BODØ Rønvikveien 16

Tomteareal
600

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. 

Om enhet og prosjekt
Salg av kontraktsposisjon! Meget innbydende og innholdsrik bolig i populært boligområde. Tomannsbolig av meget god kvalitet, stor terrasse, utebod, god parkering, samt en tilbaketrukket beliggenhet på attraktive Reinsletta.

Kjøkkenleveranse
Leveres fra Aubo Kjøkken. Hvitevarer av meget god kvalitet er inkludert. Endringer og tilpasninger er mulig. Det er medtatt hvitevarer av god kvalitet. Kjøkken til utleiedelen er også fra aubo. Hvitevarer er tilvalg.

Baderomleveranse
Baderomsinnredning leveres fra Aubo. 60x60 fliser på vegger og gulv. Mulighet for tilvalg og tilpasninger.

Beliggenhet og adkomst
Adkomst fra Solslettveien. God parkering samt flotte hage/ utearealer. Boligene vil passe inn i den eksisterende bebyggelsen med moderne preg og samsvare med den jevne fortettingen i det populære bolig området nærliggende sentrum. Når du bor på Reinsletta får du en unik mulighet til å nyte den rolige atmosfæren i nabolaget samtidig som du har enkel tilgang til alt byen har å tilby. Det er en beliggenhet som gir deg friheten til å forme din livsstil etter dine ønsker, enten det er å utforske et pulserende byliv eller oppleve den fine naturen Bodø har å tilby. For de som foretrekker friluftsliv, er Reinsletta også et utmerket utgangspunkt. Bodømarka med sitt velutbygde løypenett, er innen kort rekkevidde. Du kan velge å starte turen fra Rønvikfjellet eller Maskinisten, avhengig av dine preferanser. Uansett hvilken rute du velger, vil du oppleve flotte turstier, oppkjørte skiløyper om vinteren og flere turmål med nydelig utsikt over byen og omegnet.

Byggemåte
Trapper: Trappene leveres med dimensjoner i henhold til aktuelle forskriftskrav i TEK17. Trapp bestilles fra trapperingen. Ta kontakt for å se standardtrapp, og for å gjøre eventuelle endringer.

Ventilasjon: Balansert boligventilasjon med varmegjenvinning, leveres i henhold til energikravene i TEK 17. Høyeffektiv varmegjenvinning sørger for friske hus oggod luftkvalitet. Alle ventilasjonsaggregatene leveres med moderne styringssystem som gjør drift og vedlikehold enkel. Utleieenheten har separat boligventilasjon til enheten.

Sanitær: Sanitæropplegg leveres etter gjeldende regler og forskrifter. Anlegget ligger generelt skjult, med unntak av lydvegger, brannvegger, uisolerte vegger og på eventuell betong.

Brannsikring: Etter forskrifter.

Dører og vinduer: Komplette ytterdører leveres i samsvar med tilgjengelig valgi "standard og tilvalgskatalogen". Innvendige dører: Innvendige dører leveres med hvitmalt karmtre med dempelist, terskel i lakkert eik. Dørblad i formpresset lett utførelse, og dørvridere ihht. utvalg i "standard og tilvalgskatalog". Dørene leveres med utforingog listverk tilpasset døråpningen. Vinduer: Vinduer leveres med karmtre og 3-lags glass beslått utvendig med aluminium, innvendig i malt utførelse. Glass, karm og tilslutning tilfredsstiller energikravet ihht. TEK 17. Balkong og terrassedører leveres i samme utførelse som vinduer forøvrig.

Overflater og kledning: Listverk innvendig: Listverk leveres i hvitmalt utførelse i tråd med aktuelle valg i "standard og tilvalgskatalog". Utforinger til dører og vinduer leveres hvitmalt med kjernemateriale i heltre. Listefrie løsninger kan være mulig som tilvalg. Gulv: Det leveres 3-stavs parkett. Fliser på bad i 60x60 strl. Det leveres fliser i gang. Muligheter for tilvalg og tilpasninger. Vegger: Leveres med gipsplater. Vegger på bad leveres med 60x60 fliser. det sparkles og males, maling kan velges etter avtale. Himlinger: Det leveres gipsplater i himlinger. Disse sparkles og males hvite.

Bodløsninger: Frittstående sportsbod.

Kabel-tv/bredbånd/telefoni: Leveres klart for tilkobling.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/31/362: 14.03.1949 - Dokumentnr: 100771 - Best. om vann/kloakkledn. 14.11.2023 - Dokumentnr: 1270853 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS
Org.nr: 910 968 955
Elektronisk innsendt
12.03.1949 - Dokumentnr: 200741 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1804 Gnr:31 Bnr:11


Regulerings- og arealplanner
Rammetillatelse foreligger!

Kontraktsposisjon
Det gjøres spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er salg av kontraktsposisjon. Kjøpet reguleres av kjøpsloven, og avhendingsloven. Ved kjøp av en kontraktsposisjon vil kjøper tre inn i en kontrakt som allerede er inngått mellom utbygger og selger. Kjøper vil tre inn i selger sine rettigheter og plikter i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten og salgsoppgaven som ligger vedlagt. Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i den opprinnelige kontrakt med mindre utbygger aksepterer å reforhandle kontraktsvilkårene. Transport av kontraktsposisjonen forutsetter at utbygger godkjenner overdragelsen til kjøper. 

Fremdrift og ferdigstillelse
Boligen planlegges ferdigstilt 6 - 8 måneder etter kontraktsinngåelse. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omkostninger kjøper beskrivelse
140 000 Pris -------------------------------------------------------- Omkostninger 20 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 21 240 Omkostninger totalt

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven.   Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.