DAL Mosløyfa 28 C

Tomt
6900.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med plenareal, beplantning og asfaltert adkomst.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til på Dal i Eidsvoll kommune, med kort vei til skole, barnehager, butikk, buss og tog. Dal er et hyggelig og barnevennlig sted sør i Eidsvoll kommune. Siden 2000 har området vært attraktivt for utbyggere og tilflyttere grunnet nærheten til E6 og Oslo lufthavn Gardermoen. På Dal er det barneskole og flere barnehager, samt dagligvarebutikker og god offentlig kommunikasjon med tog og buss. Det er gang- og sykkelsti fra eiendommen til alt dette. I Dalsliene finner du Dal Idrettspark med klubbhus, samt speiderhus og hoppbakke. Ikke langt unna er Hasleråsen med flotte turstier og veier mot Haslertårnet og Kopperudtoppen med fantastisk utsikt. På Letohallen er det treningssenteret Mova som har et variert trenings-og aktivitetstilbud for alle. Der er også InterPadel padeltennis med 8 padelbaner og 2 cageballbaner, samt klatresenteret Høyt under taket. Det er ca 3,5 km til Råholt. Her er det et nyere Amfi kjøpesenter med butikker, bank, apotek, legesenter, tannlege, frisør, etc. På Råholt er det også svømme- og idrettshall, samt flere treningssenter. Råholt bad har et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Det tar ca 15 min med bil til Eidsvoll sentrum hvor kommuneadministrasjonen ligger. Ca 15 min med bil til Jessheim som har Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino, bibliotek, kunstgalleri, teater og konserter. I tillegg finner man også her Jessheim storsenter med ca 140 butikker og serveringsteder. Nærområdene på Øvre Romerike kan by på et bredt utvalg av rekreasjonsmuligheter. Det er flere flotte turstier i Eidsvoll, samt badeplasser både ved Hurdalsjøen og Mjøsa. Det er også fine naturområder og fiskemuligheter ved Hurdalsjøen. Hurdal skisenter er ett av Romerikes største utendørs alpintanlegg, og ligger ca 25 minutter med bil fra eiendommen. Det tar med bil ca 5 minutter til Råholt/Eidsvoll Verk, 15 min til Eidsvoll, 15 min til OSL Gardermoen og Jessheim, og ca 45 min til Oslo. For info angående Dal og Eidsvoll kommune se: www.eidsvoll.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av E6 til Dal/Råholt, og følg Kolonivegen mot Dal/Råholt. Etter ca 1 km ta av på Trondheimsvegen mot Dal. Etter ca 500 meter ta inn Mosvingen til høyre. Ta så andre vei til høyre inn Mosløyfa og leiligheten vil ligge i det første bygget på høyre hånd. Boligen vil være merket med Aktiv "til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger, flermannsboliger og Læringsverkstedet barnehage.

Barnehage/skole/fritid
Det er ca 500 meter til Dal barneskole, og ungdomsskolen ligger på Råholt. Det er videregående skoler både i Eidsvoll, Jessheim og Nannestad. Like ved leiligheten ligger Læringsverkstedet barnehage, og det er også flere barnehager i nærområdet. Barneskolen huser ca 440 elever og har et stort og variert uteområde med bla. skog, fotballbane, ballbinge, lekestativ, m.m.

Skolekrets
Dal barneskole og Råholt ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Fra Dal stasjon går det tog stort sett hver halvtime til/fra Jessheim, Lillestrøm og Oslo. Nærmeste bussholdeplass ligger i Trondheimsvegen og heter "Movegen". Herfra går det ofte buss til/fra Jessheim, Råholt og Eidsvoll Verk med videre kommunikasjon til Oslo lufthavn Gardermoen, Lillestrøm og Oslo. Fra Eidsvoll Verk tar toget ca 6 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen og ca 30 minutter til Oslo S.

Byggemåte
Leiligheten er en del av en 4-mannsbolig oppført i 2006. Bygningen er generelt oppført i trekonstruksjoner, med veggkonstruksjon av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er et pulttak tekket med takstein. Grunnmuren er etablert med støpt plate på mark. Etasjeskillere er av tre. Vinduer er utstyrt med 3-lags glass. Terrassen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord, og har et trerekkverk. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Vinduer: Det er registrert værslitasje på enkelte vinduer. - Ytterdør: Tetningslisten er slitt. - Terrasse: Det registreres slitasje på rekkverk og terrassebord. - Overflater: Det registreres merker og slitasje i gulvoverflater. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Røykrør til tidligere ildsted er ikke fagmessig tettet. - Innvendige dører: Baderomsdøren har slitasje over det som kan forventes. - Bad - Overflater vegger og himling: Det registreres flere sprukne fliser i dusjsonen, svertesopp i elastiske fuger, og enkelte fliser med manglende vedheft. - Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Noen fliser har bom, og flisfuger er slitte. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det registreres fuktslitasje på servantinnredning. - Kjøkken - Overflater og innredning: Det registreres fuktslitasje i enkelte skapfronter. - Kjøkken - Avtrekk: Avtrekksviften er koblet i skjøteledning. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Ved manglende dokumentasjon og manglende tilsynsrapport nyere enn 5 år anbefales det på generelt grunnlag en utvidet el. kontroll. Kostnadsestimatet er kun gitt for utvidet el. kontroll. Etter gjennomført el- kontroll må ytterligere tiltak vurderes basert på de utførte undersøkelsene.

Innhold
BRA-i 72 kvm: Gang, stue, kjøkken, soverom, soverom og bad. BRA-e 5 kvm: Sportsbod. Kort fortalt: - Lys og fin 3-roms leilighet i 1. etasje. - Romslig gang med gulvvarme. - Lys og hyggelig stue. - Fint kjøkken med god skap- og benkeplass. - To gode soverom, hvorav ett med garderobeskap. - Praktisk innvendig bod med garderobeskap. - Flislagt bad med gulvvarme. - Overbygget terrasse på ca 11 kvm. - Praktisk sportsbod. - Carportplass. - Fin hjørnebeliggenhet på Dal med kort vei til de fleste servicetilbud.

Standard
Kjøkken: Fint kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har innredning med hvite, glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er avsatt plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr i kjøkkeninnredningen. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Flislagt bad med gulvvarme. Rommet har innredning med nedfelt servant i baderomsinnredning, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk og tilluft fra dør. Innvendige overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av parkett og belegg. Vegger: Veggene har malte plater. Himling: Innvendige tak har himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Røranlegget er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert på befaringen, ut over det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll må utføres av en rørlegger. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og vegg. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Plassert i kjøkkenbenk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Hver andelseier tegner egen avtale for tv/bredbånd.

Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i carport. Andelseier som disponerer egen parkeringsplass på eiendommen i borettslaget, har med samtykke fra styret rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen, samtykke kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 780 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 297 394 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 077 394 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 078 744 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 086 644 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 089 444 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektriske varmekabler i gang og bad. Utover dette er det elektriske panelovner.

Energiklasse
B

Formuesverdi primær
787409

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3149635

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet vannforbruk, tv/internett, strøm, innboforsikring, m.m.

Tilbud på finansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
3

Part.obl.nr.
988234141

Felleskostnader pr. mnd.
5602

Andel fellesgjeld
297394

Andel fellesgjeld per dato
2025-03-30T22:00:00Z

Andel fellesformue
26738

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale gebyrer faktureres via felleskostnader i borettslaget. Andelseier dekker selv kostnadene for leilighetens vannforbruk. Borettlaget forskutterer og sender kvartalsvis a konto regning. Årsavregning vanligvis i februar måned påfølgende år. Ved eierskifte er kjøper og selger selv ansvarlig for å gjøre opp seg imellom for inneværende periode vedr vann og avløp. Kjøper anbefales å ta kontakt med kommunen dersom man ønsker a-konto beløp for vann og avløp endret.

Borettslaget
Mosløyfa Borettslag

Borettslagets org.nr
988234141

Om borettslaget
Mosløyfa Borettslag ble stiftet 06.04.2005 og har organisasjonsnummer 988234141. Borettslaget består av 20 boligseksjoner, fordelt på 5 bygninger. Eiendommen har gnr 92 bnr 674 i Eidsvoll kommune. Borettslaget er organisert etter de bestemmelser som følger av Lov om borettslag og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til beste for andelseierne.

Forkjøpsrett
Prioritet: 1 - Intern forkjøpsrett (Forkjøpsrett i samme borettslag/sameie) 2 - BORI Forkjøpsrett (Forkjøpsrett med ansiennitet som medlem i BORI.) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3. Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har et felles lån i Nordea Bank ABP: Lånegiver: Nordea Bank Type lån: Annuitetslån (IN) Rente per 31.03.2025: 6,45 % Opprinnelig lånebeløp: NOK 18.400.000,- Restgjeld: NOK 8.965.679,- Term: 4 Løpetid: 30.09.16 -30.12.42 Borettslaget har avtale om individuell innbetaling av fellesgjeld (IN-avtale) for Borettslagets andelseiere. Slik innbetaling av fellesgjeld vil gi andelseier reduserte månedlige felleskostnader. Andelseiers regresskrav mot borettslaget betjenes ved reduksjon av fremtidige felleskostnader. Innkrevde à kontobeløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot reelle lånekostnader. Ved eierskifte kan det dermed komme et avregningskrav i ettertid. Andelseiere kan innbetale hele eller deler (minimum kr 50.000,-) av andel fellesgjeld 4 ganger pr. år - pr. 30/3, 30/6, 30/9 og 30/12 med virkning på felleskostnadene fra påfølgende måned. Særskilt avtale må inngås med borettslaget v/BORI før eventuell nedbetaling finner sted.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
8028012

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan fås av megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det foreligger ansvars- og vedlikeholdplikt i vedtekter og husordensregler. Alle eiere må være medlem av BORI BBL. Andelseier er pålagt å delta på dugnader organisert av borettslaget, inntil 2 dugnader per år. Alle enheter som får godkjent utvidelse av platting / veranda av styret må selv bekoste dette samt bekoste vedlikehold av denne i samme syklus som bygget forøvrig. Vedlikeholdsansvaret følger leiligheten ved eierskifte.

Dyrehold
Det er ikke tillatt med hund eller katt uten samtykke fra styret på forhånd.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/92/674: 12.07.2006 - Dokumentnr: 333273 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3240 Gnr:92 Bnr:597 01.01.2020 - Dokumentnr: 979931 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:92 Bnr:674 01.01.2024 - Dokumentnr: 259110 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:92 Bnr:674

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for firemannsbolig med adresse Mosløyfa 28 A-D, datert 06.10.2006. Det foreligger godkjente byggetegninger for boligen, datert 14.02.2006.

Vei, vann og avløp
Mosløyfa er en privat vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert i reguleringsplan og bebyggelsesplan for Bjørnsrud skog, felt B7 til følgende: - Konsentrert småhusbebyggelse. - Frittliggende småhusbebyggelse. - Felles garasjeanlegg. - Felles lekeareal. - Felles avkjørsel. - Frisiktsone. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2021-2031 avsatt til nåværende boligbebyggelse og nåværende grønnstruktur.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Utleie av leiligheten skal godkjennes av styret (skjema om bruksoverlating skal utfylles og sendes inn).

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 780 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 297 394 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 077 394 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 078 744 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 086 644 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 089 444 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 500,- oppgjørshonorar kr  7 000,- og visninger kr 3 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 34 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 20 053 ,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf, kommunale opplysninger og opplysninger forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag 20 000 for utført arbeid, oppad begrenset til kr    ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.