Gautefallveien 1122

Fritidseiendom28m²2 soveromkr 890 000

Nyoppusset og arealeffektiv leilighet ved Gautefall Hotell. Alpinanlegg og skiløyper i umiddelbar nærhet!

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 890 000
Omkostninger: kr 23 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 913 640
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 1989
Soverom: 2
Tomt: 549 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Gautefall er et populært vinterparadis og et av Telemarks største skiområder. På Gautefallheia finner man Gautefall Skisenter med flotte alpinbakker, skiutleie, kafé og afterski. Leiligheten ligger i tilknytning til Ski Lodge Gautefall, hvor man blant annet finner lounge/bar, buffetrestaurant og lekerom for barn. Rett utenfor hotellet ligger også Gautefall Biathlon Skiarena, et moderne helårsanlegg.
Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 28 m². Den ble totalrenovert innvendig i 2022, med nytt kjøkken, bad og oppgraderte overflater. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, bad, soverom og sovealkove. Felles utvendige arealer tilhører sameiet. Dette er en moderne fritidsleilighet med praktisk innredning og god standard. Her er det også god mulighet for utleie av egen seksjon.
Tomt
549m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for eierseksjonssameiet på 549kvm i følge Drangedal kommunes kartsider. Tomten består kun av bebyggelse (nordvestfløy ut fra hotellet). Pent opparbeidet område rundt leilighetsfløyen og hotellet, med bla. plen, asfalt, blomsterbed og hyggelige uteplasser som tilhører hotellet.
Deler av det overbygd inngangpartiet på nordvestsiden av bygget ligger utenfor tomtegrensen. Dette har trolig ingen betydning for denne leiligheten.
Beliggenhet
Gautefall er et populært helårs feriested og et av Telemarks største skiområder, flott beliggende mellom Drangedal og Nissedal/Treungen. På Gautefallheia finner man Gautefall Skisenter med moderne fasiliteter, flotte alpinbakker, skiutleie, kafé og afterski. Skianlegget har gjennomgått betydelige oppgraderinger de senere årene og tilbyr i dag 14 nedfarter, 2 stolheiser og 3 skitrekk, inkludert moderne 6-seters ekspressheis.
Leiligheten ligger i tilknytning til Ski Lodge Gautefall, som åpnet i 2015. Hotellet byr på fasiliteter som lounge/bar, restaurant og lekerom for barn. Rett utenfor døren finner man Gautefall Biathlon Skiarena og flotte preparerte skiløyper vinterstid.
Området rundt Gautefall er kjent for vakker natur med flotte turmuligheter, toppturer og idylliske vann. Dette gjør Gautefall til et attraktivt reisemål året rundt. Populære turmål som Jørundskarsvåene og «Himmelriket» ligger i nærområdet, med særegne fjellformasjoner skapt av isbreer fra siste istid. Turene kan blant annet starte direkte fra hotellet.
Treungen ligger ca. 15?20 minutter unna med butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Her finner man også innsjøen Nisser med flotte bade- og friluftsområder. I området ligger også de populære Jettegrytene med naturlige kulper, fosser og glattslipte fjell.
Til Drangedal sentrum er det ca. 30 minutters kjøring med dagligvarebutikker, vinmonopol og øvrige servicetilbud. Gautefall ligger dessuten sentralt til, med ca. 1 time fra Grenland/Langesund og rundt 2 timer fra Kristiansand.
Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen.
Bebyggelse
Området består av hovedsakelig hytter og fritidsleiligheter.
Byggemåte
Leiligheten er en del av et større hotellbygg fra 1973, som er vertikalt og horisontalt delt. Bygget består av et sameie på 30 leiligheter over 3 etasjer. Bygget er oppført med liggende kledning og hovedinngangen til leilighetsbygget er på den nordvestre siden.
Fellesarealet til sameiet består av fellesganger i leilighetsbygget, trapperom/heis og et flott lekerom i 2. etasje. Bygget ligger vegg i vegg til hotellet.
Etasjeskillet er konstruert i betong.
Bygningen har malte trevinduer med isolerglass.
Leiligheten har en hovedinngangsdør som leder inn fra en felles gang.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig – Vinduer
Avvik: Vindu med alders og bruksslitasje.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Våtrom – Tilliggende konstruksjoner våtrom
Sammendrag selgers egenerklæring
Leiligheten ble kjøpt i 2021.
Selger har brukt leiligheten de siste 12 månedene.
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Rørleggekspressen AS, 2022
Beskrivelse: Rørleggekspressen AS, Lars Bergstrøm totalrenovert badet, badet ble revet til grunn og bygget opp fra bunnen av
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?
Ja
Beskrivelse: Siden det er et sameiet, kan fellesugifter enten øke eller minskes. Dette avtales ofte på sameiemøte som er cirka 1 gang i året.
Innhold
Leiligheten inneholder: Stue/kjøkken, bad og 2 soverom
Standard
Lekker, oppusset selveierleilighet beliggende i den nordvestre fløyen, i tilknytning til Gautefall hotell (Ski Lodge Gautefall). Leiligheten ligger meget barnevennlig til med barnebakke, flotte skiløyper og alpinanlegget rett utenfor døra. Denne leiligheten ligger i 2. etasje nord i fløyen, med utsikt mot barnebakken.
Leiligheten ble totalrenovert innvendig i 2022, med nytt kjøkken, bad og oppgraderte overflater. Styreleder opplyser også at det er gjort store renoveringsarbeider i 2022 på fellesarealer. Dette gjelder blant annet oppgradering av det elektriske, nye rør, oppgradert brannvarslingsanlegg, ny utgangsdør osv.
Leiligheten inneholder gang/stue/kjøkken, bad og soverom. Kjøkken/stue har åpen løsning og har laminat på gulv, plater på vegger og malt himling med spotter. Kjøkkenet har en sort innredning med laminert benkeplate, integrert komfyr og platetopp samt integrert oppvaskmaskin og kjøleskap som medfølger salget. På kjøkkenet er det plass til et lite spisebord. Stuen har TV-krok med sofa og flatskjerm. Soverom med plass til dobbeltseng. Det er i tillegg ett rom brukt som soverom, kalt «køyrom» på tegningene fra kommunen. Rommet er ikke godkjent for varig opphold og soverom, da rommet mangler blant annet tilfredstillende rømingsvei og oppfyller ikke kravene til lysforhold.
Badet er flislagt og inneholder dusjhjørne, veggmontert toalett og servant med underskuffer og led-speil.
Leiligheten overleveres slik den fremstår på visning med innbo og løsøre. Selger kan ta med seg personlige eiendeler og småmøbler.
Tekniske installasjoner
- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.
- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.
- Elektrisk anlegg: Det finnes kursfortegnelse som er i samsvar med antall sikringer.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Hvitevarer medfølger.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i leiligheten:
2022:
- Leiligheten er total renovert innvendig.
Arbeid utført på eiendommen av Sameiet siden 22':
2022:
*Nytt låsesystem på dører
*Nye jordfeilautomater til alle leiligheter
*Nytt nødlysanlegg
*Nye vannrør/hovedstrekk i hele bygget, inkludert stigerør
*Nytt ventilasjonsanlegg med Plejd-styring (automatisering)
*Ny branntavle
*Automatisk lysstyring i korridorer
*Ny switch/nettverksløsning
*Nye dørterskler i hele bygget
*Nytt felles lekerom
2023:
*Ny inngangsdør med kodelås
*Snøstoppere montert
*Varmekabler i takrenner for å forhindre isdannelse
*Nøkkelsafe for brannvesen iht. utrykningsavtale
2024:
*Nye internettkabler
2025:
*Nye adresserbare branndetektorer i hele bygget (fellesarealer og leiligheter)
2026:
*Utført branntetting av alle gjennomføringer i brannskiller (utført av Thermax AS)
TV/Internett/bredbånd
TV/nett er inkludert i fellesutgiftene.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.
Diverse
Selger opplyser at leiligheten har vært utleid i 2025, med totale leieinntekter på ca. kr 110 000. Utleien har i hovedsak vært størst i sommermånedene, blant annet som følge av at skilandslag og andre treningsmiljøer benytter området til samlinger og trening i sommerhalvåret.
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
22 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
23 640 (Omkostninger totalt)
35 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
38 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
913 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
925 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
928 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektriske panelovner.
Info strømforbruk
Det er per i dag ikke inngått avtale om Norgespris for denne leiligheten.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnaden.
Formuesverdi primær
548075
Formuesverdi primær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Erklæring/avtale dagboksnummer: 904383 -
Diverse servitutter – ufullstendig spesifisert fra hovedbølet (m.fl). Kan inneholde pengeheftelser.
Overført fra: Knr:3815 Gnr:44 Bnr:135
Gjelder denne registerenheten med flere
Eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen gnr. 44, bnr. 22 i Drangedal kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler/heftelser som har lite eller ingen betydning for leiligheten. Disse dokumentene vil ikke bli slettet fra eiendommens grunnboksblad, og kjøpers bank vil få prioritet bak.
Erklæring/avtale – dagboksnummer 20 – tinglyst 05.01.1987
Denne avtalen innebærer at Gautefall alpinsenter har rett til å føre kloakkavløpet fra Alpinsenteret til hotellets renseanlegg. Det står blant annet videre at avtaleperioden gjelder frem til det foreligger ny avtale, dog at det forutsettes at Alpinsenteres kloakkavløp er tilknyttet kommunens anlegg innen utløpet av 1988. Denne avtalen er av eldre dato, og det må antas at den ikke lenger har noen relevans for sameiet og leiligheten. Dokumentet ligger under heftelser i grunnboka og kjøpers bank vil få prioritet bak.
Seksjonering – dagboksnummer 2054 – tinglyst 30.06.2006
Opprettet seksjoner:
Snr: 16
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 30/1032
Dette er seksjoneringsdokumentet fra bygget ble seksjonert 30.juni 2006. Seksjoneringen viser inndeling av leilighetene, og opplyser at det skal være 24 enheter over ca. 30kvm og 6 enheter over 52kvm.
Tinglyste dokumenter kan fås ved henvendelse megler.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Det foreligger tegninger fra Drangedal kommune 19.05.1989. Tegningene av leiligheten stemmer i all hovedsak, bortsett fra at vegg mot hovedsoverom er hel, og adkomsten til sovealkoven er endret fra stue/kjøkken til hovedsoverommet.
Rom i leiligheten kalt «køyrom» på byggetegningene, har vært i bruk som soverom av nåværende og tidligere eiere. Rommet er ikke godkjent for varig opphold og soverom, da rommet blant annet mangler tilfredstillende rømingsvei og oppfyller ikke kravene til lysforhold.
Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vei fra hovedvei. Brøyting er inkludert i fellesutgiftene.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til «Hotell» og er en del av reguleringsplanen Gautefallheia gnr. 44, bnr. 1, 2, 19, datert 25.04.2002. Eiendommen i sin helhet er regulert til hotell.
Eiendommen er i kommunens arealdelplan vist til LNFR-formål. I kommunedelplanen ligger eiendommen I et område vist til næringsformål. I kommunedelplanen står det at reguleringsplanen skal gjelder foran kommunedelplanen. Reguleringsbestemmelser og kart ligger vedlagt i prospekt. Kommunens arealdelplan kan fåes ved henvendelse megler.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Nåværende eier har leid ut gjennom AirBnb og har hatt gode leieinntekter i sesong.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig men kjøper må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til fritidsformål.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
22 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
23 640 (Omkostninger totalt)
35 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
38 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
913 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
925 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
928 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
23640
Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
25 000 Markedspakke
5 000 Oppgjørshonorar
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
3000 Visninger
Totalt kr: 83 000
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.
890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
22 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
23 640 (Omkostninger totalt)
35 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
38 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
913 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
925 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
928 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.