BRØNNØYSUND Ringveien 1 H0103

Tomt
2187m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt på 2187 m². Tomtestørrelse/-areal er hentet fra borrettlagets informasjon. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Eiendommen ligger på tilnærmet flat terreng, er pent opparbeidet og grenser til et friareal mot vest som eies av Brønnøy kommune. Det er asfaltert innkjørsel til eiendommen fra kommunal vei. Gjesteparkering nord for blokket. På nordsiden av blokket er det også innkjørsel til oppvarmet parkeringskjeller. Pent opparbeidet med gangveier inn til bygget. Ved inngangspartiet er det felles postkassestativ og sykkelstativ. Vest for blokket er et fellesareal med plen, beplanting, trær, utepeis, benker m.mm som kan benyttes av alle beboere.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Kløvermarka nordøst for Brønnøysund sentrum. Nærområdet er i vekst med oppføring av nye boliger. Bebyggelsen i området består av bolig i rekke, leiligheter og eneboliger. Som nærmeste nabo ligger Kløvermarka barnehage, samt at det er ca. 1,8 km til Salhus skole med gang- og sykkelvei hele veien. Det er kort vei til matbutikker, bilverksted, treningsstudio m.m. på Salhus. Turområde og sjø i umiddelbar nærhet. Avstand til sentrum av Brønnøysund er ca. 3,3 km.

Adkomst
Leiligheten ligger i 1. etasje og er vendt mot sørvest med utsikt mot omkringliggende områder. Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Iht. tilstandsrapport Bygget er oppført i stål og betong, med betongfasade mot de utvendige veggene. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkongen har betongdekke fundamentert på pilarer og rekkverk av metall med tett trekledning. Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Sprekk i flis fuger. Dette er ikke i våt sone. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Vannintrwgning vindu mot vest. Dette ble ordnet opp av snekkerfirma olsen as. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? 2026: Bytta tettninger rundt vinduer i hele blokka. Samt ny e lister. Utført av faglært Olsen snekkerservise as. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Pakninger er fikset byttet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? 2026: Bytter pakning å fasadelist. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Flis bad løsnet sprukket fug . Ifølgentakstmann er det settnings skade Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Sølvkre. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? 2019: Satt ut feller bedt en beboer fjærne 9app å papir. Tror ikke det er noen pr dags dato. Har ikke noen i min leilighet iallefall. Utført av faglært, Pelinggton. 2025:Tror dem heite pellington skadeforkjemper eller nå. Satt ut feller å følger opp borettslaget. Vi er ikke plaget av skadedyr. Egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Fra felles inngangsparti kommer du inn i en entré med god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe med innredning. Porttelefon ved inngangsdøren. Videre kommer du inn i en gang med inngang til bod/teknisk rom, bad, to soverom og stue/kjøkken. Begge soverommene er vendt mot sør. Bod/teknisk rom med varmtvannsbereder, sikringsskap med automatsikringer, rør-i-rør-skap, sentralstøvsugerenhet og diverse hyller. Rommet har gulvbelegg og sluk. Flislagt bad med varme i gulvet. Det er montert en hvit profilert innredning med over- og underskap, nedfelt heldekkende servant, speil og belysning. Det er også montert toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken og stue i åpen løsning. Rommene får godt gjennomlys fra flere vinduer. Utgang til en sørvestvendt, overbygd balkong med utsikt over omkringliggende område og gode solforhold. Kjøkkenet har hvit profilert innredning med over- og underskap. Det er plass til kjøleskap og komfyr. Fliser på vegg mellom benk og overskap samt laminert benkeplate. I stuen er det uttak for kabel-TV. Dekoder for internett medfølger. Vinduene på soverom, stue og kjøkken har granitt i nedre del av karmen.

Standard
Gulv: Parkett Vegger: Malte plater og malt betong Himling: Malt betongelement Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger av plast (rør i rør). Rørskapet er plassert i teknisk rom. - Boligen har mekanisk ventilasjon. Mekanisk avtrekk fra bad og over stekeovn på kjøkken. Tilluft i ventiler i overkant av vinduer. - Varmtvannstank på 198 liter fra 2002. - Skjult elektrisk anlegg fra byggeår. Sikringsskap plassert i teknisk rom og har automatsikringer. Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard.  Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler: Kommentarer i tilstandsrapport ang. TG2, TG3 og TGIU: TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er slitasje på rekkverk med algedannelse og rust. Tekniske installasjoner: Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Våtrom: Overflater vegger og himling (bad): Det registreres løse flis på vegg bak vaskemaskin og på samme vegg i overkant badekar. Sluk, membran og tettsjikt (bad): Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. Egenerklæringsskjema og tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. Følgende løsøre medfølger ikke i handelen: - Garderobeskap på soverommene medfølger ikke - Veggfeste til TV på stuen - Ribbevegg montert på stuen - Dersom det mangler garderobeskap eller andre oppbevaringskilder i rom, vill dette ikke bli installert før overtagelse. - Dersom det gjøres avtaler mellom kjøper og selger at spesifikke løsøre skal medfølge i handelen gjøres dette opp mellom partene direkte.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Følgende løsøre medfølger i handelen: - Stekeovn fra Ikea, komfyr fra Gram, oppvaskmaskin fra Zanuzzi Følgende løsøre medfølger ikke i handelen: - Fryseskap på teknisk rom/bod - Kjøleskap

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv/internett: Ren Røros Digital - Altibox fiberaksess. Ved salg må selger ved utflytting skriftlig si opp sine tjenester hos Signal og evt. dekoder skal leveres inn. Kjøper må registrere seg hos Signal, kostnad kr. 500,-

Parkering
Tilhørende parkeringsplass i lukket parkeringskjeller. Utvendig gjesteparkering mot nord.

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no/radon.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 050 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 675 174 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 725 174 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 726 564 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 735 464 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 738 264 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet ved elektristet. Det er varmekabler på bad. Det er ikke innhentet særskilt opplysninger om ev. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. El-anlegg overleveres iht. besiktigelse, og vil være kjøpers ansvar og risiko. Det anbefales el-kontroll ved alle eiendomsoverdragelser. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
678202

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2712807

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten/Altinn. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
8

Part.obl.nr.
984976844

Felleskostnader pr. mnd.
9072

Andel fellesgjeld
675174

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-05T23:00:00Z

Andel fellesformue
30899

Andel fellesformue per dato
2026-02-05T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Inkl. i felleskostnader.

Borettslaget
Kløvermarka Borettslag

Borettslagets org.nr
984976844

Om borettslaget
Kløvermarka borettslag er et samvirkeforetak so har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Borettslaget ligger i Brønnøy kommune og har forretningskontor i Rana kommune. Borettslaget er tilknyttet Mo og Omegn bolig byggelag som er forretningsfører.

Forkjøpsrett
Ansiennitetsregler: 1 - Andelseierne i borettslaget 2 - Medlem i Helgeland BBL eller felles ansiennitet Forkjøpsretten avklares i etterkant av salg. Informasjonsskriv ang. forkjøpsrett er vedlagt i salgsoppgaven.

Styregodkjennelse
Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at erverver skal bli gyldig ovenfor laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning skal bli gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom godkjenning ikke blir gitt.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12126438255, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 06.02.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 30 Saldo per 06.02.2026: 14 113 990 Andel av saldo: 652 173 Første termin/første avdrag: 30.12.2013 ( siste termin 30.12.2040 ) Flytende rente Kapitalsplitt og avregning - men kan ikke nedbetales individuelt Lånenummer: 12131470973, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 06.02.2026: 5.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 19 Saldo per 06.02.2026: 552 029 Andel av saldo: 23 001 Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.06.2035 ) Flytende rente Rehabilitering av tak

Sikringsordning fellesgjeld
Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000825918

Vedtekter/husordensregler
Det foreligger både vedtekter og husordensregler i borettslaget, disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Dyrehold
Det er tillatt med husdyr, men styret skal orienteres. Husdyrholdet må ikke være til sjenanse for andre beboere. Husdyr skal ikke befinne seg i fellesarealer annet enn ved gjennomgang. Eventuelle etterlatenskaper skal fjernes umiddelbart av beboeren.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1813/106/162: 05.02.2002 - Dokumentnr: 260 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om vann/kloakkledning 05.02.2002 - Dokumentnr: 260 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2002 - Dokumentnr: 46 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1813 Gnr:106 Bnr:124

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 25.03.2003. Det er borettslagets ansvar å sørge for at nødvendige dokumenter som byggegodkjente tegninger og ferdigattest er mottatt, kontrollert og godkjent hos Brønnøy Kommune. Søknadspliktige, interne forandringer i leiligheten er den enkelte andelseiers ansvar.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra offentlig vei. Tilknytning kommunal vann- og avløp med privat stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse (B6). Reguleringsbestemmelser og reguleringsplan Kløvermarka, datert 30.01.2002. PlanID: 2002001. Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil tre år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Reglene fastsettes jfr. Borettslagsloven.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 050 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 675 174 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 725 174 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 726 564 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 735 464 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 738 264 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Fastprovisjon 65 000,-. I tillegg betales markedsføringspakke kr 10 500,- tilretteleggingshonorar kr 12 900,-, oppgjørshonorar kr 5 900,- og grunnboksopplysninger kr 430,-. Visningshonorar utover annonsert visning kr 2 000,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.