BUVIKA Snøfugllia 9A

Tomt
264.2m²

Beskrivelse av tomt
Boligen ligger høyt i terrenget og byr på nydelige sol- og utsiktsforhold, tomten er på ca. 264 m². Det er etablert flere uteplasser på eiendommen. I tillegg har du også et lite plenareal. Parkeringsplassen som deles med naboeiendommen (gnr. 33, og bnr. 82) er ca. 140 m².

Beliggenhet
Snøfugllia 9 A ligger høyt i terrenget og byr på langstrakte utsiktsforhold. Området rundt halvparten er et veletablert boligområde bestående av nyere eneboliger, tomannsboliger og småhus. Snøfugllia i Buvika er et svært barnevennlig og er en av de mest attraktive boligområdene i Buvika. Fra eiendommen er det kort vei til Buvik barneskole og Skaun ungdomsskole, og ca. 200 meter unna halvparten er det bussholdeplass med skolebussordning til skolene. Det ligger flere barnehager i nærområdet, blant annet Hammerdalen barnehage, Ilhaugen barnehage og Oterhaugen barnehage.

Adkomst
Ta av E39 i Buvika, fortsett ned mot rundkjøringen. Ta så tredje avkjøring, mot Ilhaugen og følg denne veien i ca. 1 km og ta inn på Hammerslia. Sving deretter til høyre inn på Snøfugllia etter ca. 100 meter, eiendommen vil da ligge lett synlig på venstre hånd. Det vil bli skiltet i regi av Aktiv Eiendomsmegling på visningsdagen.

Barnehage/skole/fritid
Idrettstilbudet er godt og det er mye å foreta seg for både liten og stor. Det er blant annet en hyggelig lekeplass rett ved boligen med stort plenareal og sittegruppe. Det er også kort vei til fotballbane, skiløyper, idrettshall og treningssenter. Videre har halvparten nærhet til flotte friluftsområder som bl.a. Buvikmarka og Skihytta, i tillegg til Vigda (elv med fiskemuligheter og fin tursti). I Buvika har du dagligvarebutikkene Coop Extra og Kiwi. I Buvik sentrum har du også frisør, interiørbutikk, bensinstasjon og take-away. Det er også kort kjørevei til Børsa som har både legekontor og apotek. Skulle du ønske en shoppingtur tar det ca. 13 min til Melhus, ca. ett kvarter til City Syd på Tiller, ca. 17 min til Amfi på Orkanger og ca. 20 min med bil til Trondheim sentrum. Kort oppsummering med avstander fra boligen: - Dagligvarebutikk ca. 1,7 km. - Bensinstasjon ca. 1,6 km. - Kafé og restaurant ca. 1,7 km. - Hammerdalen barnehage ca. 1,4 km. - Buvik barneskole ca. 2 km. - Skaun ungdomsskole ca. 8 km. - Idrettshall og fotballbane ca. 1,9 km. - Buvikmarka og skihytta ca. 2,6 km. - Legekontor og apotek ca. 8 km. - Kjøpesenteret City Syd ca. 15 km. - Offentlig kommunikasjon retning Trondheim/Orkanger ca. 2 km.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i Buvika består av buss og nærmeste holdeplass er Buvikkrysset E39 som ligger ca. 10 minutters gangavstand fra boligen. Buss 310 fra Buvikkrysset E39 og buss 410 som går fra gammelvegen har hyppige avganger til og fra Trondheim sentrum i rushtiden.

Byggemåte
Takstmann Rune Normannseth opplyser om følgende byggemåte: Halvpart 2-mannsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og mur, kledd med liggende panel, samt stedvis innslag av pussede fasadeplater. Taket har pulttaksform og er tekket med betongstein og papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Satt inn et badekar i 2. etasje. Skiftet dusjarmatur og blandebatteri på badet nede. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Nei 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Nei 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Liten skade på takpapp i utebod. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Usikker på hvilken type kre som har vært på badet nede. Anticimex var her og utbedret problemet i 2023. Har ikke hatt noe problem med dette siden. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Montert elbillader. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bygd ut terrasse på framsiden av huset. Arbeidet er utført på bakkeplan.

Innhold
Snøfugllia 9 A er en moderne og påkostet halvpart av tomannsbolig fra 2012 som kombinerer gjennomtenkt planløsning med kvalitetsmaterialer og flott beliggenhet. Boligen går over to plan, og er både familievennlig og innholdsrik, med to bad, tre soverom, loftstue og romslig stue/kjøkken. Planløsningen utnytter dagslyset maksimalt gjennom store vindusflater og ekstra takhøyde. I tillegg er det utført flere oppgraderinger de senere årene, herunder nytt 1-stavs laminatgulv i hele boligen (2022), overflater malt i nyere tid, fasade malt i august 2021, og installert lader for elbil i 2024 som lader hurtig. Halvparten ligger skjermet til ? noe som gir ''enebolig-følelsen''. ENTRÉ Boligen har inngang via et lunt gårdsrom med overbygd terrasseplatting. Plattingen er utvidet i nyere tid og danner en lun uteplass i tilknytning til inngangspartiet. Entreen er på ca. 8 m² og har store, tidløse gulvfliser og plassbygget speilgarderobe for praktisk oppbevaring. Overflatene er malt i lyse, moderne fargetoner som sammen med det nye gulvet fra 2022 gir et stilrent førsteinntrykk. STUE OG KJØKKEN Stue og kjøkken utgjør et stort og åpent allrom på hele 64 m², med ekstra takhøyde og store vindusflater som sikrer flott utsyn og rikelig lysinnslipp. Rommet er enkelt å møblere og har plass til både stor spisestue og sittegruppe. I stuen er det montert en moderne peisovn som gir både varme og hygge. Hele rommet har nytt 1-stavs laminatgulv fra 2022 og nymalte overflater. Den store U-formede kjøkkenløsningen har hvite, profilerte fronter og vitrineskap, med integrerte hvitevarer og barløsning mot spiseplassen. SOVEROM (1. ETASJE) Hovedsoverommet ligger skjermet til i enden av gangen og er på 11,5 m². Det har god plass til dobbeltseng, garderobeskap og annet møblement. Rommet har, som resten av boligen, nytt laminatgulv og nymalte flater som gir et lyst og moderne uttrykk. BAD OG VASKEROM (1. ETASJE) Badet i første etasje er på 7 m² og fungerer i praksis som et flerfunksjonelt rom, delt mellom bad og vaskesone. Gulvet er flislagt med varmekabler og veggene har våtromsplater. Rommet er utstyrt med dusjhjørne, dobbelservant, vegghengt toalett og godt med oppbevaring i skap og speil. Blandebatteriet i dusjen ble byttet i 2020. Vaskerommet ved siden av er på 4,5 m² og har praktiske løsninger for både oppbevaring og tekniske installasjoner. TERRASSE OG UTEAREAL (1. ETASJE) På utsiden finnes to terrasseområder ? én ved inngangspartiet på ca. 29 m² og en mindre, vestvendt terrasse utenfor stueområdet på ca. 14 m². Begge plattingene er opparbeidet med steinheller/grus og utvidet i nyere tid for å gi god plass til utemøbler og aktiviteter. LOFTSTUE Loftstuen er på 26 m² og fungerer som en ekstra oppholdssone med panoramavinduer som strekker seg fra gulv til tak. Det er god takhøyde også her, og stuen har direkte utgang til en balkong på ca. 7,5 m² med utsikt mot Buvika. En glasskyvedør er satt opp i nyere tid for å dele rommet og gjøre det mer fleksibelt i bruk ? eksempelvis som hjemmekontor, TV-stue eller gjesterom. SOVEROM (2. ETASJE) I andre etasje ligger to soverom på henholdsvis 8 m² og 12 m². Begge rommene er lyse og innbydende, med nytt gulv fra 2022 og nymalte vegger. Det største av de to har også utgang til en sørøstvendt balkong på ca. 9,5 m² med formiddags- og ettermiddagssol. BAD (2. ETASJE) Badet i denne etasjen er på 7 m² og holder samme standard som badet nede. Det har flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger, samt dusjhjørne med mosaikkfliser og innfelt glassbyggerstein. Et nytt badekar ble installert i 2020, og badet fremstår som moderne og velholdt.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: ELEKTRISK ANLEGG Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder og framlagt dokumentasjon. Anbefalt tiltak: Med bakgrunn i manglende dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes.   Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Telenor.

Parkering
Biloppstillingsplasser på singellagt gårdsplass. Denne tomten er felles eiet (eier 2/4) med naboeiendommen: GNR/BNR 33/82. Snøfugllia 9 B. Det er etablert elbillader.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer
2457944

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 160 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 129 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 130 350 (Omkostninger totalt) 146 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 149 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 290 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 306 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 309 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Balansert ventilasjonsanlegg. - Varmepumpe (luft-til-luft) plassert i boligens første etasje. - Elektrisk oppvarming i form av gulvvarme i store deler av boligens første etasje. - Vedovn plassert i boligens første etasje.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21701

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Beregnet årsbeløp for 2025 er kr 21 701,-. Eiendomsskatten utgjør p.t. ca. kr 8 569,- per år. Skaun kommune fakturerer kommunale avgifter og eiendomsskatt over fire terminer per år: - Vann abonnement bolig: kr 2 309 - Vann variabel del stipulert: kr 2 614 - Vann abonnement bolig: kr 2 125 - Vann variabel del stipulert: kr 2 405 - Kloakk abonnement bolig: kr 2 714 - Kloakk variabel del stipulert: kr 3 281 - Kloakk abonnement bolig: kr 2 497 - Kloakk variabel del stipulert: kr 3 019 - Feiing hvert 4. år, inkl. tilsyn hvert 4. år: kr 737 - Eiendomsskatt, bolig og fritid: kr 8 569 I tillegg betales det et årlig gebyr til Remidt på 4 728,- for renovasjon og slam. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1231066

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4924263

Formuesverdi sekundær år
2023

Årlig velavgift
3750

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Snøfugllia velforening. Kontingenten betales halvårlig. Kontingenten dekker sesongbasert vedlikehold av vei, strøm til veilys samt sparing.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver 11.01.2021 - Dokumentnr: 35721 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5029 Gnr:33 Bnr:63

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen den 03.07.2012

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert av kommuneplanens arealdel 2024 til 2036. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 160 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 129 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 130 350 (Omkostninger totalt) 146 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 149 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 290 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 306 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 309 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
130350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14950, oppgjørsgebyr kr 5 990, og visninger kr 2 990,- /stk. Alle beløp er inkl. mva.