BRYNE Tinghaugvegen 6F H0201

Tomt
4430.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt, sentrumsnært og barnevennlig område på Bryne, med en svært god beliggenhet i forhold til sentrum. Her bor du med kort vei til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og et bredt utvalg av servicetilbud. Det er gangavstand til Bryne sentrum, hvor du finner togstasjon, butikker, spisesteder og øvrige fasiliteter. M44 kjøpesenter ligger også like i nærheten og byr på et variert utvalg av butikker, dagligvarehandel, kaféer, apotek og andre servicetilbud. Stavanger er dessuten godt innen rekkevidde, både med tog og bil. For den som setter pris på friluftsliv og aktivitet, byr nærområdet på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Njåskogen har gode turstier og lysløype vinterstid, mens populære Sandtangen ligger i gangavstand og byr på fine muligheter for tur, trening og rekreasjon. Langs østsiden av Frøylandsvatnet går det turvei helt til Kvernaland, og Jærstrendene ligger kun en kort kjøretur unna. Bryne har et rikt idretts- og fritidstilbud for både barn og voksne. Bryne fotballklubb holder til på Bryne stadion, med blant annet gressbane, kunstgressbane og innendørs treningshall. Det finnes også tilbud innen tennis, håndball, svømming, taekwon-do, karate og golf. Jæren golfklubb tilbyr 9-hulls bane, treningsbane og driving range. Det er gode muligheter for dagligvarehandel i nærområdet, med blant annet Coop Extra, Kiwi, Spar og Rema 1000 innen kort avstand. Beliggenheten er også svært praktisk for pendlere. Det er kort gangavstand til både buss og tog og Bryne stasjon ligger bare noen minutters gange unna. Her får du med andre ord en beliggenhet som kombinerer det beste av sentrumsnærhet, gode kollektivforbindelser, et rikt fritidstilbud og nærhet til natur og rekreasjonsområder.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leilighets-/gårdsbebyggelse.

Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter, oppført i 1989. Etasjeskiller er utført i betong. Bygningsdeler og konstruksjoner som ligger under sameiets ansvar er ikke nærmere tilstandsvurdert i tilstandsrapporten. Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags isolerglass, hovedsakelig fra byggeår. Ett vindu fra Gilje er datert 2009. Malt ytterdør og balkongdør med 2-lags isolerglass, opplyst/antatt fra byggeår. Balkong er utført med underlagsbelegg/tettesjikt og terrassebord i tre. Innvendig består gulvene hovedsakelig av parkett og laminat. Veggene har i hovedsak tapet på plater, mens himlingene er utført som malt betongtak med struktur. Innerdører er malte, glatte finérdører. Bad/vaskerom har strietapet på vegger, malt himling og vinylbelegg på gulv med oppbrett langs veggene. Rommet er innredet med servantinnredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk styres via kjøkkenvifte. Kjøkken med glatte fronter, over- og underskap samt laminat benkeplate. Mellom benkeplate og overskap er det montert våtromsplater med flismønster. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr med platetopp, kjøleskap med fryser og kjøkkenvifte/avtrekkshette fra Villavent. Vanninstallasjoner består av kobberrør med hovedstoppekran i bod/teknisk rom. Avløpsrør er utført i plast. Boligen har mekanisk avtrekk styrt fra kjøkkenvifte, med frisklufttilførsel via ventiler i vinduer og luftespalte i dørblad. Varmtvannsbereder fra OSO på 120 liter, produsert i 2019. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang.

Innhold
Velkommen til Tinghaugvegen 6F! En romslig 2-roms leilighet på 65 m² BRA-i med sentral beliggenhet på Bryne. Her får du en leilighet med en svært romslig stue- og spisestueløsning, gode lysforhold og balkong. Leiligheten har eldre standard og behov for modernisering, noe som samtidig gir en fin mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker og behov. Det som særlig kjennetegner leiligheten er det store oppholdsrommet. Stue og spisestue ligger i en åpen og luftig løsning med store vindusflater og svært gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til både en romslig sofagruppe, spisebord og øvrig møblement uten at rommet oppleves trangt. Fra spisestuen er det direkte utgang til en solrik balkong, som gir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har innredning med over- og underskap, laminat benkeplate og flismønstret plate mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr med platetopp, kjøleskap med fryser og avtrekksvifte. Kjøkkenet har eldre standard, men plasseringen gir et godt utgangspunkt for den som ønsker å modernisere og sette sitt eget preg på boligen. I tilknytning til kjøkkenet ligger en praktisk bod/teknisk rom. Soverommet har en god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Badet er innredet med servantinnredning, toalett og dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har eldre standard og må påregnes oppgradert. Leiligheten har gjennomgående eldre overflater og standard og kjøper må påregne modernisering og oppussing. Til gjengjeld får man en romslig og godt utnyttet leilighet med et særlig flott oppholdsrom, godt med naturlig lys og balkong. Et godt utgangspunkt for å skape en moderne og attraktiv leilighet på Bryne!

Standard
Leiligheten har i hovedsak eldre standard og det må påregnes oppgradering og modernisering av flere overflater, bygningsdeler og våtrom. Boligen vurderes derfor som et oppussingsobjekt, og gir ny eier gode muligheter til å modernisere og sette sitt eget preg på boligen. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen og redegjør for registrerte avvik, risikoforhold og anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å sette seg godt inn i rapporten, spesielt forhold som er gitt TG2 og TG3, samt øvrige merknader. Ettersom boligen selges som dødsbo foreligger det begrensede opplysninger om tidligere bruk, vedlikehold, utførte arbeider og eventuelle tidligere skader/lekkasjer. TG3: Store eller alvorlige avvik: - Bad/vaskerom - vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre løsninger for gulv og vegger, etablert før år 2000. Vinylbelegget fungerer som tettesjikt og har usikker fremtidig funksjon. Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Bygningssakkyndig viser til økt risiko for fuktinntrengning og skjulte skader, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer: Vinduer er hovedsakelig fra byggeår. Det er blant annet registrert værslitasje, korrosjon på enkelte hengsler, porøst treverk og svertesopp på sprosser. Enkelte vinduer er trege eller vanskelige å åpne. Vedlikehold og utbedringer må påregnes. - Ytterdører: Det er registrert rust og slitasje på ytterdør, som også tar i terskelen. Balkongdøren har slitt treverk og manglende beskyttelsesbeslag under døren. Vedlikehold og utbedringer anbefales. - Balkong: Det er registrert åpen overgang mellom tekking/underlagsbelegg og rekkverksstolpe, som kan medføre risiko for vanninntrengning. Forholdet anbefales nærmere kontrollert og utbedret. Rekkverket er i tillegg lavere enn dagens krav. - Innvendige overflater: Det er registrert stedvis knirk og åpninger/gliper i gulv. På vegger og himlinger er det blant annet registrert misfarging, nyanseforskjeller, stedvis løs tapet og enkelte uferdige overflater. Oppgradering av overflatene må påregnes. - Etasjeskiller: Det er registrert nivåforskjeller/skjevheter i gulv. I stue er det målt ca. 55 mm nivåforskjell, mens det på soverom mot øst er målt ca. 30 mm. Forholdet bør vurderes nærmere dersom det oppstår ytterligere setninger eller påvirker bruken av rommene. - Bad/vaskerom: Det er i tillegg registrert flere TG2-avvik på våtrommet, blant annet manglende dokumentasjon, misfarging/merker på vegger og himling, utilstrekkelige fallforhold, misfarging på gulvbelegg og lekkasje fra dusjutstyr. Nærmere undersøkelser og utbedringer må påregnes. - Kjøkken: Det er registrert løs overflate ved benkeplate, manglende ferdigstilling av fuging ved stikkontakt og enkelte skapdører med behov for justering. - Vannledninger og ventilasjon: Vannrør av kobber har på grunn av alder usikker fremtidig funksjon. Det er også registrert merker ved dusjkabinett og vannrør som kan indikere tidligere fuktpåvirkning eller lekkasje. Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon, og det mangler ventilasjonsventil i bod. - Øvrige forhold: Det elektriske anlegget har enkelte registrerte avvik, og bygningssakkyndig anbefaler fullstendig kontroll av kvalifisert elektriker. Det er også registrert manglende røykvarsler/brannvarslingsanlegg og utløpt kontroll-/servicefrist på håndslukker. Se tilstandsrapporten for fullstendige beskrivelser av registrerte avvik, konsekvenser og anbefalte tiltak.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Sameiet disponerer disponerer 38 parkeringsplasser. Disse ligger som Sameiets fellesareal og er tildelt seksjonseierne med faste, oppmerkede plasser

Diverse
- Det er allerede foretatt utvask av boligen. Boligen vil ikke bli ytterligere utvasket til overtakelse. - Hvitevarer på kjøkken og bad medfølger handelen. - Boligen selges gjennom offentlig skifte. Selger har dermed ikke bebodd boligen og har derfor begrenset kjennskap til boligens tilstand, historikk, utførte arbeider og eventuelle tidligere skader eller mangler. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å sette seg grundig inn i salgsoppgaven og tilstandsrapporten før bud inngis. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 200 712 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 790 712 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 140 (Omkostninger totalt) 83 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 861 852 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 873 752 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 876 552 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9732

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Beløpet er fordelt på to terminar. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon og feiing. Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2026, totalt kr.9732,- Avgift for 1.termin 2026 på kr.5039,- Avgift for 2.termin 2026 på kr.

Formuesverdi primær
614624

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2458496

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
65/2874

Felleskostnader pr. mnd
2437

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene går til sameiets løpende drift og dekker blant annet drift og vedlikehold, bygningsforsikring, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, administrasjon, energi/strøm til fellesarealer samt betjening av sameiets fellesgjeld. I tillegg kommer kr 399,- pr. måned for grunnpakke TV og internett. Felleskostnadene fastsettes av styret og betales forskuddsvis hver måned. Etter sameiets vedtekter fordeles kostnader som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet som hovedregel etter sameiebrøken, med mindre særlige grunner tilsier fordeling etter nytte eller forbruk. Kostnader til TV og internett fordeles med lik andel per seksjon. Styret kan endre felleskostnadene når dette finnes nødvendig

Andel fellesgjeld
200712

Andel fellesgjeld år
2026

Om sameiet
Leiligheten tilhører Strekkjevollen boligsameie, et eierseksjonssameie bestående av totalt 38 seksjoner. Sameiet forvaltes av Bate boligbyggelag. Det betales månedlige felleskostnader som går til sameiets løpende drift og dekker blant annet drift og vedlikehold, bygningsforsikring, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, administrasjon, energi/strøm til fellesarealer samt betjening av sameiets fellesgjeld. I tillegg kommer kostnad for TV og internett. Etter vedtektene fordeles felleskostnadene som hovedregel etter sameiebrøk, mens kostnader til TV og internett fordeles med lik andel per seksjon. Sameiet gjennomførte i 2025 en større fasaderehabilitering. Regnskapet viser en kostnad på kr 8.977.289,- knyttet til fasaderehabiliteringen. Arbeidet ble finansiert gjennom låneopptak og lånet er fordelt på samtlige seksjoner. Sameiet har felles utearealer og utvendige parkeringsarealer. Det foreligger vedtekter og ordensregler for sameiet som blant annet regulerer bruk av seksjonene og fellesarealene

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets vedtekter.  Ved dyrehold skal ikke dette være til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1121/1/640/26: 03.10.1989 - Dokumentnr: 9932 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 30,000
MED PRIORITET ETTER HVER ENKELT OVERDRAGELSESSUM
ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN
SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
Gjelder denne registerenheten med flere
03.10.1989 - Dokumentnr: 9932 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 26
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 65/2874
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 38 SEKSJONER


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 05.12.1989, men ikke ferdigattest iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsplan: 0084, Bryne nord, formål bolig, landbruk, friområde, vedtatt 08.08.87. Kommuneplan: Time kommune - Trygg og framtidsretta, periode 2018-2030. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Seksjonseier har adgang til å leie ut seksjonen. Det gjøres oppmerksom på at korttidsutleie av hele boligseksjonen er begrenset i henhold til eierseksjonsloven § 24.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 200 712 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 790 712 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 140 (Omkostninger totalt) 83 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 861 852 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 873 752 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 876 552 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 5 200 Opplysninger fra forretningsfører 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 116 264   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.