DOKKA Sæterbygda 173

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 48 kvm Kjøkken, stue, toalettrom og gang.
2. etasje: 29 kvm Soverom og loftsstue/ trappegang.
Primærrom
1. etasje: 64 kvm



Tomt
71500m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er skrånende meget godt opparbeidet gårdstun. Eiendommen har svært gode lys og utsiktsforhold med sin beliggenhet. Tomtens totale areal er ca. 71,5 daa. Herav : 18,2 daa dyrket mark. Innmarksbeite 6,8 daa. Skog 22,5 daa. Annet markslag 21,2 daa. Gårdstun m/hage: 2,8 daa. Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger i gårdskart fra skog og landskap.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Etableringsdato: 19.10.1874. Bruksnavn: Brandsrud.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i naturskjønne omgivelser i Sæterbygda på Vest-Torpa. Området er rolig og barnevennlig. Bygningene danner et koselig tun, og er inngjerdet med skigard. Huset ligger høyt og fritt med nydelig utsikt til omkringliggende områder. Fine turmuligheter i området med store markaområder i umiddelbar nærhet. Her kan man rusle til fots i fredelige omgivelser eller ta sykkelen fatt, ellers er det gode skiløyper i området vinterstid. Flotte bademuligheter ved idylliske Ullsjøen. I tillegg finnes mulighet for jakt og fiske i nærmiljøet. Til Landsbyen Dokka, med de fleste fasiliteter, er det ca 20 km. I Dokka finner man dagligvare, diverse forretninger, shoppingmuligheter, kaféer, spisesteder, apotek, vinmonopol og bensinstasjon. For den sosiale finnes uteliv, kino, forskjellige arrangementer, konserter og dans på Lavvotunet. Det er 5 km til nærbutikk. Nærbutikken på Vest-Torpa tilbyr blant annet lokale produkter av god kvalitet. Ca. 14 km til Mariringen barnehage og Torpa barne- og ungdomsskole. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Bebyggelse
Det er spredt bebyggelse og landbruk i området rundt.

Byggemåte
VÅNINGSHUSET: Byggeår: 1874. Grfl.ca 75 m². Kjeller ikke måleverdig. BRA 79 m² i to etasjer. Bygningen er i en 1 etasje med ikke måleverdi kjeller. Bygningen er fundamentert på gråsteinsmur med kjeller under kjøkkendelen. Bygningen er satt opp i tømmer med tilbygget hovedinngang og takoverbygget åpen sekundærinngang. Utvendig malt lektepanel. Saltak tekket med platetak med stikketak som undertak, takrenner og nedløp og takstige. Teglpipe med beslag. Eldre toramsvinduer med sprosser. Originale ytterdører. Utelys. Yttertrapper i treverk. Referansenivå: Det var ingen bygningslov på byggetidspunktet. Første Lov er Bygningsloven 1924 som en informasjon. Bygningen brukes som fritidsbolig. Bygningens alder: ca.151 år. Bygningen er i tømmer og fundamentert på gråsteinsmur med bjelkelag Synlig fukt i kjeller og det påregnes oppgradering av bygningsdelen. Bygningen har gjennomgående stor bruksslitasje. KJØREBRULÅVE: Byggeår: ca. 1950. Grfl. ca 160 m². BRA 160 m². Bygget er satt opp i grovt bindingsverk i 1 etasje m/kjørebru og gjødselkjeller. Låvepanel med sjaluasiluftinger og labankdører. Låvebru i betong. Saltak tekket med bølgeplater. Fundamentert på betong Bygningen står rett og er i god forfatning. GARASJE: Byggeår ca 1980. Grfl: ca 15 m². Bygget er fundamentert på betong og satt opp i bindingsverk med liggende panel i langvegger og stående panel i gavl med to stabelhengslede labankdører. Saltak tekket med plater. VEDSKÅLE: Ukjent byggeår, antatt ca. 1800. Grfl: 19 m². Bygget er fundamentert på gråsteinsmur satt opp i tømmer og bindingsverk. Trapp opp til innvendig bygning på midten og i gavl. Saltak tekket med bølgeplater. GRISEHUS. Iht. verdivurdering datert 16.06.2025 av Anders Ljønerholth. For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport. Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Påpekte punkter i selgers egenerklæring: Pkt. 1: Eldre bolig, status ukjent. Pkt. 5: Fuktighet i jordkjeller. Pkt. 8: Stuegulv er skjevt. Takåser har heng. Pkt. 9: Gammelt hus, ukjent for selger. Pkt. 12: Sjekk av el-tilsynet. Tilleggskommentarer fra selger: Dette er en gammel bolig, som ikke er etter dagens standard. Boligen er benyttet som fritidsbolig og selges slik den står. Boligen er lite benyttet vinterstid. Utslagsvask på kjøkken er tett. 2 etg.i boligen er ikke i innredet. Sauegjerde mot bygda krever årlig ettersyn.

Innhold
Våningshuset inneholder: 2. etasje: Soverom og loftsstue/ trappegang. 1. etasje: Kjøkken, stue, toalettrom og gang. Terrasseplatting på 1 side av boligen. Garasje. Eldre vedskåle. Grisehus. Låve med fjøs og møkkakjeller. Gammel høylåve nede på jordet.

Standard
Sjarmerende småbruk i naturskjønne Sæterbygda ? utsikt, ro og muligheter! Velkommen til en fredelig og naturnær eiendom i vakre Sæterbygda på Vest-Torpa! Her finner du et sjarmerende og tradisjonsrikt småbruk med et godt opparbeidet tun og en fantastisk beliggenhet. Eiendommen ligger høyt og fritt med flott utsikt over det vakre og landlige kulturlandskapet rundt ? her får du ro, lys og luft i rikelige mengder. Tunet består av et våningshus, kjørebrulåve, garasje, vedskåle, grisehus og gammel høylåve nede på jordet ? tunet er omkranset av skigard som skaper en lun og koselig stemning. Det hyggelige tunet gir rom for både fritid og aktivitet, og gir en fin ramme rundt livet på landet. Våningshuset er opprinnelig fra ca. 1874, og har i senere tid blitt benyttet som fritidsbolig/landsted. Huset bærer preg av alder og enkel standard, men har en egen sjarm som innbyr til ro og nærhet til naturen. Inne finner du et enkelt kjøkken med vedfyrt komfyr, utslagsvask og plass til spisebord. Stuen er lys og trivelig, med godt naturlig lysinnslipp. En bratt trapp fører opp til loftsetasjen, hvor det finnes et soverom med nydelig utsikt samt en liten loftsstue ? perfekt for den som ønsker seg en stille krok. Boligen har et enkelt toalettrom i 1. etasje. Oppgraderingsbehov må påregnes, men her ligger et stort potensial for deg som ønsker å sette ditt eget preg. Tomten er skrånende og meget godt opparbeidet ? et klassisk og vakkert gårdstun som gir muligheter for både dyrking dyrehold og friluftsliv. Området er barnevennlig og stille, med flotte turmuligheter rett utenfor døren. Store markaområder gir rike muligheter for friluftsliv året rundt ? enten du liker å gå til fots, på ski eller ønsker tilgang til jakt og fiske i nærområdet. Dette er eiendommen for deg som søker noe ekte og naturnært, med sjel og historie ? og som gjerne tar utfordringen med å gi et gammelt hus nytt liv. Velkommen til Sæterbygda ? her venter stillheten, utsikten og de kreative mulighetene. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med glatte overflater og åpent overskap. Tallerken veggskap. TOALETT: Innredninger: toalett og servant. INNVENDIGE OVERFLATER: Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Originale tregulv og et nyere furugulv. De eldste gulvoverflatene er sannsynlig originale. Det er setningsskade på nyeste gulvoverflate i stuedelen. Det kan være fuktskader i bjelkelag med hensyn på dette. Vegger: Tapet, tynnpanel og panel. Tak. Malte plater. Kjeller m/ 1 gråkjellerom: Gulv: Grusgulv. Vegger: Gråsteinsmur. Tak : Stubbloft (ikke isolert).

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Av utstyr som følger med i salget er det et kjøleskap på kjøkkenet.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Eiendommen består av eldre bygningsmasse og har lav standard. Oppgraderinger må påregnes.

Parkering
Enkel garasje på eiendommen. Ellers parkering på tunet.

Forsikringsselskap
EIKA

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).

Prisantydning inkl. omkostninger
1 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 40 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 41 350 (Omkostninger totalt) 57 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 60 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 641 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 657 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 660 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med ved og panelovner. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse. Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstur er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse. Piper og ildsteder: Tilsyn/ feiing ikke foretatt.

Info strømforbruk
Strømforbruk vil variere etter bruk og behov i hver enkelt familie. Strømkostnaden avhenger av hvilken strømavtale du har tegnet, samt hvilken leverandør som leverer strøm til din eiendom. Det må beregnes kostnader til både nettleie og forbruk. Svar fra ETNA: Målernr : 7359992906585847 Kontrollert i 2022 uten avvik. Det er ingen åpne jordfeil eller tilsynssaker på anlegget.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Boligen brukes i dag som fritidsbolig. Det gjøres oppmerksom på at ved endret bruk kan endring i de kommunale avgiftene forekomme. Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2024: Eiendomsskatt 857,50 kr Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Disse opplysningene sammenstiller kostnader for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023: kr 66 973

Andre utgifter
Faste løpende kostnader: - kommunale avgifter og eiendomsskatt - strøm - tv/ internett - forsikring - generelle vedlikeholdskostnader/ oppgraderinger - brøyting og vedlikehold av stikkvei inn til eiendommen og gårdsplass Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3448/51/3: 27.07.1950 - Dokumentnr: 2435 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1981 - Dokumentnr: 7000 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3448 Gnr:51 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.1982 - Dokumentnr: 5320 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3448 Gnr:51 Bnr:20 Bestemmelse om vannledning 10.10.1984 - Dokumentnr: 8138 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3448 Gnr:60 Bnr:47 Med flere bestemmelser 19.10.1874 - Dokumentnr: 900018 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3448 Gnr:51 Bnr:1 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 14.01.1967 - Dokumentnr: 242 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3448 Gnr:51 Bnr:18 21.09.1981 - Dokumentnr: 6878 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3448 Gnr:51 Bnr:20 01.01.2020 - Dokumentnr: 892746 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0538 Gnr:51 Bnr:3 Tinglyste dokumenter kan fåes ved henvendelse til megler. Megler oppfordrer interessenter til å lese samtlige tinglyste dokumenter før man eventuelt legger inn bud.

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen: - Bygningsnr. 157748521 - Våningshus - 1 boenhet - SEFRAK - Bygningsnr. 157748505 - Hus for dyr/landbr.lager/silo - SEFRAK - Bygningsnr. 157748513 - Hus for dyr/landbr.lager/silo - Bygningsnr. 157830678 - Annen landbruksbygning I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken. Det foreligger søknad om tillatelse til å føre opp tilbygg til bolig, datert 1976. Det foreligger byggetillatelse for tilbygg til bolig, datert 1976. Dette tilbygget er ikke på eiendommen i dag. Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Det er privat veg inn til eiendommen, og kjøper må beregne kostnader til brøyting og vedlikehold av veg. Offentlig vann: Nei Offentlig avløp: Nei Privat septikanlegg på eiendommen. Ny vannpumpe fra brønn 2019 og privat anlegg.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende regulering/kommuneplan med bestemmelser: Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål (Landbruks, naturog friluftsformål samt reindrift). Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Våningshus og vedskjul er SEFRAK-registrert med rød trekant. SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Det at et hus er registrert i SEFRAK gir det ikke automatisk vernesstatus, og legger heller ikke spesifikke restriksjoner på hva som kan gjøres med det. SEFRAK-registerert sier ikke noe om objektenes verneverdi. Interessenter oppfordres til å ta kontakt med kommunen for info.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Ingen boplikt.

Kommentar konsesjon
Kjøper må undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er på over to mål.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 40 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 41 350 (Omkostninger totalt) 57 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 60 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 641 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 657 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 660 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
41350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.900 ,- oppgjørshonorar kr 7.900 ,- og visninger kr 3.000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg/ vederlag i henhold til oppdragsavtale. Disse omfatter grunnbok, tinglyste avtaler, elektronisk signering, foto, kommunal info, markedsføring og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.500 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 30.000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.