SANDNES Havnegata 11 103

Tomt
1947.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i et urbant og maritimt miljø på bryggekanten i Indre Vågen. Her bor du i sentrum av Sandnes dog tilbaketrukket fra trafikkstøy og larm. Amfi Vågen med rundt 50 butikker og mathallen ligger like ved, stort enklere blir det ikke. Sandnes er i stadig vekst og sentrumsområdet har gått gjennom store endringer de senere år. Resultatet er en fin miks av moderne bygg og sjarmerende trehus. Kulturhuset, kinoen og den tradisjonelle handlegaten, Langgata, ligger i nærheten. Ellers har Sandnes en rekke parkanlegg, inkludert idylliske Sandvedparken som strekker seg sørover til Ganddal. Giskehallen, Sandneshallen og Sandnes Idrettspark ligger i kort avstand fra leiligheten, med blant annet store grøntområder, fotballbane, løpebane, svømmehall og friidrettsanlegg. Sandnes har for øvrig et meget godt aktivitetstilbud som favner bredt. Turområdene i og rundt byen er mange. Ta en tur opp Hanatrappene eller til Dalsnuten for å nyte utsikten kan anbefales. I Holmavika finner du populære badeplasser. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres i gangavstand til blant annet Coop Extra, Rema 1000 og Meny Sandnes. I sentrum finner du en rekke butikker langs Langgata, i tillegg til kjøpesentrene Bystasjonen senter, Amfi Vågen og Maxi alle med et godt og variert utvalg. Sandnes rutebilstasjon og Sandnes sentrum stasjon ligger kun få minutters gange fra leiligheten. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Forus, 20 min til Stavanger sentrum og 20 min til Stavanger lufthavn Sola.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Leiligheter, offentlig og sentrumsbebyggelse

Skolekrets
Konf. skolekontoret Sandnes kommune

Offentlig kommunikasjon
Kun få minutters gange til Ruten med buss og togstasjon.

Byggemåte
Leilighet i 1.etasje boligblokk oppført i tre/tegl/betong. Betong hulldekke mellom etasjer. Flatt/pulttak tekket antatt tekket med papp. Vinduer og dører med isolerglass.

Innhold
1 etg. Entre/gang, stue/kjøkken, soverom og bad. Bod ved inngangsdør til leiligheten. Stor felles bod i kjeller som kan benyttes.

Standard
Velkommen til Havnegata 11. En rålekker selveierleilighet som ikke er blitt bebodd etter omfattende påkostninger/renovering. Leiligheten ligger i en høy 1 etg. Den unike store terrassen med sjøutsikt fjorden til endes gjør denne leiligheten til et unikt objekt. Utsikten tar du med deg videre inn i leiligheten fra stue og soverommet. Alle gulv foruten bad er erstattet med ny flott enstavs Pergo laminat. Alle overflater på vegger er nye og malt i en lun og moderne farge. Alle tak og innvendige dører er nymalt. Nytt innholdsrikt kjøkken har en funksjonell løsning med masser av oppbevaringsplass i skuffer og skap. Kjøkkenet har en meget romslig arbeidsplass, her trenger ikke kokken stå alene. Alle hvitevarer er nye og ubrukte. Komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og helt kjøleskap. Ny kjøkkenvifte er også på plass. Soverom har romslig nyere pax garderobe innredet med heng og skuffer. Bad har ny vask i seksjon, blandebateri og nytt garnityr i dusjsone. Alle el-punkter er byttet ut med svarte stikkontaktere og brytere med dimmer. All belysning er byttet ut med LED. Dette er en leilighet som bør sees. Velkommen til visning. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Elektrisk Oppsummering Det er foretatt lokale utbedringer i 2025, det ble lagt opp 2 nye kurser ifbm. kjøkken., i regi av Hatteland Elektriske AS, kvittering fremvist. Ny måler 29.09.2020 montert av One Co. TG 2. Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring) fra byggeåret. Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999 Tilstandsgrad er vurdert ut fra den forenklede begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en forenklet kontroll ikke vil avdekke. Det er ikke kontrollert om kursfortegnelse er i samsvar med antall sikringer. Anlegget er utover dette ikke vurdert av bygnings-sakkyndig. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Anbefalte tiltak Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes. Pga. manglende/ ikke fremlagt samsvarserklæring på anlegget fra byggeåret anbefales det en utvidet elkontroll av en elektrofaglig person. Vannbåren varme Oppsummering Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Røranlegget har lang levetid, men komponenter til anlegget anslås å ha en levetid på 15-20 år. Termostater og styringssystemer: 10?15 år. TG.2 gitt pga. alder. Anlegg er ikke funkjonstestet av takstmann. Anbefalte tiltak Jevnlig servise av anlegg anbefales. Våtrom: Bad/vaskerom. Oppsummering av overflater Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er tilfredsstillende. Ca 15 mm fall fra gulv ved dør til topp slukrist sluk, ca. 20 mm, synlig oppbrett av tetsjikt mot terskel. Det finnes 2 sluker i gulvet. TG.2. - Det registreres mindre "bom" i gulvflis i dusj (mangelfull heft mot underlag). - Riss/sprekker i nedre flis på vegg under vegghengt toalett, og sprukket flis på vegg ved siden av (venstre) side dørterskel. Anbefalte tiltak overflater Påpekte forhold må vurderes oppgradert. TG.3_Estimert kostnad for tiltak med utskiftning av fliser som er sprukket (3 stk.) er ca. kr.20. 000,- Dusjkabinett kan anbefales for å redusere bruksbelastning av overflatevann. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Overflater på rommet har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Sluk i dusj er påsmurt, dermed begrenset synlig for kontroll, membran registrert inn mot terskel i dør til bad. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Tilstandsgrad 2 gis da tettesjiktet har passert 10 år og har en redusert gjenstående brukstid som følge av alder. Det bør forventes en redusert gjenværende brukstid på membran/ tettesjikt som følge av alder/ membran har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Ved endret bruk kan det forekomme skader i lukket konstruksjon. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Dusjkabinett kan anbefales for å redusere bruksbelastning av overflatevann. Oppsummering av sanitærutstyr Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Konsekvens: ved en evt. lekkasje kan det forekomme skade i lukket konstruksjon uten at en evt. fuktskade direkte blir synliggjort. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes. Forhold som har fått TG3: INGEN

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025 Skiftet ut kjøkken, 2025_ oppgradert/modernisert det fleste innvendige overflater. Dokumentasjon, kvittering arbeid ifbm. rørlegger og elektriker fremvist.

TV/Internett/bredbånd
Lyse fiber

Parkering
Poolparkering i lukket garasjeanlegg.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 476 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 487 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 489 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme, ellers elektrisk.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via månedlig felleskostnader

Formuesverdi primær
579244

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2316976

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
48/4428

Felleskostnader pr. mnd
3242

Felleskostnader inkluderer
Felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, vask av fellesareal, kommunale avgifter, a-konto gulvvarme og varmttappevann, TV-pakke/internett, forretningsfører, vaktmestertjeneste samt andre driftskostnader.

Om sameiet
Totalt 152 leiligheter fordelt på tre blokker

Forkjøpsrett
Ikke forkjøpsrett

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
KLP

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Beboeren plikter å holde sin seksjon med terrasse/balkong og bod i ryddig stand, slik at det ikke oppstår skade, ulempe eller sjenanse for andre. Sameierne er erstatningsansvarlige for forhold som manglende vedlikehold og renhold måtte forårsake for andre.

Dyrehold
Hunde- og kattehold er tillatt, men kun dersom dette ikke er til ulempe eller sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 24.11.2005 - Dokumentnr: 179494 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 48/4428


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest foreligger datert 23.06.2006.

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
PlanId 201712 Navn kommunedelplan for Sandnes sentrum Plantype 21 - Kommunedelplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 12/16/2019 00:00:00 Delarealer Areal 1948.86 kvm Bestemmelseomrnavn #5 Kpbestemmelsehjemmel 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav Areal 1948.86 kvm Hensynsonenavn H320 Kpfare 320 - Flomfare Areal 1948.86 kvm Hensynsonenavn H410 Kpinfrastruktur 410 - Krav vedr. infrastr. Areal 1948.86 kvm Hensynsonenavn H190_1 Kpsikring 190 - Andre sikringssoner Areal 1937.41 kvm Omrnavn B13 Kparealformal 1110 - Boligbebyggelse Areal 0.34 kvm Omrnavn P8 Kparealformal 3001 - Grønnstruktur (UTGÅTT) Areal 11.11 kvm Omrnavn Kparealformal 2010 - Veg PlanId 201918 Navn Detaljregulering del av Elveparken Plantype 35 - Detaljregulering Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06/19/2023 00:00:00 Delarealer Areal 0 kvm Hensynsonenavn H320_2 Rpfare 320 - Flomfare Areal 0.25 kvm Feltnavn o_F1 Rparealformal 2012 - Gate med fortau PlanId 97322 Navn Bebyggelsesplan for Indre Vågen Plantype 32 - Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10/14/2003 00:00:00 Delarealer Areal 44.98 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 0.66 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 112.32 kvm Feltnavn F5 Regform 700 - Fellesområder Areal 0 kvm Feltnavn P4 Regform 410 - Park Areal 72.13 kvm Feltnavn F6 Regform 700 - Fellesområder Areal 52.11 kvm Feltnavn Regform 710 - Felles avkjørsel Areal 95.04 kvm Feltnavn F1 Regform 700 - Fellesområder Areal 827.67 kvm Feltnavn B2 Regform 113 - Blokkbebyggelse Areal 789.31 kvm Feltnavn B1 Regform 113 - Blokkbebyggelse Areal 0.01 kvm Feltnavn Regform 322 - Gangvei

Adgang til utleie
Overdragelse og bortleie skal av registreringshensyn skriftlig meddeles sameiets styre. Slik meddelelse skal være innkommet senest 14 dager etter at avtale om overdragelse eller bortleie er inngått.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 476 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 487 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 489 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13.900 ,- oppgjørshonorar kr 0,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.