ligger også Steinerskolen på Nesbru innen gang-/sykkelavstand. For de eldre elevene ligger Nesbru Videregående like ved boligen, og det er flere attraktive videregående skoler i Asker, Sandvika og på Rud. Det er flere barnehager i området, blant annet Holmen barnehage, Nesbru barnehage og Hvalstad barnehage. Læringsverkstedet Vestre Billingstad åpner i august i år.

Offentlig kommunikasjon
Eiendommen ligger pendlervennlig til, med nærhet til gode offentlig kommunikasjonsmuligheter. Det er kun noen minutters gange til bussholdeplass med buss retning Asker og Oslo. I tillegg er det ekspresslinje mot Oslo fra busstopp ved Holmen Bru. Gangavstand til Billingstad stasjon med avganger mot både Drammen og Oslo. Enkel påkjøring til E18 retning Oslo og Drammen ved Holmen og Slependen.

Byggemåte
Leilihetsbygg med hovedkonstruksjoner i stål og betong. Utvendige fasader kledd med teglstein og stedvis liggende trepanel. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater og malt betong. Innvendige tak har malte plater. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann med teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Tilleggskommentar Eiendommen er ikke min Lars Kjøle, men eies av Nirak Boliger AS. Boligen har vært en utleieleilighet som er vært 100% utleid siden kjøp av denne.

Innhold
BRA-i, 2. etasje: Bad, stue/kjøkken, soverom, entré. Balkong på 10 kvm med adkomst fra stuen.

Standard
Stue: Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og har 1-stavs parkett på gulvet samt lysmalte vegger. Rommet har god plass til sofaseksjon med tilhørende mediemøbler, i tillegg til spiseplass i tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong på 10 kvm. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp (induksjon), samt vannstoppsystem og komfyrvakt. Bad: Flislagt bad med elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med servant nedfelt i innredning, veggmontert toalett, dusjløsning med vegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). - Det er avløpsrør og sluk av plast. - Boligen har balansert ventilasjon. - Det er sentralanlegg for varmt vann. - Sikringsskap med automatsikringer plassert i entrè. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er mindre fall på hovedgulvet enn 1:100 fra topp flis ved terskel til topp flis ved dusjdøren. I henhold til preaksepterte ytelser skal det da være en membranoppkant ved dørterskel på 15 mm. Det er målt et fall på 5 mm fra topp flis ved dør til flis før nedsenk, noe som avviker fra gjeldende krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrom. Det totale fallet fra sluk til topp flis vurderes som tilfredsstillende. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV-anlegg/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 107 640 (Omkostninger totalt) 119 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 357 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 369 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 372 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme Varmekabler på bad

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
988019

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3952077

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
44/8582

Felleskostnader pr. mnd
2658

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer: Forretningsførerhonorarer, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring a-konto, TV-anlegg/bredbånd. Kontingent huseierforening kr. 80,00 Akonto energi kr. 475,93 Vedlikehold hageanlegg kr. 23,10 Bod kr. 80,00 Felleskostnader kr. 1 762,99 Fiberaksess kr. 236,00 Kostnader til fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann betales av den enkelte seksjon med et akonto beløp fordelt etter brøk og avregnes etter målt forbruk . Sameiet har avtale med ISTA for årlig avregning av fjernvarme. Eierskifteskjema ISTA finner man på https://www.ista.com/no/nettbaserte-tjenester/bestill-flytteavlesning/ A konto beløp for energi dekker forbruk av vann- og avløp (m3) til kommunen og energiforbruk til varmtvann og gulvvarmen. (Forbruk avregnes 1 gang pr år mot innbetalt beløp.) Strøm (elektrisitet) i egen leilighet faktureres direkte til beboer fra strømleverandør som en velger selv.

Andel fellesformue
13924

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Bod: seksjon 125, det følger 1 bod med hver leilighet, resterende tilhører utbygger/eller den som har kjøpt ekstra bod. Siden årsmøtet 2024 har styret hatt 19 styremøter. Løpende kommunikasjon med beboere, leverandører, utbygger, entreprenør, underleverandører, kommune, m.fl. Oppfølging og håndtering av reklamasjonssaker på vegne av sameiet: - Vannavrenning på balkongene - Vannlekkasjer - Setningsskader - Elektrokontroll - Avviste saker - Feil på teknisk anlegg - Pendling av tappevannstemperatur Håndtering av forsikringssaker blant annet i forbindelse med skader påført ved innbrudd Håndtering av prising av ladestrøm Håndtering av energiavregningen Arrangering av julegrantenning med sang av barnekoret fra Holmen kirke Arrangert beboermøte Stiftelse av Neselva Hageby Huseierforening Rettslig tvist om fordeling av kommunale avgifter som endte med at saken ble innstilt i Forliksrådet. Planlegging, vurdering og anskaffelse av løsninger og avtaler: - Omfattende arbeid med innhenting av tilbud for beising - Planlegging, arrangering og gjennomføring av dugnad - Innkjøp av gulvvaskemaskin og sikring av denne - Arbeid med tilbud og installering av bedre sikring av bodområder - Ny leverandør for håndtering av ladekostnader for elbilladere. - Ny leverandør av delebiltjenester; Hyre Overvåking og justering av teknisk utstyr: - Sirkulasjonspumper, vakuumutskiller, ventilasjonsaggregat, vifte ved garasjeport, radiatorer, frostsikring vannrør, nedsmelting garasjenedkjørsel, astrour for utebelysning, fyringskurve for gulvvarme, trykk i ekspansjonskar (via Assemblin), vending av brannslukkingsapparat på fellesområder, sikringer i felles underfordelere, brannsentraler, m.fl.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskap.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Grunnboken og servituttene er vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler Vestre Billingstad - nybygg leilighetsbygg D.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 17 m2 KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_2 Delareal 8 376 m2 KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_1 Delareal 8 568 m2 BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 608 m2 KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1 Delareal 8 568 m2 Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig OmrådenavnBS8 Delareal 8 568 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Kommunedelplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202011101 Navn Holmen - Slependen Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 29.01.2013 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/3036/2011101_bestemmelser.pdf Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202014003 Navn Vestre Billingstad Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 31.01.2018 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15649/02202014003_Bestemmelser.pdf Delareal 784 m2 Formål Gatetun Feltnavn f_GD4 Delareal 69 m2 RPHensynsonenavnH320_ Faresone Flomfare Delareal 3 160 m2 Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn D2 Delareal 1 693 m2 Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn D3 Delareal 166 m2 RPHensynsonenavnH310_1 Faresone Ras- og skredfare Delareal 2 792 m2 Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn D1 Delareal 2 179 m2 RPHensynsonenavnH310_2 Faresone Ras- og skredfare Delareal 139 m2 Formål Angitte samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer kombinert med andre angitte hovedformål Feltnavn GD5 Delareal 5 854 m2 Bestemmelsesområdeutforming

Adgang til utleie
Ved utleie skal styre varsles og leietaker skal legges inn på Vibbo. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 107 640 (Omkostninger totalt) 119 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 357 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 369 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 372 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
107640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.