BØN Nyvegen 106 A

Tomt
1003.6m²

Beskrivelse av tomt
Romslig tomt som har pent opparbeidet hage med plen, beplantning og frukttrær. Eiendommen grenser mot LNFR område i bakkant. Gruset gårdsplass med biloppstillingsmuligheter på egen eiendom.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i historiske Bønsdalen på Nygård i Eidsvoll kommune. Nærhet til Råholt / Eidsvoll Verk. Bøn er et meget barnevennlig område med bla. gode tur- og friluftsmuligheter, opparbeidet lekeplass, samt fotballbane ved grendehus. Her renner Andelva like i nærheten hvor man kan gå å nyte utsikten eller fiske. I mer enn 100 år var Bønsdalen det store industristedet i Eidsvoll med mange arbeidsplasser. Andelva som renner gjennom Bøn var drivkraften, og allerede på 1600-tallet var det både mølle og sagbruk ved elva. Tilbake i 1870 årene ble det bygd en papirfabrikk i Bønsdalen som er en stor del av historien til området. Det er ca 2 km til Råholt sentrum med flere forretningssentre. På Råholt er det Amfi kjøpesenter hvor det er ca 50 forretninger herunder dagligvare, klesbutikker, bank, apotek, spisesteder, m.m. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Spar, Coop Extra eller Kiwi. Nærområdet byr på en rik kulturhistorie med bla. Eidsvollbygningen av 1814 og Festiviteten like ved. Grunnlovsbygningen byr på en rekke historiske opplevelser og ligger vakkert til ved Andelva med tilhørende museumskafé. På Festiviteten er det flere arrangementer, samt kafe og kunstgalleriutstillinger. Eidsvoll kommune kan by på flere fine turområder sommer som vinter; Hurdalsjøen med småbåthavn, Eidsvoll Verk med gode skiløyper (inkl. lysløype), samt turløyper opp til bla. Mistberget (663 moh), for å nevne noe. Eidsvoll kommune har flere flotte badeplasser ved Hurdalssjøen og en er tilrettelagt for bevegelseshemmede. I umiddelbar nærhet finner man Råholt bad, et topp moderne svømmeanlegg med flere basseng og vannaktiviteter. Det er også flere treningssenter i nærheten, bl.a EXSA og MOVA på Råholt. Avstander med bil: Råholt / Eidsvoll Verk ca 4 min Eidsvoll sentrum ca 10 min OSL Gardermoen ca 20 min Jessheim ca 20 min Oslo ca 50 min For mer info se www.eidsvoll.kommune.no.

Adkomst
Fra E6: Ta av på Dal-krysset og følg Kolonivegen mot Råholt/Dal. Ta rett frem i første kryss og følg på Trondheimsvegen i ca 1,5 km gjennom Råholt til du kommer til rundkjøringen ved Eidsvoll Verk stasjon. Her tar du til høyre i rundkjøringen og følger Nyvegen ned forbi skolen. I krysset hold til venstre videre på Nyvegen. Nederst i Bønsdalen følger over brua og du får Nyvegen 106 A på din venstre hånd etterhvert. Boligen er merket med Aktiv Til-salgs plakat.

Barnehage/skole/fritid
Det er ca 1,5 km til Bønsmoen skole og barnehage. Råholt har også ungdomsskole, samt flere barnehager. Nærområdene byr på flere videregående skoler, bla. i Eidsvoll, Nannestad og Jessheim.

Skolekrets
Bønsmoen barneskole og Råholt ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Eidsvoll Verk stasjon ligger ca 1,8 km fra eiendommen og her er det gode tog- og bussforbindelse til OSL Gardermoen (tog 6 min), Oslo (tog 30 min), Jessheim og Eidsvoll (buss ca 15-20 min).

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1985 med trekonstruksjoner, i samsvar med byggemåten som var vanlig på oppføringstidspunktet. Boligen har en normal standard sett ut ifra byggeår, og er tidvis modernisert og vedlikeholdt. Grunnmuren er i lettklinkerblokker. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning som utvendig fasade. Taktekkingen består av betongtakstein. Takkonstruksjonen er utført med A-takstoler i tre. Renner, nedløp og beslag er tilstede. Vinduer er malte trevinduer med 3-lags glass. Hovedytterdøren er malt. Balkongdøren er en malt tredør med 3-lags glass. Balkongen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Terrassen er også bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Trerekkverk er montert på både balkong og terrasse. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Tilstandsvurderinger: TG3 - Store eller alvorlige avvik: Trapp til kjeller Avvik: Det er ikke montert rekkverk. Våtrom - Loftetasje - Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har nådd en høy alder, og det kan derfor ikke gis noen garanti for tettheten til rommet. Det bemerkes likevel at rommet vil ha sin funksjon ved samme bruk som idag. Men ved en endret bruksbelastning av rommet kan det oppstå avvik. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Takkonstruksjon/Loft Loftet er kun inspisert fra loftsluken. På grunn av manglende gangbart gulv er det ikke forsvarlig å gjennomføre en fullstendig kontroll. Tilstandsgraden er vurdert basert på loftets alder og det faktum at dette er en risikokonstruksjon. Vinduer Vinduene har nådd en alder (over 20 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer. Ytterdør Døren tetter ikke helt inntil karm ved lukket posisjon. Balkong Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkongen og rekkverket er værslitt. Overflater Avvik: De innvendige overflatene bærer preg av slitasje og fremstår med et moderniseringsbehov. Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Trapp til loftetasje Avvik: Det mangler håndløper på nedre del. Innvendige dører Avvik: Enkelte dører tar i karm og har behov for justering. Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Kjøkkenet er fra byggeår og bærer preg av elde og slitasje. Spesialrom - 1. Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tekniske installasjoner - Vannledninger Beskrivelse: Innvendige vannledninger er av kobber. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner - Avløpsrør Beskrivelse: Det er avløpsrør av plast. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Beskrivelse: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Elektrisk åpent anlegg med automatsikringer. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Beskrivelse: Punktet må sees i sammenheng 'Rom under terreng' Dreneringen er fra 1984. Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Beskrivelse: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Avvik: Det registreres riss og sprekker i murpuss på grunnmur. Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Beskrivelse: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1984. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1984. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Lovlighet: Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 24.06.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2013. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Beskrivelse: Tilstoppet fra kommen ute og videre ut, ble ordnet i 2020. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: Var utett rundt pipen. Taket, pipen ble fikset høsten 2023. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Beskrivelse: I kjelleren. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Sigvartsen elektro A/S, Dal Elektriske A/S, El fag Dal Elektriske A/S. Beskrivelse: Dette ligger dokumentert i boligmappa. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Ble montert høsten 2023. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Gusterud bygg/Vestlandshus. Beskrivelse: Dette ble gjort høsten 2023. 21. Er det foretatt radonmåling? Ja. Beskrivelse: Målt i hver etasje. 21.1. Radonmåling Ja. Beskrivelse: År: 2013, Verdi: kjellerrom 22, stue 28, barnerom 51. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Beskrivelse: Nabo foran har bruksrett på veien inn til seg selv.

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken og toalettrom. 2. etasje: Gang, bad og 3 soverom. Kjeller: Gang, kjellerrom, bod og vaskerom. Kort fortalt: - Frittliggende enebolig over to etasjer og kjeller. - Vindfang og gang. - Lys og romslig stue med utgang til terrasse. - Fint kjøkken med tilhørende hvitevarer. - 3 soverom, alle i 2. etasje. - Bad i 2. etasje. - Toalettrom i 1. etasje. - Kjeller med vaskerom og gode lagringsmuligheter. - Vedovn. - Varmepumpe. - Elektriske markiser. - Flott hage med plen, beplantning og frukttrær. - Robotgressklipper fra 2023. - Dobbelgarasje med Easee el-bil lader. - Stor terrasse på ca 48 kvm med god plass til utemøblement. - Overbygget balkong utenfor 2. etasje med fint utsyn. - Gruset innkjørsel med parkeringsmuligheter, samt garasjetelt. - Fin, landlig og barnevennlig beliggenhet på Bøn, med kort vei til servicetilbud og fine rekreasjonsmuligheter langs Andelva.

Standard
Kjøkken: Kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har profilerte, hvite fronter. Benkeplaten er av laminat og metall. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Hvitevarer i kjøkken medfølger. Bad i loftetasje: Badet har belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Badet er utstyrt med toalett, servantinnredning og dusjhjørne. Toalettrom i første etasje: Toalettrom med laminat på gulv og tapet på innvendige vegger. Rommet er utstyrt med toalett og servant. Naturlig avtrekk fra rommet. Innvendige overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av belegg. Vegger: Veggene har tapet. Himling: Innvendige tak har trepanel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med spalter i vinduer. - Elektrisk anlegg: Elektrisk åpent anlegg med automatsikringer. Det anbefales på generelt grunnlag en utvidet el. kontroll. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Varmtvannstanken er på ca 200 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Parkering i tilhørende garasje, og for øvrig på egen tomt. Easee el-bil lader er montert.

Forsikringsselskap
Gjensidige forsikring.

Polisenummer
92351680

Radonmåling
Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling og målinger ligger under grenseverdier.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 850 (Omkostninger totalt) 89 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 973 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 989 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 992 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp elektrisk med varmepumpe og panelovner. Vedovn for vedfyring i stuen.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14562

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere med forbruk. Kommunale avgifter inkl.: vann, avløp, feiing og renovasjon. Eiendomsskatt kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Eidsvoll kommune, pt. på 2 promille.

Formuesverdi primær
817238

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3268953

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, eiendomsskatt, strømforbruk, forsikringer, tv/internett, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/141/35: 25.08.1900 - Dokumentnr: 900123 - Bestemmelse om gjerde 25.08.1900 - Dokumentnr: 900050 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0237 Gnr:141 Bnr:9 13.06.1947 - Dokumentnr: 1371 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3240 Gnr:141 Bnr:56 29.06.1982 - Dokumentnr: 4901 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3240 Gnr:141 Bnr:64 01.01.2020 - Dokumentnr: 336316 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:141 Bnr:35 01.01.2024 - Dokumentnr: 268733 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:141 Bnr:35 17.09.1982 - Dokumentnr: 7180 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighet hefter i: Knr:3240 Gnr:141 Bnr:1 Med flere bestemmelser Heftelsene omhandler gjerdeplikt på eiendommen, registering og utskilling av grunn, målebrev og rett for Gnr 141 Bnr. 35 til å foreta nødvendig graving/reparasjon og ettersyn av kloakkledning som ligger over Gnr. 141 Bnr. 1og 9.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring av boligbygg, datert 18.09.1985. Daværende gjenstående arbeider omfattet: - Støpe- og pussearbeid på gulv og vegger i kjeller. - Montering av vindtetting i skråtak mot kott. - Montering av permanent hovedinngangstrapp med rekkverk. - Oppfylling og planering rundt huset. Det foreligger godkjent byggetegning for eneboligen, datert 12.03.1974.

Vei, vann og avløp
Nyvegen er en fylkesvei. Det er privat vei inn til eiendommen, som eies av denne. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er i kommuneplanenes arealdel for 2021-2031 avsatt til nåværende boligbebyggelse og delareal for nåværende LNFR formål.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Verneklasse/sefrak
Eiendommen ligger innenfor et kulturmiljø som er fredet etter kulturminnelova § 20, samt område med vernestatus. Objekt: Fra Tingvoll til Eidsvoll Verk langs Andelva - Kulturmiljø og landskap av nasjonal interesse.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 850 (Omkostninger totalt) 89 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 973 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 989 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 992 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 500,- oppgjørshonorar kr  7 000,- og visninger kr  3 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  37 700,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  9 235,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.