BUVIKA Malenas veg 4

Tomt
957.1m²

Beskrivelse av tomt
Eneboligen ligger høyt og fritt, på en skrånende tomt med skogen i bakkant og nydelig utsikt over sjøen. Tomten er på ca. 957 kvm, pent opparbeidet med gressplen, trær, bed, hekker, flaggstang, hvitmalt gjerde og trapper i terrenget. Hagen byr på mye boltreplass for både store og små, med rom for lekeapparater, ballspill og andre aktiviteter året rundt. Både ved inngangen og foran garasjen har boligen en gruslagt gårdsplass med mulighet for parkering.

Beliggenhet
Eneboligen ligger i et landlig, sjønært og barnevennlig boligområde i Buvika i Skaun kommune. E39 går gjennom Buvika og sørger for enklere adkomst til tettstedet og de øvrige deler av kommunen. I Buvika finner man Extra og Kiwi, samt frisør, interiørbutikk, bensinstasjon, kafé og restaurant. Det er ca. 8 km til Børsa med legekontor og apotek.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Aktiv Eiendomsmegling.

Barnehage/skole/fritid
Fra boligen er det ca. 15 minutters gange til Buvik barneskole, og det er ellers skolebussordning til Skaun ungdomsskole som ligger på Børsa. Videregående skoler som Skjetlein og Melhus ligger ca. ett kvarters kjøretur unna, og det er ca. 5 min med bil til nærmeste barnehage. Ved barneskolen ligger Skaunhallen vegg-i-vegg, og i hallen avholdes det ulike arrangementer gjennom året ? alt fra dansegalla til ølfestival. For øvrig har Buvik IL tilbud innen ski og fotball. Det er kort vei til fotballbane, kunstgressbane og lekeplass, samt Maxgym treningssenter med åpningstider fra 6-23 alle dager. Fra boligen er det kort avstand til gode tur- og rekreasjonsområder, og Buvik sandstrand nås på ca. 6 minutter til fots. Buvikmarka og skihytta ligger omtrent 5 km unna. Noen kilometer fra boligen kan du også følge den fine strandpromenaden langs fjorden, og det er kort vei til lakseelva Vigda. Nydammen er et populært badevann, mens Djupsjøen har svært gode fiskeforhold. I tillegg må Øysand Camping nevnes.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i Buvika består av buss. Nærmeste holdeplass er Brekka, som ligger ca. 4 min unna. Buss 310 fra Buvikkrysset E39 og buss 410 fra Havenget har hyppige avganger til og fra Trondheim sentrum i rushtiden.

Byggemåte
Takstmann Rune Normannseth har opplyst følgende byggemåte: Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform, tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Skilt kloakk og overvann fra hus til offentlig ledningsnett. Pålegg fra kommunen. Arbeid utført av: Meistad Maskin AS. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Som elektriker har jeg skrevet egenerklæring på arbeid utført av meg. Arbeid utført av: Har fagbrev GR L.

Standard
Entré: Eneboligen har et overbygd og godt skjermet inngangsparti med belysning. Vel inne ønskes man velkommen av en entré med gulvbelegg, og jakkene ryddes enkelt bort i en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe med speilfronter. Tilliggende entreen finner man en bod, perfekt for oppbevaring av yttertøy og utstyr. Entreen ligger også i tilknytning til en gang med flislagt gulv og rom for ytterligere garderobeløsninger. Kjøkken: Kjøkkenet er oppført i en smart u-form med god skap- og benkeplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter, vitrineskap og grå benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum. Over benken er det sorte, flismønstrede plater, og over kokesonen er det installert en ventilator. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin og avsatt plass til komfyr. Stue: Stuen er et pent og romslig oppholdsrom for hele familien, med gode lys- og utsiktsforhold via vinduer i tre himmelretninger. Det er direkte utgang til en herlig balkong på ca. 33 kvm, med belysning, levegg og fri sjøutsikt. Herfra er det trapp ned til en terrasse ved underetasjen, med et areal på ca. 48 kvm. Uteplassene innredes enkelt i ulike soner, og innbyr til både stille stunder og lange, sosiale kvelder. På stuegulvet er det lagt parkett, mens veggene er kledd med tapet, skifer og hvitmalte flater. Rommet er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass utenfor kjøkkenet. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Lune kvelder sikres av en peisovn med glassflater, plassert slik at stemningen nytes fra både sofakroken og spiseplassen. Boligen har et innredet rom med ildsted i underetasjen, som i dag er i bruk som kjellerstue. Bad/wc/vaskerom: Planløsningen byr på et bad og et separat wc-rom i første etasje, i tillegg til et bad og et eget vaskerom i underetasjen. Badet oppe har dusjkabinett og downlights i himlingen, og sorte gulvfliser kombineres med grå fliser på veggene. Den øvrige innredningen består av servant med underskap, et matchende veggskap og et speil med belysning. Wc-rommet har toalett og en enkel servant med tilhørende speil, mens vaskerommet er utstyrt med gulvvarme og en varmtvannsbereder på 300 liter. Bad 2: Badet nede ble i 2022 oppgradert med ny innredning, bestående av servant med hvite underskap og et speilskap med belysning. Både gulv og vegger er kledd med grå fliser, og badet har downlights, toalett og et dusjhjørne med glassvegger. Soverom og garderobe: Boligen har til sammen fire soverom, fordelt med ett i første etasje, ett i underetasjen og to i loftsetasjen. Hele fire soverom gir mange valgmuligheter til familien, og ved behov kan et av rommene benyttes som kontor, walk-in closet eller en ekstra stue. Soverommene oppe er tildelt arealer på henholdsvis ca. 10,5 og 11 kvm, mens rommet nede måler ca. 6,5 kvm og rommet på hovedplanet er på ca. 12 kvm. På hovedsoverommet er det downlights, og langs den ene veggen har rommet en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe med dels speilfronter. Også entreen er innredet med en stor skyvedørsgarderobe, og et av soverommene oppe har et innebygd skap i kneveggen. Ekstra lagringsplass finnes i garasjen, i en bod ved entreen og i to boder i underetasjen. Tilstandsgrader: Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Drenering - Grunnmur og fundament - Støttemur ved garasje/parkeringsplass - Rom under terreng - Balkong - Vinduer og dører - Loft (konstruksjonsoppbygging) - Taktekking - Ildsted/skorstein - Toalettrom - Trapp - Avløpsrør - Vannledninger - Elektrisk - Varmtvannsbereder - Bad i sokkel - Bad i 1. etasje - Vaskerom   Forhold som har fått TG3: - Støttemur ved terrasse/veranda - Terrasse veranda - Etasjeskille og gulv på grunn Det henvises til vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Innredning fra 2022 på badet nede. - Kledningen ble malt i 2020/21. - Ytterdøren ble skiftet i 2019. - Overvann ble skilt ut i 2014. - El-anlegget ble fornyet etter 2013. - Bad oppe fra midten av 2000-tallet. - Kjøkkenet ble oppgradert i 1999. - Taktekkingen ble fornyet i 1993. - Nedløp og takrenner fra 1993. - Vinduer og dører fra 1988 - 92. - Kledningen er fra 1988 - 92. - Boligen etterisolert i 1988 - 92.

Parkering
Det er parkering i en dobbelgarasje på ca. 33 kvm og på to gruslagte gårdsplasser, henholdsvis ved inngangen og foran garasjen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Eika Forsikring

Polisenummer
2967925

Diverse
Byggeår: Byggeår for garasjen er ikke opplyst av kommunen, men byggetegninger er stemplet og datert den 30.04.1984. Byggeår for eneboligen er opplyst av takstmann. Areal: Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Salgssum: Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 660 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 116 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 660 000,00))   135 640,- (Omkostninger totalt)   4 795 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Eneboligen oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner, gulvvarme på vaskerommet og en varmepumpe fra 2018, supplert av en peisovn både i stuen og i det innredede rommet i underetasjen.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22266

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør p.t. ca. kr. 22 266,- per år. I tillegg betales det eiendomsskatt som p.t. er kr. 7 128,- per år. Skaun kommune fakturerer kommunale avgifter og eiendomsskatt over fire terminer per år. Kommunale avgifter og eiendomsskatt fordeles som følger: - Vann abonnement bolig: kr. 4 268,- - Vann variabel del stipulert: kr. 5 429,- - Kloakk abonnement bolig: kr. 5 060,- - Kloakk variabel del stipulert: kr. 6 853,- - Feiing (hvert andre år): kr. 656,- - Eiendomsskatt: kr. 7 128,- Videre betales det renovasjonsgebyr til ReMidt på kr. 5 125,- per år, fordelt over fire terminer. Det gjøres oppmerksom på at avgifter kan variere avhengig av bruk.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
996663

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3787318

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 18.03.2003 - Dokumentnr: 1082 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr: 5029, gnr: 10, bnr: 1 Til parsellene bnr. 134, 186 og 187 ligger retten til å bruke boligområdets veier som er anlagt og blir vedlikeholdt av kommunen på Husebys grunn.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Byggetegninger vs dagens bruk: Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke er samsvar mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk av boligen. Sokkeletasjen/kjelleren er innredet med rom for varig opphold uten at det er omsøkt. Dette gjelder kjellerstue, soverom, vaskerom og bad. Videre er det oppført en terrasse mot sørvest. Takstmann opplyser i tillegg om at vindu i kjellerstuen er for små til å tilfredsstillet krav til dagslys. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.          

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt "Reguleringsplan for Brekkaområdet", og er regulert til boligbebyggelse. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven. Eiendommen er også underlagt "Kommuneplanens arealdel 2014-2040", og ligger i et område som er avsatt til boligbebyggelse. Plankart med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 660 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 116 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 660 000,00))   135 640,- (Omkostninger totalt)   4 795 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
135890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 4 750,- og visninger kr 2 990,- per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 38 364,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag og dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.