Revestien 36

Tomt

24570.6m²

Beskrivelse av tomt

Boligen har innbydende uteplasser med god plass til avslapning og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med åpent utsyn over nærområdet og skogkledde åser. Her er det plass til både spisegruppe, loungemøbler og grill, og en markise gir mulighet for skygge på varme sommerdager. Terrassen har tregulv, hvitt rekkverk og levegg mot naboen.

En trapp leder ned til et hyggelig terrasseplatå med sittebenk, plantekasser og levegg som skaper en lun ramme rundt uteplassen. Ved inngangspartiet er det i tillegg et romslig terrasseareal med adkomst til utvendig bod.

Fellesarealene er opparbeidet med plen, trær, busker og gangveier mellom bebyggelsen. Her finnes lekeplasser med husker, sklie og klatreapparater, samt bord og benker som inviterer til hyggelige nabotreff. De grønne omgivelsene gir god plass til lek og opphold utendørs.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Blystadlia i Rælingen. Her bor man rolig og tilbaketrukket, samtidig som hverdagen er enkel med kort vei til skole, barnehage, dagligvare, kollektivtransport og et godt utvalg av fritidsaktiviteter. Området oppleves som svært trygt, med lite trafikk og gode forhold for barn og unge.

Blystadlia er omgitt av flotte skogs- og turområder som byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Fra nærområdet går turstier videre mot blant annet Bjønnåsen og Ramstadslottet, mens Åmotdammen er et populært utfartssted på varme sommerdager. Her finner du fine bade- og friluftsmuligheter, og videre innover i marka ligger flere vann og et omfattende nettverk av turstier.

Det er også gode aktivitetstilbud i nærområdet. Marikollen idrettspark byr blant annet på alpinbakke, lysløyper og skøytemuligheter, mens aktivitetshaller og ballbaner finnes nær boligen. Blystadlia skole ligger ca. 5 minutters gange unna, Blystadlia barnehage ca. 4 minutter og Sandbekken ungdomsskole ca. 13 minutter unna. Det er planlagt en ny pumptrack i Blystadlia – et spennende tilskudd til områdets aktivitetstilbud, med muligheter for sykkelglede, lek og mestring.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi Blystadlia, ca. 7 minutters gange fra boligen. For et større utvalg av butikker og servicetilbud er det kort kjøretur til Strømmen Storsenter og Lillestrøm. Sistnevnte byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kultur- og aktivitetstilbud. På sommerstid er Nebbursvollen friluftsbad et populært mål for hele familien, med bassenger, vannsklier og store grøntområder.

Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass ca. 7 minutters gange unna og linjene 300, 300E og 360. Fra Lillestrøm stasjon er det svært gode togforbindelser videre mot blant annet Oslo og Oslo lufthavn. For den aktive finnes det også fine gang- og sykkelveier i området, blant annet gjennom naturskjønne omgivelser langs elva mot Lillestrøm.

Alt i alt er dette et område som kombinerer rolige og familievennlige omgivelser med nærhet til marka, gode aktivitetstilbud og enkel tilgang til både Lillestrøm, Strømmen og Oslo.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid

Barnehager

Blystadlia barnehage – 9 min gange

Løvenstad barnehage – 4 min med bil

Skoler

Blystadlia skole (Barneskole) – 6 min gange

Løvenstad skole (Barneskole) – 4 min bil

Sandbekken ungdomsskole (Ungdomsskole) – 4 min bil

Marikollen ungdomsskole (Ungdomsskole) – 12 min bil/ 24 min gange

Strømmen videregående skole (Videregående skole) – 10 min kjøring

Lørenskog videregående skole (Videregående skole) – 10 min kjøring

Sport og trening

Fresh Fitness Strømmen – 10 min kjøring

CrossFit Lillestrøm – 9 min kjøring

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte

Rekkehuset er oppført med yttervegger i trevirkeskonstruksjon og etasjeskille i trebjelkelag. Yttertaket er utført som saltak og er tekket med papp og beslag. Vinduer i boligen har 2-lags glass i trerammer, og entrédøren er i laminert utførelse med glassfelt, mens balkongdøren er i treramme med 2-lags glass og er beskrevet med normal funksjonalitet. Fra stuen er det adkomst til terrasser belagt med terrassebord, og under trappen på terrassen er det bygget benk og bod. Ved inngangspartiet er det terrasse belagt med bord av kompositt, steinheller og skifer, og det er lagt varmekabler under steinhellene. Utvendig trapp mellom terrassene er bygget i trevirke. Det er opplyst om drenering i regi av borettslaget i 2016/17.

TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

• Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

Avvik: Det er registrert 20 mm. høydeforskjell på gjennomgående mål i gang i 1.etg.

Høydeforskjell på dette nivået er svært vanskelig å registrere uten nivelleringslaser.

• Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger

Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

• Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank

Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

• Våtrom > 1.etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom

Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

• Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater, vegger og himling

Avvik: Det er gitt TG.2 på veggflater grunnet brukstid på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid.

Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 – 30 år.

• Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater gulv

Avvik: Det er gitt TG.2 på gulvflater grunnet brukstid på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid.

Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 – 30 år.

• Våtrom > 1.etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

• Våtrom > U.etasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom

Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

• Våtrom > U.etasje > Vaskerom > Overflater gulv

Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.

• Våtrom > U.etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk

Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)

Overflater og innredning er visuelt i normal stand ut fra alder, men det foreligger ingen skriftlig dokumentasjon eller samsvarserklæring på membran, oppbygging av tildekte sjikter eller utførelse.

På grunn av manglende dokumentasjon kan ikke oppbyggingen verifiseres, og det settes en forhøyet risikovurdering på tildekte konstruksjoner.

TG3 – Store eller alvorlige avvik:

• Våtrom > 1.etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk

Avvik: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for vegger som er etablert før år 2000.

Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.

Det er observert rustne skruer i sluk.

TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

• Utvendig > Bygning generelt

• Innvendig > Andre innvendige forhold

Elektrisk anlegg:

Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre.

Deler av el-anlegget i bod skal sjekkes og legges om av Bedre Elektro i følge eier.

Sikringsskap med automatsikringer.

Kursoversikt i sikringsskap

Avvik: Det mangler samsvarserklæring for deler av el-anlegget.

Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll

Ved manglende dokumentasjon for deler av el-anlegg, anbefales det alltid en el-sjekk for den udokumenterte delen av anlegget.

Dette for å utelukke feil på el-anlegg/ komponenter.

Sammendrag selgers egenerklæring

Boligen ble kjøpt i 2000.

Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?

Ja

Firmanavn: Kurt Eilertsen, 2003. Gjerdrum Byggservice, 2014. Ufaglært, 2009. Ufaglært, 2021. Ufaglært, 2003. Ufaglært, 2019. Ufaglært, 2000. Ufaglært, 2022. Ufaglært, 2022. Ufaglært, 2026.

Beskrivelse: Faglært arbeid:

2003: Membran på gulvet ble lagt av Kurt Eilertsen, org nr 982923263. Det ble lagt membran 10 cm opp på veggen og ikke hele veggen. Derfor har det ikke vært dusjet på flisene. På dette tidspunktet benyttet vi badekar på dette badet og dusjet i dusjkabinett på vaskerom.

2014: Revet alt inn til reisverk og betong i underetasjen.. Lektet ut og etterisolert yttervegg. Pusset opp stue, kjøkken og toalett. Lagt varmekabler, nytt kjøkken m/hel glassvegg i sprutsonen. Downligts over kjøkkenbenk og over sofa. Byttet sikringsskap, varmefolie i gulv. Satt inn ny ovn. Byttet toalett og vask på toalett i underetasjen. Kvittering på alle utbedringer fra Gjerdrum Byggservice og derer underleverandører( murer, rørlegger og elektriker). Det ble også satt inn en egen Flexit avtrekksvifte på loftet, for å sikre god ventilasjon.

Ufaglært arbeid:

2009: Pusset opp i 2 etg. Rev også her inn til reisverk, satte inn skyvedør mellom underetasje og 1 etg. Fjernet mellomdør i gang, og tett igjen til trappeløp/ trinn, slik at man fikk skyvedørsløsning i gangen. Og flyttet veggen i soverommet.

2021: Pusset opp vaskerom. Fjernet vegg mellom vaskerom og bod for å kunne sette opp en mer helhetlig vaskeromsløsning. Har satt inn IKEA overskap og underskap + kum. Har også lagt fliser på gulv, på linoleumsgulvet..

2003: Flislagt bad av bekjent.

2019: Byttet baderoms innredning på badet i 1 etg.

2000: Satt inn loftstrapp

2022: Ny terrasse og rekkverk

2022: Overflatebehandling, gulv og nytt tak på alle soverom

2026: Rekkverk på nederste nivå av terrassen

Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?

Ja

Firmanavn: Anticimex, 2024

Beskrivelse: For et par år siden var det tilfeller av skjeggkre o borettslaget. I denne forbindelse var Anticimex inne og la ut «åte» /gift i alle boliger. Dette fjernet dette problemet.

Det har ikke vært rapporter om tilsvarende i ettertid.

Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

Ja

Faglært arbeid:

2024: Se over

Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?

Ja

Firmanavn: Chris Pedersen, 2014

Beskrivelse: Faglært arbeid:

2014: Satte inn ny ovn.

Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?

Ja

Firmanavn: Genial elektro, 2014

Beskrivelse: Faglært arbeid:

2014: Byttet til automatsikring og lagt opp nye kurser

Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

Ja

Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold

Underetasje

Stue/kjøkken

Luftig stue med parkettgulv, og vegger malt i nøytrale farger. Stuen er stor med gode lysforhold og panel på vegger og tak. Stue/kjøkken er naturlig inndelt i ulike soner, med god plass til stort spisebord og lounge. I himling er det innfelte lys, vinduene byr på en flott utsikt. Etasjen er perfekt både i hverdager og til når man ønsker gjester, med god flyt mellom sonene. Fra stuen er det adkomst til en fantastisk uteplass. Vi beveger oss inn til kjøkkenet igjen som har moderne innredning, med integrert ovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Kjøkkenet som ligger i en åpen løsning mot stuen, men likevel fint tilbaketrukket i hjørnet av rommet slik at det blir naturlige soneinndelinger. Kjøkkenet har gode overflater med heltre benkeplate og profilerte fronter, samt godt med skapplass. På innsiden av kjøkkenet finner du et romslig vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Det er utvendige screens på vinduer i stuen, med sensor.

Terrasse

Terrassen har pen utsikt ut mot Marikollen. Terrassen har plass til stor hjørnesofa og separat sone med stoler og grill. Boligen byr på uteplass både på fremsiden og baksiden av huset, så her er det mulig å utnytte sola til det fulle. Fra terrassen har du også trapp ned til bakkeplan hvor det er øvrig plass. Her er det opparbeidet hyggelig sitte sone, med beplantning. Terrassen oppleves skjermet med skillevegger og beplantning. Begge terrasser er belagt med terrassebord.

Vaskerom

På innsiden av kjøkkenet finner du et romslig vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet har praktisk vask, og godt med skapplass.

Toalettrom

I første etasje finner vi også et toalettrom.

1. etasje

Gang

Mellom entréen og soverommet er det en stor gang som har flere bruksmuligheter. For eksempel tv/stue, treningsrom eller oppbevaring dersom man har behov for det.

Hovedsoverom

Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og øvrig møblement, samt dobbelskyvedørsgarderobe. Veggene er av strie, utført i behagelig fargenyanser. Utvendige screens med sensor.

Soverom 2

Soverom 2 også av god størrelse, med sprosser i vindu og samme fargepallett som hovedsoverom. Her er det god plass til innredning egnet for gjesterom/barnerom. Rommet har også en innebygd dobbelskyvedørsgarderobe, som gir gode oppbevarings muligheter. Utvendige screens med sensor.

Soverom 3

Det er innredet til kontor i det som kan brukes som soverom nummer 3. Rommet er malt i en lys blå farge, og har godt med naturlig lys fra vinduet.

Bad

Pent flislagt bad, med opphengt servant og skap, samt hjørnedusj. Over servanten er det opphengte skap med speilfronter, som gir godt med oppbevaringsplass.

Entré

Velkommen inn! I gangen har vi godt med skapplass, i skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Inngangsparti

Innbydende inngangsparti med utvendig bod – svært praktisk. Pent opparbeidet adkomst med heller, skiferplatting og terrassebord. Idyllisk portadkomst til boligen. Her er det opparbeidet pen beplantning, og festet sykkelstativ på veggen.

Standard

Kjøkken i underetasje:

Kjøkkeninnredningen fra Ikea er fra 2014 og har profilerte fronter og glassfronter. Det er heltre benkeplate med oppvaskkum og ettgreps blandebatteri, lys under overskap og ventilator med mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, og det er montert komfyrvakt over platetoppen. Det er montert Waterguard/lekkasjestopper i benkeskapet. Oppvaskmaskinen er skiftet. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.

Bad 1. etasje:

Badet er bygget i 2003. Himlingen er belagt med smartpanel, veggene med fliser og gulvet med fliser med underliggende gulvvarme. Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant med underskap, speilskap med lys, høyskap og veggmontert wc. Badet er bygget opp med plastsluk og banemembran på gulv med klemring mot sluk. Baderomsinnredning og dusjkabinett ble byttet i 2019. Ventilasjonen består av ventil med mekanisk avtrekk samt spalte under dørblad for tilluft.

Toalettrom i underetasje:

Toalettrommet er fra 2014. Rommet har parkett på gulv og malt strie på vegger. Det er servant med underskap, speil med lys over og gulvmontert wc. Avtrekket består av mekanisk avtrekk og spalte under dørblad for tilluft.

Vaskerom i underetasje:

Vaskerommet er oppusset i 2021. Vegg mellom vaskerom og bod er revet, og det er montert IKEA over- og underskap med kum. Gulvet er flislagt på linoleumsgulv. Himlingen er belagt med smartpanel og innfelte lys, veggene med malte plater og gulvet med fliser. Vaskerommet er bygget opp med plastsluk og linoleumsgulv som tettesjikt på gulvet. Rommet har utslagsvask i laminert benkeplate, innredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er installert varmtvannsbereder i lukket konstruksjon med adkomst fra større luker. Ventilasjonen består av ventil med mekanisk avtrekk samt spalte under dørblad for tilluft.

Innvendige overflater:

Gulv: parkett, laminat og fliser.

Vegger: malte flater av smartpanel og strie.

Himling: malte flater av smartpanel.

Tekniske installasjoner:

• Vannledninger: Vanntilførsel med PEX-rør på kjøkken, skjulte plastrør på bad og åpne malte kobberrør på toalettrom og vaskerom. Stoppekran er plassert i benkeskap på vaskerom.
• Avløpsrør: Avløpsrørene i boligen er av plast.
• Ventilasjon: Naturlig tilluft via spalter i vinduer og ventiler i yttervegg, samt mekanisk avtrekk fra ventilator på kjøkken og ventil på bad, vaskerom og wc.
• Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2003 er plassert i hjørne på vaskerom. Det opplyses at det ligger sensorer fra Waterguard under varmtvannsberederen.
• Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré.
• Branntekniske forhold: Det er installert røykvarslere og manuelt slokkeutstyr.
• Andre installasjoner: Oppvarming ved panelovner, vedovn i stue samt gulvvarme på badet og i kjøkken/stue.

Innbo og løsøre

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer

Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger

Arbeid utført i boligen:

2026:

• Rekkverk på nederste nivå av terrassen, samt sitteplass

2024:

• Oppvaskmaskin ble skiftet i 2024.

2022:

• Ny overflatebehandling, gulv og nytt tak på alle soverom.
• Ny terrasse og rekkverk inkl. en liten bod under terrasse for oppbevaring.

2021:

• Fjernet matbod, utvidet vaskerom, samt satt opp skap med vask og lagt fliser på linoleum. Vegg mellom vaskerom og bod ble revet for å kunne sette opp en mer helhetlig vaskeromsløsning. Montering av IKEA overskap og underskap + kum, samt legging av fliser på gulv Fliser ble lagt på linoliumsgulv.

2014:

• Revet alt inn til reisverk og betong. Pusset opp stue, kjøkken og toalett. Lagt varmekabler, nytt kjøkken m/hel glassvegg i sprutsonen. Downligts over kjøkkenbenk og over sofa. Byttet sikringsskap, varmefolie i gulv. Satt inn ny ovn. Byttet toalett og vask på toalett i underetasjen.
• Foret ut og lagt inn mer isolasjon i forbindelse med at det er laget bredere vinduskarm i stuen.

2009:

• Bokset inn trapp, laget skyvedørsgarderobe og utvidet til større gang (fjernet vindfang). Utvidet gang oppe og flyttet vegg på soverom. Satt inn skyvedør, for at man skal kunne bruke 1 etasje som tv-stue. Revet inn til reisverk og også lagt nytt tak. Satt inn skyvedørsgarderobe på 2 soverom.

2003:

• Oppussing bad, membran og fliser. I tillegg byttet innredning, fjernet badekar og satt inn høyskap. Badet er bygget i 2003, arbeidet er delvis utført av fagfolk, fliser er lagt i privat regi. Membran i gulv er lagt av Kurt Eilertsen (Flisfirma i Sagdalen), membran på vegger består av våtromstapet fra byggeår.

2000:

• Satt inn loftstrapp og lagt gulv på deler av loftet slik at det kan benyttes for å lagre diverse.

• Byttet skyvedører.

Arbeid utført i regi av Borettslag:

2020:

• Rehabilitering av panel og vinduer – Viking Entreprenør

2016:

• Drenering i regi av Borettslaget. Betalt ekstra for å legge ned varmekabler under heller, lagt støp og skifer i egen sone, samt kompositt i stedet for ordinære terrassebord. Aktiv Eiendomsbygg og underleverandører.

Parkering

Det er oppstillingsplass for bil i felles garasjeanlegg, med tilkoblet lader og strømuttak.

Radonmåling

Det er ikke fremlagt opplysninger om radonmåling, av bolig eller i borettslaget generelt.

I følge radonkart http://geo.ngu.no/kart/radon/ ligger bygget i et område som i NVE Radon aktsomhetskart er definert til «moderat til lav» aktsomhetsgrad.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
• Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
• Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
• Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
• Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger

Kr 4 300 000 (Prisantydning)

Kr 683 212 (Andel av fellesgjeld)

Kr 4 983 212 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 1 390 (Omkostninger totalt)

Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 4 984 602 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 4 993 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 4 996 302 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

Oppvarming

Oppvarming i boligenn ved panelovner, vedovn i stue, samt gulvvarme på badet og kjøkken/ stue.

Energiklasse

Ikke kjent

Info energiklasse

Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

Formuesverdi primær

1231118

Formuesverdi primær år

2024

Formuesverdi sekundær

4924470

Formuesverdi sekundær år

2024

Info formuesverdi

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning.

Andre utgifter

Innmelding/tegning av andel i BORI kr 650,-

Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer

37

Part.obl.nr.

952154648

Felleskostnader pr. mnd.

8838

Andel fellesgjeld

683212

Andel fellesgjeld per dato

2026-09-16T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld

Handelsbanken – 5,49%

Annuitetslån, Info pr 30.09.26

Terminer pr år: 12

Løpetid: 23.10.24 – 31.12.50

Saldo: 59 964 081,-

Andel saldo: 683 212,-

Det tas forbehold om at borettslaget kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato og dermed ikke opplyst til megler. Det tas forbehold om endringer i felleskostnader som resultat av endring i renten.

Avdrag fellesgjeld

0

Andel fellesformue

40924

Andel fellesformue per dato

2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter

Kommunale avgifter inngår i felleskostnader.

Borettslaget

Ekornvegen Borettslag

Borettslagets org.nr

952154648

Om borettslaget

Ekornvegen Borettslag, org.nr. 952 154 648, ligger i Rælingen kommune. Forretningsfører er BORI BBL. Borettslaget består av 86 andelsboliger, fordelt på 10 bygninger. Hjemmeside: https://ekornvegen.lettstyrt.no.

Boligselskapet er tilknyttet BORI BBL, og alle eiere må være medlem av BORI BBL. Borettslaget har avtale med Bygårdsservice AS om noen vaktmestertjeneste. Noen tjenester utføres også av egen ansatt i vaktmesterstilling, og borettslaget har en fast ansatt.

Vedtatte saker:

• 15.04.2026: Påbygg godkjennes med styrets krav

Pågående saker

• 2025: Oppfølging av mangler og utbedringer av siste vedlikeholdsprosjekt (Viking)
• 2025: Viking følger ikke opp henvendelser siste halvår, bl.a: Vinduer/dører, musetetting, lekkasje fra terrasser.
• 2025: El-bil anlegg, utvidelse av strømkapsitet, wifi oppsett, valg av fremtidig lader.
• 2025: Ledlys videre skiftning i garasje.
• 2025: Arbeidsgruppe for endring av garasje og parkeringsregler.
• 2025: Bytte av garasjeporter.
• 2025: Brannalarm anlegg i garasje
• 2025: Oppholdsrom for barn/unge
• 2025: Ekstraordinært vedlikehold av tak
• 2025: Dugnad
• 2026: Det er ikke planlagt større vedlikeholdsprosjekter i 2026 og det er kun budsjettert med forefallende vedlikehold.

Gebyr forkjøpsrett

8406

Forkjøpsrett

Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse

Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt.

Budsjettert regnskap for 2026:

Overskudd kr 1 643 790.

Årsresultat for 2025:

Overskudd kr 890 749.

Saker som kan medføre kostnadsøkninger:

• Styrehonorar for foregående periode er satt til kr 202 500. I regnskapet for 2025 er godtgjørelse til styret oppgitt til kr 182 330.
• Tilbygg i Ekornvegen 19 er godkjent med krav om risikovurdering og 3dje-parts kontroll på beboers/utbyggers kostnad. Husleiebrøk kan bli justert etter at tiltaket er ferdigstilt.

Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden.

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er forsikret mot tap ved manglende innbetaling av felleskostnader i skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Vedtekter/husordensregler

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader

Forpliktelser

5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt

• (8) Andelseier er ansvarlig for å vedlikeholde sitt rådighetsområde og holde dette i orden ved å sørge for plenklipping, fjerning av søppel, maling av gjerder, luking av ugress, vedlikehold av trapper/helleganger/pyntemurer osv. Med rådighetsområde menes området fra egen yttervegg og helt frem til felles vei og/eller friareal.
• (9) Andelseieren skal utføre forebyggende vedlikehold slik som styret bestemmer, eksempelvis vaske og male ytterveggene.

1. ytre orden

• Alle borettshavere må medvirke til å holde boligfeltet pent og ryddig.
• Borettshaverne må rydde etter seg, sin familie og sine gjester. Vern om plener og beplantninger.
• Ved bruk av borettslagets verktøy/motordrevne redskaper, både innen- og utenfor organisert dugnad, skal vedkommende andelseier benytte fullt verneutstyr/-klær og -sko.

Dyrehold

• Dyrehold Se vedtekter og eventuelle husordensregler. Kontakt styret for mer informasjon.
• Det er tillatt å holde hund og/eller katt på betingelse av at det inngås egen skriftlig kontrakt med borettslaget som regulerer forholdet mellom partene, jf. vedlegg 2.
• Det er kun tillatt å holde hund som er godkjent i Norge.
• Hunder skal føres i bånd aandrinnenfor borettslagets område.
• Katter må kastreres/steriliseres eller gis p.piller.
• Jeg forplikter meg til straks å fjerne ekskrementer som mitt dyr måtte etterlate på trapper, veier, plener, i bed og lignende.
• Dersom det fremsettes berettigede klager over at mitt dyrehold sjenerer naboer med lukt, bråk, etc. eller på annen måte er til ulempe, for eksempel skaper redsel eller angst, forplikter jeg meg til å fjerne dyret hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås.
• Det er ikke tillatt å sette opp hundegårder i borettslaget. Styret kan i særskilte tilfeller (f.eks for tjenestehund eller førerhund) gjøre unntak for dette.

Eierskiftegebyr

6725

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3224/103/346:

Heftelser i eiendomsrett:

20.03.2019 – Dokumentnr: 336540 – Pantedokument

Beløp: nok 2 500 000

Panthaver: strømmen sparebank

Org.nr: 937 886 160

19.11.2020 – Dokumentnr: 3364090 – Pantedokument

Beløp: nok 350 000

Panthaver: strømmen sparebank

Org.nr: 937 886 160

Elektronisk innsendt

24.10.2022 – Dokumentnr: 1200578 – Pantedokument

Beløp: nok 380 000

Panthaver: strømmen sparebank

Org.nr: 937 886 160

Elektronisk innsendt

26.03.1982 – Dokumentnr: 101888 – Obligasjon

Beløp: NOK 25 800 000

Panthaver: RÆLINGEN BOLIGBYGGELAG A/L

Løpenr: 1481535

Prioritet etter byggelånsobligasjon(er) og / eller

Senerer

Fastsatte lån.

22.08.1995 – Dokumentnr: 11287 – Prioritetsbestemmelse

Veket for: obligasjon 1995/9724-1

15.02.1983 – Dokumentnr: 100891 – Elektriske kraftlinjer

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

24.01.2022 – Dokumentnr: 86635 – Pantedokument

Beløp: NOK 61 254 000

Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF

Org.nr: 991 303 995

Elektronisk innsendt

Eiendommens rettigheter:

Ingen rettigheter registrert.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for hele bygget, Felt H – Hus 5 Blystadlia, Revestien 28-48, nybygg rekkehus nr. 5, datert 15.06.1983.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bygning 12882629, rekkehus, datert 15.06.1983.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.

Boligen er bruksendret i begge plan og viker fra originale tegninger.

Den opprinnelige innvendige boden i 1.etg. er revet og innlemmet i gang.

Romløsning med vaskerom i u.etg. er endret ut i fra originale tegninger.

Vei, vann og avløp

Tilknytning vann: Offentlig vann

Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner

Regulert til: Terrassert bebyggelse.

Følger reguleringsplan Regplan for Øvre Aamodt skog (Blystadlia) (plan-ID 045), som er en eldre reguleringsplan, og eiendommen ligger i felt H hvor felt H skal bebygges med terrassert bebyggelse. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Høydebasseng Rælingsåsen (plan-ID 062) og Flateregulering felt H, Blystadlia (plan-ID 084).. Reguleringsplan for Øvre Aamodt skog (Blystadlia) har ikrafttredelse 23.10.1973. Høydebasseng Rælingsåsen har ikrafttredelse 20.01.1977, og Flateregulering felt H, Blystadlia har ikrafttredelse 09.12.1981.

Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2022-2033, plan-ID 247, ikrafttredelse 15.02.2023. Delareal 24 547 m² er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Delareal 23 m² er i kommuneplanen avsatt til Offentlig eller privat tjenesteyting, Nåværende.

Det pågår reguleringsplan under arbeid med plan-ID 255, Kapasitetsøkning Rælingsåsen. Status er Planlegging igangsatt, og plantypen er Detaljregulering.

Deler av eiendommen ligger i hensynssone for friluftsliv H530_5 Blystadlia i kommuneplanen.

Adgang til utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant

Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt

Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon

Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett

Ikke aktuelt.

Lovanvendelse

Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse

Kr 4 300 000 (Prisantydning)

Kr 683 212 (Andel av fellesgjeld)

Kr 4 983 212 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 1 390 (Omkostninger totalt)

Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 4 984 602 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 4 993 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 4 996 302 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

Omk. kjøper beløp

1390

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag

Provisjonen er avtalt til 0,9% av kjøpesummen for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen.

I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

Garantipremie/inneståelse: kr. 3 500,-

Kommunale opplysninger: kr. 3 900,-

Markedspakke: kr. 19 980,-

Oppgjørshonorar: kr. 7 990,-

Søk eiendomsregister og elektronisk signering; kr. 2 490,-

Tilretteleggingsgebyr: kr. 19 900,-

Visninger per stk: kr. 2 900,-

Eierskiftegebyr: kr. 6 350,-

Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr. 500,-

Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig: kr. 4 500,-

Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kr 4 300 000 (Prisantydning)

Kr 683 212 (Andel av fellesgjeld)

Kr 4 983 212 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 1 390 (Omkostninger totalt)

Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 4 984 602 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 4 993 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 4 996 302 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.