Enebolig fra 2017 med gjennomgående høy standard i 'Funkis' stil, hvor man fra boligen har en av bydelens beste sjøutsikter utover mot Eidanger- og Langesundsfjorden.
Bjørkåsstigen 10A - En unik og eksklusiv enebolig fra 2017 med gjennomgående høy standard i 'Funkis' stil.og
Fra boligen har man en av bydelens beste sjøutsikter utover mot Eidanger- og Langesundsfjorden.
Godkjent utleiedel/sokkel leilighet i underetasjen, registrert som Bjørkåsstigen 10B.
Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere denne unike boligen i Brevik.
Høy standard, Vannbåren varme, Balansert ventilasjon, Vinterhage på 18 kvm, Enden av blindvei, Store uteområder, Varmekabler i innkjørselen, Elektriske screens, Solreflekterende vinduer mm.
Høy standard, Vannbåren varme, Balansert ventilasjon, Vinterhage på 18 kvm, Enden av blindvei, Store uteområder, Varmekabler i innkjørselen, Elektriske screens, Solreflekterende vinduer mm.
Ved atkomsten blir man møtt av en stor garasje med dobbel port, med god plass til parkering, lagring og oppbevaring. Garasjen inneholder isolert bod med varmekabler, og ladeboks til EL-bil.
Det er ikke ofte du får denne muligheten, tør du å la sjansen gå fra deg?
En mer avslappende og bedre utsikt skal man leite lenge etter.
Brevik er en sjarmerende by med rik historie, kjent for sine koselige gater og eldre bebyggelse. Byen ligger idyllisk til ved både Eidangerfjorden og Langesundsfjorden, med vakker sjøutsikt og flott natur.
Boligen hoveddel inneholder i 1.etasje: Entre, kjøkken, stue, bad, 2 soverom (kontor), garderoberom/'walk-in-closet' og toalettrom. I hoveddelens underetasje har man eget trenings- og trimrom, 2 soverom, bad, vaskerom, bod og teknisk rom.
Åpen kjøkkeninnredning i 1.etasje fra KVIK med god skap- og benkplass. Innredning med slette fronter og benkeplate i laminat, i tillegg til kjøkkenøy hvor man kan nye utsikten. Mekanisk avtrekk.
Boligen har etablert vannbåren varme i gulvflater, anlegget er oppvarmet med grunnvann fra borehull. Vann til vann anlegg. Det er kun barnerommene og soverommene i leiligheten som ikke har vannbåren varme i gulvene.
Boligens vinduer består av tre-lags isolerglass fra Nor-Dan.
Boligen har etablert vannbåren varme i gulvflater, anlegget er oppvarmet med grunnvann fra borehull. Vann til vann anlegg. Det er kun barnerommene og soverommene i leiligheten som ikke har vannbåren varme i gulvene.
Innvendige overflater består av laminat og fliser på gulvflater. Fra stuen og tv-stuen i 1.etasje er det svært god utsikt og store vinduer som tilfører godt med dagslys.
Svært stilrent bad i 1.etasje med fliser på vegg og gulv, samt varmekabler. Her har man veggmontert toalett, innredning med servant og dusjnisje med glassvegg.
'Walk in Closet' vegg i vegg med bad og hovedsoverom.
Svært stilrent bad i 1.etasje med fliser på vegg og gulv, samt varmekabler. Veggmontert toalett.
Glassvegg inn til 'masterbedroom' fra bad i hovedetasjen.
Til og med fra sengen har man utsikt.
Det er totalt 6 soverom og 3 bad i boligen. Sentralstøvsuger.
Hovedetasjen har store vindusoverflater med solreflekterende vinduer og elektriske screens.
Boligen har etablert vannbåren varme i gulvflater, anlegget er oppvarmet med grunnvann fra borehull. Vann til vann anlegg. Det er kun barnerommene og soverommene i leiligheten som ikke har vannbåren varme i gulvene.
Åpen kjøkkeninnredning i 1.etasje fra KVIK med god skap- og benkplass. Innredning med slette fronter og benkeplate i laminat, i tillegg til kjøkkenøy hvor man kan nye utsikten.
Utsikten fra kjøkkenet.
Gang/entre i hoveddelen.
Toalett ved hovedinngangen.
Vaskerom i hoveddelens underetasje i moderne og kule farger. God skap og benkeplass i ryddige systemer.
Her er det flis på gulv og sokkelflis på vegg. Ventilasjon består av mekanisk avtrekk.
Bad i hoveddelens underetasje med store fliser på vegg og gulv, og i dusjnisje med glassvegg. Her er det veggmontert toalett og innredning med heldekkende servant.
Utvendig vinterhage med fastkarmer i aluminium med foldedør i front. Her er det varmelamper og integrert høyttalere. Utvendig vinterhage er innglasset med fastmonterte verandadører og glass. Dagens eiere har ikke søkt kommunen om installasjon av disse.
Solreflekterende vinduer og elektriske screens.
Utvendig vinterhage med fastkarmer i aluminium med foldedør i front. Her er det varmelamper og integrert høyttalere. Utvendig vinterhage er innglasset med fastmonterte verandadører og glass. Dagens eiere har ikke søkt kommunen om installasjon av disse.
Vinterhagen er på Ca. 18 kvm.
Eiendommen ligger høyt i terrenget med godt utsikt mot Gamle Korvetten.
Utsikten ser bedre ut i virkeligheten enn på bildet. Kunne du tenkt deg å bo her?
Utsikten ser bedre ut i virkeligheten enn på bildet. Kunne du tenkt deg å bo her?
Stue - Utsikt fra utleiedelen i underetasjen.
Åpen stue og kjøkkeninnredning i leilighet med hvite slette dør og skuffefronter, også fra KVIK.
Kjøkkeninnredning i leilighet er av hvite slette dør og skuffefronter, også fra KVIK
Utleiedelen inneholder 2 soverom.
Bad/vaskerom i leilighet har fliser på gulv og vegger. På badet er det veggmontert toalett, heldekkende innredning med servant, opplegg til vaskemaskin samt dusjnisje med glassdør.
Garasjen inneholder isolert bod med varmekabler, og ladeboks til EL-bil. Garasjen er innvendig isolert og slukrister i sentrum (uten oljeutskiller).
Boligen ligger i enden av en blindvei. Videre har man godkjent utleiedel/sokkel leilighet i underetasjen, registrert som Bjørkåsstigen 10B.
Unik og eksklusiv enebolig fra 2017 med høy standard og panoramautsikt på pynten av Brevik - Godkjent utleie - Garasje.
Brevik er en sjarmerende by med rik historie, kjent for sine koselige gater og eldre bebyggelse. Byen ligger idyllisk til ved både Eidangerfjorden og Langesundsfjorden, med vakker sjøutsikt og flott natur.
Det er kort vei til både skole, barnehage og dagligvarebutikker, som gjør hverdagen enkel og praktisk.
Enebolig fra 2017 med gjennomgående høy standard i 'Funkis' stil, hvor man fra boligen har en av bydelens beste sjøutsikter utover mot Eidanger- og Langesundsfjorden.
Bjørkåsstigen 10A - En unik og eksklusiv enebolig fra 2017 med gjennomgående høy standard i 'Funkis' stil.og
Fra boligen har man en av bydelens beste sjøutsikter utover mot Eidanger- og Langesundsfjorden.
Godkjent utleiedel/sokkel leilighet i underetasjen, registrert som Bjørkåsstigen 10B.
Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere denne unike boligen i Brevik.
Høy standard, Vannbåren varme, Balansert ventilasjon, Vinterhage på 18 kvm, Enden av blindvei, Store uteområder, Varmekabler i innkjørselen, Elektriske screens, Solreflekterende vinduer mm.
Høy standard, Vannbåren varme, Balansert ventilasjon, Vinterhage på 18 kvm, Enden av blindvei, Store uteområder, Varmekabler i innkjørselen, Elektriske screens, Solreflekterende vinduer mm.
Ved atkomsten blir man møtt av en stor garasje med dobbel port, med god plass til parkering, lagring og oppbevaring. Garasjen inneholder isolert bod med varmekabler, og ladeboks til EL-bil.
Det er ikke ofte du får denne muligheten, tør du å la sjansen gå fra deg?
En mer avslappende og bedre utsikt skal man leite lenge etter.
Brevik er en sjarmerende by med rik historie, kjent for sine koselige gater og eldre bebyggelse. Byen ligger idyllisk til ved både Eidangerfjorden og Langesundsfjorden, med vakker sjøutsikt og flott natur.
Boligen hoveddel inneholder i 1.etasje: Entre, kjøkken, stue, bad, 2 soverom (kontor), garderoberom/'walk-in-closet' og toalettrom. I hoveddelens underetasje har man eget trenings- og trimrom, 2 soverom, bad, vaskerom, bod og teknisk rom.
Åpen kjøkkeninnredning i 1.etasje fra KVIK med god skap- og benkplass. Innredning med slette fronter og benkeplate i laminat, i tillegg til kjøkkenøy hvor man kan nye utsikten. Mekanisk avtrekk.
Boligen har etablert vannbåren varme i gulvflater, anlegget er oppvarmet med grunnvann fra borehull. Vann til vann anlegg. Det er kun barnerommene og soverommene i leiligheten som ikke har vannbåren varme i gulvene.
Boligens vinduer består av tre-lags isolerglass fra Nor-Dan.
Boligen har etablert vannbåren varme i gulvflater, anlegget er oppvarmet med grunnvann fra borehull. Vann til vann anlegg. Det er kun barnerommene og soverommene i leiligheten som ikke har vannbåren varme i gulvene.
Innvendige overflater består av laminat og fliser på gulvflater. Fra stuen og tv-stuen i 1.etasje er det svært god utsikt og store vinduer som tilfører godt med dagslys.
Svært stilrent bad i 1.etasje med fliser på vegg og gulv, samt varmekabler. Her har man veggmontert toalett, innredning med servant og dusjnisje med glassvegg.
'Walk in Closet' vegg i vegg med bad og hovedsoverom.
Svært stilrent bad i 1.etasje med fliser på vegg og gulv, samt varmekabler. Veggmontert toalett.
Glassvegg inn til 'masterbedroom' fra bad i hovedetasjen.
Til og med fra sengen har man utsikt.
Det er totalt 6 soverom og 3 bad i boligen. Sentralstøvsuger.
Hovedetasjen har store vindusoverflater med solreflekterende vinduer og elektriske screens.
Boligen har etablert vannbåren varme i gulvflater, anlegget er oppvarmet med grunnvann fra borehull. Vann til vann anlegg. Det er kun barnerommene og soverommene i leiligheten som ikke har vannbåren varme i gulvene.
Åpen kjøkkeninnredning i 1.etasje fra KVIK med god skap- og benkplass. Innredning med slette fronter og benkeplate i laminat, i tillegg til kjøkkenøy hvor man kan nye utsikten.
Utsikten fra kjøkkenet.
Gang/entre i hoveddelen.
Toalett ved hovedinngangen.
Vaskerom i hoveddelens underetasje i moderne og kule farger. God skap og benkeplass i ryddige systemer.
Her er det flis på gulv og sokkelflis på vegg. Ventilasjon består av mekanisk avtrekk.
Bad i hoveddelens underetasje med store fliser på vegg og gulv, og i dusjnisje med glassvegg. Her er det veggmontert toalett og innredning med heldekkende servant.
Utvendig vinterhage med fastkarmer i aluminium med foldedør i front. Her er det varmelamper og integrert høyttalere. Utvendig vinterhage er innglasset med fastmonterte verandadører og glass. Dagens eiere har ikke søkt kommunen om installasjon av disse.
Solreflekterende vinduer og elektriske screens.
Utvendig vinterhage med fastkarmer i aluminium med foldedør i front. Her er det varmelamper og integrert høyttalere. Utvendig vinterhage er innglasset med fastmonterte verandadører og glass. Dagens eiere har ikke søkt kommunen om installasjon av disse.
Vinterhagen er på Ca. 18 kvm.
Eiendommen ligger høyt i terrenget med godt utsikt mot Gamle Korvetten.
Utsikten ser bedre ut i virkeligheten enn på bildet. Kunne du tenkt deg å bo her?
Utsikten ser bedre ut i virkeligheten enn på bildet. Kunne du tenkt deg å bo her?
Stue - Utsikt fra utleiedelen i underetasjen.
Åpen stue og kjøkkeninnredning i leilighet med hvite slette dør og skuffefronter, også fra KVIK.
Kjøkkeninnredning i leilighet er av hvite slette dør og skuffefronter, også fra KVIK
Utleiedelen inneholder 2 soverom.
Bad/vaskerom i leilighet har fliser på gulv og vegger. På badet er det veggmontert toalett, heldekkende innredning med servant, opplegg til vaskemaskin samt dusjnisje med glassdør.
Garasjen inneholder isolert bod med varmekabler, og ladeboks til EL-bil. Garasjen er innvendig isolert og slukrister i sentrum (uten oljeutskiller).
Boligen ligger i enden av en blindvei. Videre har man godkjent utleiedel/sokkel leilighet i underetasjen, registrert som Bjørkåsstigen 10B.
Unik og eksklusiv enebolig fra 2017 med høy standard og panoramautsikt på pynten av Brevik - Godkjent utleie - Garasje.
Brevik er en sjarmerende by med rik historie, kjent for sine koselige gater og eldre bebyggelse. Byen ligger idyllisk til ved både Eidangerfjorden og Langesundsfjorden, med vakker sjøutsikt og flott natur.
Det er kort vei til både skole, barnehage og dagligvarebutikker, som gjør hverdagen enkel og praktisk.
BREVIK Bjørkåsstigen 10A
Unik og eksklusiv enebolig fra 2017 med høy standard og panoramautsikt på pynten av Brevik - Godkjent utleie - Garasje.
- kr 12 000 000
- BRA-i 288 m²
- 6 soverom
- Prisantydningkr 12 000 000
- Omkostningerkr 301 240
- Totalpris inkl. omkostningerkr 12 301 240
- ObjektstypeEnebolig
- EierformSelveier
- Byggeår2017
- Soverom6
- Tomt837 m²
- Eierform tomtEiet
- 12 000 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 300 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 301 240 Omkostninger totalt 316 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 319 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 301 240 Totalpris. inkl. omkostninger 12 316 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 12 319 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere en sjelden mulighet ? Bjørkåsstigen 10A&B.
En unik og eksklusiv enebolig fra 2017 med gjennomgående høy standard i 'Funkis' stil, hvor man fra boligen har en av bydelens beste sjøutsikter utover mot Eidanger- og Langesundsfjorden. Godkjent sokkeleilighet i underetasjen, registrert som Bjørkåsstigen 10B.
Oppsummert
-Høy standard
-Vannbåren varme
-Balansert ventilasjon
-Garasje på 62 kvm med fliser på gulv og varmepumpe
-368 kvm i BRA og 288 kvm BRA-i
-Vinterhage på 18 kvm
-Totalt 6 soverom, 3 bad og 1 toalett.
-Enden av blindvei
-Store uteområder
-Varmekabler i innkjørselen
-Elektriske screens
-Sentralstøvsuger
-Solreflekterende vinduer
Det er ikke ofte du får denne muligheten, tør du å la sjansen gå fra deg?
Bjørkåsstigen 10A, Telemark
- Tomt
837m²
Beliggenhet
Brevik er en sjarmerende by med rik historie, kjent for sine koselige gater og eldre bebyggelse. Byen ligger idyllisk til ved både Eidangerfjorden og Langesundsfjorden, med vakker sjøutsikt og flott natur. Det er kort vei til både skole, barnehage og dagligvarebutikker, som gjør hverdagen enkel og praktisk. For en hyggelig utflukt er den populære restauranten Sjøloftet og byens kjente isbar perfekte steder å besøke. Brevik er et trygt og barnevennlig område med gode oppvekstvilkår, hvor barn og unge kan vokse opp i et trygt og naturskjønt miljø.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Boligen er etablert på oppfylte steinmasser/pukk på fjell. Grunnmur i thermomur med utvendig fiberpuss. Yttervegger i Jacon elementer tekket utvendig med fiberpuss av typen Weber. Weber silco paint er en løsemiddelfri, diffusjonsåpen maling/puss med høy andel silikonharpiksbindemiddel. Den har meget lavt vannopptak og gode smussavvisende egenskaper. Innvendig platet med slette malte flater. Flatt plassbygget takverk tekket med papp membran. Etasjeskiller i tradisjonelt isolert tre bjelkelag. Boligens vinduer består av tre lags isolerglass. Disse er aluminiums beslåtte trevinduer fra Nordan. Utestue er med 2-lags solreflekterende glass og aluminiumrammer. Boligen har romlig med terrasser i impregnert trevirke av typen Møre Royal. Gulvbord og bjelker i impregnert trevirke. Rekkverk i laminert glass og stål. Terrasser opphengt i vegg og bærende på drager med pilarer i front. Mindre del på murvegg. Garasje har etablert betongplate på grunn. Vegger i murt thermoblokk/Jacon med utvnedig fiberpuss. Det er etablert leddpotrt i aluminum med el-åpner. Varmepumpe i garasjen samt flislagt gulv. Garasjen inneholder isolert bod med varmekabler, og ladeboks til EL-bil. Garasjen er innvendig isolert og slukrister i sentrum (uten oljeutskiller). Svakstrøm ligger ferdig trukket til de fleste rom med både coax og katt kabel.
Innhold
Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere en sjelden mulighet ? Bjørkåsstigen 10A&B. En unik og eksklusiv enebolig fra 2017 med gjennomgående høy standard i 'Funkis' stil, hvor man fra boligen har en av bydelens beste sjøutsikter utover mot Eidanger- og Langesundsfjorden. Ved atkomsten blir man møtt av en stor garasje med dobbel port, med god plass til parkering, lagring og oppbevaring. Garasjen inneholder isolert bod med varmekabler, og ladeboks til EL-bil. Garasjen er innvendig isolert og slukrister i sentrum (uten oljeutskiller). Boligen ligger i enden av en blindvei. Videre har man godkjent utleiedel/sokkel leilighet i underetasjen, registrert som Bjørkåsstigen 10B. Boligen hoveddel inneholder i 1.etasje: Entre, kjøkken, stue, bad, 2 soverom (kontor), garderoberom/'walk-in-closet' og toalettrom. I hoveddelens underetasje har man eget trenings- og trimrom, 2 soverom, bad, vaskerom, bod og teknisk rom. Leilighet i underetasje med egen inngang fra utsiden. Leiligheten har entre fra underetasjen og inneholder gang, bad og vaskerom samt kjøkken og stue med svært god utsikt. Innvendige overflater består av laminat og fliser på gulvflater. Fra stuen og tv-stuen i 1.etasje er det svært god utsikt og store vinduer som tilfører godt med dagslys. Her har man også elektriske screens om solen skulle stå på sitt høyeste i sommerhalvåret. Integrerte høyttalere fra Bowers&Wilkins i tak i stue og kjøkken. Svært stilrent bad i 1.etasje med fliser på vegg og gulv, samt varmekabler. Her har man veggmontert toalett, innredning med servant og dusjnisje med glassvegg. Glassvegg inn til 'masterbedroom'. Ventilasjon består av mekanisk avtrekk. Fra takstmannen: Forskriftsmessig fall til sluk i dusjnisje. Flomkant etablert rundt vegg og døråpning. Eventuelt lekkasjevann vil ledes til sluk. Bad har etablert smøremembran under fliser på betong. Synlig mansjett og membran i sluk. Ved bruk av fukt indikator ble ingen unormale fuktverdier målt på bad i våtsoner. Åpen kjøkkeninnredning i 1.etasje fra KVIK med god skap- og benkplass. Innredning med slette fronter og benkeplate i laminat, i tillegg til kjøkkenøy hvor man kan nye utsikten. Mekanisk avtrekk. Bad i hoveddelens underetasje med store fliser på vegg og gulv, og i dusjnisje med glassvegg. Her er det veggmontert toalett og innredning med heldekkende servant. Ventilasjon består av mekanisk avtrekk. Fra takstmannen: Gulv har fall til sluk i dusjnisje. Flomkant etablert rundt vegg og døråpning. Eventuelt lekkasjevann vil ledes til sluk. Ved bruk av fuktindikator ble ingen unormale fuktverdier målt på bad i våtsoner. Vaskerom i hoveddelens underetasje i moderne og kule farger. God skap og benkeplass i ryddige systemer. Her er det flis på gulv og sokkelflis på vegg. Ventilasjon består av mekanisk avtrekk. Fra takstmannen: Gulv har fall til sluk. Målt med laser ble forskriftsmessig fall til sluk registrert. Flomkant etablert rundt vegg og døråpning. Eventuelt lekkasjevann vil renne til sluk. Ved bruk av fukt indikator ble ingen unormale fuktverdier målt på vaskerom. Bad/vaskerom i leilighet har fliser på gulv og vegger. På badet er det veggmontert toalett, heldekkende innredning med servant, opplegg til vaskemaskin samt dusjnisje med glassdør. Ventilasjon består av mekanisk avtrekk. Fra takstmannen: Forskriftsmessig fall til sluk i dusjnisje. Flomkant etablert rundt vegg og døråpning. Eventuelt lekkasjevann vil ledes til sluk. Ved bruk av fuktindikator ble ingen unormale fuktverdier målt på bad i våtsoner. Kjøkkeninnredning i leilighet er av hvite slette dør og skuffefronter, også fra KVIK. Benkeplate i laminat, med plater mellom over- og underskap. Mekanisk avtrekk over komfyr. Utvendig vinterhage med fastkarmer i aluminium med foldedør i front. Her er det varmelamper og integrert høyttaler fra Bowers&Wilkins. Iolert/oppvarmet bod under veranda. Oppsummert: -Høy standard. -Godkjent utleie/sokkel leilighet (Bjørkåsstigen 10B). -Panoramautsikt. -Vannbåren varme. -Balansert ventilasjon. -Garasje på 62 kvm med fliser på gulv og varmepumpe. Dobbel port. -368 kvm i BRA og 288 kvm BRA-i. -Vinterhage på 18 kvm. -6 soverom. -3 bad. -Enden av blindvei. -Store uteområder. -Varmekabler i innkjørselen. -Elektriske screens. -Sentralstøvsuger -Solreflekterende vinduer. -Alarm Boligen har etablert vannbåren varme i gulvflater, anlegget er oppvarmet med grunnvann fra borehull. Vann til vann anlegg. Det er kun barnerommene og soverommene i leiligheten som ikke har vannbåren varme i gulvene. Videre har man også balansert ventilasjons anlegg. Boligens vinduer består av tre-lags isolerglass fra Nor-Dan. Sikringsskap med automatsikringer og ledningsnett og strømskap fra 2017. 3 x 63 amp. inntakssikring. El-skapet finner man i teknisk rom i underetasjen. Det er ikke ofte du får denne muligheten, tør du å la sjansen gå fra deg?
Standard
Bygget har gjennomgående høy standard. Se nærmere beskrivelse under konstruksjoner. Tg3: Store eller alvorlige avvik Eneste bemerkningen av tilstandsgrad 3 er at det mangler rekkverk ned til underetasjen i hoveddelen. Dette har fått et kostnadsestimat på "Under Kr. 10.000". TG UI: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Medfølger ikke: -Innredning - garasje. -Benker av ulike typer - garasje. -Festeordninger og ulike skap - garasje. -Stereo benk stue. -Innredninger bod. -Hyller på vegg barnesoverom. -Veggfester og tv i ulike rom. -Oppheng og gummigulv treningsrom. -Spiel og ribbevegg på trimrom. -Trimutstyr. -Våpenskap.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger
TV/Internett/bredbånd
Tv og internett fra Telenor. Ca. kr. 1500 pr. mnd for tv og internett. Prisene vil variere etter avtaletype.
Parkering
Parkering på egen eiendom samt garasje.
Forsikringsselskap
IF
Polisenummer
2451649
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
12 000 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 300 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 301 240 Omkostninger totalt 316 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 319 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 301 240 Totalpris. inkl. omkostninger 12 316 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 12 319 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Vannbåren varme, elektrisk oppvarming og varmepumpe i garasje.
Info strømforbruk
Dagens eiere informerer om et årlig estimert strømforbruk på 23.297 kw/h. Dette ifølge lede.
Energiklasse
C - Kommunale avgifter
51324
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
Gjelder hele boligen, Bjørkåsstigen 10A og 10B (Underetasjen/utleiedelen).
Formuesverdi primær
2238529
Formuesverdi primær år
2022
Formuesverdi sekundær
8506408
Formuesverdi sekundær år
2022
Andre utgifter
Nye eiere må selv tegne innboforsikring. Ca. Kr 2000 pr. år. Dagens eiere betaler kr 9.991,- i husforsikirng pr. år.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/80/157: 27.11.1939 - Dokumentnr: 902205 - Fradelingsdokument OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 01.01.2020 - Dokumentnr: 1648592 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0805 Gnr:80 Bnr:157 01.01.2024 - Dokumentnr: 434824 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3806 Gnr:80 Bnr:157
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for «oppføring av enebolig med sekundærleilighet, samt garasje» datert 02.02.2017. Innvendige byggetegninger stemmer overens med dagens bruk. Utvendig vinterhage er innglasset med fastmonterte verandadører og glass. Dagens eiere har ikke søkt kommunen om installasjon av disse. Utvendig bod under veranda er oppført med 3 vegger med sort ytterdør. Denne er avviker fra opprinnelige byggetegninger og tiltaket om sette opp en mindre utvendig bod er ikke søkt om til kommunen. Utenom bod stemmer opprinnelige utvendige byggetegninger med dagens fasade.
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Atkomst fra kommunal vei i hovedgata (G.nr 80/B.nr 133) over til privat grunn (Bjørkåsstigen 12- G.nr 80/B.nr 165) med kommunal vei oppå, siste stykket inn til boligen (G.nr 80/B.nr 133) er også Porsgrunn kommune hjemmelshaver av, men anses som privat vei, hvor de husholdningene som bruker veien i det daglige, har felles vedlikeholdsansvar med bla. snømåking. Det har tidligere vært tatt initiativ til et veilag, uten at dette praktisere i dag. Naboene vedlikeholder veien i normalt fellesskap.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til bevaring kulturmiljø, boligbebyggelse ? nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, gul sone iht. T-1442. Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.06.2019). Denne er på ca. 40 sider og kan fås ved henvendelse. Eiendommen ligger under reguleringsplanene «Brevik indre havn og deler av øya (13.09.2012)» og er regulert til bevaring kulturmiljø og boligbebyggelse. Se vedlagt reguleringsplan. B2-B11 gjelder denne boligen. Relaterte planer i området: Bullåsen m.m.. (18.7.1978), Øya i Brevik (3.8.1979), Sydøstre del av Setre, mellom Eidangerfjorden og Setrevegen (16.5.1980), Område langs Heksa på Åsen i Brevik (22.5.1980), Strømtangen - Englandsbrygga (23.11.1989), Brevik sentrum (30.1.1992), Bymiljøtiltak Brevik sentrum, (Fisketorget) Curt Adeler stredet og Øvre torg (2.8.2002), Bymiljøtiltak Brevik sentrum, Fisketorget og området sørover til Langbrygga (25.10.2000), Bjørkegata 13 (24.11.2005) og Jomheim (16.3.2006). Dagens eiere kjenner ikke til noen vesentlige planer som vil påvirke bruken av boligen.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. Bjørkåsstigen 10B. Leiligheten i underetasjen er i dag utleid. Leietaker følger boligen og leiekontrakt kan fås ved henvendelse.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Det er boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
12 000 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 300 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 301 240 Omkostninger totalt 316 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 319 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 12 301 240 Totalpris. inkl. omkostninger 12 316 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 12 319 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
301240
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Meglerprovisjon/fastprovisjon (Kr. 108.000) Tilrettelegging (Kr. 15.900) Sikring (Kr. 500) Markedspakke (Kr. 12.900) Inntekt oppgjørshonorar (Kr. 6.000) Eiendomsregister og elektronisk signering (Kr. 2.900) Visning/overtakelse pr. stk (Kr. 3.500) Fotograf m dronebilder og kveldsbilder (Kr. 7.500) Kommunale opplysninger (Kr. 2.867) Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk (Kr. 240) I tillegg kommer kostander til boligselgerforsikring (Maks Kr. 70.000,-), tilstandsrapport og evt. avis, oppgradering av markedspakke, styling og gebyrer til sameie/borettslag.
Start reisen til ditt nye hjem
