DØNNA Dønnaveien 1187

Tomt
2108.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 2108 kvm. Tomten er opparbeidet med en romslig gruset biloppstillingsplass, noe plen, en god del prydbusker og for øvrig naturtomt.    Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser nord på Dønna i Helgeland. Området er preget av spredt bebyggelse og vidstrakt kystnatur med nærhet til både sjø og fjell. Beliggenheten gir gode solforhold og flott utsyn mot det karakteristiske landskapet som kjennetegner regionen, med blant annet Dønnamannen som et markant landemerke. Eiendommen har en rolig og skjermet plassering med begrenset trafikk, noe som gir et trygt og stille bomiljø. Området byr på svært gode muligheter for friluftsliv med umiddelbar tilgang til turterreng, fiske, sjøaktiviteter og rekreasjon året rundt. Det er ca. 8 km. til dagligvarebutikk på Åker med godt utvalg og ca. 16 km. Solfjellsjøen hvor man finner butikker, skole, barnehage, flerbrukshall og øvrige servicefunksjoner.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består av fritidsboligen og uthuset. Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Bygningen er oppført i 2014. Byggegrunn av ukjente masser. Bygningen har naturlig drenering. Bygningen har grunnmur av isolerte elementer. Støpt betonggulv mot grunn. Saltak takkonstruksjon av tre. Undertak av Brettex. Loftskillet er isolert med ca. 30 cm isolasjon. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i entré. Type taktekking: Steinbelagte takpanner av stål. Årstall: Byggeår. Type undertak: Brettex. Årstall: Byggeår. Renner og nedløp av metall fra byggeår. En luftehatt på taket. Fastmontert takstige til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med stående kledning. Bygningen har malte trevinduer med 2- og 3-lags glass. Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Boddør: Malt isolert dør av tre. Terrasse på ca. 42,9 m2 med malt stående rekkverk og glassrekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 95 (glass) og 100 (tre) cm. Terrassen har konstruksjon av tre fundamentert direkte på grunn. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Uthuset er estimert satt opp i 2015 av husentreprenør. For mer informasjon se teknisk beskrivelse av eiendommen i vedlagte tilstandsrapport avholdt 13.02.2026 av Motakst AS. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2014. Selger har ikke bodd i boligen de 12 siste månedene. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring.

Standard
Innvendige overflater: Gulvene har parkett og flis. Veggene har malte panelplater. Himlingene har malt panel. Støpt betonggulv mot grunn. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Våtrom: Veggene har baderomsplater. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking ble utført mot våtsone fra tilliggende soverom. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier, og måleresultatet ble ikke synlig på fuktmåleren. Dette vil si at trevirket inneholder mindre enn 8% fuktighet. Generelt bør ikke fuktigheten i trevirket ligge høyere enn 15%. Tilluft via luftespalte under dørbladet. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte profilerte fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjonstopp med komfyrvakt og stekeovn. Frittstående kjøl/fryseskap. Det ble utført fuktsøk ved kjøleskap, oppvaskmaskin og vask, og det ble ikke registrert markante avvik i ledningsevnen til overflatematerialet. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: Vannledninger av plast (rør i rør). Hovedstoppekran plassert i bod. Tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Siste filterbytte ble utført den 12.02.2026. Varmtvannstank på ca. 120 liter av merket Høyax fra byggeår plassert i bod. El-skap med automatsikringer. Sentralstøvsuger. Selger har kontaktet Sanitær service Dønna AS og bestilt lekkasjedeteksjon oppvaskmaskin, sikre avløpsrør kjøkkenbenk, montere tettemuffer i rør-i-rør-systemet - dette vil sannsynligvis være gjort til visningsdato. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG IU, TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG IU: Tomteforhold: -Terrengforhold: Terreng rundt byggverk må planeres med fall utover. Fallet må være minimum 1:50 i en avstand på minimum 3 meter fra vegglivet. Der terrenget gjør dette vanskelig, kan alternative tiltak være fall langs veggen og bort fra byggverket, avskjæringsgrøfter og lignende. Forhold som har fått TG2: Utvendig: -Taktekking: Det er påvist andre avvik: Det er rustdannelser i skruene til tekkingen. Noe bungler i mønekam i innfestningen. -Nedløp og beslag: Det er påvist andre avvik: Flextapen er ikke ført opp langs pipen og tildekt med beslag. Dette øker faren for lekkasjer rundt pipen. -Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. -Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ikke oppbretter på beslag under vindu mot vindussmyg, slik at vann kan renne inn bak kledningen. Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. -Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Boddøren har noe fuktsvell og tar i terskel ved åpning/lukking. -Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist andre avvik. Terrassen er satt på løse betongheller direkte på bakken. Det er ikke fundamentert til frostfri dybde og stolpene er ikke festet med stolpesko eller annen forankring. Denne løsningen kan føre til telehiv og bevegelser over tid, og gir også økt fuktbelastning på treverket som står direkte mot betongen. Tekniske installasjoner: -Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system (kjøkken). Tomteforhold: -Septiktank: Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. Våtrom: -1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. -1. etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Kjøkken: - 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.   Forhold som har fått TG3: Ingen. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: -Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. -Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Fritidsboligen selges delvis møblert - det som medfølger i handelen er følgende: Vaskemaskin, glasskap på baderom, spisebord med 2 klaffer og 6 stoler, salongbord, sofa, 2 lenestoler, 2 glasskap, vedkasse, tv-benk, TV, alle gardiner, stumtjener, skohylle, sittebenk, stålhylle i bod, stålhylle i uthus, trillebår, vedlager, utemøbler (bord med 6 stoler), putekasse og hageslange. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Oppvaskmaskin, ovn, kjøl- og fryseskap som er plassert på kjøkken følger med i handelen.

Parkering
Flere biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er montert vedovn og varme i gulv på stue, bad og gang.

Info strømforbruk
Selger har ikke tegnet avtale om Norgespris for strøm.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Det har ikke lyktes megler å få tilbakmelding fra Dønna kommune ang. størrelsen på kommunale avgifter. Disse vil bli forsøkt besvart før visning. Selger har estimert utifra sine fakturaer at kommunale avgifter beløper seg til kr. 10 240,- fordelt på fire terminer pr. 2026.

Formuesverdi primær
449790

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1799159

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Det har ikke lyktes megler å finne servitutt fra 11.11.1916. 1827/11/344: 11.11.1916 - Dokumentnr: 900161 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:1827 Gnr:11 Bnr:371 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1925 - Dokumentnr: 900158 - Utskifting Overført fra: Knr:1827 Gnr:11 Bnr:371 Gjelder denne registerenheten med flere 13.07.2001 - Dokumentnr: 2913 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:1827 Gnr:11 Bnr:371 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2002 - Dokumentnr: 1481 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:1827 Gnr:11 Bnr:371 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2003 - Dokumentnr: 3393 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1827 Gnr:11 Bnr:286 Overført fra: Knr:1827 Gnr:11 Bnr:371 Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.2014 - Dokumentnr: 501055 - Bestemmelse om veg. - Best. om vann/kloakkledn. - Bestemmelse iflg. skjøte. - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Rettighetshaver: Knr:1827 Gnr:11 Bnr:344 Overført fra: Knr:1827 Gnr:11 Bnr:371 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom har rettigheter i annen eiendom: 19.06.2014 - Dokumentnr: 501055 - Bestemmelse om veg. - Best. om vann/kloakkledn. - Bestemmelse iflg. skjøte. - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:11 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:1827 Gnr:11 Bnr:344 Overført fra: Knr:1827 Gnr:11 Bnr:371 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 01.06.2015. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: 1. Garderobe/bod er omgjort til soverom. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det er bygd et frittliggende uthus på boligen med ukjent byggeår. Bygningen antas å være oppført som et tiltak som kunne være unntatt søknadsplikt etter plan- og bygningslovgivningen grunnet plassering, bruk og størrelse. Det bemerkes at tiltaket ikke er korrekt avsluttet ved å registreres hos kommunen som evt. meldesak. Det tas imidlertid forbehold om at bygningen kan være oppført uten nødvendig tillatelse eller i strid med gjeldende regelverk. Kjøper overtar fullt ansvar og risiko for forholdet, herunder eventuelle pålegg fra kommunen om søknad, retting eller fjerning.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat stikkvei fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Eiendommen er tilknyttet privat avløp via septiktank.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplanens arealdel. Plan-ID 2014001. Ikrafttredelsesdato 26.02.2019. Eiendommen er avsatt til spredt boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel for Dønna 2014-2018 med kystsone.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Fast provisjon på kr. 45 000,-. I tillegg betales markedsføringspakke kr 10 500,- tilretteleggingshonorar kr 10 000,-, oppgjørshonorar kr 5 900,- og grunnboksopplysninger kr 430,-. Visningshonorar utover annonsert visning kr 2 000,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.