BRYNE Gulaksvegen 51

Tomt
497m²

Beskrivelse av tomt
Arealet som denne boligen har særrettigheter til har en trivelig, veletablert tomt med terrasse, omringet med levegg/gjerde på langsidene. Inngangsparti er belagt med belegningsstein. Fellesområdet er pent opparbeidet med asfalterte parkeringsområde, bed og ulik hekk- og buskbeplantning.

Beliggenhet
Rekkehuset ligger fint til i et svært attraktivt boligområde i Eivindsholen. Her kan både voksne og barn ta del i et flott bomiljø, da Gulaksvegen ligger i trygge, etablerte og rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til friarealer, turområder og flere lekeplasser. Området har kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes gjennom hele året hvor "Tjødnå" ligger i umiddelbar nærhet til rekkehuset. Tjødnå, Sandtangen og Njåskogen byr på gode turstier og lysløyper tilpasset de fleste. Langs østsiden av Frøylandsvatnet er det opparbeidet turvei fra Bryne mot Kvernaland, over "Midgardsormen". For den aktive familie er det et bredt utvalg av gode sport- og fritidstilbud i gangavstand til idrettsanleggene til Rosseland BK, Bryne FK, Bryne Håndball, Bryne Friidrett og treningssentrene Evo, Club Athletic, Robust og Sats. For golfentusiaster kan Jæren golfklubb tilby en 9-hulls høykvalitetsbane, 6-hulls treningsbane og driving-range. Rema 1000 på Håland gjør dagligvarehandel svært tilgjengelig. Bryne har et godt kollektivtransporttilbud med gode tog- og bussforbindelser mot nord og sør. Til dette er det gåavstand fra eiendommen. Rekkehuset ligger også flott til med tanke på gode skole- og barnehagetilbud med det som mange vil betegne som gangavstand til blant annet Eivindsholen FUS barnehage, Trollongane barnehage, Jærbarnehagen FUS, Maurtuå barnehage, Rosseland skule, Bryne ungdomsskule og Bryne Videregåande skule. Bryne kan videre tilby et spennende spekter av ulike butikker, spisesteder og servicetilbud. Den sjarmerende Storgata kan by på ulike butikker, kino, bar- og kafétilbud og restauranter. Fra Storgata er heller ikke veien lang ned til det populære kjøpesenteret M44. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Rekkehuset er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og leilighets-/gårdsbebyggelse.

Byggemåte
Generell beskrivelse av boligen: Rekkehus som er oppført med ringmur/plate i betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med stående trepaneler. Etasjeskillet i tre bjelkelag. Pulttak i antatt tre som er antatt tekket med papp. Takrenner/nedløp i aluminium. Vinduer og dører med isolerglass Bygningen er i normal god stand iht. alder. Anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, og normal brukslitasje. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger. Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS datert 07.05.2024 av Kåre Vatland for teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Innhold
Boligen har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning over 2 etasjer der uteområdet gir deg det lille ekstra - et behagelig og trivelig uteområde som forlenger stuen når været tillater det. Entré med fliser på gulv og gode muligheter til oppbevaring av hele familiens samling av yttertøy, sko og småsaker. Pent bad med vinylbelegg på gulv og vegg. Romslig innredning i hvit slett utførelse med stålhåndtak og god skapplass, dusjhjørne med innfellbare dører og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Et delikat og innbydende rom å starte og avslutte dagen på. Det er vannbåren gulvvarme gjennom hele 1. etasjen, inndelt i ulike soner. Flott kjøkken med slette fronter og grå laminert benkeplate levert fra Norema. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Kjøkkenet har flotte kvaliteter som underlimt vaskekum og sentralstøvsuger montert i sokkel. Praktisk bod under trapp kan fungere godt som ekstra oppbevaringsplass for kjøkkenutstyr. Stuen har store vindusflater ut mot terrassen som gir naturlig lys og en god atmosfære i rommet. Det er god plass til spisebord og sofa med tilhørende bord og TV-seksjon. Parkett på gulv og malte gipsvegger i kontrast fargevalg. Fra stuen har man utgang til uteområdet som er opparbeidet med terrasse og levegg/gjerde på langsidene. Terrassen er sørvestvendt og byr på fine solforhold. Et hyggelig samlingspunkt til både familie og venner. I andre etasje er det stue og to romslige soverom. Det er malte gipsvegger og parkett på alle gulv. Stue med plass til sofa og TV-seksjon. Den gode takhøyden gir en luftig og åpen romfølelse. Begge soverommene har en god størrelse på rommet. Det ene har godt med garderobeskap, mens det andre har mulighet for walk-in garderobeløsning, eventuelt bod. Det kan videre nevnes om god lagringsmulighet i isolert bod like ved inngangsdøren.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. Det er registrert totalt 9 stk. TG2 og 0 stk. TG3. BYGNINGSDELER MED TG2: VINDUER OG DØRER Oppsummering Vinduer og dører fra byggeåret, stedvis noe nedbrytning/avskalling i karmer/overflater som er mye utsatt for sol og fuktighet. Avskalling i nedre del av ytterdør terrasse dør. Registrert iring/korrodering i hengsler/beslag/innfestningskruer beslag, påregnelig normalt. Normal tid før utskifting av stålvinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år Anbefalte tiltak Overflatebehandlinger må påregnes. Justeringer/smøring anbefales. Terrassedør må påregnes skiftet på sikt. YTTERVEGGER Oppsummering Utvendig kledning fra antatt byggeåret, normal slitasje, stedvis noe tørkespekker i utvendig treverk og kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. Det er enkelte steder noe liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fukt belastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Sintef byggforsk anbefaler minimum 150 mm avstand mellom nederst bord og terreng. Museband er enkelte steder ikke tilstrekkelig justert. Det er ikke opprette anbefalt drens/luftespalte over dør/vindu. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Anbefalte tiltak Jevnlig rengjøring og overflatebehandling må påregnes. Utbedring av ovennevnte forhold anbefales. ETASJESKILLE OG GULV PÅ GRUNN Oppsummering Normal brukslitasje i overflater. Stedvis noe vannmerker i skjøter, påregnelig normalt med noen småhakk. Stedvis riss i innvendige hjørner veg/tak. Gulvlister gliper enkelte steder fra parkett. Parkett skjøt gulv soverom er ikke montert i tilstrekkelig forband. Ingen umiddelbar behov for tiltak. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. TRAPP Oppsummering Innvendig trapp fra byggeåret, normal brukslitasje i overflater, stedvis spenninger i trinn. Manglende håndløper på nedre del av trapp/vange. Anbefalte tiltak Etter stramme trinn, montere håndløper/rekkverk på nedre del av vange. ELEKTRISK Oppsummering Elektriske anlegget fra antatt byggeåret, ingen avvik registrert. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999. Anbefalte tiltak TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring. Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes. VANNBÅREN VARME Oppsummering Varme konvektor/vannbåren varme, ingen avvik registrert. Merknad: - Iring på røropplegg/kobling i fordeler skap for vann. - Konvektor ikke funksjonstestet. Normal levetid for varme gjenvinningsanlegg er ca 15-20 år. Anbefalte tiltak Kontroll/service av anlegget. VÅTROM: BAD/VASKEROM Oppsummering av overflater Overflate i normal stand iht. alder. Merknader: - Oppbrett gulvbelegg er ikke sparklet inn i vegg. - Misfarging i belegg på vegg i dusjsonen. - Gulvet har fall til sluk i dusj, men dette er mindre enn referansenivået. Noe mindre vannansamling omliggende slukrist ved spyling. Funksjon ivaretatt, ingen behov for tiltak. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, baderomspanel er 10 - 20 år. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Belegg klemt i sluk, ikke synlig ført under klemring. Ellers ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Belegg kommentert under overflater. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Kontrollere tilslutning belegg/klemring. Oppsummering av sanitærutstyr Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Begynnende svelling i nedre del av sideplate innredning. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes. Det bør vurderes å etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. BYGNINGSDELER MED TG-IU (Tilstandsgrad ikke undersøkt): GRUNNMUR OG FUNDAMENT Oppsummering Ringmuren er ikke synlig for kontroll.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

TV/Internett/bredbånd
Rekkehuset er tilknyttet Altibox Lyse som leverandør av internett og TV.

Parkering
Tilhørende biloppstillingsplass på oppmerket område, samt gjesteparkeringer.

Forsikringsselskap
Eika

Polisenummer
529930

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,00))   94 190,- (Omkostninger totalt)   3 284 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje etasjen, vannbåren varme gjennom radiator i 2. etasjen. Balansert ventilasjon. Er det rom uten fastmonterte varmekilder på visning medfølger det heller ikke i handelen.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9073

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr for 2023 utgjør totalt kr. 9 073,- beløpet er fordelt på to terminer. I dette inngår bl.a. avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er montert vannmåler i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
861740

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3274611

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022, ifølge skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og «Kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel kontingent velforening, strøm, fjernvarmeforbruk, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
1300

Velforening
Eivindsholen Vel

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1121/19/646/3: 25.06.2015 - Dokumentnr: 575962 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Time Kommune Org.nr: 859 223 672 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.2015 - Dokumentnr: 575962 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lyse AS Org.nr: 980 001 482 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.2015 - Dokumentnr: 575962 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Telenor Asa Org.nr: 982 463 718 Bestemmelse om telefonledning/telesentral Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.2015 - Dokumentnr: 575962 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Time Kommune Org.nr: 859 223 672 Bestemmelse om rett til å ha liggende og skifte ut kantstein Bestemmelse om rett til å ha stående, vedlikeholde og skifte ut trafikkskilt m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.2015 - Dokumentnr: 575962 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.2024 - Dokumentnr: 1371869 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS Org.nr: 834 001 942 Elektronisk innsendt 18.05.2015 - Dokumentnr: 430677 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 85/340

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 03.07.2015.

Vei, vann og avløp
Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, friområde og veg. Gjeldende reguleringsplan er Plan 434, Detaljregulering for boligområde Eivindsholen felt E, Bryne, med tilhørende reguleringsbestemmelser, vedtatt 30.04.2013. Sist revidert: 08.04.2015 Ifølge informasjon fra kommunen er det kommuneplan for Time Kommune - Trygg og framtidsretta for perioden 2018-2030 som også er gjeldende for eiendommen. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,00))   94 190,- (Omkostninger totalt)   3 284 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
94190

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18 900,-, oppgjørshonorar kr 5 900,- og markedsføringspakke kr 17 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle sine kostnader i forbindelse med salgsoppdraget. Alle beløp er inkl. mva.