BREMNES Leitedåvane 19

Tomt
761.5m²

Beskrivelse av tomt
Grusa innkøyrsel med brosteinsbelagt tun. Det er opparbeidet hage rundt bolig. Kommentar frå kommunen: Arealoppgåva er basert på oppmåling med kordinatfesta grenser iht. måle-/og matrikkelbrev.

Beliggenhet
Bustaden ligg i eit attraktivt og barnevennleg bustadområde med gangavstand til barnehage, skule, idrettsanlegg og butikkar. I Bremnes sentrum finner du det meste av servicetilbod og fasiliteter. Einebustaden har ein attraktiv og sentralt beliggenhet i eit familievennleg boligområde. Fra eigedommen er det kort avstand til idrettsanlegg, symjehall og flotte turområder.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Maurtua barnehage Bømlo 0.6 km Espira Salamonskogen barnehage 0.7 km Espira Hollund barnehage 1.5 km Svortland skule 0.6 km Bremnes ungdomsskule 0.5 km Bømlo vidaregåande skule 0.2 km Sentralidrettsanlegget AS - Ballspill, fotball, friidrett 0.5 km Svortland skule - Ballspill, sandvolleyball 0.6 km SKY Fitness Bømlo 2,1 km Kiwi Hsd - PostNord 0.7 km Coop Prix Bremnes 0.7 km HSD - Handelssenteret ditt 0.7 km Apotek 1 Bremnes 0.7 km

Skolekrets
Bremnes

Offentlig kommunikasjon
Buss: Bømlo vgs. - Linje 552, 554, 555, 558, 559, 620 - 0.3 km Stord Lufthamn Sørstokken 33.5 km

Byggemåte
Boligen er oppført med støpt plate mot grunn og ringmur i betong. Videre er bindingsverksvegger, etasjeskille og takkonstruksjon i tre. Vinduer har karmer i tre med 2 -lags glass. Ytterdører er i tre med 2-lags glass. Utvendig er det liggende bordkledning, betongstein på tak og takrenner og nedløp i plast.

Innhold
Velkomen til Leitedåvane 19 - ein kjekk einebustad med alt på eit plan, gode solforhald og flott opparbeida hage. Eigedommen har ei svært sentral plassering på Bremnes med kort avstand til skule og servicetilbod. Eigedommen ligg i eit barnevennleg og populært område. Bustaden innheld: Entré, 3 soverom, kjøken, etestove, bad/vaskerom, gang og stove. Det er og ei utvendig bod ved inngangspartiet Verdt å merke seg - God planløysing - Alt på eit plan - Gode solforhald - Barnevennleg område - Kort veg til alle servicetilboda Velkomen inn! Entré Entréen er stor og romsleg med tilkomst til alle romma i bustaden. Det er god plass til å hengja frå seg yttertøy og sko. Stova Stova er av stor storleik, med god plass til fleire sitjegrupper. Det er skyvedør frå stova og inn til kjøken/etestove. Stova har ein L-fasong som gjer det enkel å møblera. Frå stova er det utgang til terrassen. Stova har vindauge i front og på sida som gir godt naturleg lysinnslepp. Kjøkenet Kjøkenet i bustaden er eit kvitt kjøkken med profilerte frontar og godt med skap- og benkeplass. Kjøkenet er innreiia med benkeplaten er av laminat, oppvaskmaskin, komfyr, komfyrvakt og kjøkenventilator med avtrekk ut. Kjøken og etestova har ein delvis open løysing med god plass til etestove. Det er skyvedør mellom stove og etestove. Badet Badet har golvbelegg og varme i golvet. Badet er innreia med dusjkabinett, toalett, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnreiing med vask. Hovudsoverommet Hovudsoverommet er det største av soveromma og har god plass til dobbeltseng, nattbord og har plassbygde garderobeskap. Hovudsoverommet ligg innforbi kjøken og etestove. Sjå planteikning for plassering av soveromma. Det er totalt 3 soverom i bustaden. Soverom 2 og 3 Soverom 2 har god plass til seng nattbord, garderobeløysing og skrivebord el. Soverom 3 er det minste soverommet men har god plass til seng, garderobeløysing og nattbord. Uteområde Eigedommen er flott opparbeida med stor grasplen, hekk, terrasse og belegningsstein med inngangsparti. Eigedommen har ei svært solrik tomt, med sol frå tideleg morgon til seint på kveld på sommarstid. Det er ein kjekk terrasse på sida av bustaden med tilkomst frå stova. Her er det god plass til hagemøbler, solstol og grill. Eigedommen har grasplen i framkant og bakkant av bustden. Det er grusa innkøyrsel og beleggningstein ved inngangspartiet. Ein flott eigedom med stort potensiale! Velkomen til visning!

Standard
Det er følgende overflater i bolig. Gulv: Gulvbelegg. Vegger: Malte plater og tapet/strier. Tak: Himlingsplater. - Det er gulvvarme i gang, stue, kjøkken og på bad/vaskerom. - Boligen har elementpipe med mulighet for påkobling. - Det er profilerte innvendige dører. Bad Golv: golvbelegg Vegg: baderomstapet Tak: himlingsplater Utstyrt med: dusjkabinett, toalett, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med vask. Kjøken Golv: golvbelegg Vegg: Tak: himlingsplater Utstyrt med: innredning med profilerte fronter, benkeplaten er av laminat, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, komfyrvakt og kjøkenventilator med avtrekk ut. Ein gjer merksam på at det som regel vil vera diverse mindre hol i overflater etter bilete/hyller osb, og noko misfarging/skjolder der bilete/hyller/ møblar osb. har vore plassert. På golv vil det som regel vera diverse slitasje, og noko misfarging/riper osb der møblar har vore plassert. Dette vert ansett som normalt for ein brukt bustad. Eigedommen er gjennomgått av ein bygningskyndig og det er utarbeida ein tilstandsrapport av Øystein Mæland. Denne er vedlagt salsoppgåva. Følgjande er gitt tilstandsgrad 2 i tlilstandsrapporten. Taktekking, TG2 Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Det var en del takstein i sløys med skader. Det er ikke tegn til skade som følge av avvik. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Vinduer, TG2 Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Det ble registrert fukt og råte rundt listverk på fastvindu i sørvest hjørne. Tiltak: - Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. - Listverk med skader må skiftes ut. Kondensering i glass kan på sikt medføre behov for utskifting. Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG2 Det er terrasse i forbindelse med inngangsparti og terrasse med tilkomst fra stue. Konstruksjon, terrassedekke og rekkverk er i tre. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Det var avflassing av maling på rekkverk. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Det er behov for rengjøring og maling av rekkverk. Innvendig - Radon, TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendige dører, TG2 Det er profilerte innvendige dører. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Det var en dør som tok i karm på besøksdag. Tiltak: Justere nevnt dør. Kjøkken - 1. Etasje ? Kjøkken - Overflater og innredning, TG2 Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og komfyrvakt. Vurdering av avvik: - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Det er skade på front under vask og benkeplate. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Tekniske installasjoner - Vannledninger, TG2 Innvendige vannledninger er av kobber. Det er antatt stoppekran i luke på bad. Luke var låst og ikke inspisert. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Usikker plassering på stoppekran. Tiltak: Stoppekran må markeres tydelig. Avløpsrør, TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Varmtvannstank, TG2 Det er varmtvannstank på 198 liter som er plassert på bad. Vurdering av avvik: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Bereder er koblet til strøm med stikkontakt. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - I dag er det krav til eget el-punkt for bereder. Elektrisk anlegg, TG2 Det er sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Ifølge kursoversikt i skap er det kursfordeling slik: 4 x 13A, 5 x 16A og 1 x 25A. 21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 1.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Kommentar: 2017 - Montert AMS-måler - Samsvarserklæring foreligger. 2.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent 3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ukjent 5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent 6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Ukjent 7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Ukjent 8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 10.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Kommentar: Siden det ikke foreligger samsvarserklæring eller utført/dokumentert tilsyn på anlegget i nyere tid, så er det vurdert hensiktsmessig med et tilsyn av anlegg. Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger, TG2 Det er avløpsrør og vannledning av plast (PEL). Vann og avløp er offentlig. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Følgjande er gitt tilstandsgrad 3 i tlilstandsrapporten. Nedløp og beslag, TG3 Takrenner og nedløp er i plast. Det er er montert feietrinn til tak. Det er beslag rundt utvendig pipe som er besiktiget fra bakkeplan. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - På sørvest hjørne var nedløp fra takrenne ledet til grunn og ikke ledet vekk fra ringmur. Tiltak: - Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. - Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Våtrom - 1. Etasje - Bad/vaskerom - Generell, TG3 Bad/vaskerom har gulvbelegg, baderomstapet på vegg og himlingsplater i tak. Rom er innredet med dusjkabinett, toalett, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med vask. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Av observerte avvik, foruten alder, kan det nevnes skade på gulvbelegg og tettesjikt. Det er mindre skader på baderomsinnredning. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Ventilasjon, TG3 Boligen har naturlig ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Vurdering av avvik: - Det er påvist utettheter i ventilasjonskanal. - Avtrekkskanal fra villavent til tak er løs. Kanal kan lett løsne slik den henger i dag. Tiltak: Feste avtrekkskanal tilstrekkelig for å unngå kondens på loft. Kostnadsestimat : Under 10 000

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på tomt.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,00))   68 890,- (Omkostninger totalt)   2 058 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16526

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Vatn og avløp - kr 13 488,- Renovasjon kr 3 038,- (standardgebyr) Kunden har fritak frå renovasjonsordninga til 30.06.2025 Kunden har fritak for slamtøming til 30.06.2025

Info om eiendomsskatt
Eigedomsskatt kr 4.882,-

Formuesverdi primær
601287

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2164634

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommen har følgende rettigheter: 29.11.1994 - Dokumentnr: 10862 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4613 Gnr:109 Bnr:5 Med flere bestemmelser - Bestemmelser på skøyte: Kjøpar har rett til å benytte fellesareal, leikeplass og vei. Kjøpar gir fri adgang til vedlikehald av teknisk anlegg der dette berører kjøpers eiendom.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen: Bustadhus, nybygg på gnr. 109 bnr 470, datert 24.05.1995 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 02.11.1994

Vei, vann og avløp
Eigedommen er tilknytta offentlig vatn og avløp. Det er kommunal veg.

Regulerings- og arealplanner
Eiegdommen ligg i eit område som er regulert til boliger iht. _R-50 Vedteken_ 13.11.1989 (ikrafttredelsesdato). Eigedommen er ein del av ein reguleringsendring vedtatt i 1993, vedtak og kart kan lesast hos meklar. Det er på andre sida av vegen for eigedommen område avsett til offentlege bygningar. (Bremnes Ungdomsskule)

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,00))   68 890,- (Omkostninger totalt)   2 058 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
68890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  52 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 990,- og oppgjørshonorar kr 7 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 21 440,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.