ETNEDAL Etnedalsvegen 2873

Tomt
1406.2m²

Beskrivelse av tomt
Trivelig naturtomt beliggende i svakt hellende terreng. Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er grensene grønne.

Beliggenhet
Litt ned for Jehanehaugen, mellom Smiugarden og Rust, finner du denne frittliggende eneboligen. Den ligger meget solrikt til i sommerhalvåret, hvor en midtsommers kan nyte morgensol på terrassen og kveldssol på inngangspartiet til den går ned ca. kl. 22:30. Eiendommen ligger usjenert til med utsikt til naturen rundt, omkringliggende åser og deler av Smiugardsbygda. Fra boligen er det ca. 17 km til Eventyrskogen Barnehage, mens det er om lag 13 km til barne- og ungdomsskole. Til kommunesenteret Bruflat er det 17 km. Etnedalsvegen 2873 ligger på en trivelig naturtomt i et område med spredt boligbebyggelse. Her er det fint turterrreng i umiddelbar nærhet og kort vei til populære hytteområder som Gamlestølen, Lenningen og Synnfjell. Det er ca. 12 minutters kjøring til Gamlestølen, som er kjent som et vintereldorado, men har vakre turmuligheter året rundt. Området har et omfattende løypenett som holder meget høy standard. Det kjøres dobbeltspor med skøyetrasé i midten i hele området, og i påsken arrangeres det eget skirenn for proffer, amatører og barn, alle med svært god deltakelse. På Gamlestølen er det også en liten, familievennlig alpinbakke. Den har et 600 m. langt skitrekk med tre nedfarter. Om sommeren innbyr terrenget til turer både til fots- og på sykkel, og på turen kan en gjerne plukke litt bær, kanskje også multer til juledesserten. Jomfruslettfjell (1.139 m.o.h.) og Spåtind (1.414 m.o.h.) er populære turmål året rundt, det samme er Synnfjell, Lenningen og Langsua Nasjonalpark. Det er flere små fjellvann i området hvor en kan prøve fiskelykken eller ta seg et bad på varme sommerdager, og om en er interessert i jakt er det er mulighet for småviltjakt på både rype og skogsfugl. På Gamlestølen finner en også Gamlestølen Turistsenter. Her kan en nyte gode måltider i hyggelige omgivelser, leie båt og kano m.m. Turistsenteret har også utleiehytter om en skal ha mange gjester. Hos Gamlestølen besøksgård, er det mulighet for kjerrekjøring og ridning med hester og ponnier. Iskremfabrikken «Gards-is frå Valdres», ligger like i nærheten av gården, og kan friste med mange gode smaker! Fra boligen er det som nevnt ca. 17 km til kommunesenteret Bruflat med butikker, bank, bensin m.m. Til Joker Etnedal og Maxbo er det ca. 11,5 km. Til Dokka og Fagernes med bredere utvalg av butikker, serveringssteder ol er det ca. 40 minutters kjøring.

Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". God tur!

Bebyggelse
Enebolig og uthus.

Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Boligeiendommens bebyggelse er bestående av enebolig og uthus. Bolig er oppført i kjente konstruksjoner som var vanlig på oppføringstidspunktet. Alder på boligen er ikke kjent, men trolig ca 65 år gammel, dagens krav til isolasjon og tetthet er strengereenn da boligen ble oppført. Det må tas hensyn til bygningenes alder og vedlikeholdsmessige tilstand tilsier at det kan kunne avdekkes feil og mangler ved åpning av konstruksjoner. Boligen er opprinnelig bygget som hytte, senere omregulert og tilbygd som bolig. Det må derfor hensyntas at konstruksjoner ikke har isolasjon, konstruksjonsoppbygging som bolig og noe mindre isolasjonsevne/bærekonstruksjoner jmf datidens krav for hytte. Krav til bygninger har endret seg siden denne bygningen ble bygget, bla. med hensyn til konstruksjonsoppbygging, isolasjon, inneklima, fuktsikring, diffusjonstetting etc Det er foretatt påkostninger med bla. tilbygg i 1988 med inngangsparti, entre, soverom og bad. Senere er det foretatt utskifting av enkelte vindu, terassedør og enkelte overflater. Symptomer på svikt er beskrevet i rapporten, men generelt er disse basert på alder/slitasje der bygningsdeler har oppnådd sin forventet levetid. For ytterliggere opplysninger vises det til beskrivelser i rapporten. ENEBOLIG Byggeår: 1960. Byggeåret er basert på antagelser, opplyst i forrige takst. Men utifra betraktninger er nærliggende bygningen eldre og det er dermed usikkert når bygget er oppført. (må hensyntas at alder på bygningen kan avvike utifra det som står oppført som opplyst av eier) Tilbygg / modernisering: 1988: Tilbygg - Inngangsparti, entre, soverom og bad 2007: Modernisering - Skiftet enkelte vinduer i 2007 og 2018, terrassedør fra 2007 Standard: Bygget har gjennomgående lav standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. UTVENDIG Byggegrunn/masser er ukjent og dette er ikke kontrollert eller dokumentert. Ukjent drenering, ikke synlig. Fundamentert med grunnmur av stein på opprinnelig del, tilbygd i betong. Trebjelkelag med stubbeloft av trebord og trefiberplater over lukket kryprom. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Montert takrenner med medløp av sortlakket stål. Montert takstige på tekking. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Markiser over enkelte vindu. Hovedytterdør av tre med glassfelt, adkomst til gang. Terrassedør av malt tre med glassfelt, adkomst til stue. Overbygd inngangsparti er på 13 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. Trapp ned til terreng. Terrasse på 22 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. INNVENDIG Gulv er belagt med parkett og laminat. Vegger er kledd med malt trepanel og malt mdf plater. Himlinger er kledd med malt trepanel og tak-ess plater. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Teglsteinspipe. Heldekkende beslag på pipe over tak. Montert vedovn i stue med ubrennbar plate på gulv under ovn. Innvendig har boligen malte fyllingsdører og heltre. - UTHUS Byggeår: 1960. Byggeåret er basert på antagelser, opplyst i forrige takst. Men utifra betraktninger er nærliggende bygningen eldre og det er dermed usikkert når bygget er oppført. (må hensyntas at alder på bygningen kan avvike utifra det som står oppført som opplyst av eier) Standard: Bygget har gjennomgående lav standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Uthus med bod og utedo. Bygning oppført i enkle konstruksjoner i bindingsverk kledd med stående kledning satt på terreng med stein. Saltakkonstruksjon med sperrer, tekket med asfaltpapp. Plassbygde dører. Innvendig tregulv i toalettrom, jordgulv i bod og ellers uinnred. Bygningen er preget av elde og vedlikeholdsetterslep, utvendig slitasje og råteskade i tak og bunnvegg/ytterveggskonstruksjon. Må påregnes tiltak. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Gammel Verdi- og lånetakst fra 2013 skriver: "Litt fuktskade på respatexplater i dusjhjørnet." Pkt. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja. Oppdaget rennemerker i himling mellom stue og kjøkken. Var på taket og la tetningsmasse rundt pipe, og slo ned spiker. Ikke merket mer etter dette. Pkt. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Har tatt mus i bolig, har installert musejager og ikke oppdaget det etter dette. Tilleggskommentar: Ved utskifting av vindu i 2020 ble det oppdaget begynnende fuktskade på bunnsvill under vindu. Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Enebolig: Gang, stue, kjøkken, bad, to soverom og bod. Overbygd inngangsparti og åpen terrasse. Uthus: Bod og utedo.

Standard
Solrikt og usjenert finner du Etnedalsvegen 2873. Enebolig og uthus ligger på en romslig eiertomt nær vakker natur med flott terreng for tur og trening. Her kan en nyte stillheten og roen i klar og ren luft ca. 750 moh. Eiendommen ligger i et område med spredt boligbebyggelse, ca. 10-20 minutters kjøring fra butikker, skole, barnehage og populære hytteområder med løypenett. Boligen ligger solrikt til, og solen kan gjerne nytes på den åpne terrassen. Her er det god plass til utemøbler, og med en stor markise montert over vinduer og terrassedør, kan en godt sitte ute selv om det kommer en liten regnskur. Det er også mulighet for flere fine uteplasser ute på tomta, hvor det også er god plass til lek og moro. Fra boligens overbygde inngangsparti, hvor det også er plass til en mindre sittegruppe, er det adkomst til en lys og fin gang. I stua er det åpent og luftig med mange vinduer og terrassedør med glassfelt. Det er fin plass til både sofa- og spisegruppe, og en stilig peisovn med innsyn gir god varme og en hyggelig stemning til rommet. I stua er det også montert varmepumpe for jevn varme. Mellom stue og kjøkken er det barløsning med overskap av glass. Dette gir en fin nærhet mellom stue og kjøkken, og ekstra gode lysforhold i begge rom. På kjøkkenet er det innredning i malte folierte plater med over-og underskap. Laminat benkeplate i trefylling og oppvaskkum med kran av stål. Det er praktiske fliser mellom benk og overskap. I kjøkkeninnredningen er det opplegg for oppvaskmaskin. Det er også montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. I boligen er det to soverom, begge i god størrelse med fin plass til dobbeltseng eller familiekøye. På badet er det belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Lys baderomsinnredning i folierte plater med over-og underskap, heldekkende servantplate, speil og belysning. Dusj med forheng, toalett og opplegg for vaskemaskin. Boligen har også en praktisk bod med god lagringsplass. Bebyggelsen i Etnedalsvegen 2873 ble opprinnelig oppført som fritidseiendom og i uthuset på tunet er det bod og utedo. --- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Enebolig Utvendig Taktekking, TG3 Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra taknivå. Vurdering av avvik: - Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Avvik spesielt på tekking fra byggeår, men bør foretas utbedring av tak i sin helhet da rust på plate-ende av begge tekkinger er registrert. Tiltak: - Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. - Taktekkingen må skiftes eller utbedres. - Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. - Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Nedløp og beslag, TG2 Montert takrenner med medløp av sortlakket stål. Montert takstige på tekking. Vurdering av avvik: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Takrenner har punktvise lekkasjer. - Frostspreng på enkelte nedløp, samt et nedløp mangler bortleding av takvann. Tiltak: - Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Veggkonstruksjon, TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering av avvik: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Sprekkdannelser i kledningsbord er registrert. Det opplyses fra eier og i egenerklæring av det ved utskifting av vindu i 2020 ble avdekket råteskade i vegg, må hensyntas og anbefaler nærmere undersøkelse og tiltak. Tiltak: - Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. - Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. - Andre tiltak: - Luftet kledning var ikke vanlig ved oppføringstidspunktet. Normalt fungerer det med ikke luftet kledning i tørt fjellklima. Skulle ytterveggene kles på nytt vil det være hensiktsmessig å etablere lufting og isolering. Konstruksjonsoppbygging er ikke kjent da det er lukket konstruksjon og må hensyntas, men nærliggende flisfylling i opprinnelig konstruksjon. Takkonstruksjon/Loft, TG2 Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Takkonstruksjon er inspisert fra nedfelbar trappestige fra inngangsparti, registrert isolering mot himling av mineralull i tilbygg og tilleggsisolering bør vurderes. Ikke registrert vindtetting i gavler og må hensyntas at undertak ikke er etablert på tekking fra byggeår. Bør etableres netting i overgang lufting på konstruksjon. Opprinnelig del er nærliggende med flisfylling. Spor av aktivitet fra mus/skadedyr, anbefaler nærmere undersøkelse og tiltak. (ukjent tilstand i lukkede konstruksjoner og må hensyntas) Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vinduer - eldre vindu, TG2 Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Enkelte eldre vindu, nærliggende fra 1980-tallet og alder må hensyntas. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Dører, TG2 Hovedytterdør av tre med glassfelt, adkomst til gang. Terrassedør av malt tre med glassfelt, adkomst til stue. (fra 2007) Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Vedlikeholdsbehov av ytterdør. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG2 Overbygd inngangsparti er på 13 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. Trapp ned til terreng. Terrasse på 22 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord og montert rekkverk. Vurdering av avvik: - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Innvendig Overflater, TG2 Gulv er belagt med parkett og laminat. Vegger er kledd med malt trepanel og malt mdf plater. Himlinger er kledd med malt trepanel og tak-ess plater. Vurdering av avvik: - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Slitasje på overflate, forventet levetid er oppmot oppbrukt og utskifting/oppussing av enkelte rom bør vurderes selv om bygningsdel fungerer. Tiltak: - Overflater må utbedres eller skiftes. Etasjeskille/gulv mot grunn, TG3 Gulvkonstrumsjon er av trebjelkelag. Etasjeskille/gulv på grunn er overflatemålt med bruk av krysslaser målingene er gjort ved stikkprøver i enkelte rom). Målingene ble gjort i kjøkken og stue. Disse viser 25 mm avvik på 2,0 meter lengde som høyeste avvik og 40 mm i hele rommet. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Radon, TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted, TG3 Teglsteinspipe. Heldekkende beslag på pipe over tak. Montert vedovn i stue med ubrennbar plate på gulv under ovn. For en fullstendig gjennomgang og kontroll anbefales det undersøkelser av det lokale branntilsyn eller feier. Foretatt feiing/tilsyn i 2024. Vurdering av avvik: - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Pipevanger er ikke synlige. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Synlig rennmerker fra sotluke, anbefaler nærmere undersøkelse og tiltak. Type sotluke er ikke kjent, bør undersøkes. Brennbart materiale med vegg og takgjennomføring er for nært skorstein ihenhold til krav om avstand. Tiltak: - Pipevanger må gjøres tilgjengelig. - Andre tiltak: - Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. - Må foretas tiltak for å lukke avvik. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Våtrom 1.etasje > Bad Generell, TG3 Bad har gulvbelegg med oppbrett, vegger er kledd med baderomsplater og himling er kledd med tak-ess plater. Montert klosett, servant, dusj med forheng og opplegg til vaskemaskin. Baderomsinnredning i folierte plater med over-og underskap, speil med belysning. Baderom er fra tilbygd år og teknisk forskrift tidligere enn 1997 er lagt til grunn ved vurdering av våtrommet. På bakgrunn av tilstand, levetidsbetraktninger og forskriftskrav ved byggeår er våtrommet samlet vurdert til TG 3. Kostnadsestimater satt for full renovering av rom, inkludert nytt tettesjikt. Det er målt 15 mm høydeforskjell fra flis ved dørterskel til topp slukrist. Det er målt tilnærmet flatt fall på gulv til sluk. Følgende avvik er registrert i rommet: - Tettesjikt er forventet levetid på evt. tettesjikt i våtsoner vurdert til å være oppbrukt. - Det er registrert manglende oppbrett ved dørterskel og utettheter. - Ikke tilstrekkelig fall der forbruksvann kan bli liggende på gulv og ikke renner til sluk. - Ikke montert bunnlist under baderomsplater. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Kjøkken 1.etasje > Kjøkken Overflater og innredning, TG2 Kjøkkeninnredning opplyst fra 1988. Kjøkkeninnredning i malte folierte plater med over-og underskap, laminat benkeplate i trefylling og oppvaskkum med kran av stål. Overskap mot stue med glassdører. Opplegg for oppvaskmaskin. Fliser mellom benk/overskap. Vurdering av avvik: - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Tiltak: - Andre tiltak: - Må påregnes oppgradering/oppussing. Tekniske installasjoner Vannledninger, TG2 Innvendige vannledninger er av kobber. Vannledning, avløpsledning og VVS-installasjoner er kun visuelt kontrollert, og dermed uten rør-/VVS-teknisk bakgrunn. For en fullstendig kontroll av anlegget anbefales kontroll av rørlegger. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør, TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Andre VVS-installasjoner, TG2 Hovedvannledning av plast og stoppekran, tilknyttet trykktank med manometer. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. Varmtvannstank, TG2 Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 1996. Vurdering av avvik: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Andre installasjoner, TG2 Oppvarming med strøm og vedfyring. Elektrisk oppvarming med panelovner. Luft til luft varmepumpe er plassert i stue. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Det er ikke opplyst om at det er foretatt service av varmepumpe siste 12 år, bør foretas kontroll. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Elektrisk anlegg, TG2 Sikringsskap med automatsikringer og fjernavleser plassert i et soverom. Avleser er skiftet i 2016. 1.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Spørsmål til eier: 2.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 1988 3.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent 4.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Nei. Ikke som jeg vet 5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei 6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei 7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Generelt om anlegget 8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 9.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei 10.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 11.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja 12.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja. Som følge av alder. Generell kommentar: For en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget, anbefales kontroll av godkjent el-takstmann. Branntekniske forhold, TG3 Montert røykvarsler og brannslukningsapparat. 1.Er det skader på røykvarslere? - Nei 2.Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? - Nei 3.Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? - Ja. Brannslukningsapparat er over ti år 4.Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? - Nei Kostnadsestimat : Under 10 000 Tomteforhold Fuktsikring og drenering, TG2 Ukjent drenering, ikke synlig. Vurdering av avvik: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Tiltak: - Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Grunnmur og fundamenter, TG2 Fundamentert med grunnmur av stein på opprinnelig del, tilbygd i betong. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Fundamentert på terreng som var vanlig på oppføringstidspunkt. Dette er en risikokonstruksjon med henhold fuktpåkjenninger og bevegelser fra tele/setninger fra grunn, som er årsaksammenheng med registrert skjevhet i boligen. Inspeksjon av grunnmur i sin helhet var ikke mulig å inspisere pga nedfylte masser rundt mur, men ved dreneringsarbeid vil mur avdekkes og kontroll av mur anbefales der tiltak vurderes. Tiltak: - Forholdene bør holdes under oppsikt og utbedringer må vurderes om forholdene skulle endre seg. Utvendige vann- og avløpsledninger, TG2 Utvendige vann og avløpsrør er av plast. (1988) Det er septiktank med overløp til grøft. Det er privat grunnboret brønn. (1988) Vurdering av avvik: - Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak: - Foreta kontroll av brønnvann. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Septiktank, TG2 Septiktanken er av glassfiber. Septikktank er fra 1988. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag. - Ikke registrert avvik ved tømming. Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Boligen selges delvis møblert. Med i handelen følger ikke: Kjøleskap, Spisebord inkludert 4 stoler, salongbord, dobbelt seng inkludert 2 nattbord, gitar i stue, gitar forsterker på bod, div verktøy/maling på bod. Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligen har fiber.

Parkering
Parkering ved bolig.

Forsikringsselskap
Eika Forsikring, nå en del av Fremtind Forsikring AS.

Polisenummer
7460580

Diverse
Uthus står i tomtegrensen. Det foreligger ikke avtale på dette. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, og eventuelle kostnader dersom krav om flytting blir fremsatt.   Boligen er ferdig vasket til visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse. Møbler som ikke skal medfølge i handelen vil bli fjernet. Vedr. Brannforebygging: Etnedal kommune opplyser følgende datoer: Sist tilsyn: 04.04.2024. Sist feiing: 04.04.2024. Avvik og anmerkninger: Håndslokker mangler kontroll/service. REGLER FOR KONTROLL OG SERVICE. Brannslokkeren skal til kontroll hos fagpersoner hvert 5.år. Skumslokkeren skal til service minimum hvert 5. år. Pulverslukkeren skal til service minimum hvert 10. år. Når er det tid for kontroll? Hvert femte år gjelder fra produksjonsår. Produksjonsmåned og år på apparatet er merket på beholderen. Har apparatet vært på kontroll skal det være en etikett med dato og måned for kontroll, hvem som har gjort det og signatur. KONTROLL: Sjekker at trykket er intakt og at utløsermekanismen fungerer. Gjøres av autoriserte fagpersoner. SERVICE: Det fysiske arbeidet på en slokker. Apparatet tas fra hverandre og alle deler sjekkes grundig. Gjøres av autoriserte fagpersoner Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 18 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 20 100 (Omkostninger totalt) 36 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 38 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 770 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 786 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 788 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med strøm og vedfyring. Luft til luft varmepumpe er plassert i stue.

Info strømforbruk
Etna Nett opplyser: Anlegget er ikke kontrollert noen gang. Det er ingen åpne tilsyns ? eller jordfeil saker på anlegget. Forbruk i 2024 : 6754 kWh - hittil i år : 2917 kWh. Vil variere i forhold til bruk av eiendommen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2025: Renovasjon pr. år: kr. 4.046,25. Feie-/tilsynsgebyr pr år: kr. 686,-. Eiendomsskatt pr. år: kr. 725,-. Slamtømming: Grunnsats pr tømming: kr. 1.461,- + Slamavskiller kr. 577,- pr. m3. VKR opplyser: Her er det registrert en 4 m3 slamavskiller som tømmes annet hvert år. Anlegget ble sist tømt 30.05.2024, og den tømmes med avvanningsbil. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
264657

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1058626

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3450/35/169: 06.06.2013 - Dokumentnr: 457987 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3450 Gnr:35 Bnr:23 01.01.2020 - Dokumentnr: 467808 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0541 Gnr:35 Bnr:169

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1 98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. --- Lovlighet: Enebolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger Ifølge Etnedal kommune foreligger det ikke tegninger. Ikke kjent om det er avvik i bruk som krever byggemelding, men tilbygg i 1988 er da ikke byggemeldt og anbefales nærmere undersøkelse. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Enebolig og tilbygg er registrert som "tatt i bruk" i matrikkelen hos kommunen. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Uthus Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Ifølge Etnedal kommune foreligger det ikke tegninger. Uthuset er ikke registrert hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Innkjørsel fra fylkesvei, gruset adkomst. Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn. Privat avløpsanlegg.Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder Kommuneplaner Id: 20170130 Navn: Kommuneplanens arealdel 2019-2029 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.11.2019 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3450/dokumenter/199/Planbestemmelser%20vedtatt%2021.11.19.pdf Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. -- Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Eiendommen ligger i et viktig friluftsområde. - En liten del av eiendommen ligger i høyt aktsomhetsområde for radon, resten i moderat til lavt aktsomhetsområde - Eiendommen ligger innunder verneplan for vassdrag

Adgang til utleie
Boligen har ikke egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 18 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 20 100 (Omkostninger totalt) 36 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 38 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 770 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 786 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 788 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
20100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 14.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.990,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1.490,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 545,- markedspakke kr. 25.900,-, visning per stk. kr. 2.990,-, samt provisjon 3,50 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.