Tidligere garasje og bod som er påbegynt innredet. Rommet er isolert første laget og plastet, gulvet er oppforet, isolert og belagt med plater.
Velkommen til Brumunddal og Bekkevegen 55!
En solrik og pent opparbeidet eiendom bebygd med en vedlikeholdt enebolig, enkel garasje med terrasse, dobbeltgarasje og en grillhytte.
Hagen er velstelt og det er flere solrike uteplasser både åpne og med takoverbygg. Her ligger alt til rette for mye utendørs hygge!
Du ønskes velkommen inn via en fin terrasse som var ny i 2023. Adkomst til overbygd inngangsparti fra terrassen. Boligen har tak tekket med betongtakstein som ble vasket i 2023.
Når du entrer boligen kommer du inn i en lys og praktisk entré med plass til sko og oppheng av yttertøy. God standard fra ca. 2016 med enstavs vinyl laminat på gulv, lyse panelplater på veggene og downlights i himlingen.
Fra gangen kommer du videre inn i en flott stue som fungerer som et knutepunkt i boligen.
Stuen har god og moderne standard med enstavs vinyl laminat på gulv, malte panelplater på veggene og downlights i himlingen.
Lys og pen kjøkkeninnredning fra ca. 2016 med god skap- og benkeplass. Innredningen har hvite profilerte fronter og laminert benkeplate med planlimt oppvaskkum.
Kjøkkenet er fullt utstyrt med medfølgende integrerte hvitevarer som nedfelt induksjonstopp med avtrekksvifte over, stekeovn og mikrobølgeovn i høyskap, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.
Praktisk med lyse flisimitasjonsplater i benkeryggen og belysning under de takhøye overskapene. Det er også et stort vindu som slipper inn fint naturlig arbeidslys til benken.
Boligen ble tilbygget med en ekstra stue i 1978, som gjør at du har god plass til flere ulike soner og sittegrupper.
Montert luft-til-luft varmepumpe i 2022 som sørger for en god og jevn varme på vinterstid.
Som et fint midtpunkt i stuen er det også en moderne vedovn som både gir god varme og bidrar til ekstra hygge.
I hjørnet av den tilbygde stuen er det enda en koselig vedovn!
Svært lys og fin stue med flere store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Alle vinduene i 1. etasje var nye i 2012.
I stuen er det en stor skyvedør ut til terrassen som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommerstid.
Stor og solrik terrasse mot syd med god plass til sittegrupper etter eget ønske og behov. Terrassen er delvis overbygget og har terrassebord på gulv.
Terrassen har utrekkbar levegg som gjør at du kan sitte helt privat, skjermet og lunt.
Balkongen strekker seg langs hjørnet og mot både syd og øst som sørger for gode solforhold fra tidlig morgen og utover dagen.
Velstelt og pent opparbeidet tomt med plen, blomster, hekk, busker og forstøtningsmur i granitt. Her ligger alt tilrette for mye utendørs hygge!
Koselig grillhytte med plassbygde sittebenker som gir god plass til sosiale sammenkomster med familie og venner.
Ved siden av den enkle garasjen ble det bygd en ny og flott sydvendt terrasse i 2021. Terrassen har impregnerte terrassebord på gulv og fine blomsterkasser.
Terrassen har har takoverbygg og levegg med spiler som gjør dette til en lun og fin uteplass. Det er downlights i himlingen, strøm og god plass til sittegruppe etter eget ønske og behov.
Gang med adkomst til 3 soverom og baderom.
Soverom 1 er et lyst og innbydende soverom som i dag er innredet med en dobbeltseng med tilhørende nattbord.
Soverommet har god standard med laminat på gulv, lysmalte panelplater en fin kontrastvegg og downlights i himlingen.
Soverom 2 er det største soverommet og ble oppgradert i 2019 med nytt laminatgulv, nye lister og nymalte overflater.
På soverommet er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt en kontorpult og kommoder. Det er også oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap.
Soverom 3 er i dag innredet som et kontor og har god oppbevaringsplass i flere garderobeskap som medfølger i handelen. Soverommet har enstavs laminat fra 2019 på gulv, panelplater malt i en fin farge og downlights i himlingen.
Baderommet har våtromsbelegg på gulv som ble malt med trestjernes gulvmaling i 2019, deilig gulvvarme, våtromsplater på veggene malt med våtromsmaling i 2019 og mekanisk avtrekksvifte.
Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speil ved hylle og belysning over. Baderommet er også utstyrt med dusjkabinett og gulvstående toalett.
I kjelleren er det innredet med en kjellerstue (ikke godkjent for varig opphold). Stuen har teppegulv fra 2022 og overflater malt i 2022.
I kjellerstuen er det også montert luft-til-luft varmepumpe som gir god varme.
I kjelleren er det også et rom innredet som soverom (ikke godkjent for varig opphold). Rommet har lunt teppegulv fra 2022 og overflater malt i 2022.
Praktisk vaskerom i kjelleren som ble malt og oppgradert med plastfliser på deler av gulvet i 2019. Praktisk med plass og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate.
Tidligere garasje og bod som er påbegynt innredet. Rommet er isolert første laget og plastet, gulvet er oppforet, isolert og belagt med plater.
Velkommen til Brumunddal og Bekkevegen 55!
En solrik og pent opparbeidet eiendom bebygd med en vedlikeholdt enebolig, enkel garasje med terrasse, dobbeltgarasje og en grillhytte.
Hagen er velstelt og det er flere solrike uteplasser både åpne og med takoverbygg. Her ligger alt til rette for mye utendørs hygge!
Du ønskes velkommen inn via en fin terrasse som var ny i 2023. Adkomst til overbygd inngangsparti fra terrassen. Boligen har tak tekket med betongtakstein som ble vasket i 2023.
Når du entrer boligen kommer du inn i en lys og praktisk entré med plass til sko og oppheng av yttertøy. God standard fra ca. 2016 med enstavs vinyl laminat på gulv, lyse panelplater på veggene og downlights i himlingen.
Fra gangen kommer du videre inn i en flott stue som fungerer som et knutepunkt i boligen.
Stuen har god og moderne standard med enstavs vinyl laminat på gulv, malte panelplater på veggene og downlights i himlingen.
Lys og pen kjøkkeninnredning fra ca. 2016 med god skap- og benkeplass. Innredningen har hvite profilerte fronter og laminert benkeplate med planlimt oppvaskkum.
Kjøkkenet er fullt utstyrt med medfølgende integrerte hvitevarer som nedfelt induksjonstopp med avtrekksvifte over, stekeovn og mikrobølgeovn i høyskap, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.
Praktisk med lyse flisimitasjonsplater i benkeryggen og belysning under de takhøye overskapene. Det er også et stort vindu som slipper inn fint naturlig arbeidslys til benken.
Boligen ble tilbygget med en ekstra stue i 1978, som gjør at du har god plass til flere ulike soner og sittegrupper.
Montert luft-til-luft varmepumpe i 2022 som sørger for en god og jevn varme på vinterstid.
Som et fint midtpunkt i stuen er det også en moderne vedovn som både gir god varme og bidrar til ekstra hygge.
I hjørnet av den tilbygde stuen er det enda en koselig vedovn!
Svært lys og fin stue med flere store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Alle vinduene i 1. etasje var nye i 2012.
I stuen er det en stor skyvedør ut til terrassen som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommerstid.
Stor og solrik terrasse mot syd med god plass til sittegrupper etter eget ønske og behov. Terrassen er delvis overbygget og har terrassebord på gulv.
Terrassen har utrekkbar levegg som gjør at du kan sitte helt privat, skjermet og lunt.
Balkongen strekker seg langs hjørnet og mot både syd og øst som sørger for gode solforhold fra tidlig morgen og utover dagen.
Velstelt og pent opparbeidet tomt med plen, blomster, hekk, busker og forstøtningsmur i granitt. Her ligger alt tilrette for mye utendørs hygge!
Koselig grillhytte med plassbygde sittebenker som gir god plass til sosiale sammenkomster med familie og venner.
Ved siden av den enkle garasjen ble det bygd en ny og flott sydvendt terrasse i 2021. Terrassen har impregnerte terrassebord på gulv og fine blomsterkasser.
Terrassen har har takoverbygg og levegg med spiler som gjør dette til en lun og fin uteplass. Det er downlights i himlingen, strøm og god plass til sittegruppe etter eget ønske og behov.
Gang med adkomst til 3 soverom og baderom.
Soverom 1 er et lyst og innbydende soverom som i dag er innredet med en dobbeltseng med tilhørende nattbord.
Soverommet har god standard med laminat på gulv, lysmalte panelplater en fin kontrastvegg og downlights i himlingen.
Soverom 2 er det største soverommet og ble oppgradert i 2019 med nytt laminatgulv, nye lister og nymalte overflater.
På soverommet er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt en kontorpult og kommoder. Det er også oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap.
Soverom 3 er i dag innredet som et kontor og har god oppbevaringsplass i flere garderobeskap som medfølger i handelen. Soverommet har enstavs laminat fra 2019 på gulv, panelplater malt i en fin farge og downlights i himlingen.
Baderommet har våtromsbelegg på gulv som ble malt med trestjernes gulvmaling i 2019, deilig gulvvarme, våtromsplater på veggene malt med våtromsmaling i 2019 og mekanisk avtrekksvifte.
Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speil ved hylle og belysning over. Baderommet er også utstyrt med dusjkabinett og gulvstående toalett.
I kjelleren er det innredet med en kjellerstue (ikke godkjent for varig opphold). Stuen har teppegulv fra 2022 og overflater malt i 2022.
I kjellerstuen er det også montert luft-til-luft varmepumpe som gir god varme.
I kjelleren er det også et rom innredet som soverom (ikke godkjent for varig opphold). Rommet har lunt teppegulv fra 2022 og overflater malt i 2022.
Praktisk vaskerom i kjelleren som ble malt og oppgradert med plastfliser på deler av gulvet i 2019. Praktisk med plass og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate.
Tidligere garasje og bod som er påbegynt innredet. Rommet er isolert første laget og plastet, gulvet er oppforet, isolert og belagt med plater.
BRUMUNDDAL Bekkevegen 55
Pent opparbeidet eiendom med solrike uteplasser og grillhytte. Godt vedlikeholdt enebolig, dobbeltgarasje og garasje!
- kr 4 000 000
- BRA-i 205 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 4 000 000
- Omkostningerkr 101 240
- Totalpris inkl. omkostningerkr 4 101 240
- ObjektstypeEnebolig
- EierformSelveier
- Byggeår1963
- Soverom3
- Tomt1 031.1 m²
- Eierform tomtEiet
- 4 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 240 (Omkostninger totalt) 116 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 119 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 101 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 116 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 119 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Brumunddal og Bekkevegen 55!
En solrik og pent opparbeidet eiendom bebygd med en vedlikeholdt enebolig, enkel garasje med terrasse, dobbeltgarasje og en grillhytte. Hagen er velstelt og det er flere solrike uteplasser både åpne og med takoverbygg. Boligen har en god planløsning over to plan med bla. 2 stuer og 3 soverom i 1. etasje. I tillegg er det innredet med en ekstra stue og et soverom i kjelleren (ikke godkjent). Boligen fremstår vedlikeholdt med god standard!
Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde med kort gangavstand til barnehager, skoler, matbutikk og bussholdeplass. Det er flotte turmuligheter ved Mjøsa og ellers i området med stiforbindelse til bla. Byhagan turområde. Ca. 1,8 km til togstasjon og sentrum med et godt utvalg av servicetilbud.
Bekkevegen 55, Innlandet
- Tomt
1031.1m²
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 031,1m². Flat tomt opparbeidet med plen, blomster, hekk, busker og forstøtningsmur i granitt. Gårdsplass med grus og noe slitt asfalt. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde. Fra eiendommen er det 2 barnehager i en radius på kun 200 meter og ca. 900 meter til Fagerlund skole og Ringsaker videregående skole. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra som ligger ca. 700 meter unna og som har post-i-butikk. Det er flotte turmuligheter i området med stiforbindelse til bla. Byhagan turområde. Nærmeste bussholdeplass med 3 ulike linjer er Ringsaker kulturskole som ligger ca. 300 meter fra eiendommen. Det er ca. 1,8 km til Brumunddal togstasjon og sentrum med butikker og andre servicetilbud. Brumunddal kan også tilby flere lekeplasser og nede ved Mjøsa finner man blant annet skatepark, basketballbaner og flotte badeplasser. For den idrettsglade har Sveum idrettspark både fotball- og tennisbaner. Det er ca. 15 km inn til Hamar sentrum og ca. 10 km til Rudshøgda som har blant annet Coop Obs og Coop Obs Bygg. Til IKEA som ligger i Nydalen er det ca. 10,7 km.
Byggemåte
Enebolig - Byggeår: 1963. Grunnmur i betong med støpt gulv i kjeller, betong i etasjeskille, yttervegger i bindingsverk med liggende panel, saltak av trekonstruksjoner, tekket med betongstein. Det er ikke kjent om det er radonsperre, eller om det har vært radonmåling i boligen. Garasjer: Dobbel garasje og enkel garasje med betonggulv, liggende panel, saltak, betongtakstein på dobbel garasje og stålplater på enkel garasje. Takrenner, nedløp. Isbordbeslag på enkel garasje. Garasjeport med elektriske portåpnere, dører og vinduer. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Arild Hoberg. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (vesentlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Byggegrunn, fundamenter og grunnmur: Det ble ikke påvist tegn på skader på grunnmur, der dette kan være synlig. Forventet levetid før utbedring av vegg mot terreng av betong eller murte blokker 20 - 60år. TG2 grunnmur p.g.a. alder. * Drenering: Det er ikke dokumentert at det er drenering rundt grunnmuren. Vann fra taknedløp blir ført ned i rør i grunnen. Det er tid for å sjekke om dette fungerer som ønsket. Forventet levetid drenering før utskifting 20 - 60år. Alder drenering. * Yttervegger og veggkonstruksjon: Det er fra bakkenivå foretatt en visuell kontroll. kombinert med stikkprøver på tilfeldig valgte områder, uten å registrert forhøyede fuktverdier, sopp eller råteskader. Det ble observert lite lufting i nedre del av kledningen der dette ble kontrollert. Ingen anmerkninger utover generelt vedlikehold og alder på deler av kledningen. Normal levetid for trepanel før utskifting 40 - 60år. * Terrasser, balkonger, trapper o.l.: Terrasse stue: gulv begynner å bli noe slitt, med behov for vedlikehold. * Kjeller Fuktmåling og ventilasjon: Det ble fuktkontrollert nede på betongvegg og gulv. Det ble registrert verdier på 176 på den gule skalaen. (Fare for kondens). * Bad 1-etasje Overflate vegger og himling: Vegger og himling fremstår bra vedlikeholdt. Vindu av trematerialer i våtsone. Ingen dokumentasjon ble fremlagt. Alder våtromsplater. Normal levetid på våtromsplater før utskifting er 10 - 20år. TG2 p.g.a. alder og mangel på dokumentasjon. * Bad 1-etasje Overflate gulv: Det er ca. 2,2cm høydeforskjell i fra gulv ved terskel til dusjkabinett. Sluket er midt under kabinettet. Det ble ikke fremlagt dokumentasjon. Alder våtromsbelegg. Mangel på dokumentasjon og alder våtromsbelegg. * Bad 1-etasje Membran, tettesjiktet og sluk: Det antas at belegg er ført min. 25mm opp bak våtromsplatene. Det er ikke fugemasse mellom nedkant list våtromsplater og våtromsbelegg. Det foreligger ikke dokumentasjon eller alder på våtromsbelegg eller våtromsplater. Normal levetid før utskifting av våtromsbelegg 10 - 30år. Normal levetid før utskifting av baderomspanel 10 - 20år. * Vaskerom i kjeller Overflate vegger og himling: Rommet fungerer som et vaskerom, uten vannbelastning av vegger eller gulv. Rommet er ikke bygd som et våtrom. * Vaskerom i kjeller Overflate gulv: Gulvet er ikke bygd i.h.t. krav for våtrom. * Vaskerom i kjeller Membran, tettesjiktet og sluk: Vaskerommet er ikke bygd som et våtrom. * WC og innvendige vann- og avløpsrør: Dokumentasjon på anlegget ble ikke fremlagt. Det ble ikke avdekket synlige tegn til svekkelser eller lukt fra vann eller avløpsrør. Forventet levetid for vannrør av plast/PE/PEX før utskifting 25 til 75år Forventet levetid for vannrør av kobber før utskifting 25 til 50år. Forventet levetid på avløpsrør PVC før utskifting 25 til 75år. TG2 p.g.a. alder. * Ventilasjon: Ventilasjonen har fungert etter datidens krav. Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til komfort med balansert ventilasjon. Mangelfull luftutveksling. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Tidligere hatt saltutslag på flere vegger i kjelleren. det har blitt satt inn varmepumpe, pusset og malt tak, vegger og gulv. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Kontroll utført av Solberg i 2018, dette ligger i boligmappa. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Dobbeltgarasje 2021- av Ilseng bygg. terrassene som er satt opp i nyere tid har vi selv bygget. vet ikke hvem som har byttet tak siden det er gjort før vi tok over. Arbeid utført av: Ilseng bygg. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Garasje som er bygget sammen med huset er endret til boligareal, fasade endring med nye vinduer i stue, godkjennelse av kommunen for dette er vedlagt til takstmann og tatt bilder av. 18.1. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja. Beskrivelse: Forenklet søknad om bruksendring godkjent av kommunen.
Innhold
Eneboligen inneholder: 1. etasje: Entré, gang, spisestue, kjøkken, stue med utgang til terrasse, 3 soverom, baderom og trapperom. Kjeller: Trapperom med oppbevaring, vaskerom, kjellerstue, rom benyttet som soverom, 2 kjellerrom og trapp opp til tidligere garasje. Eiendommen er også bebygd med en dobbeltgarasje på 47m² og en enkel garasje på 24m².
Standard
Takstmann sin overordnet faglig vurdering av eiendommen: Boligen fremstår i god stand. Forøvrig vises det til beskrivelser for de enkelte bygningsdeler i tilstandsrapporten.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
I dobbeltgarasje, enkel garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.
Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 30.01.2018, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2038. Feiing ble utført siste gang den 03.01.2021. Tilsyn ble sist gang utført den 03.04.2019. Ved tilsyn, ble det anmerket mangler ved at det er krav om min. en røykvarsler per etasje, gjelder også kjeller. Loft ikke kontrollert. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.
Prisantydning inkl. omkostninger
4 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 240 (Omkostninger totalt) 116 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 119 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 101 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 116 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 119 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Montert luft-til-luft varmepumper i begge etasjer. Vedfyring med peisovn i begge stuene. Elektrisk oppvarming med panelovner, samt gulvvarme på baderom.
Energiklasse
F
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
31029
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 31 029,47,- for 2024. For 2024 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 3 887,55,- * Forskudd vann (grunnlag: 133 kubikk): Kr. 4 676,61,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 4 890,55,- * Forskudd kloakk (grunnlag: 133 kubikk): Kr. 5 281,76,- * Renovasjon (140L restavfallsdunk): Kr. 5 584,- * Tilsyn fyringsanlegg: Kr. 325,- * Feiing hvert 4. år: Kr. 333,- * Eiendomsskatt: Kr. 6 051,- Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler (kr. 35,16,- per kubikk for vann og kr. 39,71,- per kubikk for avløp). Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Formuesverdi primær
745930
Formuesverdi primær år
2022
Formuesverdi sekundær
2834533
Formuesverdi sekundær år
2022
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Best. om vann/kloakkledn., tinglyst den 18.12.1964, dagboknummer 6565. Vedtak av kommunens regelment. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for tilbygg bolig i 1978. Det er i denne anmerket mangler i forhold til trapp foran stueutgang og ventil i gavl loft. Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeåret og eventuelle andre tiltak etter byggeåret, for garasjene eller grillhytte. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen fra byggeåret, fra 1978 ifbm. tilbygg av stue og fra 2009 ifbm. takoverbygg og ny terrasse. I byggetegninger er halve kjelleren definert som ikke utgravd og øvrige rom i kjelleren definert som diverse boder/disp.rom (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for kjelleren. Rommene i kjelleren er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport. Det er også diverse andre avvik i forhold til bla. trapp fra kjeller opp til tidligere garasje, vinduer i tilbygget stue, utforming av terrassen utenfor stuen, terrassen ved inngangen som ikke fremkommer av tegningen m.m. Det er ikke mottatt godkjente byggetegninger av øvrige bygninger på eiendommen. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2022-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for "Breskerud/Granerudjordet" fra 1977, hvor 14m² av eiendommen er regulert til kjørevei. Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Planlegging igangsatt av kommuneplanens arealdel 2024-2040, id: 2023004. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen.
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 100 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 240 (Omkostninger totalt) 116 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 119 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 101 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 116 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 119 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
101240
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,23% av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr. 6.250,-), markedspakke (kr 22.500,-) samt innhenting av opplysninger (kr 15.000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Start reisen til ditt nye hjem
