BREISTEIN Ospelia 16

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 70 kvm BRA-i: Gang(14,2m²), bad(7,3m²), vaskerom(4,5m²), stue(17,9m²), spisestue og kjøkken(21,7m²).
2. etasje: 62 kvm BRA-i: Stue(29,6m²), bad(5m²), soverom(11,9m²), soverom(10,3m²), garderobe(4,2m²).
Primærrom
1. etasje: 70 kvm Gang(14,2m²), bad(7,3m²), vaskerom(4,5m²), stue(17,9m²), spisestue og kjøkken(21,7m²).
2. etasje: 62 kvm Stue(29,6m²), bad(5m²), soverom(11,9m²), soverom(10,3m²), garderobe(4,2m²)
Sekundærrom
1. etasje: 3 kvm Bod med utvendig inngang(3,3m²).



Tomt
1229.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gruslagte partier, murer, biloppstillingsplasser, terrasse og noe beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i naturskjønne omgivelser på Breistein/Haukåsskogen, i nordre del av Åsane. Her har en muligheten til å bo usjenert og fint "på landet i byen", og med god plass og mye armslag er mulighetene mange for en kreativ kjøper. Områdene rundt består i hovedsak av skog, noe dyrket mark og godt spredt bebyggelse i form av eneboliger. Flotte turmuligheter bokstavelig talt på dørstokken, og stier mot Almås som også fører deg over i den nye skogsveien rundt Veten ligger lenger oppe i fjellsiden. Busstoppet nede i hovedveien er knyttet til flere ruter med hyppige avganger både i retning av Åsane/Bergen og mot Knarvik andre veien. Det er sykkelsti til barneskole og Leikvang Idrettsplass på Haukås. Det er også kort avstand til barnehage. Knappe 10 minutters kjøring til Åsane Storsenter, Gullgruven og Horisont kjøpesenter med alle servicetilbud. Videre bruker man ca 20 min. med bil til Bergen sentrum og i underkant av 10 min. i motsatt retning til Knarvik.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Kidsa Breistein - 1.4 km Kidsa Hylkje - 2.5 km Preg barnehager Hordvik - 5.1 km Haukås skole - 1.5 km Kyrkjekrinsen skole - 3.8 km Blokkhaugen skole - 7 km Breimyra skole - 6.6 km Åsane videregående skole - 5.4 km Tertnes videregående skole - 7.3 km

Offentlig kommunikasjon
300m til nærmeste busstopp som tar deg til Åsane terminal og videre til Bergen sentrum

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med diffusjonsåpen duk, lekter og takstein Garasjen er oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med aluminiumsplater.

Sammendrag selgers egenerklæring
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja - Beskrivelse: Sprekk i flis i 1 etg , ingen fare utenom kosmetisk sprekk 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Svar: Ja, kun av faglært - Beskrivelse: Bygget opp bad fra grunn med støp , membran og flis - Arbeid utført av: Robins flis og gulvmontering 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja - Beskrivelse: Alt nytt 2.2 Er arbeidet byggemeldt? - Ja - Beskrivelse: Ferdigattest foreligger 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Svar: Ja, kun av faglært - Beskrivelse: Tok alt nytt av rør under rehab - Arbeid utført av: Larsen rør og sanitær 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja - Beskrivelse: Fuktig i garasjegulv med mye regn ( gulvet er gammel grovstøp ) 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Svar: Ja, kun av faglært - Beskrivelse: Alt nytt eletrisk anlegg under rehabilitering - Arbeid utført av: Belva as 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja - Beskrivelse: Kontroll 20/4-2022 av bkk. Sak godkjent og avsluttet 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Svar: Ja, kun av faglært - Beskrivelse: Alt tømrerarbeid tatt selv av eier som er tømrer - Arbeid utført av: Daniel næss 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Ja - Beskrivelse: Påbygg på side av hus med vaskerom/ bod (innfor 15m2) Noe endring på planløsning innvendig 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? - Nei 20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? - Ja - Beskrivelse: Ikke søkt om terasse og takoverbygg med inngang 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Ja - Beskrivelse Tilstandsrapport 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Ja - Beskrivelse: Privat brøyteavtale , salt kjøpes inn av nabolag og belastes etter hver sesong Pliktig service avtale på minirenseanlegg. Service 2 ganger i året (årspris ca 5700.- ) Anbefaler å få montert innvendig varmekabel i vannrør . Pr dags dato er det montert varmekabel utvendig på vannrør på utsatte plasser som fungerer, men optimalt er å få innvendig varmekabel . Det er lagt opp luke og kobling for å få dette på stell

Innhold
1. Etasje: Gang(14,2m²), bad(7,3m²), vaskerom(4,5m²), stue(17,9m²), spisestue og kjøkken(21,7m²), bod med utvendig inngang(3,3m²). 2. Etasje: Stue(29,6m²), bad(5m²), soverom(11,9m²), soverom(10,3m²), garderobe(4,2m²).

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 7.1.2 Våtrom Overflate gulv - Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at flisen sprekker ved belastning. - Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter på utsiden av dusjsonen i 2.etasje. - Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt på badene. - Manglende fall mot sluk og lav membranoppkant/terskel utgjør en risiko ved en eventuell lekkasje på våtrommet, lekkasjevann kan ledes til tilstøtende rom og utgjør dermed en risiko for skader på tilliggende konstruksjoner.   Ingen forhold har fått TG3:

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Boligen har opprinnelig byggeår 1957, i perioden 2018-2020 ble store deler av eksisterende bolig revet og ny bolig ble oppført. - Borrehull fra mars 2022. - Ny garasjeport fra november 2023. - Varmepumpe fra september 2023.

Parkering
Parkering i garasje og biloppstillingsplass på tomten

Forsikringsselskap
Frende

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Vedr. Jacuzzi sier selger at den ikke fungerer 100%, da den slår seg av når den når ønsket temperatur, dette har selger ordnet ved at han slår den på en gang til. Selger har ikke brukt Jacuzzien siden i vinter, så det garanteres ikke for funksjonalitet. Vedr. mikrobølgeovnfunksjonen som er kombinert med stekeovn er defekt.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i 1.etasje og på badet i 2.etasje, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3712

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjon grunnpris og tømming i tillegg til kommunale påslag

Formuesverdi primær
772800

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3091200

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Privat brøyteavtale , salt kjøpes inn av nabolag og belastes etter hver sesong Pliktig serviceavtale på minirenseanlegg. Service 2 ganger i året (årspris ca 5700.- )

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/199/117: 29.11.1965 - Dokumentnr: 506600 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 05.08.1957 - Dokumentnr: 502989 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:199 Bnr:8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1138625 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:199 Bnr:117 29.11.1965 - Dokumentnr: 506600 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:199 Bnr:8

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for ny loftsetasje , etterisolering og ny kledning. Det foreligger ferdigattest for etablering av minirenseanlegg. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i ikke i samsvar med dagens bruk. 1. etasje: - Bod fra tegningene er gjort om til en del del av den nye entreen hvor det også er oppført vindu og døren fra tegningene er fjernet. Ny dør er oppført i entreen. - Trappen er bygd om og går andre veien enn på tegningene. - Badet er gjort større til ulempe for gang. - Vaskerom og bod er ikke på tegningene. - Soverom i 1. etasje finnes ikke lenger, er en del av stuen. Der er det også oppført nytt vindu.. 2. etasje: - Trappen er bygget om og går andre veien. - Det er oppført et bad. - Hovedsoverommet har på ny dør mot trappen, den gamle er fjernet og en del av gangen er gjort om til walk-in, ny vegg oppført. - Soverom 2 er gjort noe mindre til fordel for dagens stue, døren er flyttet. - Veggen som formet gammelt soverom er fjernet og gjort om til soverom. - Oppført nytt vindu på stuen - Vinduene i denne etasjen er flyttet lenger vekk fra hverandre. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett. Eiendommen har ikke septitank. Det er etablert godkjent utslipp. Eiendommen har eget Biosafe 1 Minirenseanlegg og serviceavtale med leverandør Kingspan Miljø AS

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Kommentar: Hele eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel, som legger de overordnede rammene for arealbruk og utvikling. Arealformål i kommuneplanen PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 ? Nåværende Arealformål: 1001 ? Bebyggelse og anlegg Beskrivelse: Øvrig byggesone Områdenavn: ØB Dekningsgrad: 100,0 % Kommentar: Eiendommen ligger i område definert som øvrig byggesone. Kommunedelplaner under arbeid PlanID: 71740000 Plantype: 20 ? Kommuneplanens arealdel Plannavn: KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100,0 % Kommentar: Ny kommuneplan er under arbeid og kan endre dagens arealbruk eller krav i fremtiden. Det er viktig å følge med på prosessen ved planlegging av nye tiltak. Planer i nærheten av eiendommen PlanID: 66140000 Plantype: 34 ? Områderegulering Plannavn: ÅSANE. GNR 199 BNR 10 MFL., HAUKÅSMYRANE OG HAUKÅSVASSDRAGET Planstatus: 2 ? Planforslag Saksnr: 202220550 Kommentar: Det er et aktivt planforslag til områderegulering i nærområdet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,15% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Digital annonsering 8 500 Grunnpakke (Kommunale opplysninger, e-signering) 26 990 Markedspakke (Stor finnannonse, aktiv.no, Aktiv treff, Facebook med retargeting. Prospekt. Nabolagsprofil.) 7 990 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 9 000 Utlegg fotograf 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 121 280   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.