ASKIM Løkenveien 12

Tomt
1073.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent anlagt med gressplen, hekk, ulike typer planter, og en gruset gårdsplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sjarmerende og attraktivt boligområde i Askim. Området preges av rolige gater, vakre grøntområder og en hyggelig nabolagsfølelse. I nærheten finner du flotte turmuligheter med skog og natur like ved, perfekt for deg som liker friluftsliv og turer i skog og mark. Det er også kort avstand til idylliske områder langs Glomma, hvor du kan nyte vakker natur og flott utsikt. Askim sentrum ligger kun en kort kjøretur unna, og her finner du et godt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og andre servicetilbud. Kommunikasjonen er også god, med busstopp i nærheten og enkel tilgang til E18 for deg som pendler til jobb eller studier. Dette er et område som passer for deg som ønsker en kombinasjon av natur, ro og nærhet til byens fasiliteter.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Frittliggende enebolig over 3 plan med kjeller og loft på 221 m² BRA-S, oppført i 1956. Taket er tekket med betongtakstein fra 2018. Besiktiget fra tafot. Undertak er ikke tilgjengelig for inspeksjon, alder og tilstand er ukjent. Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål, fra 2018. Fastmonterte stigetrinn til pipe. Overtrukket pipehatt. Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål, alder ukjent. Yttervegger over grunnmuren er lette bindingsverksvegger i tre, antatt oppført og isolert etter de forskriftskrav som var gjeldende ved oppføringstidspunktet. Yttervegger er komplementert med liggende trekledning, fra byggeår, påbygg fra 2018. Boligen har saltak, og takkonstruksjon er oppført i tresperrer, fra byggeår. Besiktiget fra kneloft. Påbygg har saltak fra 2018. Ingen mulighet for kontroll av takkonstruksjonen siden det er en tett konstruksjon, Ingen avvik registrert fra innside eller utside. Boligen har 1 vindu med karmer i tre med 3-lags glass i stue fra 1981. Vindu på bad i 1.etasje og soverom loftsetasje med 2-lags isolerglass fra 1978. 4 trevinduer med koblet glass i kjeller. Resterende vinduer med karmer i tre fra 2016 med 2-lags isolerglass. Ytterdøren er fabrikkmalt fra 2018 og har digital dørlås. Balkongdøren har 3-lags isolerglass i stue med utgang til terrasse fra 1980. Overbygd vestvendt terrasse med utsikt utover hagen på 21 m², tilkomst fra stue og hage. Rekkverket har en høyde på 90 cm. Terrassen er oppført med bjelkelag på søyler i tre, trykkimpregnerte terrassebord og rekkverk av malt trevirke. Overbygget har en enkel trekonstruksjon med plater i plast som tekking. Sydvendt markterrasse på 22 m², oppført med trykkimpregnerte materialer og terrassebord. Utvendige trapp ved inngangsparti, oppført i trekonstruksjon med trykkimpregnerte materialer og terrassebord. Rekkverk med høyde på ca 90 cm har malt trevirke. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 02.09.24 av Amundsen Takst og Tilstandsanalys AS teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
Boligen består av: 1. Etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad. 2. Etasje: loftstue, 3 soverom og kott. Kjeller: Vaskerom, våtrom/bad, teknisk rom, wc og boder Integrert garasje og frittstående garasje fra 2022

Standard
Sjarmerende enebolig med gangavstand til alt: Stue: Boligen har en romslig stue med utgang til veranda og hage. Stuen har plass til sofagruppe og spisegruppe, det er store vinduer som gir masse naturlig lys. Det er vedfyring i stuen. Kjøkken: Klassisk kjøkkeninnredning med spiseplass. Kjøkkenet var kosmetisk oppgradert i 2014 med malte fronter, ny benkeplate og hvitevarer. Innredningen i heltre består av malte profilerte grå fronter, benkeplate i laminat med nedfelt kum i rustfritt stål, belysning under overskap og børstet stålplater på vegg over benkeskap. Frittstående komfyr, kjøl/fryseskap og en oppvaskmaskin under benkeplate. Bare oppvaskmaskinen medfølger salget. Bad: Badet i 1 etasje er fra 1998 og har fliser på vegger og gulv. Det er varmekabler i gulvet. Baderomsinnredningen består av benkeskap med buede glatte fronter og ovenpåliggende servant i helstøpt plate med ettgreps blandebatteri. Over servant har du et stort speilskap med 4 dører og lys integrert. Videre består innredningen av dusjhjørne med vegg i glassbyggerstein, dører i herdet glass, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin, tørketrommel. Soverom: Boligen har i dag 4 soverom. Hovedsoverommet er i 1. etasje og har god plass til dobbeltseng og garderobe. Boligens 3 soverom er i 2 etasje og har alle en fin størrelse med plass til seng, kommode/garderobe og skrivebord om ønskelig. Loftstue: Stuen i 2. etasje har plass til mindre sofagruppe eller kan være et lekeareal. Det er masse lys innslipp gjennom takvinduene. Vaskerom/bad/wc kjeller: Vaskerommet er fra byggeåret, rommet har sluk. Betongdekke på gulv, mur og trepanel på vegg, malte betongelementer i tak. Rommet er delt i 2 hvorav veggmontert utslagsvask i rustfritt stål med ett-greps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin, tørketrommel er i det ene rommet. Rom nr 2 er et teknisk rom (opprinnelig badstu) som består av veggmonterte hyller, varmtvannsbereder og en sylinderovn. Bad/våtrommet er fra byggeår. Rommet har betongdekke med terrassefliser på gulv, malte murvegger og malte betongelementer i tak. Veggmontert vask med ett-greps blandebatteri, speil, dusjkabinett, kamin og et oppblåsbart spabad. Ekstra WC i kjeller med betongdekke med terrassefliser på gulv, malte murvegger og malte betongelementer i tak. Gulvstående toalett og en panelovn på vegg. Naturlig ventilasjon med ventil i vegg. Overflater: 1.etasje: Furugulv, parkett, laminat og belegg på gulv , vegger har malte plater, tapet og panel. Trepanel, himlingsplater og malte plater i tak. Loftsetasje: Parkett og vinyl på gulv, vegger har panel og tapet. Himlingsplater og malte plater i tak. Kjeller: Betongdekke og trefliser på gulv, vegger har trepanel, og malt murpuss på vegger. Malte betongelementer i tak. Flere av rommene ble modernisert/oppgradert i 2018. Støpt betonggulv på grunn uten isolasjon og diffusjonsperre utifra normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Diverse: Boligen har naturlig ventilasjon gjennom vindu og vegg ventiler. Normalt for boligen på oppføringstidspunktet. Ca. 200 liters varmtvannsbereder fra 2004, bereder er lokalisert på teknisk rom i kjeller uten sluk i rommet. El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap plassert i vindfang Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Sydvendt markterrasse: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Utvendig trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Overflater: Det er bruksslitasje, slik som hakk og merker på overflater, uten at det ble observert noen større skader av betydning. Vinylbelegg på soverom i loftsetasjen har påviste sprekker og vabler. Etasjeskille: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendige dører: 2 dører på loftet må justeres. Dører bærer preg av elde og slitasje i kjeller. Overflater kjøkken: Det er påvist at overflater har noe skader WC: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Rommet bærer preg av elde og slitasje. Grunnmur: Grunnmuren har sprekkdannelser. Nedløp og beslag - terrasse: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takrenner har punktvise lekkasjer. Takkonstruksjon: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen De 2 eldre vinduene i huset: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Balkongdør: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Pipe: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er manglende fuktsperre på bakken. Kjellertrapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. El: Det anbefales og gjennomføre en utvidet el-kontroll. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Utvendige vann- og avløpslednigner: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.   Forhold som har fått TG3: Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Terrasse, balkong: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonene har skjevheter. Bad 1. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet har hovedsluk midt i rommet og et hjelpesluk i dusjsonen. Det ble ikke påvist membran i hovedsluket og utette rørgjennomføringer i våtsone. Bom i flere fliser og avvik i fuger samt en manglende fagmessig utførelse. Vaskerom kjeller: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tilliggende konstruksjoner våtrom Det ble foretatt hulltaking mot yttervegg samt fuktmåling med pigg i nedre del av panel. Målt fuktinnhold i trevirke fra hulltakingen viser 31,9 vektprosent og fra nedre del av panel på 31,6 vektprosent. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det er i hulltakingen påvist fukt/råteskader Våtrom/bad kjeller: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen eiendom Integrert garasje og frittstående enkel garasje fra 2022

Radonmåling
TG2: ikke foretatt radonmåling.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 950 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 98 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 99 990 Omkostninger totalt 115 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 117 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 049 990 Totalpris. inkl. omkostninger 4 065 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 067 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligens varmekilder består av vedovn i stue 1.etasje, 2 ildsteder i kjeller, varmekabler på bad og vindfang, ellers elektrisk oppvarming med panelovner o.l

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
9461

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
826112

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3139226

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/53/327: 27.06.1946 - Dokumentnr: 1267 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3118 Gnr:53 Bnr:220 21.12.1987 - Dokumentnr: 990055 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 53 bnr. 779 01.01.2020 - Dokumentnr: 817813 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0124 Gnr:53 Bnr:327 01.01.2024 - Dokumentnr: 832467 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:53 Bnr:327

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 1957 og ferdigattest for tilbygget 2017.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via privatestikkledninger. Tilknyttet privat stikkvei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende smphusbebyggelse Kommuneplan: Sentrumsformål. Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2.3 for presiseringer og unntak. Se også § 5.3 og § 5.3.1 for bestemmelser og retningslinjer for felt SF2-1, område avsatt til sentrumsformål i Askim.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 950 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 98 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 99 990 Omkostninger totalt 115 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 117 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 049 990 Totalpris. inkl. omkostninger 4 065 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 067 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
99990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.