KRISTIANSAND S Skippergata 60

Tomt
76.7m²

Beskrivelse av tomt
Unik og solrik tomt med sjarmerende, lune uteområder som skaper en innbydende atmosfære. Bosoneparkering i området.

Beliggenhet
Eiendommen har en sjelden og svært attraktiv beliggenhet i Skippergata ? en av de mest sjarmerende og ettertraktede gatene i Kvadraturen. Her bor du midt i idylliske Posebyen, kjent for sine historiske trehus, rolige gater og unike atmosfære. Området oppleves som fredelig og skjermet, samtidig som du har byens puls rett utenfor døren. Boligen ligger i en estetisk tiltalende gate med et helhetlig og velholdt preg, hvor det er lite gjennomgangstrafikk. Den private uteplassen gir en sjelden mulighet til å nyte rolige dager i grønne og intime omgivelser ? midt i sentrum. Her får du det beste fra to verdener; en lun og hjemmekoselig atmosfære kombinert med umiddelbar nærhet til alt byen har å by på. Som en ekstra kvalitet kan du også nyte utsikten til 17. mai toget rett fra stuevinduet. Fra eiendommen er det kun få minutters gange til både Bystranda, Markens gate og Baneheia. Her har du enkel tilgang til både strandliv, shopping, restauranter, kaféer og flotte turområder året rundt. Universitetet i Agder nås enkelt til fots via Oddernesbroa eller den nye gang- og sykkelbroen mellom Kjøita og Rådhusgata. Dette er en unik mulighet til å sikre seg en bolig i et av Kristiansands mest ettertraktede områder ? perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig verdsetter ro, sjarm og gode uteområder.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
UTVENDIG - Taktekkingen er av betongtakstein/tegl. - Takrenner, nedløp og beslag av metall. - Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. - Fasade/kledning har liggende bordkledning av eldre dato og nyere dato. - Takkonstruksjonen er oppbygd i tre, delvis synlige på loftet. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - I stuen er det malte trevindu med 2-lags glass. - Bygningen har malt hovedytterdør. - Bygningen har malt balkongdører i tre. - Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. INNVENDIG - Innvendig er det gulv av laminat, furu og fliser. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. - Innvendige tak har malte plater og trepanel. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. - Boligen har mursteinspipe og vedovn. - Bygningen har krypkjeller under betongdekke. - Boligen har malte tretrapper. - Innvendig har boligen dører av tre. VÅTROM Bad/vaskerom - Veggene har overflater av fliser. I taket er det panel. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er va 80 mm. høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. - Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. - Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. - Benkeplaten er av laminat. - Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er plassert i hjørneskapet på kjøkkenet. - Det elektriske anlegget har automatsikringer og skrusikringer. TOMTEFORHOLD - Det er ukjent byggegrunn. - Bygningen har betonggrunnmur. - Det er stedvis flatt terreng/svakt fall bort fra murene. - Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Lovlighet Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Tegninger datert 1953 legges til grunn for lovlighet. - Boligen er ombygd i forhold til godkjente tegninger: - Kjøkkenet er opprinnelig i 1.etasje der det nå er bad. - Rom merket Stue i 1.etasje er i bruk som soverom og gang med trapp. - I boligens 2.etasje er det opprinnelig soverom, stue, gang og kokeplass. - Hele 2.etasjen er i bruk som stue og kjøkken. - Det er ikke tegninger av loftet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Magne Lia Beskrivelse av arbeidet: Badet er totalrenovert. Nytt tak i tre panel og vegger i baderoms plater er montert. Det er lagt varmekabler og støpt på nytt. Det er lagt fliser på vegger og gulv. Det er lagt nytt røropplegg med "rør i rør" alle steder det er åpnet opp. Alt elektrisk er også skiftet eller kontrollert før det ble kledd igjen. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Fornyet alt Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Lekkasje rundt pipebeslaget Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Blikkenslager T I Pedersen AS Beskrivelse av arbeidet: Pipen er tettet i undertak og sokkelbeslått på nytt. Pipen ble impregnert pipen. (Dette bør gjøres en til to ganger i året. For at ikke teglsteinen skal trekke vann) Takstein som var knekt, er blitt limt. Luftehatten er også byttet. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt ny isolasjon i taket fra innsiden, kledd med vindsperre og plateslått Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Vinduer på fremsiden av huset ble byttet i 2005 av tidligere eier Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Bjarne Bentsen Beskrivelse av arbeidet: Vinduer på bakside ble byttet i 2015 Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Sætevik Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Kledning, vindsperre og isolasjon på fremside ble skiftet i 2019 Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Kenneth Frigstad Beskrivelse av arbeidet: Ytterdør ble byttet Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja Beskrivelse: Vannsamling i bakgård, men ikke inntil huset Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: STÅL & GRUNNTJENESTER Beskrivelse av arbeidet: Takrenner ble koblet til septiktank for drenering av takvann. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på: Bakgården er gravet ut og fylt på med ny sand, det ble lagt duk og bygd opp, avrettet og komprimert. Det ble lagt betongheller i bakgård, støpt ny trapp og mur ned til kjeller Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?Ja Beskrivelse: Det har vært sølvkre, men de er ikke blitt observert på flere år Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Beskrivelse: Vannrør under huset frøs og knakk Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Septikservice Beskrivelse av arbeidet: Skiftet ut med nytt rør og strømpe Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Kristiansand Kommune Beskrivelse av arbeidet: Kloak er koblet på kommunalt Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Beskrivelse: Kulelager i baderomsvifte var ødelagt Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Enøk total Beskrivelse av arbeidet: Baderomsvifte ble byttet Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Elit Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt opp ny kurs og stikkontakter på kjøkken i forbindelse med oppussing Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Loft ble innredet av tidligere eier, av meg er det revet og innredet på nytt for å få lagt inn ny isolasjon. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Sørlandkjøkken Beskrivelse av arbeidet: Kjøkkenet ble byttet i 2021 Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring

Innhold
Boligen går over 3 plan og inneholder følgende: 1.etasje: Entrè, hall m/trapp, 2 soverom og bad/vaskerom. 2.etasje: Stue/kjøkken. 3.etasje: Allrom/bod. Krypkjeller/bod på 4m².

Standard
Du ønskes velkommen via en koselig entré med gode oppbevaringsmuligheter, som leder videre inn i en lys og praktisk gang. Videre i 1. etasje har man to gode soverom med fleksible møbleringsmuligheter, samt et moderne bad fra 2015 med flislagte overflater og gjennomført stil ? et funksjonelt og pent rom for hele husstanden. I 2. etasje finner man boligens hjerte ? en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Herfra er det utgang til en solrik og usjenert balkong, med trapp videre ned til en romslig terrasse. Uteområdene gir god plass til sittegrupper og hyggelige sammenkomster, noe som gjør dette til en unik kvalitet midt i Posebyen. Loftstuen i 3. etasje, som ikke er i byggetegningene, benyttes i dag som kontor, men gir et ekstra rom med fleksible bruksområder, samtidig som boligen bevarer sin lune og sjarmerende atmosfære. Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Verandadører Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Krypkjeller Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger ikke egen parkeringsplass til boligen, men beboere i området har mulighet til å søke om bosoneparkering via kommunen. Dette gir tilgang til rimelig og praktisk parkering i nærliggende gater innenfor sonen. Det finnes også offentlige parkeringshus og korttidsparkering i området for gjester og besøkende. Bosoneparkering - praktisk info Søknad: Beboere kan søke om beboerparkering via Kristiansand kommunes nettsider. Gyldighet: Gir adgang til å parkere i gater og plasser innenfor den aktuelle parkeringssonen. Pris: Kommunen har fastsatte satser for beboerparkering (per år/måned).

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 108 640 (Omkostninger totalt) 125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 398 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 415 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 418 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe, vedovn og for øvrig elektriske varmekabler.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11446

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjonsgebyr beregnet for 202 er kr. 3.800,-. Gebyret faktureres forhold til antall tømminger.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene og var ved forrige beregning kr 3.780. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
791500

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3166000

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/150/1191: 31.10.1806 - Dokumentnr: 900002 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 01.01.2020 - Dokumentnr: 1852461 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:150 Bnr:1191

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Skippergaten 60, innredning av wc og utgraving av matkjeller datert 24.09.1953.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innenfor område regulert etter reguleringsplan 572 og er avsatt til boligformål. I tillegg er boligen beliggende i et bevaringsområde. For nærmere detaljer, se vedlagte reguleringskart. Boligen er SEFRAK-registert. At boligen er SEFRAK-registert betyr at for meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn 1850) krever §25 i kulturminneloven at kommunen vurderer verneverdien før de godkjenner søknad om endring eller riving.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 108 640 (Omkostninger totalt) 125 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 398 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 415 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 418 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
108640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 1 990 Gjennomgang boligstylist 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000 for utført arbeid.